Tag: avans

  • Claudiu Cazacu, analist financiar: Discursul lui Trump frânează avansul dolarului în faţa euro

    “În opinia noastră, dolarul va reuşi să recâştige, în timp, atenţia pieţelor, pe măsură ce performanţa economiei reale americane, alături de tendinţa ascendentă a inflaţiei, vor imprima un nou impuls dobânzilor. Faţă de evaluarea de la finele anului trecut, când vedeam paritatea atinsă în câteva săptămâni, ar putea fi însă nevoie de mai mult timp, pentru că noua administraţie a oferit pentru moment prea puţine detalii despre aspectele fiscale şi de reducere a reglementării care entuziasmaseră investitorii, iar trecerea pachetelor de legi prin Congres e oricum un proces laborios, în timp ce temele protecţioniste au fost reluate insistent”, a declarat, pentru MEDIAFAX, Claudiu Cazacu, analistul-şef al XTB România.

    Acesta arată că, dolarul ar putea intra o perioadă în defensivă, iar atmosfera mai prudentă ar putea avantaja yenul japonez şi, într-o mai mică măsură, francul elveţian.

    “Moneda unică europeană ar putea beneficia temporar de percepţia dolarului şi de tendinţa recentă pozitivă a datelor macro la nivelul indicilor de tip PMI în industrie şi servicii. Lira sterlină va fi deosebit de volatilă, putând fi favorizată dacă, marţi, Curtea Supremă decide că Parlamentul are un cuvânt de spus în privinţa invocării articolului 50, ceea ce este posibil, în opinia noastră”, susţine analistul-şef al XTB România.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Cât de bine arată sistemul bancar

    Şeful bancherilor enumeră principalele preocupări la nivelul sistemului bancar pentru anul 2017: evoluţia dobânzilor aflate la minime istorice, avansul creditelor noi la niveluri de creştere cu două cifre, cel puţin în zona de creditare în moneda naţională, o transparentizare mai mare în relaţia cu clienţii, testul de evaluare a calităţii activelor sistemului bancar (AQR), pregătirea pentru implementarea standardelor financiare internaţionale IFRS 9 din 2018, alături de provocările induse de evoluţiile externe.

    Însă perspectivele pentru acest an sunt poate mai mult ca niciodată legate de încredere, ca atribut principal al pieţei financiare, încredere atât din partea sistemului bancar, cât şi din partea clienţilor, în opinia şefului ARB. În plus, trendul de scădere a ratei creditelor neperformante urmează să continue şi în acest an. Cu o rată a creditelor neperformante de 10% la nivelul sistemului bancar, suntem exact la trecerea de la nivelul de alertă la un nivel acceptabil, în evaluarea europeană, îndreptându-ne către zona calmă de credite neperformante, de sub 5%, mai spune Oprescu.

    „Eu cred că sistemul bancar arată bine în momentul de faţă şi este «cu arma la picior» – are şi baza de capital necesară ca să înceapă o finanţare sustenabilă pe termen lung a economiei româneşti în vederea realizării obiectivului său primar, anume acela de finanţare a creşterii economice, şi are şi lichiditatea necesară să o facă. Sunt cele două elemente de care sistemul bancar are nevoie”, afirmă Oprescu.

    Ce se întâmplă însă cu cererea de credite? Din perspectiva clientului, accesul la finanţare este considerat ca fiind cea mai mică problemă în clipa de faţă. La nivel european, accesul la finanţare este considerat ca fiind o problemă de sub 15% din agenţii economici şi în România procentul este similar, susţine Oprescu. Bancherii s-au plâns în ultimii ani de lipsa cererii solvabile de credite, însă nici nu au părut să fie dispuşi să-şi asume riscuri prea mari după experienţa anilor trecuţi în care zeci de mii de firme au intrat în insolvenţă şi nu şi-au mai plătit creditele şi zeci de mii de persoane fizice au clacat, iar creditele neperformante au „explodat” în bilanţurilor băncilor.

    Problema pe fond este „de a avea şi noi încredere în noi”, evaluează Oprescu. „Noi suntem în clipa de faţă în acest paradox pe care trebuie să-l rezolvăm cumva: străinii au mai multă încredere în noi”, la nivel macro, poza României este una dintre cele mai frumoase din istoria noastră, dar şi în interiorul UE. „Ne trebuie încredere atât din partea sistemului bancar, cât şi din partea clienţilor sistemului, pentru ca aceşti bani care există şi se pot credita să se ducă în segmentele de care este nevoie în această economie.”

    Şeful ARB apreciază că o revigorare a finanţării antreprenoriatului românesc, a agenţilor economici în general în România este „absolut necesară” şi ea se poate baza pe încrederea companiilor că pot să investească. „Eu cred că în cursul lui 2017 s-ar putea să vedem acest reviriment din punctul de vedere al creditării companiilor. Este o continuare a sincronizării sectorului bancar cu creşterea economică. Trebuie să ne reluăm acest rol de a finanţa creşterea bunăstării, finanţarea expansiunii creditului care se traduce ulterior în creşterea PIB-ului în România.”

    De altfel, sunt create premisele pentru o creştere mai dinamică a creditului privat total, spune Oprescu, dar ar fi de dorit să fie cu accent pe creditarea companiilor. „Este mai facil să realizezi o creştere pe segmentul creditelor pentru persoane fizice, dar este mult mai benefic un avans al creditului neguvernamental prin creditarea persoanelor juridice, mai ales pe termen lung. Sunt necesare investiţii. Totodată, există o problemă de supralichiditate care trebuie angajată. România trebuie să devină mai competitivă.”

    Anul trecut, ritmul de creştere a creditării private a rămas anemic. După primele 11 luni creditarea totală cumula un avans de doar 1%, soldul coborând în jurul a 220 mld. lei (48 mld. euro). În timp ce creditele în lei au fost „pe val“, graţie scăderii dobânzilor, împrumuturile în valută şi-au continuat declinul. „La nivelul întregului credit neguvernamental am cam stat pe loc. Nu am avut o creştere generală amplă a creditului neguvernamental, dar am avut o relocare în structura sa: o creştere de peste 11% a creditului în lei şi o scădere de aproximativ acelaşi nivel a creditului în valută.” Creditele pentru companii în lei înregistrau anul trecut o creştere de doar 2% faţă 2015, în timp ce împrumuturile acordate populaţiei în moneda naţională aveau un ritm de creştere de aproximativ 26%; la valută ambele componente sunt în scădere.

    Ritmurile de creştere ale creditului de consum nu sunt încă îngrijorătoare în ansamblu pentru că dinamica de creştere mare pe creditul de consum în lei trebuie întotdeauna corelată cu scăderea creditului de consum în valută, consideră şefului bancherilor. „La nivelul care ar trebui să devină un indicator de risc – gradul de îndatorare al populaţiei – aceste lucruri se compensează şi creşterea pe poziţii nete este mai mică – ba chiar s-ar putea spune că de fapt se realizează o îmbunătăţire pentru că de fapt unul dintre riscurile care a fost atât de comentat în ultima perioadă – riscul valutar – dispare”.

    Apare însă alt risc – al creşterii dobânzilor aflate la minime istorice, care trebuie luat în calcul, atenţionează şeful ARB. „În prezent creditezi la niveluri istorice minime de dobândă şi te poţi aştepta la eventuale variaţii ale ratei dobânzii in viitor. Şi, ca atare, «stres test-ul» pe care trebuie să şi-l facă fiecare bancă şi fiecare client, legat de ce s-ar întâmpla dacă dobânda de bază ar creşte cu un anumit nivel, este un subiect pentru orice client şi bancă în parte. Nu trebuie să ignorăm acest lucru.”
    De altfel, în urma apariţiei unui nou regulament al BNR în toamna anului trecut, bancherii ar trebui să facă evaluări mult mai consistente cu privire la nivelul de îndatorare şi capacitatea de rambursare la nivelul clientului, aminteşte Sergiu Oprescu. „Este un regulament în baza căruia ne uităm la capacitatea de îndatorare a clientului. Nu este mai restrictiv, ci este vorba despre o atenţie sporită pe care noi o dăm la evaluarea capacităţii de îndatorare; trebuie să evaluăm mai corect veniturile pe care le are clientul. Este o transpunere a unei directive europene, nu este o iniţiativă proprie.”

  • Decizia luată de ING. Ce trebuie să ştiţi dacă vreţi să vă cumpăraţi o locuinţă

    NG Bank, a şaptea bancă după valoarea activelor, va reduce de la 21 ianuarie avansul minim în cazul creditelor ipotecare standard de la 25% la 15%, revenind astfel la nivelul înainte de discuţiile privind legea dării în plată. Dobânda la credite ipotecare, pentru un avans de 15%,va rămâne egală cu 4,30% (Robor 3 luni plus 3,40%). Pentru un avans mai mare sau egal cu 25% din preţul de achiziţie al locuinţei, dobânda se va reduce cu0,45 puncte procentuale, ajungând la 3,85% (Robor 3 luni plus 2,95%).

    „Am decis să reducem avansul de la 25% la 15% pentru aface creditul de achiziţie a unei locuinţe mai accesibil şi a răspunde astfel cererii de credite ipotecare, care a rămas constantă pe parcursul anului trecut. Ne-am luat un orizont de timp de şase luni pentru a reevalua nivelul avansului solicitat pentru creditele ipotecare, suficient pentru a observa evoluţia dar şi particularităţile solicitărilor de dare în plată primite. Aşteptăm curând şi clarificările Curţii Constituţionale în ceea ce priveşte aspectele potenţial neconstituţionale ale legii dării în plată”, a spus Ştefan Radu, Director Dezvoltare Produse Retail în cadrul ING Bank.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Imobiliare.ro: Interesul pentru apartamente noi s-a triplat în patru ani

    Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, interesul pentru achiziţia de apartamente a avut în ultimii patru ani o traiectorie general crescătoare în toate marile oraşe ale ţării. Cele mai semnificative majorări ale cererii au fost consemnate pe segmentul locuinţelor nou-construite, în oraşe precum Timişoara triplându-se, fapt ce dovedeşte ascensiunea rapidă a pieţei noi, care a ajuns să o depăşească ca popularitate pe cea veche. De menţionat este că, pe fondul provocărilor în materie de finanţare, ritmul de creştere a cererii de locuinţe a încetinit vizibil în 2016, acest indicator înregistrând, în unele cazuri, chiar uşoare scăderi.

    Bucureşti:

    Din 2012 încoace, volumul căutărilor pentru locuinţele noi din Capitală a consemnat, per total, un avans de 351% – spre comparaţie, cererea pentru apartamentele vechi s-a majorat în acest răstimp cu doar 86%. Pe segmentul nou, cea mai mare creştere anuală (de 100% de la un an la altul) a fost consemnată în anul 2015; pe locul al doilea se situează anul 2013 (cu un plus de 93%), în vreme ce în 2014 cererea a crescut cu 23%.

    În ciuda evoluţiei pozitive per ansamblu a celor două segmente de piaţă, în 2016 ambele s-au confruntat cu o uşoară scădere a căutărilor din partea potenţialilor cumpărători: -4% pentru apartamentele noi şi, respectiv, -18% pentru cele vechi. Acest fapt poate fi explicat prin perioadele de expectativă apărute în piaţă pe fondul schimbărilor din domeniul creditării. În urma acestor ajustări, nivelul cererii pentru cele două segmente ale rezidenţialului bucureştean se situează la un nivel egal, situaţie fără precedent până acum. 

    Braşov:

    În oraşul de la poalele Tâmpei, cererea pentru apartamentele nou-construite a crescut constant în ultimii patru ani, ajungând la un avans de 274% faţă de 2012. Cele mai mari creşteri au fost consemnate în anii 2015 (73%) şi 2013 (54%), urmaţi de 2014 (24%) şi 2016 (14%). În aceeaşi perioadă, interesul pentru locuinţele vechi s-a majorat per ansamblu cu doar 70%; de menţionat este, însă, că acestea au trecut şi prin doi ani de scăderi, respectiv 2014 (-10%) şi 2016 (-13%). În ciuda evoluţiilor diferite ale celor două segmente, popularitatea apartamentelor vechi o întrece în continuare pe cea a apartamentelor noi în Braşov. 

    Cluj-Napoca:

    Oraşul de pe Someş este singurul dintre cele analizate în care cererea pentru apartamentele noi o depăşeşte pe cea pentru locuinţele din blocurile vechi în toată perioada analizată. (Acest fapt poate fi explicat prin existenţa unei oferte competitive de locuinţe noi, atât în oraş, cât şi în împrejurimi). Prin urmare, creşterea interesului pentru segmentul nou (care are un statut dominant în piaţă) a fost mai mică decât cea consemnată pe segmentul vechi, respectiv 163%, faţă de 267%. Cererea pentru apartamentele noi a crescut în anii 2013 (74%) şi 2015 (72%), şi doi de scădere, respectiv 2014 (-2%) şi 2016 (-11%). În schimb, interesul pentru blocurile vechi s-a înscris pe un curs constant ascendent în perioada menţionată, cele mai mari creşteri având loc în 2013 (70%) şi 2015 (60%), iar cele mai mici în 2014 (15%) şi 2016 (17%).

    Constanţa:

    În oraşul de la malul mării, cererea pentru segmentul rezidenţial nou s-a majorat cu 210% din 2012 încoace, în timp ce segmentul vechi a consemnat o creştere de 96%. Interesul pentru apartamentele noi a consemnat cele mai mari salturi în 2013 (74%) şi 2015 (71%), în vreme ce în 2014 a avut loc o creştere de 11%, iar în 2016 o scădere de 7%. În schimb, căutările pentru locuinţele vechi au scăzut în 2014 (cu 22%), dar s-au majorat anul acesta cu 9%.

    Iaşi:

    În capitala Moldovei, interesul pentru achiziţia de apartamente a consemnat cele mai mari variaţii din ultimii patru ani: 127% pe segmentul vechi şi 775% pe segmentul nou (salt explicat, în parte, şi de creşterea foarte mare a volumului de oferte).  Interesant este că, dacă până în 2014 ritmul de creştere a celor două segmente a fost relativ apropiat, în 2015 piaţa rezidenţială nouă a cunoscut un avans de 203%, reuşind astfel să depăşească nivelul cererii pentru cea veche. După un plus de 8%, supremaţia apartamentelor noi se menţine şi anul acesta, în condiţiile în care interesul pentru apartamentele vechi a scăzut cu 16%.

    Timişoara:

    În oraşul de pe Bega, căutările potenţialilor cumpărători pe segmentul apartamentelor au crescut constant din 2012 încoace, atât pe segmentul nou, cât şi pe cel vechi – cel dintâi a consemnat însă un avans mai mare, respectiv 344%, faţă de 216%. Cele mai semnificative majorări ale interesului pentru apartamentele noi au avut loc în anii 2015 (91%) şi 2013 (61%), în vreme ce 2016 a adus un plus de doar 4%. Pe segmentul vechi, cel mai mare salt, de 85%, a avut loc în anul 2013; anul acesta însă cererea a crescut cu doar 17% (faţă de 37% în 2015). 

  • Unde călătoresc românii în decembrie

    Luna decembrie este cea mai aglomerată lună din an pentru zborurile spre şi dinspre România, porivit statististicilor agenţiei de turism online Vola.ro. Încă din timpul verii românii îşi rezervă zborurile spre vacanţe în afară ţării sau din oraşele în care lucrează, spre Bucureşti. Creşterea numărului de bilete de avion cu data de călătorie în luna decembrie, faţă de restul anului, depăşeşte 40%; aproximativ 70% dintre biletele de avion pentru luna decembrie, sunt bilete de inbound, care au ca destinaţie finală Bucureştiul. 

    Conform Vola.ro 45% dintre zborurile inbound pentru luna decembrie sunt rezervate în avans în septembrie sau octombrie, iar circa 30% sunt rezervate last-minute, la începutul lunii decembrie. 

     Decembrie este şi luna în care românii plătesc cele mai multe taxe de surplus de bagaj sau bagaje de cală suplimentare. 80% dintre biletele de avion vândute  pentru luna decembrie, includ cel puţin un bagaj de cală. În restul anului acest procent scade la aproximativ 40%.  

  • Mercedes-Benz, pe cale de a deveni regele maşinilor de lux

    Mercedes-Benz a crescut foarte mult în ultimul timp şi a luat un avans considerabil faţă de rivalii de la BMW, iar ritmul vânzărilor pare a continua până în 2018, scrie Bloomberg.
     
    Creşterea cererii pentru vehicule SUV, precum, Mercedes GLC, a făcut ca vânzările companiei să crească cu 12% în ultimele 11 luni, de două ori mai mare decât ritmul de creştere al BMW. Aşadar, acum Mercedes a vândut până acum cu 69,100 de maşini mai mult decât BMW, fapt care sigur va duce la încoronarea lui Mercedes ca regele maşinilor de lux în 2016. 
     
    Astfel BMW va ceda primul loc pentru prima data în ultimul deceniu, în timp ce este de aşteptat ca Mercedes să-şi menţină ritmul de vânzare şi în 2017 datorită noii versiuni E-Class Sedan, lansat în martie anul trecut.
     
    Mercedes a pierdut locul 1, în funcţie de vânzări, în 2005, apoi a căzut şi sub Volkswagen AG Audi, astfel Dieter Zetsche, CEO-ul Dailmer, îşi respectă promisiunea, aceea de a readuce compania pe primul loc în segmentul maşinilor de lux. 
     
    Recent compania germană a dezvăluit conceptul de pick-up numit X-Class,  prin care speră ca efectul să reediteze experienţa pe care a avut-o introducerea SUV-ului luxos M-Class în anii ’90 şi care a echivalat cu o veritabilă pistă de lansare pentru acest tip de autovehicul.
     
    Pieţele principale vizate de germani sunt America Latină, Europa şi Oceania, unde numărul total de pick-upuri medii vândute anul trecut a ajuns la aproape 600.000 de unităţi, însă rămâne de văzut dacă apetitul consumatorilor este la fel de ridicat şi pentru un pick-up de lux.
     
    Maşina este programată să fie lansată la sfârşitul lui 2017, dar germanii nu au precizat şi un preţ de vânzare. Aceasta va fi produsă în parteneriat cu Renault-Nissan. Pentru piaţa europeană, australiană şi sud-africană, automobilul va fi prods la fabrica Renault-Nissan din Barcelona în 2017, iar pentru America Latină, producţia va începe în 2018 la Cordoba, în Argentina
  • Ministrul Finanţelor dă cea mai proastă veste românilor care vor să îşi cumpere locuinţă prin programul ”Prima Casă”

    Ministrul Finanţelor, Anca Dragu, a anunţat joi că se va păstra avansul de 5% pentru programul Prima Casă, iar vechimea locuinţelor va fi un element important în acordarea creditelor. Băncile ar putea să majoreze dobânzile în cazul locuinţelor vechi, informează Ziarul Financiar.

    „Vom păstra acest avans, fiindcă altfel se va crea o presiune pe bănci, dar şi pe cei care doresc să obţină un astfel de credit. În ceea ce priveşte vechimea locuinţelor, am considerat că limita de 5 ani va stimula construcţia de locuinţe noi. Însă putem discuta despre această limită. Avem nevoie de mai multe locuinţe şi o simplă tranzacţionare a celor existente nu va rezolva problema. Este posibil ca băncile să practice dobânzi mai mari în cazul creditelor prin Prima Casă pentru locuinţele mai vechi”, a declarat ministrul Finanţelor.

    Anca Dragu a precizat că se pregăteşte o strategie pe 5 ani a programului Prima Casă, astfel încât acesta să ofere predictibilitate.

    În total, de la lansarea acestui program şi până în prezent, au beneficiat de credite circa 185.000 de persoane, valoarea totală a finanţărilor fiind de aproximativ 7,1 miliarde de euro.

  • Ministrul Finanţelor dă cea mai proastă veste românilor care vor să îşi cumpere locuinţă prin programul ”Prima Casă”

    Ministrul Finanţelor, Anca Dragu, a anunţat joi că se va păstra avansul de 5% pentru programul Prima Casă, iar vechimea locuinţelor va fi un element important în acordarea creditelor. Băncile ar putea să majoreze dobânzile în cazul locuinţelor vechi, informează Ziarul Financiar.

    „Vom păstra acest avans, fiindcă altfel se va crea o presiune pe bănci, dar şi pe cei care doresc să obţină un astfel de credit. În ceea ce priveşte vechimea locuinţelor, am considerat că limita de 5 ani va stimula construcţia de locuinţe noi. Însă putem discuta despre această limită. Avem nevoie de mai multe locuinţe şi o simplă tranzacţionare a celor existente nu va rezolva problema. Este posibil ca băncile să practice dobânzi mai mari în cazul creditelor prin Prima Casă pentru locuinţele mai vechi”, a declarat ministrul Finanţelor.

    Anca Dragu a precizat că se pregăteşte o strategie pe 5 ani a programului Prima Casă, astfel încât acesta să ofere predictibilitate.

    În total, de la lansarea acestui program şi până în prezent, au beneficiat de credite circa 185.000 de persoane, valoarea totală a finanţărilor fiind de aproximativ 7,1 miliarde de euro.

  • Anca Dragu: Băncile ar putea creşte dobânzile la Prima Casă pentru locuinţele vechi

    Ministrul Finanţelor, Anca Dragu, a anunţat joi că se va păstra avansul de 5% pentru programul Prima Casă, iar vechimea locuinţelor va fi un element important în acordarea creditelor. Băncile ar putea să majoreze dobânzile în cazul locuinţelor vechi.

    „Vom păstra acest avans, fiindcă altfel se va crea o presiune pe bănci, dar şi pe cei care doresc să obţină un astfel de credit. În ceea ce priveşte vechimea locuinţelor, am considerat că limita de 5 ani va stimula construcţia de locuinţe noi. Însă putem discuta despre această limită. Avem nevoie de mai multe locuinţe şi o simplă tranzacţionare a celor existente nu va rezolva problema. Este posibil ca băncile să practice dobânzi mai mari în cazul creditelor prin Prima Casă pentru locuinţele mai vechi”, a declarat ministrul Finanţelor.

    Anca Dragu a precizat că se pregăteşte o strategie pe 5 ani a programului Prima Casă, astfel încât acesta să ofere predictibilitate.

    În total, de la lansarea acestui program şi până în prezent, au beneficiat de credite circa 185.000 de persoane, valoarea totală a finanţărilor fiind de aproximativ 7,1 miliarde de euro.

  • Hillary Clinton, avans de 1,7% comparativ cu Donald Trump – sondaje Real Clear Politics

    Hillary Clinton, candidatul democrat la funcţia de preşedinte al Statelor Unite, are un avans de 1,7% comparativ cu adversarul său republican, Donald Trump, conform unei medii a sondajelor efectuată de Institutul american Real Clear Politics.

    Hillary Clinton este creditată cu 46,7% în privinţa intenţiilor de vot, în timp ce Donald Trump este la nivelul de 45,0%, conform mediei sondajelor elaborată vineri de Real Clear Politics.

    O medie similară alcătuită de BBC News îi plasează pe cei doi candidaţi la egalitate, cu 45%.

    Scrutinul prezidenţial va avea loc în Statele Unite pe 8 noiembrie.