Acesta este cel mai grav atentat din ultimele luni din regiunea
unde asasinatele indreptate catre politisti sunt o caracteristica a
militantilor pentru miscarea islamista.
Un atac similar a avut loc in regiunea predominant musulmana
Ingushetia in luna august si a ucis 25 de persoane care se aflau in
curtea unui post de politie.
Cititi mai multe in editia electronica a cotidianului New York
Times.
Prezentarea noului dizpozitiv a fost facuta de CEO-ul Microsoft
Steve Ballmer la deschiderea Consumer Electronic Show, cel mai mare
targ de IT&C din lume, care are loc la Las Vegas.
Cititi mai multe pe www.zf.ro
In timp ce Valentin Lazea, economistul-sef al BNR, spune ca
“mingea este acum la banci”, bancherii sustin ca ar fi nevoie ca
BNR sa intareasca semnalul de reducere a dobanzii.
“BNR ne-a surprins placut, intr-adevar. Este o masura luata
tarziu, dar e bine si asa. Ar fi o dovada de profesionalism daca ar
mai face un pas similar, dar nu cred ca va veni prea curand”,
afirma Misu Negritoiu, directorul general al ING Bank Romania.
Cititi mai multe pe
www.zf.ro
Anuntul facut de ministru vine la o zi dupa ce parlamentarii din
comisiile de munca si de sanatate au aprobat un amendament la
bugetul asigurarilor sociale pe 2010 conform caruia contributiile
la asigurarile sociale (CAS) ale angajatilor si angajatorilor vor
fi reduse, desi proiectul de buget prevedea mentinerea lor la
nivelul anului 2009.
In timp ce premierul Emil Boc si ministrul Muncii isi aratau
buzunarele goale, in Parlament, senatorii PSD si PNL propuneau
cresterea punctului de pensie cu 100 de lei, reducerea cu 10% a
contributiilor la asigurarile sociale si marirea bugetului
Ministerului Sanatatii cu 0,4% din PIB. In Comisia de munca,
amendamentele au trecut lejer, avand sustinerea tacita a alesilor
puterii, pedelistii si udemeristii abtinandu-se de la vot.
Mai multe amanunte pe www.gandul.info
Termenul pana la care trebuie incheiate antecontractele a fost
stabilit in sedinta de miercuri a Guvernului, au declarat
agentiei
MEDIAFAX surse oficiale. Ministerul Finantelor a anuntat
anterior ca propune Guvernului data de 31 ianuarie 2010 ca termen
scadent pentru incheierea antecontractelor.
Informatia a fost confirmata, la finalul sedintei de guvern, de
premierul Emil Boc, care a precizat ca dupa data de 15 februarie
programul va fi “restructurat”, cu accent mai mare pentru
constructiile noi, făra sa se renunţe la sprijinul acordat pentru
cumpararea de locuinte finalizate.
Mai multe amanunte pe
www.mediafax.ro
“Pe cine mai intereseaza sa-si ia o casa acum? Oamenii au
probleme mult mai mari”, comenta recent un broker de vanzari de
apartamente, intrebat fiind cum arata acum portretul cumparatorului
unei locuinte. Altii, in schimb, spuneau ca numarul celor care
incearca sa profite din actuala situatie economica nu este
neglijabil: scaderea preturilor i-a determinat pe multi sa faca un
upgrade, vanzandu-si locuinta veche si achizitionand una nou
construita sau, avand in vedere ca acestea din urma par a fi in
continuare prea scumpe, una veche.
Pretul ramane in continuare cel mai important factor de decizie,
alaturi insa de faptul ca actualii cumparatori nu mai
achizitioneaza decat foarte rar locuinte care nu se afla macar
intr-un stadiu avansat de constructie. “99% din potentialii
cumparatori vor sa fie gata, indiferent daca vor sa cumpere o
locuinta noua sau una veche. Vor sa puna mana pe parchet sa vada
daca e umflat. Cu greu am reusit sa convingem cativa sa cumpere
locuinte care nu sunt finalizate, si asta doar dupa ce au mers si
au vazut ca santierul exista si se lucreaza”, creioneaza Valentin
Ilie, CEO al Coldwell Banker Affiliates of Romania, portretul
cumparatorului pe timp de criza.
Compania imobiliara, care are la intermediere cel mai mai mare
portofoliu de apartamente, atat noi, cat si vechi, a vandut in
ultimele patru luni in special locuinte construite inainte de
boom-ul imobiliar, principala explicatie fiind data de pretul
acestora, mai redus decat al locuintelor noi. Preturile
apartamentelor vechi din Bucuresti s-au intors la nivelul de acum
trei ani, adica la 1.163 de euro pe metru patrat, dupa un varf de
1.809 euro/mp atins in vara anului trecut, potrivit indexului
imobiliar calculat de Colliers International.
In acelasi timp, preturile apartamentelor noi au revenit la
nivelul din toamna lui 2007, desi Colliers publica aceeasi valoare
de cateva luni (1.647 de euro pe metru patrat construit, inclusiv
terase, TVA inclusa). “Acum se vand doar extremele: ori un
amplasament de exceptie, ori o oferta de pret exceptionala – adica
mica”, spune Andrei Sandu, director general al companiei imobiliare
MediaCity. Iar loc de scaderi ar fi in continuare, in privinta
apartamentelor noi, considera Valentin Ilie.
Inchiderea recenta a primului centru comercial, Armonia Braila,
a venit ca un soc, desi la vremea respectiva, proprietarii RED
Management Capital afirmau ca proiectul va fi deschis dupa o
perioada de aproximativ sase luni, in urma unei repozitionari pe
piata.
Dupa exuberanta anilor in care mallurile erau cumparate inca din
faza de macheta la preturi de sute de milioane de euro, iar
dezvoltatorii anuntau chiar si cate cinci sau sase centre
comerciale intr-un oras, 2009 a fost ca un dus rece: vanzarile au
scazut aproape fara a tine cont de centru comercial sau de oras,
unele proiecte deschise au avut un grad de ocupare a spatiilor care
nu atingea 80% – un minim considerat necesar – iar retailerii
locali au trecut prin cel mai greu an din existenta lor – Leonardo
si Mondex sunt cele mai cunoscute nume care se afla in diferite
etape ale insolventei.
“Pornind de la contextul actual, in care retailul este in
continuare pe o tendinta descendenta, ne putem astepta ca si pe
viitor sa asistam la exemple similare de centre comerciale care sa
isi inceteze activitatea”, considera Aura Voiculescu, director al
departamentului de retail din cadrul DTZ Echinox. Ea isi
argumenteaza opinia prin constatarea ca unele centre comerciale nu
au fost adaptate la profilul si necesitatile clientului din zona de
atractie, ceea ce a dus initial la un numar de vizitatori redus si
implicit la vanzari slabe.
Dorinta de a repozitiona un centru comercial deja deschis sau cu
un concept diferit in stadiile de planificare a fost de altfel
mentionata in ultimele luni de dezvoltatorii mallurilor si ai
parcurilor de retail care au inregistrat rezultate slabe.
Reprezentantii RED Management, proprietarii Armonia Braila,
declarau imediat dupa inchiderea centrului comercial ca extinderea
in tara a dezvoltatorilor de profil s-a facut adesea pe baza unor
studii superficiale, iar retailerii au fost la randul lor dornici
sa se extinda, pe baza unor estimari care s-au dovedit in final a
fi eronate.
“Trebuie sa vedem cui ne adresam”, spune la randul sau Georgiana
Andrei, coordonatorul departamentului de retail din cadrul Colliers
International. “Da, toate mallurile aratau foarte bine in brosurile
de prezentare, insa nu poti sa te duci cu Inditex, (proprietarul
Zara – n.red.) sau cu Peek & Cloppenburg in orase ca Braila sau
Buzau. Si doua malluri de 20.000 de metri patrati in Bistrita sunt
prea mult”, considera consultantul.
Anul acesta nu a fost atat de greu pentru segmentul spatiilor de
birouri, daca luam in calcul numarul cladirilor finalizate. Pana la
finalul anului trecut sunt estimate sa fie gata in Bucuresti
cladiri cu o suprafata totala de aproximativ 400.000 de metri
patrati, adica 30% din totalul spatiilor disponibile la sfarsitul
lui 2008, potrivit datelor companiei de consultanta imobiliara DTZ
Echinox.
Mai departe, 2010 arata destul de bine din punctul de vedere al
finalizarilor, comparativ cu sectorul de retail, care va aduce un
numar redus de noi malluri. “Daca toate proiectele anuntate vor fi
livrate, la sfarsitul lui 2010 stocul total de spatii de birouri
existente pe piata bucuresteana va atinge 1,78 milioane de metri
patrati inchiriabili, fata de stocul de 1,6 milioane mp estimat
pentru finalul acestui an”, spune Madalina Cojocaru, directorul
departamentului de birouri din cadrul DTZ Echinox. O serie intreaga
de proiecte de birouri reprezentative, incepute in anii de boom ai
pietei imobiliare, vor fi terminate in perioada imediat urmatoare,
precum City Gate, dezvoltat de catre GTC Romania – care a construit
si vandut Europe House si America House -, Lakeview sau Euro
Tower.
Situatia nu este insa atat de linistita, daca avem in vedere
numarul birourilor goale. Aproape in fiecare cladire de birouri de
clasa A din Bucuresti exista spatii disponibile la inchiriere,
noutatea fiind reprezentata de faptul ca aceste spatii sunt oferite
la inchiriere de catre vechii lor ocupanti, care din diferite cauze
– precum restrangerea activitatii sau relocarea intr-o cladire care
presupune costuri mai reduse – au scos la subinchiriere propriile
spatii. In plus, cladirile recent finalizate care au tot spatiul
inchiriat pot fi numarate pe degete; sunt si cladiri care au
aproape tot spatiul neinchiriat, desi au fost finalizate.
“Rata de neocupare a ajuns la aproximativ 20%, dar daca ne uitam
cu atentie pe zone, o sa vedem ca zona Pipera are o rata mult mai
mare, poate trece chiar si de 50%. Zona centrala are insa o rata de
neocupare de 5-7%”, estimeaza Horia Moldovan, associate director al
departamentului de birouri din cadrul Colliers International.
Un procent la fel de drastic, de 50% spatii disponibile,
avanseaza si Madalina Cojocaru cand estimeaza gradul de neocupare
care va fi atins anul viitor in zone precum Pipera sau Baneasa,
care au un acces dificil. “In cladirile noi din zonele centrale sau
semicentrale, care au un acces usor cu metroul sau alte mijloace de
transport, gradul de neocupare va fi mediu spre scazut”, crede
consultantul, care ofera ca exemple Piata Victoriei, Barbu
Vacarescu sau Calea Floreasca.
“Anul 2010 este un an greu, in care vom incerca sa iesim din
criza, un an in care va trebui sa ne descurcam cu resurse bugetare
limitate. Sa speram ca vom reintra pe o panta de crestere
economica, destul de firava la inceput”, a declarat agentiei
MEDIAFAX Mihail Dumitru.
El a adaugat ca agricultura va merge rau in conditiile in care
economia va avea probleme.
Alte stiri pe www.mediafax.ro