BusinessMagazin

Blog

  • Cei mai admiraţi CEO din România 2014: Nicolas Maure, locul al 27-lea

    „Visul meu din copilărie a fost să fac avioane şi maşini“, declara Maure în cadrul evenimentului Meet the CEO, unde s-a prezentat mediului de afaceri din România. De profesie inginer, Nicolas Maure este absolvent al École Centrale de Paris (ECP) şi titular al unui MBA la Institut Européen d’Administration des Affaires (INSEAD).

    Şi-a început cariera în cadrul companiei de consultanţă de management Boston Consulting Group, unde a lucrat între 1985 şi 1987. S-a apropiat de domeniul favorit lucrând mai întâi pe partea de strategie, achiziţii şi cumpărare în cadrul a două companii producătoare de componente auto, Valeo (1988-1993) şi Faurecia (1993-2000). A început activitatea la Renault în 2000, ca director cumpărări piese şi accesorii, şi a devenit apoi director plan de calitate şi director general al Société de Transmissions Automatiques.

    Nicolas Maure s-a familiarizat cu situaţia Uzinei de la Mioveni, în intervalul 2006-2008, când a fost desemnat să reconstruiască uzina în calitate de director al acesteia şi când la conducerea companiei se afla François Fourmont. După perioada petrecută în România, a devenit vicepreşedinte pentru mecanică al Renault-Nissan Purchasing Organization şi director performanţă fabricaţie Renault. Falimentul Lehman Brothers din 2008 şi perioada grea care a urmat până anul trecut l-au urcat de 50 de ori în avion, făcând naveta între Paris şi Tokio (şi nu numai), când lucra pe partea de achiziţii globale ale grupului Renault Nissan.

    Prin urmare, reîntoarcerea în România reprezintă o schimbare binevenită în cariera lui Maure: „Dacă până acum am fost peste tot lucrând într-un singur domeniu, achiziţiile, în România sunt director general pe toate operaţiunile desfăşurate de Renault“.

    Nicolas Maure face parte din promoţia celor mai admiraţi CEO din 2014 şi a fost premiat în cadrul Galei Business Magazin. Citeşte în premieră alte 99 de poveşti de succes ale celor mai admiraţi executivi din România în a V-a ediţie a catalogului 100 Cei Mai Admiraţi CEO, lansat de Business Magazin în luna noiembrie.

    Catalogul este disponibil pentru comandă mai jos la preţul de 35 de lei:

    Cantitate: buc.

    * Editiile print sunt valabile in limita stocului disponibil. In cazul in care stocul se epuizeaza va fi livrata editia electronica. Taxele de livrare ale editiilor print vor cadea in sarcina cumparatorului .

  • Cât timp petrec utilizatorii români folosind smartphone-ul, tableta sau internetul

    Comportamentul utilizatorilor în ce priveşte folosirea internetului în funcţie de dispozitiv a devenit din ce în ce mai complex datorită număului mare de device-uri, după cum arată un studiu al companiei de cercetare şi consultanţă Gemius. Astfel,  în timpul săptămânii 52% din traficul de pe PC se genereaza in timpul orelor de lucru (intre 8 si 17), in timp ce in weekend, tiparul se schimba si traficul se inregistreaza dupa-masa si seara. In ceea ce priveste tabletele, in timpul saptamanii acestea sunt utilizate mai ales dupa-masa, intre ora 18 si ora 23, pe cand in weekend sunt folosite de-a lungul intregii zile, de la 9 dimineata la 11 seara, cu un maxim de intensitate intre 10 si 11 p.m. Smartphone-urile sunt folosite in mod egal de-a lungul intregii zile, dar ating un varf intre 9 si 11 p.m. in timpul saptamanii si intre 9 si 10 p.m in weekend.

  • ANOFM: Locuri de muncă în construcţii, pentru salarii minime de 1.540 de dolari brut, în Israel

    Persoanele interesate să muncească în Israel trebuie să aibă calificare/experienţă în meseriile: dulgheri pentru cofraje de construcţie industrializată, fierari – betonişti, îndoirea fierului, zidari-faianţari, acoperirea podelelor şi pereţilor cu faianţă şi zidari-tencuitori pentru lucrări de tencuit.

    De asemenea, cei interesaţi trebuie să îndeplinească mai multe condiţii, respectiv să nu fi lucrat anterior în Israel, să nu aibă rude de gradul I care lucrează deja în această ţară, cu excepţia fraţilor, să nu aibă cazier judiciar, să fie apţi psihic şi fizic de muncă intensă în condiţiile climatice specifice statului de destinaţie, inclusiv muncă la înălţime şi manipulare de greutăţi, şi să nu sufere de anumite boli cronice.

    Contractele de muncă se încheie pentru o perioadă de un an, cu posibilitatea de prelungire până la cel mult 63 de luni. Salariul lunar minim brut estimat este de 1.540 dolari americani.

    Persoanele interesate se pot înscrie la agenţia judeţeană pentru ocuparea forţei de muncă sau a municipiului Bucureşti din raza de domiciliu. Candidaţii trebuie să completeze o cerere tip şi să aducă următoarele documente: curriculum vitae, declaraţie – tip bilingvă, copie carte de identitate, copie paşaport, copii ale actelor de studii şi de calificare, copii ale documentelor ce atestă experienţa şi vechimea în muncă, cazier judiciar valabil, în original.

    Lucrătorii români nu vor fi angajaţi în mod direct de către companiile de construcţii din Israel, ci de contractori de forţă de muncă autorizaţi să angajeze lucrători străini în domeniul construcţiilor. Aceşti contractori vor plasa lucrători companiilor de construcţii licenţiate, în diferite locuri, în funcţie de cererile acestora.

    Contractorii de forţă de muncă vor fi angajatorii direcţi ai lucrătorilor din România şi sunt obligaţi să le plătească salariile şi alte drepturi în concordanţă cu prevederile contractului de muncă şi ale contractului colectiv de muncă aplicabil sectorului de construcţii.

    Agenţia Naţională pentru Ocuparea Forţei de Muncă (ANOFM) precizează că salariul minim brut estimat a unui lucrător în construcţii în Israel este de aproximativ 1.540 dolari americani pentru 211 ore de muncă pe lună, însă, în afara acestor ore, 29 se vor plăti ca ore suplimentare.

    “Pentru fiecare oră suplimentară, lucrătorul va fi plătit suplimentar, în funcţie de numărul de ore prestat suplimentar. În plus, faţă de salariul de mai sus, contractorul de forţă de muncă va face un depozit lunar în valoare de 700 NIS (shekeli) într-un cont bancar în numele lucrătorului. Această sumă va constitui contul de plăţi compensatorii şi pensie pentru lucrător. Lucrătorul poate retrage fondurile acumulate în numele său la părăsirea permanentă şi legală a Israelului. În cazul în care lucrătorul nu părăseşte Israelul la data stabilită, fără un motiv justificat, o parte proporţională din suma câştigată va fi reţinută pentru fiecare lună de întârziere, şi după şase luni de întârziere, lucrătorul va pierde întreaga sumă”, precizează ANOFM.

    Contractorul de forţă de muncă trebuie să asigure cazare lucrătorilor pe care îi angajează, precum şi pentru o perioadă de cel puţin şapte zile după încetarea contractului de muncă.

    “Cazarea poate fi în barăci, iar paturile pot fi supraetajate. Contractorul de forţă de muncă poate deduce o sumă lunară de maximum 500 NIS din salariul muncitorului străin pentru cazare şi cheltuielile aferente. Această sumă variază în funcţie de zona geografică din Israel în care se află lucrătorul şi este actualizată anual”, arată ANOFM.

    Contractorul de forţă de muncă trebuie să încheie lucrătorului pe care îl angajează asigurare medicală privată pe durata angajării. În plus, trebuie să îi înmâneze angajatului un rezumat al poliţei de asigurare, într-o limbă pe care acesta o înţelege, şi poate deduce o sumă ce nu trebuie să depăşească 125 NIS din salariul lucrătorului, pentru a acoperi o parte din costul cu asigurarea medicală.

    Cei care doresc să muncească în Israel vor trebui să plătească taxa pentru examenul medical, taxa pentru emiterea cazierului, cheltuielile pentru deplasarea locală în România şi biletele de avion pentru transportul internaţional.

    ANOFM precizează că angajarea se face în baza Protocolului privind recrutarea muncitorilor români pentru lucrări temporare în domeniul construcţiilor în Statul Israel, încheiat la 24 iunie 2014 între Ministerul Muncii, Familiei, Protecţiei Sociale şi Persoanelor Vârstnice din România şi Ministerul Afacerilor Interne din Israel, aprobat prin HG nr. 958/2014 şi publicat în M.O. nr. 807/2014.

    Protocolul este pus în aplicare de ANOFM din România şi Autoritatea pentru Populaţie, Emigrare şi Frontieră din Israel.

  • Tokes: Fac apel la unire de scopuri în politicul maghiar. În UDMR se poate înlocui generaţia pesedistă

    “UDMR are nevoie de o autorevizuire şi de schimbarea radicală a politicii care a eşuat chiar cu ocazia alegerilor prezidenţiale. Chiar şi orbii şi-au dat seama în care direcţie ar trebui să ne ducem, cu excepţia UDMR, care în calitatea lui de M.Sz.P. (Magyar Szocialista Part – Partidul Socialist Maghiar – n.r.) din România a luat partea postcomuniştilor, riscând prin aceasta chiar credibilitatea ungurilor din România”, a afirmat, vineri, într-o conferinţă de presă, preşedintele CNMT, Tokes Laszlo, citat de corespondentul MEDIAFAX.

    El a făcut un apel la unirea forţelor politice ale maghiarimii din România, în scopul dobândirii şi apărării drepturilor acesteia.

    “Suntem de acord pe deplin cu scopurile declarate de preşedintele Klaus Iohannis privind crearea unei Românii noi şi introducerea normalităţii în viaţa politică şi socială a României. De această normalitate avem nevoie şi noi, maghiarii din Transilvania, şi pentru mine această normalitate este reprezentată de această fotografie. Această fotografie simbolizează libertatea dobândită cu 25 de ani în urmă, libertatea care e identică a românilor cu cea a maghiarilor, a secuilor. (…) O poză cu liberii secui într-o Românie liberă”, a spus Tokes, arătând o fotografie cu “steagurile libertăţii” (drapelul României cu stema decupată şi cel secuiesc) arborate la finele anului trecut pe balconul biroului său de europarlamentar din Oradea.

    În acest context, Tokes a afirmat că face “un apel către toţi actorii principali ai politicului maghiar din România” să susţină cauza autonomiei, a universităţii de stat în limba maghiară, a apărării identităţii minoritare şi a susţinerii principiului retrocedării integrale a bunurilor care au aparţinut comunităţilor maghiare.

    “În declaraţia mea de astăzi (vineri – n.r.) se găseşte un apel către actorii principali ai politicului maghiar din România, UDMR, PCM, PPMT, respectiv CNMT şi Consiliul Naţional Secuiesc, la unire, la unire de scopuri, bineînţeles, nu mă refer la unire instituţională. În sensul pluralismului ar fi cazul să ne unim pentru revendicările noastre principale, cum ar fi autonomia, educaţia superioară, chiar pentru apărarea identităţii noastre naţionale ori pe planul retrocedării imobilelor comunităţii maghiare şi bisericilor maghiare”, a spus Tokes.

    Întrebat de jurnalişti cum anume, concret, doreşte conlucrarea între formaţiunile maghiare, Tokes a afirmat că în UDMR sunt “două tabere”, iar “nomenclatura” din conducerea Uniunii trebuie schimbată “radical” pentru ca dialogul să fie posibil.

    “Putem spune că sunt două tabere (în UDMR – n.r.), tabăra care este la guvernare este cea postcomunistă şi UDMR în acest context ar fi M.Sz.P.-ul din România. După părerea mea, este de neîngăduit ca reprezentanţii principali ai comunităţii maghiare să ţină partea postcomuniştilor, cu atât mai bine cu cât ştiu ce rol am avut noi, ungurii, în răsturnarea comunismului. (…) Înainte de toate ar trebui să identificăm nomenclatura UDMR. Eu mă refer la o schimbare radicală în conducerea UDMR, sunt convins că chiar în sânul UDMR există acei reprezentanţi devotaţi schimbării de regim care ar putea înlocui generaţia pesedistă, postcomunistă, M.Sz.P.-istă a UDMR, cum ar fi conducătorii principali ai UDMR”, a adăugat Laszlo Tokes.

  • BMW încheie al zecelea an ca lider al pieţei auto de lux, cu vânzări record

    Vânzările sub marcă BMW au urcat cu 9,5% anul trecut faţă de 2013, la 1,81 milioane de automobile, în timp ce la nivel de grup producătorul german a stabilit un record al livrărilor, ajungând la 2,12 milioane de unităţi, potrivit datelor publicate vineri de constructorul auto german.

    Audi a înregistrat un avans al vânzărilor anuale de 10,5%, la 1,74 de milioane de maşini, iar Mercedes a consemnat o creştere de 12,9%, la 1,65 de milioane de automobile sub marcă proprie, se arată în comunicatele emise vineri de cei doi producători.

    “Succesul modelelor BMW X4 şi BMW Seria 2 Active Tourer demonstrează abilitatea noastră de a dezvolta noi vehicule şi de a atrage clienţi. Popularitatea modelelor i3 şi i8 indică rezultatele bune ale strategiei noastre bazate pe motoare electrice”, a declarat Ian Robertson, directorul de vânzări al BMW.

    În 2013, BMW a vândut 1,66 de milioane de automobile sub brand propriu, în timp ce Audi a ocupat locul al doilea pe piaţa auto de lux, cu 1,58 de milioane de unităţi comercializate, urmat de Mercedes, cu 1,46 de milioane de automobile vândute.

    BMW este lider mondial pe piaţa auto premium din 2005, când a depăşit Mercedes, în timp ce Audi ocupă locul al doilea din 2011. Atât Audi, cât şi Mercedes au anunţat că vor să devină lideri mondiali până în 2020.

     

  • 9% din traficul de internet în România este generat de dispozitivele mobile

    Ritmul de creştere pentru traficul de internet de pe mobil în regiune a fost extrem de rapid în ultimii doi ani, ţinând cont că în 2012, acesta reprezenta 3% din traficul total de internet din Europa Centrala si de Est, potrivit Gemius. 

    Ţara cu cel mai ridicat procent de trafic mobil este Croatia, unde in Iunie 2014, peste 20% din toate afisarile de pagina au fost generate prin intermediul dispozitivelor mobile. Lituania, Slovacia, Serbia, Turcia, Macedonia si Estonia inregistreaza de asemenea valori peste media din regiune. Pe de alta parte insa, o serie de tari figureaza cu un trafic mobil relativ scazut: Romania, Bulgaria si Rusia (9%), Belarus (9%), Ucraina (5%) si Moldova (1%).

  • Hotelurile de la mare ar putea rămâne închise. Proprietarii sunt somaţi să achite retroactiv impozite

    Reprezentanţii patronatelor spun că în urmă cu cinci ani a fost emisă o hotărâre de guvern care reglementa că sezonul estival începe la 1 mai şi se termină pe 30 septembrie, desfăşurându-se aşadar pe o durată de cinci luni.

    Hotelierii care se conformau şi aveau unităţile de cazare deschise în toată această perioadă, beneficiau de reducerea la jumătate a impozitului pe clădiri.

    “Cineva a modificat ulterior în Codul Fiscal, fără ca noi să ştim şi fără să ne anunţe nimeni, că pot beneficia de aceste reduceri de impozit doar cei care funcţionează minim 185 de zile, adică mai mult de şase luni”, a declarat agenţiei MEDIAFAX Nicolae Bucovală, preşedintele patronatului Mamaia, care reuneşte hotelurile din staţiune, şi unul dintre cei mai mari investitori în turismul de pe litoral.

    El a adăugat că în ultimele luni, primăriile de pe litoral au pornit o “prigoană” împotriva hotelurilor, cărora le cer să demonstreze că au primit turişti minim şase luni, în caz contrar urmând să plătească retroactiv impozitele de care au fost scutite.

    “Acum, primăriile vin şi ne recalculează din urmă cu 3-5 ani impozitele şi ne somează să plătim restanţele în termen de o lună. Este vorba de mulţi bani, pe care nu îi putem plăti. Un hotel cu 150 de camere din Mamaia trebuie să plătească o diferenţă de 40.000 de euro. Este o neconcordanţă între hotărârea de guvern de acum cinci ani şi Codul Fiscal, dar toţi ne întrebăm de ce nu am fost avertizaţi în primul an şi am fost lăsaţi să funcţionăm aşa câţiva ani”, a spus Bucovală.

    Mai mult decât atât, autorităţile locale le cer hotelierilor de la mare dovezi nu că au avut unităţile deschise, ci că au şi primit turişti şase luni pe an.

    “În extrasezon poate că sunt zile în care nu vin turişti. De exemplu pe 5, 6 mai este posibil ca într-un hotel să nu fie cazat nimeni. Noi le demonstrăm însă că am avut deschis cu facturi la utilităţi, cu salaii plătitem, dar ei vor dovada că am avut turişti”, a afirmat şeful patronatului Mamaia.

    El spune că primăriile au somat hotelurile să plătească în termen de o lună, în caz contrat urmând să le blocheze conturile. În consecinţă, majoritatea hotelurilor de pe litoral intenţionează să acţioneze în instanţă autorităţile locale.

    Dragoş Răducan, vicepreşedintele Federaţiei Patronatelor din Turismul Românesc (FPTR) spune că este imposibil ca în fiecare zi din extrasezon să fie turişti în hoteluri.

    “Uşa ta, ca hotel, este deschisă de la 1 mai la 30 septembrie, camerele sunt pregătite, angajaţii sunt la lucru, gata să primească turişti, facturile sunt plătite şi hotelurile funcţionează. Că nu sunt turişti tot timpul nu este vina hotelierilor, ci a autorităţilor locale, care nu au ştiut să promoveze staţiunea”, a afirmat Răducan.

    Oficialul federaţiei crede că din cauza neconcordanţei legislative, hotelurile de pe litoral riscă să fie blocate în vară.

    “Mulţi nu vor putea plăti retroactiv, iar primăriile le vor bloca conturile şi nu vor mai putea funcţiona. Pentru prima dată în ultimii 25 de ani, peste 70% dintre hotelurile de pe litoral ar putea rămâne închise la începutul sezonului pentru că nu-şi vor putea plăti retroactiv acest impozit pe clădiri, al cărui mod de calcul a fost interpretat tendenţios de către primării, pentru a creşte încasările”, a mai spus Răducan.

    Potrivit datelor oficiale, în staţiunile de pe litoral sunt aproximativ 360 de hoteluri.

  • Mark Zuckerberg: Trebuie să respingem extremiştii care încearcă să împiedice libertatea de exprimare

    Mark Zuckerberg şi-a manifestat, vineri, compasiunea faţă de victimele atentatului terorist produs, miercuri, la sediul publicaţiei satirice Charlie Hebdo din Paris, soldat cu 12 morţi.

    Mark Zuckerberg a amintit că, în urmă cu câţiva ani, un extremist din Pakistan a încercat să obţină condamnarea sa la moarte, din cauză că Facebook a refuzat să interzică transmiterea pe reţeaua de socializare a conţinuturilor despre profetul Mahomed, pe care pakistanezul le considera ofensatoare.

    “Am refuzat, pentru că vocile diferite – chiar dacă acestea sunt uneori ofensatoare – pot face ca lumea să fie un loc mai bun şi mai interesant. Facebook a fost mereu un loc unde oamenii din toată lumea distribuie părerile şi ideile lor. Respectăm legile din fiecare ţară, însă niciodată nu permitem unei ţări sau unui grup de persoane să dicteze ce conţinut pot oamenii să distribuie la nivel internaţional”, a spus Mark Zuckerberg, într-un mesaj publicat vineri pe Facebook.

    Precizând că reflectează la atacul terorist de la Paris şi la propria sa experienţă cu extremismul, Mark Zuckerberg spune: “Asta este ceea ce cu toţii trebuie să respingem: un grup de extremişti care încearcă să reducă la tăcere vocile şi opiniile altor persoane din lume”.

    “Nu voi permite ca acest lucru să se întâmple la Facebook. Sunt dedicat misiunii de a construi un serviciu în care oricine poate vorbi liber, fără a se teme de violenţă”, mai spune Mark Zuckerberg.

    Mark Zuckerberg îşi încheie mesajul cu textul “#JeSuisCharlie (Eu sunt Charlie, n.r.)”, care a invadat internetul, începând de miercuri, după atacul terorist produs la sediul publicaţiei Charlie Hebdo.

    “Gândurile mele sunt alături de victime, de familiile lor, de oamenii din Franţa şi de persoanele din toată lumea care aleg să distribuie punctele lor de vedere şi ideile, chiar şi atunci când este nevoie de curaj pentru a face acest lucru. ‪#‎JeSuisCharlie‬”, a mai spus Mark Zuckerberg.

    În 2010, în Pakistan a fost iniţiată o investigaţie împotriva mai multor persoane, printre care şi Mark Zuckerberg, după ce acestea au fost implicate în promovarea pe Facebook a unui concurs de caricaturi ale profetului Mahomed, “Draw Muhammad”, care a fost considerat o blasfemie, conform legislaţiei pakistaneze, potrivit relatărilor presei internaţionale de la momentul respectiv.

    12 persoane (11 bărbaţi şi o femeie) au murit, iar alte 11 au fost rănite, miercuri, într-un atac comis de indivizi înarmaţi cu arme automate şi lansatoare de rachete la sediul parizian al revistei satirice Charlie Hebdo. Printre decedaţi se numără directorul publicaţiei, Stéphane Charbonnier (Charb), şi alţi trei cunoscuţi caricaturişti – Jean Cabut (Cabu), Bernard Verlhac (Tignous) şi Georges Wolinski (Wolinski).

    Atentatul nu a fost revendicat, dar autorii săi au urmat, se pare, ordine ale organizaţiei extremiste Stat Islamic, împotriva căreia Franţa este angajată militar în Irak. Pe de altă parte, martorii citaţi de presa franceză au declarat că redacţia publicaţiei Charlie Hebdo a fost atacată de simpatizanţi ai reţelei teroriste Al-Qaida.

    Joi, şapte persoane erau reţinute în cadrul anchetei privind atacul, a anunţat ministrul francez de Interne, Bernard Cazeneuve. Potrivit AFP, o sursă judiciară a declarat, la rândul său, că miercuri seară au fost reţinute şapte persoane, bărbaţi şi femei din anturajul a doi fraţi identificaţi drept presupuşii autori ai atacului.

    Poliţia franceză a publicat, joi, şi fotografiile celor doi fraţi suspectaţi că ar fi autorii atacului şi care fac obiectul unor “mandate de căutare”, Cherif şi Said Kouachi, în vârstă de 32, respectiv 34 de ani, şi a făcut apel la mărturiile persoanelor care au asistat la atac. Cei doi suspecţi “sunt probabil înarmaţi şi periculoşi”, a avertizat la momentul respectiv prefectura de poliţie din Paris.

    Presupusul lor complice, Hamyd Mourad, în vârstă de 18 ani, s-a predat poliţiei la Charleville-Mézières, în nord-estul Franţei, “după ce şi-a văzut numele circulând pe reţelele de socializare”, a anunţat o sursă apropiată dosarului.

    Totodată, joi seară, autorităţile franceze au instituit nivelul maxim de alertă în zona din nordul Franţei unde s-ar fi aflat autorii atacului terorist. Vineri dimineaţa, căutarea fraţilor Kouachi s-a intensificat, iar, la momentul difuzării acestei ştiri, forţele de ordine ar negocia cu suspecţii, care ar fi luat un ostatic, potrivit publicaţiei franceze Le Figaro.

  • Cazul poliţistei ucise joi în sudul Parisului: Bărbatul suspectat a fost identificat

    “Suspectul a fost identificat. Două interpelări au avut loc în anturajul său foarte apropiat”, au declarat aceste surse.

    Ministrul francez de Interne a anunţat anterior progrese în ancheta deschisă asupra acestui atac armat, soldat cu un mort şi un rănit grav, la o zi după atentatul de la sediul publicaţiei satirice Charlie Hebdo.

    Ancheta a fost încredinţată brigăzii antiteroriste, a anunţat joi Parchetul din Paris, citat de AFP. “Decizia a fost luată în contextul actual, după atacul soldat cu 12 morţi la sediul revistei Charlie Hebdo”, preciza Parchetul.

    O poliţistă în vârstă de aproximativ 20 de ani a fost ucisă joi dimineaţa, într-un incident armat produs în regiunea Paris, în zona Montrouge.

    Autorul atacului era căutat de poliţie.

    Autorităţile nu stabiliseră, joi, dacă exista vreo legătură între acest atac şi atentatul produs miercuri la redacţia Charlie Hebdo.

  • Preţurile locuinţelor în grila notarilor, mai mari şi cu peste 10% în 2015

    Creşteri peste medie s-au operat la unele apartamente amplasate în zona delimitată de Intersecţia Calea Victoriei – Bulevardul Lascăr Catargiu – Bulevardul Iancu de Hunedoara sau în Bulevardul Dacia, între Calea Griviţei – Piaţa Romană – Piaţa Spaniei, unde grila notarilor a stabilit valori cu 12% mai mari decât anul trecut, potrivit unei analize realizate de MEDIAFAX pe baza ghidurilor privind valorile orientative ale proprietăţilor imobiliare pentru 2014 şi 2015.

    Analiza a luat în calcul apartamentele două camere, confort 1, situate le etaje intermediare (1-4), în blocuri construite între 1978 şi 1989.

    Potrivit noii grile, aplicabile de la 1 ianuarie, pentru un apartament de două camere confort I sporit situat la un etaj intermediar în zona Calea Victoriei valoarea minimă se situează la 71.960 euro. Anul trecut, un apartament în aceeaşi zonă, cu aceleaşi caracteristici, avea o valoare de 64.240 de euro.

    Totodată, un apartament cu două camere situat pe Bulevardul Dacia este evaluat la 71.960 de euro în acest an, comparativ cu 64.240 de euro anul trecut, cu 12% mai mult.

    Creşteri semnificative au mai fost operate şi pentru apartamentele de pe Calea Călăraşilor (zona dintre Piaţa Corneliu Coposu şi Piaţa Traian), unde valorile au fost stabilite în urcare cu procente cuprinse între 3% şi 10%, la 61.900 euro (comparativ cu 56.280 euro) şi 65.510 euro (faţă de 63.620 euro).

    De asemenea, apartamentele din zona Piaţa Arsenalului – Bulevardul Libertăţii au fost evaluate în creştere cu 8%, de la 54.080 de euro la 58.420 de euro, un procent similar fiind aplicat şi pe Bulevardul Decebal (Piaţa Alba Iulia – strada Dristorului), astfel că un apartament cu două camere în această arie are o valoare de 64.480 de euro.

    Apartamentele amplasate în zona delimitată de Strada Tunari şi Calea Moşilor au fost incluse în grila notarilor la preţuri cu 6% mai mari, la 61.210 euro, la fel şi cele din Bulevadul Liviu Rebreanu până în Bulevardul Theodor Pallady (34.000 euro versus 32.070 euro). În această zonă, creşterile au fost de minim 3%, la 32.420 euro şi 34.000 de euro.

    Pe Calea 13 septembrie, zona Strada Drumul Sării – Strada Progresul – Piaţa Arsenalului, notarii au adăugat 3-6% la valorile apartamentelor, astfel că preţurile minime au fost stabilite până 46.850 de euro pentru unele unităţi.

    Cele mai multe creşteri operate pentru acest an au fost în jurul a 3-5% la nivelul întregului oraş.

    În aceste condiţii, pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, zona din Bulevardul Basarabia până în Bulevardul Liviu Rebreanu creşterea a fost de 2-3%, astfel că impozitele la tranzacţionare vor fi calculate pentru valori pornind de la 38.060 euro până la 40.340 de euro. În Şoseaua Andronache (între Şos.Colentina, Şos. Andronache şi strada Suhard) creşterile au fost marginale de sub 1%, la 42.060 de euro, în timp ce între strada Suhard şi bariera CFR, majorările au fost de 3%, la 39.720 de euro.

    Pe Strada Aviaţiei (strada Cpt. Alexandru Şerbănescu – Şoseaua Pipera), valorile au fost stabilite în urcare cu 4% la 61.310 euro – 70.850 de euro.

    În Cartierul Dristor, notarii au adăugat 3-4% la valorile apartamentelor, astfel că minimele au ajuns la 41.710 euro – 44.060 euro, la fel şi în zona Muncii (B-dul Basarabia -Piaţa Muncii – B-dul Chişinău), până la 44.060 de euro şi în cea delimitată de B-dul Chişinău – Şoseaua Morarilor – Şoseaua Dudeşti – Pantelimon (40.340 euro faţă de 39.160 de euro).

    Apartamentele din Şoseaua Berceni (Piaţa Sudului – Apărătorii Patriei (metrou)) valorile au crescut cu până la 6%, la 37.860 de euro, în timp ce în zona Apărătorii Patriei – metrou IMGB, avansul a fost de doar 3%, până la 32.830 de euro.

    Creşteri de 3-4% au fost operate şi în zona B-dul Timişoaara – Piaţa Sergiu Celibidache – str. Drumul Taberei – B-dul 1 Mai (Compozitorilor)-B-dul. Ghencea sau în Şoseaua Colentina (str. Doamna Ghica – Şoseua Fundeni). Locuinţele dintre Piaţa Obor şi str. Doamna Ghica au valori cu 5%, respetiv de 58.140 de euro.

    Pe B-dul Tineretului, respectiv zona dintre B-dul Gheorghe Şincai şi Calea Văcăreşti, grilele au stabilit valori în creştere de 5%, până la 50.010 euro.

    Şi în zonele centrale ale capitalei, notarii au crescut cu 3-6% valorile orientative, astfel că în B-dul Carol (zona Piaţa Universităţii, str Vasile Lascar) majorarea a fost de 4% la 68.820 de euro, apartamentele din zona Str. Vasile Lascăr – Calea Moşilor – Piaţa Pache Protopopescu au fost evaluate în urcare cu 6%, până la 63.280 de euro.

    În zona dintre Piaţa Traian şi Piaţa Muncii, creşterea a fost de 3%, până la 44.060 de euro. Pentru B-dul Coposu (B-dul Unirii – Piaţa Corneliu Coposu – Calea Calarăşilor) avansul a fost de 3-5%, la 65.510 euro, respectiv 35.960 de euro.

    Pe str. Mihai Eminescu (Piaţa Romană – strada Tunari) valorile sunt de 66.170 de euro faţă de 64.240 de euro, în timp ce pe B-dul Unirii (B-dul Libertăţii – B-dul Mircea Vodă – Piaţa Alba Iulia), valorile sunt cuprinse între 72.540 (+4%) şi 58.140 (+5%).

    Ghidul valorilor orientative ale proprietăţilor imobiliare pentru 2015 clasifică apartamentele din Bucureşti în 86 de zone, după numărul etajului, gradul de confort, precum şi anul construcţiei.

    Valorile din grilă se plasează semnificativ sub preţurile de tranzacţionare şi reprezintă nivelul minim la care se poate încheia contractul de vânzare-cumpărare.

    Notarii actualizează o dată pe an expertizele privind valoarea de circulaţie imobilelor, grilă care este comunicată direcţiilor teritoriale ale Ministerului Finanţelor Publice. Ghidul urmăreşte stabilirea valorilor orientative pentru proprietăţi imobiliare de tip rezidenţial, comercial şi industrial pentru uzul birourilor notariale, având în vedere respectarea prevederilor din Codul Fiscal, reprezentând un studiu al pieţei imobiliare locale, bazat pe analiza tranzacţiilor efectuate în anii anteriori şi pe anticiparea evoluţiei viitoare.

    Persoanele fizice plătesc, din 2007, cote diferenţiate de impozit pentru veniturile obţinute din tranzacţii imobiliare, în funcţie de valoarea proprietăţii şi de intervalul în care este deţinut imobilul.

    Astfel, dacă proprietăţile – construcţii şi terenuri – sunt vândute în mai puţin de trei ani de la dobândire, cota de impozit este de 3% atunci când valoarea proprietăţii nu trece de 200.000 de lei. Peste acest nivel se adaugă o sumă fixă de 6.000 lei şi o cotă de 2%, calculată la valoarea care depăşeşte 200.000 de lei.

    În varianta înstrăinării imobilelor la mai mult de trei ani de la momentul dobândirii, mecanismul de impozitare rămâne acelaşi, însă cota de impunere este redusă cu un punct procentual. În acest caz, suma fixă plătită pentru valorile de peste 200.000 lei este de 4.000 lei.

    Dacă valoarea declarată de părţi este mai mică decât suma orientativă stabilită de expertizele întocmite de către camerele notarilor publici, impozitul se calculează la cea de-a doua valoare.