BusinessMagazin

Tag: investitori

  • Bursa, tot pe crestere usoara

    Evolutia pietei de la Bucuresti a fost determinata de tendinta ascendenta a marilor burse europene, care la mijlocul perioadei de tranzactionare a sedintei de vineri erau in crestere cu 0,1% – 1,7%. Bursele din Asia au incheiat sedinta de vineri in crestere cu 0,2-1,6%. Primele 10 actiuni in functie de lichiditate de la BVB erau tranzactionate la ora 13:30 in medie cu 2,45% peste valoarea de joi, iar titlurile celor cinci societati de investitii financiare (SIF) erau cotate cu 2,4% peste valoarea de referinta.

    Indicele extins al Bursei BET-XT, care reflecta traiectoria primelor 25 de actiuni in functie de lichiditate, inclusiv SIF-urile, era in crestere cu 2,3%. Evolutia pietei a venit pe o lichiditate de 5,7 milioane de lei (2,35 milioane de euro). Lichiditatea Bursei a fost sustinuta, in proportie de peste 30% de tranzactii, cu actiunile SIF. Cea mai lichida societate de investitii era SIF Oltenia (SIF5), ale carei actiuni erau cotate la 0,850 lei, pret in crestere cu 2,4% fata de referinta.

  • Bursa si SIF pe plus

    Evolutia pietei de la Bucuresti a fost diferita de cea a marilor burse europene, care la finalul sedintei de joi erau in scadere cu 0,1% – 0,3%. Bursele din Asia au incheiat sedinta de joi in scadere cu 1,3-1,7%. Ultimele tranzactii cu cele mai lichide zece actiuni au fost efectuate la preturi in medie cu 2,63% mai mari fata de referinta. Titlurile companiilor din sectorul energetic au adus o crestere a indicelui BET-NG cu 1,98% peste nivelul de miercuri.

    Indicele extins al Bursei BET-XT a incheiat sedinta de joi in crestere cu 2,18%. Evolutia pietei a venit pe o lichiditate de 14,8 milioane de lei (3,5 milioane de euro). Lichiditatea Bursei a fost sustinuta in proportie de peste 55% de tranzactii cu actiunile SIF. Cele mai lichide societati de investitii au fost SIF Oltenia (SIF5), si SIF Moldova (SIF2) ale caror actiuni au fost cotate la 0,835 lei, pret in crestere cu 0,6% fata de referinta, respectiv 0,675 lei, pret in scadere cu 1,46% fata de referinta.

  • Bursa pe plus, SIF pe minus

    Evolutia pietei de la Bucuresti era diferita de cea a marilor burse europene, care la mijlocul perioadei de tranzactionare a sedintei de joi erau in scadere cu 0,1% – 0,9%. Bursele din Asia au incheiat sedinta de joi in scadere cu 1,3-1,7%. Evolutia pietei a venit pe o lichiditate de 9,8 milioane de lei (2,3 milioane de euro). Lichiditatea Bursei era sustinuta in proportie de peste 50% de tranzactii cu actiunile SIF. Cea mai lichida societate de investitii era SIF Oltenia (SIF5), ale carei actiuni erau cotate la 0,825 lei, pret in scadere cu 0,6% fata de deschidere.

  • Romania Invest a luat o finantare de 1,6 mil. euro pentru 25 de apartamente

    „Am semnat primul contract cu Bank of Cyprus pentru partea de finantare din proiectul My Dream Residence. Concret, este vorba de 25 de apartamente achizitionate de Romania Invest, partea de finantare, asigurata de Bank of Cyprus, fiind de 1,6 milioane de euro. Luam in considerare o serie intreaga de alte astfel de afaceri cu Bank of Cyprus , pentru ca am vazut in ei o companie puternica, responsabila si orientata spre solutii.”, a declarat Bjorn Hauge, country manager al fondului Romania Invest.

     

    Parteneriatul dintre Romania Invest si Bank of Cyprus mai prevede si finantarea clientilor care doresc sa cumpere o locuinta prin intermediul Be Igloo, organizatia de vanzari infiintata de fondul norvegian. Romania Invest detine circa 800 de apartamente in sapte ansambluri rezidentiale.

     

    “Colaborarea pe proiectul ‘My Dream Residence’ este prima de acest fel cu Romania Invest si pana acum s-a desfasurat in conditii bune.[…] In ceea ce priveste oferta speciala, aceasta consta in adaptarea produselor bancii la dorintele si caracteristicile fiecarui client. Cand vorbim de adaptare, ma refer la: o rata avantajoasa a dobanzii, o perioda flexibila de rambursare a creditului, o gama larga de tipuri de venit luate in consideratie, precum si la acceptarea mai multor co-debitori. Nu in ultimul rand, la acordarea unei perioade de gratie, atunci cand este solicitata”, a declarat Elena Lavric, corporate manager al Bank of Cyprus.

     

    Bjorn Hauge declara recent pentru BUSINESS Magazin ca au fost platite integral si apartamentele din cadrul Ten Blocks si Residenz, valoarea tranzactiei putand sa fie de peste doua milioane de euro, avand in vedere preturile din cadrul celor doua proiecte, dar si reducerile de care marii investitori au beneficiat la achizitionarea pachetelor de apartamente.

     

    Click aici pentru a citi mai multe despre platile pe care investitorii din segmentul rezidential trebuie sa le faca.
     

  • Doua luni de cresteri sustinute pe Bursa

    Doua luni de cresteri sustinute pe Bursa au fost de ajuns pentru ca piata sa revina pe plus fata de inceputul anului si investitorii sa poata contabiliza primele castiguri fata de prima sedinta de tranzactionare din 2009.

    Multi dintre investitori, dar si o parte din brokeri, vad deja sfarsitul trendului negativ inceput in toamna lui 2007, in timp ce altii, mai circumspecti, spun ca o confirmare a intoarcerii trendului va fi clara abia in momentul in care preturile actiunilor de pe Bursa vor ajunge la nivelul de la inceputul lui octombrie 2008.

    “Ma asteptam la o asemenea evolutie pe termen scurt, dar nu atat de rapida. Totusi, abia suntem la nivelul din noiembrie-decembrie 2008. Cand se va ajunge la preturile de la inceputul lui octombrie, ar trebui sa vedem intrarea pe un trend ascendent”, sustine Rares Nilas, directorul general al BT Securities, societatea de brokeraj a Bancii Transilvania, care a intermediat cele mai mari tranzactii de pe Bursa in primele patru luni ale acestui an, de peste 62 de milioane de euro.

    Societatile de investitii financiare (SIF) au inregistrat cea mai spectaculoasa evolutie in acest an, reusind sa castige pana la 200% de la sfarsitul lunii februarie, dupa ce in primele doua luni ale anului pierdusera aproape 50%. Aceasta evolutie a reusit sa propulseze SIF-urile cu aproape 50% peste nivelul de la sfarsitul anului trecut, astfel ca toti investitorii care au cumparat actiuni SIF in ultimele luni si le-au pastrat in portofoliu inregistreaza castiguri.

    De exemplu, cine a investit 10.000 de lei in actiuni SIF Oltenia (SIF5) la inceputul anului, ar fi castigat pana la sfarsitul saptamanii trecute 5.000 de lei, castigul de 50% pe patru luni fiind de circa 10 ori mai mare decat cel obtinut dintr-un depozit bancar in lei in aceeasi perioada.

    O investitie de 10.000 de lei in aceleasi actiuni la sfarsitul lunii februarie, ar fi adus in doua luni un castig de circa 18.000 de lei. Aceasta in conditiile in care in 2009 investitorii beneficiaza si de scutire de impozit pe castigurile obtinute din vanzarea actiunilor. Evolutiile din ultima perioada dovedesc inca o data ca pe Bursa se pot obtine cele mai mari castiguri intr-un timp foarte scurt, iar prabusirea de la sfarsitul anului trecut si din primele doua luni ale acestui an a crescut exponential si sansele investitorilor de a face profituri impresionante

    “Actiunile au crescut foarte mult pentru ca anterior au scazut foarte mult, intr-un timp scurt, pe fondul iesirii masive a investitorilor straini. Acum, iesirile s-au oprit, iar investitorii care asteapta inca de la sfarsitul anului trecut momentul in care piata se opreste din scadere au intrat puternic la cumparare. Este vorba mai ales despre speculatori, care au fost cei mai activi in ultima perioada”, explica Rares Nilas.

    El crede ca revenirea se datoreaza in primul rand faptului ca atat pe plan intern, cat mai ales pe plan international, incep sa se infirme prognozele pesimiste. Iar aceasta aduce dupa sine si schimbarea sentimentului general din piata. Astfel, daca in urma cu 3-4 luni orice stire era interpretata negativ si producea panica in piata, acum nici stirile cu adevarat negative nu mai produc acelasi efect. De exemplu, raportarile privind scaderea cu 6,1% a economiei SUA in primul trimestru, care au fost mai proaste decat estimarile analistilor, au fost urmate de cresteri atat pe piata americana, cat si pe bursele europene.

    “Eu zic ca deja se intra pe un trend ascendent, iar evolutia din ultima perioada a fost chiar peste asteptari. Cred ca totul se datoreaza sentimentului pozitiv din piata. In momentul in care apar volume mari si cresteri, toti clientii vor sa cumpere”, spune Marius Trif, directorul general al Carpatica Invest, societatea de brokeraj a Bancii Carpatica, a saptea firma de brokeraj adus in doua luni un castig de circa 18.000 de lei. Aceasta in conditiile in care in 2009 investitorii beneficiaza si de scutire de impozit pe castigurile obtinute din vanzarea actiunilor. Evolutiile din ultima perioada dovedesc inca o data ca pe Bursa se pot obtine cele mai mari castiguri intr-un din piata in primele patru luni ale anului. El crede ca in absenta unor stiri extrem de negative, mai ales pe piata americana, Bursa isi poate continua evolutia pozitiva.

    “Sa nu ne asteptam sa continue cresterile in ritmul acesta, nici nu ar fi bine pentru piata, dar cred ca va urma o perioada de acumulare si de consolidare a preturilor”, continua Trif.

    Pe de alta parte, investitorii nu trebuie sa uite nici faptul ca de fiecare data cand piata a urcat foarte rapid intr-un timp scurt, chiar si in lunga perioada de crestere din 2003 pana in 2007, au urmat si corectii semnificative, din cauza ca unii investitori s-au grabit sa-si marcheze profiturile. Iar in contextul in care piata este dominata inca de speculatori si investitorii pe termen lung abia acum incep sa-si faca simtita prezenta, echilibrul este inca fragil si mai pot avea loc corectii puternice.

    Conturarea unui trend ascendent este insa tot mai vehiculata, chiar in conditiile in care raportarile privind evolutia companiilor si a economiei in primul trimestru pot parea negative. De PUBLICITATE exemplu, faptul ca BCR a raportat pe primul trimestru un profit in scadere, iar Banca Transilvania a inregistrat un castig nesemnificativ fata de perioada similara a anului trecut, nu a avut un impact negativ in piata, care si-a continuat cresterea si in ultima sedinta a saptamanii trecute, dupa aparitia acestor date.

    Teoria spune ca Bursa anticipeaza de obicei evolutia economiei, astfel ca raportarile trecute sunt mai putin relevante pentru investitori. In toamna lui 2007, cand au aparut primele scaderi pe Bursa, economia crestea, iar companiile obtineau profituri mai mari. Si in 2008, cand Bursa s-a prabusit, companiile au continuat sa raporteze profituri in crestere, situatia din economie deteriorandu-se abia catre sfarsitul anului. Aplicand acelasi scenariu pe datele actuale, este posibil ca Bursa sa-si continue cresterea, chiar daca societatile listate vor raporta profituri mai mici sau chiar pierderi pe primul trimestru si poate chiar in trimestrul al doilea, daca vor aparea insa semne ca situatia se imbunatateste.

    “Este foarte interesant ca aprecierile din ultimele doua luni s-au fundamentat pe perspective de viitor si nu pe date si statistici”, spune Adrian Lupsan, directorul general adjunct al Intercapital Invest. El crede ca acest lucru denota o incredere a investitorilor intr-o potentiala iesire din criza, iar in acest sens perioada iunie-iulie va fi cea care va confirma sau infirma asteptarile investitorilor.

  • Romania a fost in 2008 o mina de aur pentru investitorii straini

    Astfel, datorita obsesiei noastre pentru cumparaturi, i-am intrecut pe rusi, bulgari si polonezi. Cele mai multe si-au deschis reprezentante in Capitala, cu toate ca, in acelasi studiu, Bucurestiul s-a situat abia pe locul 76 in ceea ce priveste aparitia de noi retaileri. Curiosi sa afle cat de mult pot cumpara romanii, si-au deschis magazine cei de la Next Home, Hervis sau Cach Cach.
    Cititi mai multe pe www.stirileprotv.ro
    Aflati aici ce planuri au retailerii de fashion in 2009
     

  • Investitorii imobiliari merg in paduri

    Cererile pentru terenuri agricole si forestiere au inregistrat un trend ascendent incepand cu a doua jumatate a anului trecut, desi acest segment a fost relativ putin exploatat pe piata tranzactiilor imobiliare in ultimii 5 ani, arata studiul Regatta. Prin urmare, cele mai multe investitii inregistrate la nivel national, incepand cu jumatatea anului 2008 si pana in prezent, au fost inregistrate in sectorul terenurilor agricole si forestiere. Preturile pentru aceste tipuri de investitii au avut o evolutie ascendenta incepand din 2004, pana in ultimul trimestru din 2008.

    Astfel, daca media preturilor de vanzare pentru terenurile agricole era de 200 euro / hectar in 2004, la sfarsitul lui 2008 pretul pentru un hectar ajunsese la peste 2.700 euro. Cele mai cautate terenuri, care au inregistrat preturi de vanzare peste aceste valori, au fost cele cu o calitate superioara a solului, impartite in parcele unificate si compacte, cu suprafete de peste 150-200 hectare. In cazul terenurilor forestiere evolutia a fost aproape similara, insa suprafetele tranzactionate sunt mult mai mari, iar pretul mediu de vanzare este cu 20%-25% mai ridicat decat in cazul terenurilor agricole. Datele companiei sustin ca aceste segmente imobiliare sunt cel mai putin afectate de situatia economica dificila ce caracterizeaza in prezent piata. In ultimele 6 luni, cele doua sectoare au inregistrat scaderi de doar 10%, iar interesul pentru achizitionarea lor a ramas constant, spre deosebire de alte segmente imobiliare care au inregistrat scaderi de preturi de pana la 40%, iar numarul doritorilor pentru acestea s-a diminuat chiar si cu 50%.

    ”Situatia economica incerta determina din ce in ce mai multi investitori sa isi indrepte fluxurile financiare catre business-uri si proprietati ce genereaza venituri sigure, fie ca provin din satisfacerea nevoilor de baza (productia si distributia de alimente), fie din energie si servicii pentru sanatate. Intr-o perioada in care unul din principalele deficite ale Romaniei este lipsa de produse agricole si se preconizeaza ca acest deficit se va accentua in urmatorii ani, investitorii se concentreaza pe aceste segmente, pentru ca le pot asigura o siguranta financiara si un profit, chiar si in vreme de criza”, este de parere Alexandru Nitescu, managerul departamentului de Proiecte si Investitii al companiei Regatta. Acesta sustine in plus ca va concentra activitatile firmei mai mult pe acest tip de investitii. “Ne-am implicat inca de acum trei ani in astfel de tranzactii, iar portofoliul nostru se extinde tot mai mult pe acest segment de piata, inregistrand foarte multe solicitari pentru achizitiile de terenuri agricole si paduri”, a mai adaugat reprezentantul Regatta.

  • Cum sa luati banii fondurilor de investitii?

    Antreprenorii trebuie sa fie proactivi in discutiile cu investitorul; Consultanta de M&A creste serios sansele de reusita; Business plan-ul companiei trebuie sa fie actual si coerent; Strategiile antreprenorului trebuie sa tina cont de mai multe scenarii posibile. Managementul trebuie sa tina foarte strans fraiele companiei; Multiplii de evaluare trebuie constientizati rapid, pentru ca ei sunt reali; “Fair value” este un termen de retinut in vederea negocierii; Disciplina financiara este esentiala pentru investitori; Cash-flow-ul viitor conteaza mult mai mult pentru randamentul fondului decat castigurile din anii precedenti, pentru ca datele trecute nu se mai aplica in noul context economic.

    Cititi aici mai multe despre piata locala de private equity

  • Ghid de criza: cum atragi investitori pentru afacerea ta

     

    “Daca as sti unde sa gasesc acum 200 de milioane de euro, maine i-as plasa fara nicio problema”, spune Dragos Cabat, managing partner al companiei de consultanta si inter­­mediere financiara Financial View Consulting, referindu-se la solicitarile de fonduri pe care le are din partea clientilor lui.
     
    Este adevarat ca o parte dintre firmele pretendente “sunt greu finantabile”, pentru ca implica pentru investitori un risc mai ridicat, admite Cabat, “dar multe sunt companii bune, cu planuri solide de afaceri”. Nevoia tot mai mare de bani a firme­lor despre care vorbeste consultantul este cat se poate de explicabila in contextul economic actual. Pe de o parte, antreprenorii au de-a face cu o economie tot mai afectata de constrangeri: fluxurile de bani dintre parteneri sunt gatuite, platile se fac cu intar­ziere, comenzile si vanzarile scad, creditele scadente sunt mai greu de achitat. Pe de alta parte, majoritatea bancherilor nu mai sunt dispusi sa le dea credite noi, ba chiar le reduc liniile de finantare aprobate in trecut. In aceste conditii, oferta companiilor de private equity – investitori ce intra in actio­nariatul unei companii, ii sustin o pe­rioada dezvoltarea cu fonduri si know-how si mai apoi isi vand participatia pentru profit – devine tot mai interesanta. Fondurile de investitii prezente pe piata romaneasca, dintre care cele mai multe sunt “brate” ale unor companii care investesc in toata regiunea central si est-europeana, dispun de aproximativ 2 miliarde de euro pentru achizitii, conform calculelor BUSINESS Magazin.
     
    Multi ani, antreprenorii au fost reticenti in a accepta ofertele investitorilor de portofoliu, in parte pentru ca le mergea bine si aveau perspective bune, iar o colaborare cu un fond de investitii ar fi insemnat pierderea independentei in administrarea propriilor afaceri. Acum insa lucrurile s-au schimbat. “Cererea de finantare a crescut si va creste, pentru ca multe sectoare de activitate vor incetini dramatic, iar acest lucru va afecta cash-flow-ul companiilor”, spune Cornel Marian, directorul executiv al Oresa Ventures. Fondul suedez de private equity Oresa Ventures, unul dintre cele mai mari din Europa, este prezent pe piata romaneasca de mai bine de zece ani, printre cele mai cunoscute tranzactii in care a fost implicat numarandu-se cele cu Oriflame, Flanco, Credisson, La Fantana, Kiwi Finance si Medicover.
     
    Marius Ghenea, unul dintre cei mai activi antreprenori, remarca aceeasi ten­dinta: “Mai ales pentru firmele mici si medii, tendinta generala este sa iasa acum in piata si sa caute finantare”. Omul de afaceri, fondator si ulterior director al mai multor afaceri de comert cu electronice si echipamente IT (Flamingo, Flanco, FIT Distribution), dar si investitor in afaceri online, spune ca pe biroul sau au ajuns multe cereri de finantare din partea unor astfel de firme. Dupa Ghenea, investitorii de tipul sau (asa-numitii “business angels”, cei ce se implica in dezvoltarea unui start-up) sunt acum intr-o pozitie buna de negociere, avand la dispozitie multiple oportunitati de cumparare.

     
    Pentru o perioada dificila a economiei, companiile de private equity nu stau deloc rau: daca in anii trecuti puteau sa rateze multe tranzactii pentru ca antreprenorii reuseau sa ia finantare de la banci, astazi s-ar putea relua o serie de discutii mai vechi, spune Cornel Marian. Acum, cand creditele bancare sunt fie blocate, fie prohibitive ca pret, iar bursa nu mai e o solutie de a strange capitaluri, managerii fondurilor de investitii isi permit sa fie mai selectivi ca oricand. Mai ales ca valoarea companiilor romanesti a scazut semnificativ in ultima jumatate de an (cu o treime, spun evaluatorii), iar pretentiile antreprenorilor s-au diminuat si ele. “Unele fonduri vor ajunge sa refuze discutiile cu antreprenorii din lipsa de timp”, considera Mihai Sfintescu, manager al companiei 3TS Capital, prezenta in Romania prin intermediul a doua fonduri – 3TS Central European Fund II, cu un capital de 100 de milioane de euro (din care 30 de milioane de euro ramase neinvestite) si 3TS-Cisco Growth Fund III, cu un capital initial de 30 de milioane de euro (din care s-au investit pana acum 4 milioane de euro).
     
    Dincolo de abundenta de companii ce ar avea nevoie de finantare, tranzactiile bune nu se gasesc insa deloc la fiecare colt de strada, iar conditiile impuse de investitori nu sunt usoare. Criteriul de baza nu e pretul mai avantajos al unei companii; profitul care se poate obtine in viitor de pe urma ei este criteriul de baza al oricarei tranzactii de acest fel. “Nicio companie nu e indeajuns de ieftina daca e o companie proasta”, rezuma Mihai Sfintescu.
     
    Multe dintre dosarele pentru care se solicita finantare sunt ale unor companii sanatoase, ce risca insa sa intre in incapacitate de plata din cauza blocajelor financiare, a platilor sau a comenzilor amanate. Este o situatie cu care se confrunta tot mai multi antreprenori, spun reprezentantii companiilor de private equity. “Bancile vor finanta mai putin si mai scump proiectele de dezvoltare, deci multe firme vor fi nevoite sa mai adune capital social pentru a-si putea mentine nivelul creditelor luate in ultimii ani”, comenteaza Cornel Marian. Bancherii recunosc ca antreprenorii romani s-au indatorat in ultimii ani foarte mult, iar in conditiile actuale sunt destule companii ce vor avea dificultati la rambursarea creditelor, nota de curand Simona Fatu, vicepresedinte responsabil cu activitatea de corporate a Volksbank Romania, intr-o discutie cu BUSINESS Magazin.

    Mihai Sfintescu, 3TS Capital: “Cu o strategie buna, un antreprenor fara presiune pe vanzare poate atrage capitalul necesar preluarii unui concurent”
    George Teleman, Equest Partners: “Daca ne uitam in piata, vedem ca fondurile de real estate sunt la un discount enorm, de 70-90%.”
    Marius Stancescu de la Riff Holding: “Vanzarea este un moment dificil, ce poate afecta relatiile comerciale cu clientii sau cu furnizorii companiei”
    Radu Bugica, managerul Sigma Bleyzer: “Decalajul dintre asteptarile lor si disponibilitatile noastre este si mai mare decat in trecut”

     

  • Bursa aprinde din nou sperantele investitorilor

    Blue-chips-urile au condus revenirea pietei, actiunile Petrom castigand aproape 25% in ultima sapt amana, in timp ce SIF-urile au crescut in medie cu 15% in aceeasi perioada. Brokerii spun ca aceasta revenire rapida, dupa depasirea minimelor din octombrie 2008, arata ca piata a atins un nivel la care putini investitori mai sunt dispusi sa vanda si ca presiunea la vanzare s-a redus, dar nu vorbesc inca de o revenire, in conditiile in care lichiditatea din piata ramane scazuta, iar cumparatorii sunt totusi putini. Piata a mai avut reveniri asemanatoare, de cateva zile, in octombrie si decembrie 2008, insa de fiecare data a revenit pe scadere. Partea pozitiva este insa ca incepe sa se contureze un minim.
    Cititi mai multe pe www.zf.ro
    Aflati aici cine pierde din scaderea Bursei