Pentru inceput vor fi dezvoltate intre 20 si 40 de magazine. Alain Souillard, country manager al Carrefour in Polonia, citat de publicatia Puls Biznesu, a spus ca si recent lansatul format Carrefour Express, ce va avea suprafete cuprinse intre 500 si 2.000 de metri patrati, va fi operat tot in franciza. Si alti retaileri francezi, Intermarche si Bricomarche, intentioneaza sa deschida cateva sute de magazine in franciza in urmatorii ani. Marek Mieszkiello, reprezentantul Bricomarche, specializat pe produse de casa si gradina, spune ca in acest an vor fi lansate 8 unitati, iar anul viitor 25. In prezent, in Polonia opereaza 160 de magazine Bricomarche, iar pana in 2010 vor mai fi deschise 125. In opinia sa, pe piata este loc de 400 de astfel de magazine. Lantul Intermarche, specializat pe comercializarea de produse alimentare, ar trebui sa ajunga la 690 de magazine pana in 2016; numai anul viitor vor fi deschise 25. Pentru a capata contract de franciza, un intreprinzator trebuie sa achite o taxa de 92.750 de euro. In plus, mai sunt necesare si sase luni de training, a precizat Marek Feruga, membru in consiliul care supervizeaza dezvoltarea retelei de franciza a Intermarche.
Blog
-
Locuinte ieftine la Viena
Cele mai scumpe sunt Roma, Paris si Copenhaga, cu preturi de 11.500-15.000 de euro pe metrul patrat, conform unui studiu realizat de Consiliul European al Profesionistilor din Real Estate. In imediata apropiere se claseaza Madridul si Luxemburgul. Moscova si Londra nu au fost incluse in studiu, insa preturile in capitala Rusiei variaza intre 3.000 si 3.500 de euro pe metrul patrat. In cele mai multe capitale, preturile pe metrul patrat sunt insa sub 2.000 de euro. In Europa de Est sunt capitale unde preturile pleaca de la 500 de euro, in timp ce in capitalele din Europa Occidentala, preturile de pornire sunt de 1.500-2.000 de euro. La realizarea studiului au fost luate in calcul preturile apartamentelor de trei camere construite dupa 1997.
-
Bataie pe actiuni
Pretul a fost fixat la 36 de euro pe actiune, dar analistii estimeaza valoarea reala la 62 de euro. Viceprim-ministrul croat Damir Polancec a spus ca pretul a fost fixat intentionat la un nivel asa de redus, pentru a permite cetatenilor sa realizeze profituri. Din actiunile scoase la vanzare, 25% au putut fi cumparate de persoanele fizice din Croatia si 7,5% de catre investitorii institutionali. Aproape 358.000 de croati au subscris pentru achizitionarea de actiuni. Initial, cetatenii croati au putut cumpara actiuni pana la pragul de 5.250 de euro, dar ulterior guvernul a injumatatit aceasta suma, pentru a permite tuturor celor care au subscris sa primeasca macar o parte din actiuni. Cererile depuse de investitorii institutionali au depasit si mai dramatic oferta: de 27 de ori investitorii straini si de noua ori investitorii locali. Guvernul se asteapta sa incaseze suma de 959 de milioane de euro din vanzarea pachetului de actiuni, cea mai mare parte urmand sa fie alocata pentru plata pensiilor.
-
Mai ieftin si fara coruptie
Pentru inceput, portalul va fi administrat de Agentia Albaneza pentru Achizitiile Publice. In a doua faza, dupa consolidarea Agentiei pentru Servicii de e-Guvernare, va fi integrat impreuna cu alte activitati derulate de aceasta organizatie. Gazmend Oketa, viceprim-ministrul albanez, considera ca aplicarea pe scara larga a sistemului va permite reducerea cu 25% a costurilor cu achizitiile publice. Pe site vor fi inregistrate companii care doresc sa participe la licitatiile publice. Acestea vor fi anuntate in momentul in care o entitate publica lanseaza o licitatie. Sistemul permite ca ofertele sa ramana anonime pana ce se depaseste faza evaluarii, evitand astfel o eventuala comunicare anterioara intre firmele participante la licitatie si reprezentantii autoritatii contractante, precum si eventuale tentative de coruptie. Proiectul va fi testat pentru prima data de Corporatia Albaneza pentru Energie, KESH, intr-o licitatie pentru achizitionarea de energie.
-
Erste ii consiliaza pe sarbi
Mirjana Sakic, coordonatorul operatiunilor Erste in Serbia, considera ca cea mai parte a companiilor sarbe sunt nepregatite pentru a obtine singure sprijin financiar sub forma fondurilor de preaderare. Prin Biroul UE, atat clientii bancii, dar si alte intreprinderi mici si mijlocii, precum si autoritatile locale vor fi sprijiniti pentru a obtine finantari nerambursabile sau imprumuturi. In plus, Erste va publica lunar si un Monitor European, unde vor fi abordate subiecte legate de aderarea Serbiei la UE si de pregatirea firmelor sarbe pentru atingerea standardelor Uniunii.
-
Cel mai mare parc din Est
Initial vor incepe constructiile pe o suprafata de 70 de hectare, dar se vor extinde treptat in urmatorii zece ani, urmand sa ajunga la 600 de hectare. Prima faza a proiectului va presupune investitii in valoare de jumatate de miliard de euro. Detaliile intregului proiect vor fi dezvaluite publicului la expozitia Expo Real din München. Parcul va avea un centru de intretinere, un parc acvatic, un parc stiintific, un patinoar, o gradina botanica, un centru de conferinte si de evenimente, un restaurant si un centru de degustare a vinului, un centru de echitatie, unul de golf, terenuri si apartamente. Alaturi, o societate mixta formata din Talentis Golf si Leisure Time Ltd. a inceput pregatirile pentru constructia a cinci terenuri de golf realizate la standarde internationale. In jur vor fi construite hoteluri si apartamente. Proiectul va fi definitivat in cinci ani si se va intinde pe o suprafata de 1.250 de hectare.
-
Bani contra viteza
Conform unui proiect de lege propus de Ministerul Transporturilor din Polonia, se va introduce un sistem electronic de incasare a taxelor pentru accesul pe drumuri, similar cu cel existent in statele din Europa Occidentala. Din 2009, acest sistem va deveni functional pentru toate camioanele din Europa, iar peste inca 2-3 ani, un sistem similar va fi aplicat si pentru autoturisme. Operatorii de drumuri si companiile de transport nu sunt incantati de proiect, considerand ca soferii de camioane vor alege sa circule pe drumurile de calitate mai slaba, dar mai ieftine. Tadeusz Gruba, CEO al companiei Vos Logistics Polska, spune ca firmele de transport va trebui sa fie incurajate sa foloseasca autostrazile si drumurile expres, in acest mod imbunatatindu-se siguranta circulatiei pentru restul drumurilor. -
Azi in toata tara
12.000 de apartamente in lucru la Cluj-Napoca, doua mall-uri pe punctul de a fi inaugurate si alte doua in lucru tot in orasul de la poalele Feleacului, un singur dezvoltator cu nu mai putin de 12 proiecte in Iasi, mii de noi locuinte livrate sau in lucru la Constanta. Toate aceste date arata ca Bucurestiul a incetat sa mai fie singurul pol de atractie din Romania pentru investitorii imobiliari.
In mod traditional, se spunea ca piata imobiliara din marile orase urmeaza Bucurestiul la distanta de doi ani. Adica in Cluj-Napoca, Timisoara sau Constanta se intampla la un moment dat ceea ce se petrecea cu doi ani in urma in Bucuresti. Realitatea din teren arata acum diferit. In unele privinte, ca in cazul spatiilor de birouri de clasa A, decalajul este poate chiar mai mare, dar in altele, precum constructia de locuinte noi, intervalul este mult mai strans.
Dar decalajele sunt pe cale de a fi rapid recuperate, dat fiind ca multi dezvoltatori au ajuns acum chiar sa ocoleasca Bucurestiul, din cauza preturilor ridicate ale terenurilor. "In Bucuresti este atat de scump, incat nu mai are sens sa construiesti", spune Teodor Pop, directorul dezvoltatorului imobiliar RED Management. El apreciaza ca investitorii prefera acum sa se orienteze spre alte orase decat sa suporte "preturile exorbitante" din Capitala. RED Management are in lucru acum mai multe proiecte in Constanta, Arad, Braila sau Baia Mare, dar si in Bucuresti.
RED – care are ca actionari principali fondurile de investitii Warburg Pincus (SUA) si GED Capital (Spania) – este prezent de mai multi ani pe piata romaneasca, dar situatia este mai suparatoare pentru dezvoltatorii care abia acum vin in Romania. "In viitor ne vom concentra pe orasele din provincie, pentru ca terenurile din Bucuresti au devenit prea scumpe si majoritatea dezvoltatorilor care intra acum evita aceasta piata", spunea Kay Thorkildsen, presedintele dezvoltatorului WestHouse Group, care a anuntat trei proiecte imobiliare in Constanta.
De altfel, in Constanta sunt deja in diverse faze de dezvoltare mai bine de zece proiecte rezidentiale, ale caror preturi de vanzare se apropie de cele din Bucuresti. Este drept ca orasul profita de prezenta pe litoral si multe locuinte sunt cumparate in scop turistic. Interesul pentru locuintele noi este ridicat, spune Andra Turcu, marketing & sales manager la Tomis Development, companie ce dezvolta cartierul rezidential Tomis Plus, la iesirea din Constanta inspre Mihail Kogalniceanu. Ca urmare, preturile terenurilor au avut o evolutie exploziva in ultimii doi ani, inregistrand triplari in apropierea proiectelor. Mai ales ca pe piata constanteana sunt anuntate investitii ale unor mari dezvoltatori prezenti in Romania, precum Neocity, Engel Europe sau spaniolii de la Gran Via.
Compania Impact, singurul dezvoltator imobiliar listat la bursa din Bucuresti, a fost unul dintre pionierii complexurilor rezidentiale in provincie. Dupa ce a construit mai multe ansambluri de case in zona Bucurestiului, Impact a lansat proiecte in Constanta, Ploiesti si Oradea si va colabora cu Primaria locala pentru un complex in Cluj-Napoca.
Din urma vin insa puternic dezvoltatorii straini, precum grupul israelian ENG (care s-a concentrat pe Iasi, unde a anuntat 12 proiecte, dintre care zece rezidentiale), Bas Development, companie formata prin fuziunea a doi dezvoltatori originari tot din Israel, Bar-On Adam Structures si Aura Investments (care tinteste orase ca Ploiesti sau Brasov) sau Westhouse si Gran Via, ambele cu proiecte rezidentiale in Constanta.
In domeniul locuintelor noi, pietele din marile orase sunt pe punctul de a prinde din urma piata bucuresteana, cel putin la nivelul intentiilor si al anunturilor. Totusi, exista segmente unde Capitala pastreaza inca un avans suficient.
Pentru clujeni, de exemplu, cumpararea unui apartament de lux poate fi inca o problema. Daca in Bucuresti multi ani s-au construit aproape exclusiv locuinte foarte scumpe si abia din 2005 dezvoltatorii si-au indreptat atentia spre clasa de mijloc, in Cluj-Napoca evolutia a fost oarecum inversa. Pentru ca orasul de sub Feleac a avut o particularitate ce l-a diferentiat de orice alt oras din Romania – jocul Caritas. "Asa nefericit cum a fost el, jocul a facut si multi castigatori, majoritatea aici", spunea un om de afaceri clujean. De pe urma Caritas, in Cluj-Napoca s-a format o patura de mijloc semnificativ mai consistenta decat in alte parti, iar investitorii locali au construit blocuri de locuinte in special pentru acestia. "Noi am construit, incepand de prin 2000, mai intai pentru persoanele cu venituri medii", spune Ramona Cuc, director general si actionar al companiei imobiliare clujene Grup de Lux. -
Ce inseamna 100% grad de penetrare
Raportul preliminar al Autoritatii Nationale pentru Reglementare in Comunicatii si Tehnologia Informatiilor (ANRCTI), institutia care reglementeaza comunicatiile electronice, arata ca rata de penetrare a telefoniei mobile era la 30 iunie de 90,5%.
Fata de raportul de anul trecut al ANRCTI pentru jumatatea lui 2006, valoarea a crescut cu aproape 22%, iar daca ritmul se va mentine si in a doua parte a acestui an este de asteptat ca gradul de penetrare sa fi ajuns intre timp la 100%. Iar daca nu acum, atunci finalul de an, perioada cea mai bogata in atragerea de noi clienti pentru operatori datorita promotiilor de sarbatori, va fi momentul cand numarul de locuitori va echivala cu numarul de SIM-uri aflate in circulatie.
Raportul preliminar al ANRCTI indica 19,5 milioane de SIM-uri active la jumatatea anului, cele mai multe pentru utilizarea telefonului in regim prepay – cartele preplatite. Raportul final, care urmeaza sa fie publicat in luna noiembrie, este de asteptat sa confirme rezultatele, realizate pe baza raportarilor trimise de cei patru operatori.
"Piata de telecomunicatii din Romania va urma tendintele pietelor vest europene, unde, desi gradul de penetrare este de 100%, piata creste in continuare", spune Richard Moat, CEO-ul Orange Romania.
Cresterea se datoreaza reducerii preturilor pentru serviciile de telefonie mobila, rezultat al cresterii concurentei. Iar cu un numar mare de clienti si tarifele mici pot fi profitabile.
Ce urmeaza acum pentru operatorii de telefonie mobila?
"Consideram ca mai este inca loc suficient de crestere pentru toti operatorii de pe piata. In zonele rurale, de exemplu, gradul de penetrare este mai scazut comparativ cu zonele urbane", spun oficialii Cosmote.
In comlpetare, Richard Moat de la Orange sustine ca cel putin unul din patru locuitori nu foloseste vreun serviciu de telefonie mobila
Intr-adevar, daca gradul de penetrare este 100%, aceasta nu inseamna ca fiecare persoana are un telefon mobil. De exemplu, ANRCTI spune ca cei 3,8 milioane de abonati au in medie 1,7 abonamente active.
Largind orizontul, anul trecut 22 de state europene inregistrau un grad de penetrare a telefoniei mobile de cel putin 100%, de mai bine de un an paflandu-se pe aceasta lista si Bulgaria.
Pe de alta parte, estimarile organismelor de reglemenare straine dau ca sigura atingerea barierei psihologice de 100% in Statele Unite abia in 2013 (in prezent este 84%), iar Coreea si Japonia sunt in cu totul alta liga, numarul celor care folosesc servicii 3G depasindu-l deja pe cel al serviciilor clasice 2G.Serviciile cu valoare adaugata mai mare, precum 3G vor fi si rezerva de crestere pentru operatorii din Romania. Pentru serviciile traditionale, de voce, presiunea este de a determina utilzatorii sporadici sau cei care vorbesc la telefonul mobil folosind cartele pre-pay sa adopte varianta abonamentului urmarind cresterea per ansamblu a veniturilor pe care le aduce fiecare utilizator.
O alta rezerva de crestere o reprezinta serviciile de transfer de date. In acest moment cel mai folosit este SMS-ul. I-ar putea urma accesul Internet folosind telefonul mobil, mai ales daca avem in vedere migratia in general a clientilor de la servicii fixe catre cele mobile.
Telefonia fixa bunaoara a mai pierdut conform datelor ANRCTI inca 100.000 de clienti in primele sase luni ale acestui an si numarul ar fi fost probabil mai mare daca nu ar fi aparut abonamentele cu convorbiri gratuite nelimitat.
Surprinzatoare este si migratia care se face simtita in randul consumatorilor de servicii TV. Astfel, pentru prima oara in istorie, numarul abonatilor la servicii de televiziune prin cablu a scazut in prima jumatate a acestui an cu 200.000, in timp ce varianta "mobila" – a televiziunii prin satelit – ajunge cu cei 1 milion de clienti la o cota de piata de 21% din totalul telespectatorilor.