BusinessMagazin

Category: Imobiliare

Analize interesante din domeniul imobiliarelor – totul despre piața imobiliarelor, prețurile apartamentelor și nu numai.

  • BM: cine sunt tinerii manageri care vor reporni economia

    In urma cu cinci ani, BUSINESS Magazin lansa o provocare pentru
    piata media romaneasca: un catalog al tinerilor manageri si
    antreprenori. Adica cei care, desi aveau mai putin de 40 de ani,
    reusisera sa fie recunoscuti in domeniul lor de activitate. Aflat
    la a cincea editie, catalogul “100 Tineri Manageri de Top” aduna
    povestile si viziunea a inca 100 de manageri, fiecare relevant
    pentru industria din care face parte.

    Dintre cei 100 de manageri prezentati in acest an, cinci au fost
    selectati pentru premii de juriul format din trei headhunteri –
    George Butunoiu (George Butunoiu Consulting), Madalina Balan (Hart
    Human Resources Consulting) si Daniela Necefor (Total Business
    Solutions).
    Madalina Teodorescu, 36 de ani, coordonatoarea activitatii de
    vanzari si distributie de retail a Raiffeisen Bank Romania, a
    saptea banca din sistem dupa valoarea activelor, a primit premiul
    pentru categoria servicii financiare.
    Unul dintre cei mai tineri manageri prezenti in cadrul editiei din
    acest an a catalogului, Ovidiu Ghiman, 32 de ani, a castigat
    premiul pentru categoria IT&C. Ghiman este cel care defineste
    strategia Romtelecom si traseaaza liniile dezvoltarii afacerii,
    atat organic, cat si prin achizitii.
    Premiul categoriei piete industriale a fost castigat de Andrei
    Dumitrescu, 35 de ani. Actualul director de marketing si vanzari la
    divizia de adezivi a Henkel, Dumitrescu a fost unul dintre primii
    angajati ai Henkel in Romania in urma cu 12 ani.
    Cristian Popescu, 38 de ani, vicepresedinte responsabil pentru
    departamentul de resurse umane in cadrul producatorului de bere
    Ursus Breweries, a fost considerat de membrii juriului cel mai de
    succes tanar manager din categoria piete de consum in acest an, iar
    Carmen Daniela Tanasie, CEO al Omnicom Media Group Romania, a
    castigat premiul categoriei servicii.
    Spre deosebire de ceilalti ani, BUSINESS Magazin a inclus in
    catalog si 20 de tineri manageri expati, premiul acestei categorii
    fiind castigat de Ali Ergun Ergen, seful Baneasa Developments,
    dezvoltatorul proiectului Baneasa, cel mai mare de acest fel din
    Romania.
    In cadrul galei organizate impreuna cu partenerii Romtelecom si RBS
    Bank Romania, BUSINESS Magazin a mai acordat alte cinci premii
    speciale.
    Sorin Boza, directorul de investitii – proiecte de dimensiuni mari
    in cadrul Lafarge Romania a primit premiul special “Think BIG”.
    Boza a fost cel care a coordonat dezvoltarea celui mai mare siloz
    de clincher (produs intermediar la fabricarea cimentului) din
    lume.

    Mihai Cioltea, directorul de expansiune al Zara in Romania, a
    primit premiul special ” 75% din lumea intreaga”. Cioltea, fost
    membru al echipei PRO Tv, a lucrat timp de mai multi ani pe vase de
    croaziera, timp in care a vizitat, dupa cum spune chiar el, trei
    sferturi din lume. Razvan Petrescu, seful din Romania al celui mai
    mare producator de telefoane mobile din lume, Nokia, a primit
    premiul special “telefonul fara fir”, iar Cristian Ionescu, seful
    Coface pentru Romania, Slovacia si Bulgaria a castigat premiul
    “AAA+”.

    La a cincea editie a galei BUSINESS Magazin, au fost acordate si
    cinci premii aniversare, pentru tinerii manageri si antreprenori
    care au avut o evolutie interesanta in ultimii cinci ani.
    Premiile au fost acordate lui Septimiu Postelnicu, vicepresedinte
    Unicredit }iriac Bank Romania, Mihai Ghyka, CEO al Bergenbier, Vlad
    {eitan, seful diviziei de marketing a OMV Refining&Marketing,
    Catalin Olteanu, Chief Product & Technology Officer al UMT
    (companie infiintata de Olteanu si achizitionata de Microsoft) si
    Raul Ciurtin, actionar majoritar si presedinte al Albalact.

    Aflati mai multe despre cei 100 de tineri manageri inclusi in
    editia din acest an a catalogului Tineri Manageri de Top editata de
    BUSINESS Magazin, precum si despre evolutia celor 400 de manageri
    prezentati in editiile anterioare pe www.businessmagazin.ro.

  • Cei mai buni tineri manageri din Romania (GALERIE FOTO)


    In urma cu cinci ani, BUSINESS Magazin lansa o provocare pentru
    piata media romaneasca: un catalog al tinerilor manageri si
    antreprenori. Adica cei care, desi aveau mai putin de 40 de ani,
    reusisera sa fie recunoscuti in domeniul lor de activitate. Aflat
    la a cincea editie, catalogul “100 Tineri Manageri de Top” aduna
    povestile si viziunea a inca 100 de manageri, fiecare relevant
    pentru industria din care face parte.


    Dintre cei 100 de manageri prezentati in acest an, cinci au fost
    selectati pentru premii de juriul format din trei headhunteri –
    George Butunoiu (George Butunoiu Consulting), Madalina Balan (Hart
    Human Resources Consulting) si Daniela Necefor (Total Business
    Solutions).

    Madalina Teodorescu, 36 de ani, coordonatoarea activitatii de
    vanzari si distributie de retail a Raiffeisen Bank Romania, a
    saptea banca din sistem dupa valoarea activelor, a primit premiul
    pentru categoria servicii financiare.


    Unul dintre cei mai tineri manageri prezenti in cadrul editiei
    din acest an a catalogului, Ovidiu Ghiman, 32 de ani, a castigat
    premiul pentru categoria IT&C. Ghiman este cel care defineste
    strategia Romtelecom si traseaaza liniile dezvoltarii afacerii,
    atat organic, cat si prin achizitii.

    Premiul categoriei piete industriale a fost castigat de Andrei
    Dumitrescu, 35 de ani. Actualul director de marketing si vanzari la
    divizia de adezivi a Henkel, Dumitrescu a fost unul dintre primii
    angajati ai Henkel in Romania in urma cu 12 ani.
    Cristian Popescu, 38 de ani, vicepresedinte responsabil pentru
    departamentul de resurse umane in cadrul producatorului de bere
    Ursus Breweries, a fost considerat de membrii juriului cel mai de
    succes tanar manager din categoria piete de consum in acest an, iar
    Carmen Daniela Tanasie, CEO al Omnicom Media Group Romania, a
    castigat premiul categoriei servicii.

    Spre deosebire de ceilalti ani, BUSINESS Magazin a inclus in
    catalog si 20 de tineri manageri expati, premiul acestei categorii
    fiind castigat de Ali Ergun Ergen, seful Baneasa Developments,
    dezvoltatorul proiectului Baneasa, cel mai mare de acest fel din
    Romania.

    In cadrul galei organizate impreuna cu partenerii Romtelecom si
    RBS Bank Romania, BUSINESS Magazin a mai acordat alte cinci premii
    speciale. Sorin Boza, directorul de investitii – proiecte de
    dimensiuni mari in cadrul Lafarge Romania a primit premiul special
    “Think BIG”. Boza a fost cel care a coordonat dezvoltarea celui mai
    mare siloz de clincher (produs intermediar la fabricarea
    cimentului) din lume.

    Mihai Cioltea, directorul de expansiune al Zara in Romania, a
    primit premiul special ” 75% din lumea intreaga”. Cioltea, fost
    membru al echipei PRO Tv, a lucrat timp de mai multi ani pe vase de
    croaziera, timp in care a vizitat, dupa cum spune chiar el, trei
    sferturi din lume. Razvan Petrescu, seful din Romania al celui mai
    mare producator de telefoane mobile din lume, Nokia, a primit
    premiul special “telefonul fara fir”, iar Cristian Ionescu, seful
    Coface pentru Romania, Slovacia si Bulgaria a castigat premiul
    “AAA+”.

    La a cincea editie a galei BUSINESS Magazin, au fost acordate si
    cinci premii aniversare, pentru tinerii manageri si antreprenori
    care au avut o evolutie interesanta in ultimii cinci ani.
    Premiile au fost acordate lui Septimiu Postelnicu, vicepresedinte
    Unicredit }iriac Bank Romania, Mihai Ghyka, CEO al Bergenbier, Vlad
    {eitan, seful diviziei de marketing a OMV Refining&Marketing,
    Catalin Olteanu, Chief Product & Technology Officer al UMT
    (companie infiintata de Olteanu si achizitionata de Microsoft) si
    Raul Ciurtin, actionar majoritar si presedinte al Albalact.

    Aflati mai multe despre cei 100 de tineri manageri inclusi in
    editia din acest an a catalogului Tineri Manageri de Top editata de
    BUSINESS Magazin, precum si despre evolutia celor 400 de manageri
    prezentati in editiile anterioare pe www.businessmagazin.ro.

  • Cum a fost primul trimestru pentru marile ansambluri rezidentiale

    Managerii Impact, unul dintre cei mai mari dezvoltatori romani,
    par multumiti de rezultatele din primul trimestru: 47 de contracte
    semnate, incluzand aici si rezervarile – dintre care 43 in
    ansamblul rezidential Greenfield din Bucuresti – comparativ cu 46
    de contracte in ianuarie-martie 2009. “Estimam o crestere de 10% a
    numarului de unitati pe care le vom vinde in acest an. Pana la
    sfarsitul anului vom lansa alte trei ansambluri, pentru inceput cu
    un bloc in fiecare”, declara Carmen Sandulescu, directorul
    financiar al dezvoltatorului.

    Compania, care a anuntat inaintea crizei ca va dezvolta unul
    dintre cele mai mari ansambluri rezidentiale din Capitala,
    Greenfield, a fost in ultimul an printre cei mai activi
    dezvoltatori, judecand dupa gama ofertelor lansate: posibilitatea
    de a sta cu chirie si a cumpara ulterior locuinta, clasicele rate
    directe la dezvoltator, intermedierea vanzarii unei locuinte vechi
    daca suma este folosita pentru achizitia uneia noi in cadrul
    ansamblului sau, cea mai recenta, posibilitatea de a cumpara
    locuinta necompartimentata sau fara finisaje.


    “Daca in 2007-2008 ne concentram pe un anumit segment, aceasta
    criza ne-a invatat sa fim detinatori de portofolii. Suntem
    orientati spre ideea de supermarket imobiliar, incercam sa ne
    apropiem de un numar cat mai mare de clienti, oferind cat mai multe
    produse”, a declarat Dan Ioan Popp, presedinte al Impact Developer
    & Contractor. Noile produse includ loturi de teren pentru
    ridicarea in regie proprie a unei locuinte sau proiecte dezvoltate
    in functie de clientii vizati, precum tinerii sau familiile.

    Chiar si asa, situatia dezvoltatorului nu e ideala. Din cele 680
    de locuinte construite in Greenfield, Impact mai are la vanzare
    aproximativ 160, in conditiile in care dezvoltatorul a semnat anul
    trecut cu totul 176 de contracte. Daca acestea ar putea fi vandute
    in decurs de un an, ramane in discutie situatia stocului total de
    apartamente noi care inca isi asteapta cumparatorii.

  • Cele mai mari rate de conversie le au magazinele Carrefour si Praktiker

    Pe de alta parte, George Teleman estimeaza ca rata de conversie
    a Vitantis a fost anul trecut de 70%, influentata pozitiv de faptul
    ca proiectul este un parc de retail, avand mai multe unitati de
    sine statatoare. “Chiriasi ca Praktiker sau Carrefour inregistreaza
    de departe cele mai ridicate rate de conversie, in timp ce
    magazinele de fashion inregistreaza rate considerabil mai
    mici.”

    Citeste mai multe in
    “Cele mai vizitate malluri din Bucuresti”

  • Cel mai vizitat mall: Unirea Shopping Center

    “In timpul saptamanii inregistram aproximativ 40.000 de
    vizitatori, dar numarul creste la 50.000-55.000 la sfarsitul
    saptamanii. Dupa ce am deschis zona de restaurante de la ultimul
    etaj ne-am crescut traficul in weekend”, afirma Andreea Banica,
    director de dezvoltare al Unirea Shopping Center.

    Cititi mai multe in “Cele mai vizitate malluri din Bucuresti”

  • In 2009, unul din noua bucuresteni a trecut printr-un centru comercial

    In plus, ultimele doua malluri deschise in oras, care sunt si
    cele mai mari din tara – AFI Palace Mega Fun si Sun Plaza – au
    inregistrat in primele zile de la deschidere peste 50.000 de
    vizitatori, perioada imediat dupa inaugurare fiind de altfel cea
    mai buna pentru un centru comercial, din acest punct de
    vedere.

    Cititi mai multe in “Cele mai vizitate malluri din Bucuresti“

  • Traficul City Mall a scazut de la 16.000 la 12.500 de vizitatori pe zi

    Daca luam ca reper un studiu realizat de Colliers International
    in urma cu un an, City Mall inregistra un numar mediu de
    15.000-17.000 de vizitatori pe zi.

    “Potrivit rapoartelor de trafic pe care le avem, media zilnica a
    anului 2009 a fost de 12.500 de vizitatori pe zi”, declara Mihai
    Agaficioaia, director general al mallului. Magazinul a inregistrat
    in ultimii ani cele mai multe schimbari, plecand de la proprietari
    pana la mixul de chiriasi. In aceasta perioada s-a semnat un acord
    cu Cushman & Wakefield pentru repozitionarea proiectului, un
    prim rezultat fiind aducerea in mall a unui nou restaurant, King
    Kebab.

    Citeste mai multe in
    “Cele mai vizitate malluri din Bucuresti”

  • In primul trimestru s-au inchiriat birouri de aproape 40.000 mp

    Daca se compara activitatea de anul trecut cu cea din 2008, cand
    s-au inchiriat 230.000 mp, desigur ca lucrurile nu stau deloc
    stralucit. Daca vedem insa primele trei luni din 2010, parca
    declaratiile de speranta ale unora dintre brokeri nu mai suna deloc
    a incercare de a se incuraja singuri.

    Citeste mai multe in “Piata birourilor, prima care isi revine?”

  • Semnele bune din 2010

    Printre contractele semnate in acest an se numara si unul de
    preinchiriere a unei cladiri care se afla inca in stadiul de
    macheta de catre UniCredit: majoritatea contractelor din acest an
    vor fi preinchirieri ale unor noi cladiri”, declara Horatiu
    Florescu, care, in perioada cand conducea departamentul de birouri
    din Colliers, a fost agentul unor cladiri precum Lakeview sau cea
    unde isi are acum sediul firma fondata de el.

    Citeste mai multe in “Piata birourilor, prima care isi revine?”

  • Cel mai tare broker din piata birourilor: Cine va dori sa se mute nu mai are multe optiuni bune

    Anul trecut, cand BUSINESS Magazin edita suplimentul bianual
    Piata Imobiliara, brokerii activi pe segmentul spatiilor de birouri
    din Capitala vorbeau despre criza ca fiind un prilej favorabil
    pentru companiile care cautau sa taie din costuri prin mutarea
    sediilor.



    Renegocierile au dus tarifele in jos cu o medie de 20%, iar
    gradul redus de ocupare a unor cladiri a facut ca pana si in Piata
    Victoriei sa existe spatii libere. Una peste alta, presiunea sub
    care au intrat proprietarii de cladiri a transformat piata intr-una
    a chiriasilor.

    Totusi, nicio tranzactie de dimensiuni mari nu s-a incheiat anul
    trecut, adica niciun nume mare, precum operatorii de telefonie
    mobila sau institutiile bancare, nu si-a mutat activitatea intr-un
    nou sediu, cu o chirie mai mica.

    Citeste mai multe in
    “Piata birourilor, prima care isi revine?”