Kempinsky, Sheraton sau Hyatt, despre care se vorbeste de atat timp, vor veni cu siguranta in Romania, insa asta nu se va intampla mai devreme de 2012“, considera Paul Marasoiu, director al firmei de consultanta Peacock Hotels. Marasoiu spune ca aceste lanturi hoteliere au proiecte in curs de derulare pe piata romaneasca si ca intrarea lor pe piata va insemna trei hoteluri cu 1.300 de camere in total, numai ca nu acum. Sunt doua motive pentru care vorbim de un orizont atat de indepartat: in primul rand, unui brand hotelier de top ii ia ani de zile pana sa semneze hartiile si sa cada de acord asupra parteneriatului si a modului cum va fi construit hotelul, iar in al doilea rand asteapta sa se consolideze piata, crede directorul Peacock Hotels. Pe piata hotelurilor bucurestene de cinci stele (unde momentan sunt prezente sase hoteluri, patru dintre ele fiind afiliate la lanturile JW Marriott, Hilton, Intercontinental si Crowne Plaza) se vor mai deschide insa 1.100 de camere in urmatorii trei-patru ani, care ar putea atrage nume noi de pe piata internationala. Dar nu vor pierde marii Sheraton si Hyatt cresterea de acum a pietei? „Astfel de nume nu au nevoie de o piata in crestere neaparat pentru a se aseza pe o piata noua, ele genereaza trafic prin simpla prezenta“, spune Marasoiu. Malin Malineanu, reprezentantul pentru Romania al lantului hotelier Best Western, e de parere ca intarzierea marilor operatori are de fapt legatura cu scaderea marjelor de profitabilitate din alte capitale central- si est-europene, precum Budapesta. „Deoarece acolo le scad profiturile, acestia sunt mai sceptici, iar cum in Romania si mai ales in Bucuresti bariera costurilor a crescut foarte mult, mai au timp sa se razgandeasca“, crede Malineanu. <\/p>\n
Asadar, pana la punerea primei caramizi pentru cele trei hoteluri, in Bucuresti se vor inaugura hoteluri de mici dimensiuni (pana in 100 de camere) si o serie de hoteluri medii (in jurul a 200 de camere) in noile cartiere mixte (rezidential plus birouri), care vor dezvolta noi zone ale Capitalei. „Este normal ca in zone precum Baneasa, Semanatoarea, Otopeni sau Eroilor-Cotroceni, unde se dezvolta atat de multe proiecte cu sute de locuinte si mii de metri patrati de birouri, sa apara si cate un hotel de dimensiuni direct proportionale cu dimensiunea proiectului“, explica Paul Marasoiu. Ceea ce este corect: in proiectul Baneasa, dezvoltat in zona de nord a Bucurestiului de Baneasa Investment, in cursul anului viitor se va deschide al patrulea hotel Ramada de pe piata romaneasca (primele trei fiind in Bucuresti si Sibiu), iar in cadrul proiectului Sema Parc, dezvoltat de compania River Invest pe locul fostei fabrici Semanatoarea, este proiectat un hotel de patru stele cu 200 de camere. <\/p>\n
Deocamdata, hotelurile de lant care se anunta anul viitor au nume cunoscute pe piata romaneasca: Ramada, mentionat mai sus, si un Royal Tulip – marca de cinci stele a lantului Golden Tulip, la sfarsitul anului 2008. Este insa si unul al carui viitor nume e deocamdata necunoscut: este vorba de hotelul Bulevard, aflat in posesia proprietarilor rafinariei Rafo Onesti, care sunt pe ultima suta de metri cu renovarea hotelului. Acesta va fi clasificat la patru stele si va avea 72 de camere, dupa cum spune Marius Voloschi, directorul hotelului.
\nDincolo de aceste proiecte, precum si de cele care ar fi trebuit sa se deschida in 2007 si au fost amanate pentru la anul (cum ar fi Radisson SAS sau primul hotel de doua stele al Continental Hotels), hotelurile care se pregatesc pentru 2008 sunt de dimensiuni mici spre medii. Pentru primavara, se anunta lansarea hotelului Carol, cu 80 de camere, dezvoltat de omul de afaceri Teodor Meita (care detine restaurantul-club McMoni’s) si un Golden Tulip, dezvoltat de Nord Group, cu o investitie de 12 milioane de euro in zona de nord a orasului. Tot la anul, firma lui Marasoiu se va ocupa de constructia si lansarea celui de-al doilea hotel al dealerilor Sony in Romania, care detin deja hotelul Tulip Inn din zona centrala a Capitalei. „Acest al doilea hotel al proprietarilor de la Tulip Inn va avea 136 de camere si va fi un hotel boutique, situat in zona de vest a Capitalei“, spune Paul Marasoiu, precizand ca, la patru stele, si acesta va fi afiliat retelei Golden Tulip. <\/p>\n
Cum piata bucuresteana pare ca inca isi ia avant pentru dezvoltari mai mari pentru viitorul apropiat, afilierile la lanturi internationale merg mai bine pentru moment in tara. Malin Malineanu, care anunta inca de la sfarsitul anilor ’90, la lansarea lantului hotelier Best Western in Romania, ca va ajunge la 10 hoteluri afiliate in cativa ani, va atinge aceasta cifra abia la sfarsitul acestui an. „Principala cauza a faptului ca afilierile nu au mers mai repede este faptul ca multi dintre proprietarii de hoteluri nu au inteles ce presupune o afiliere si nu au venit spre noi“, spune Malineanu, care a preferat ca hotelierii sa vina si sa solicite ei afilierea. Al noualea hotel Best Western a fost afiliat luna trecuta, la 12 kilometri de Sibiu. „Fantanita Haiducului este inceputul povestii noastre de dragoste cu Sibiul“, sustine Malineanu, care este in discutii destul de avansate pentru afilierea a inca unui hotel in Sibiu. Insa nu acesta va fi numarul zece al lantului, ci un hotel din Baia Mare. „De fapt, suntem in discutii avansate cu inca trei hoteluri, dar cel din Baia Mare va fi probabil primul dintre acestea“, spune Malineanu. <\/p>\n
<\/p>\n
Atat Fantanita Haiducului, cat si viitoarele hoteluri care vor intra in portofoliul Best Western sunt hoteluri mici, de aproximativ 50-60 camere. „Pentru provincie este capacitatea ideala si permite o echilibrare corecta intre beneficiile aduse de apartenenta la un lant si beneficiile financiare“, spune oficialul Best Western. Malineanu da ca exemplu penultimul hotel afiliat la retea, Rogge din Resita, care ar putea depasi in acest an ca venituri hotelul afiliat la Cluj, dat fiind ca hotelul din Resita, fiind singurul cu un nume cunoscut, capitalizeaza toata zona din jurul Resitei. „Din acest motiv, ne uitam foarte mult si spre orase din esalonul al doilea ca numar de locuitori“, spune Malineanu, care precizeaza ca i s-ar parea mult mai interesant de afiliat un hotel la Slatina decat la Brasov. Cu cele opt hoteluri din portofoliu, Best Western Romania va avea in acest an o cifra de afaceri de 20 de milioane de euro, dintre care o treime este adusa de hotelul Parc din Bucuresti, primul afiliat la retea. <\/p>\n
Tot spre provincie se uita si Paul Marasoiu pentru extinderea brandului Golden Tulip, dupa ce acum cateva luni s-a inau-gurat la Cluj hotelul Sunny Hill, primul din provincie cu aceasta afiliere. Pentru aprilie 2008, Marasoiu anunta inaugurarea unui Golden Tulip Resort din Romania, la Moeciu. „Va fi un hotel cu 66 de camere care va fi extins cu inca 84 la anul si va castiga mult din designul peisagistic si atmosfera relaxata a zonei“, spera Marasoiu, care considera ca dezvoltarea acestui proiect, cu o investitie de 8 milioane de euro, a permis ca hotelul sa poata atrage inclusiv activitati corporatiste, team-building-uri. Golden Tulip este prezent cu trei hoteluri in Bucuresti – Golden Tulip Times, Tulip Inn si Golden Tulip Victoriei -, dupa ce in cursul lui 2007 a inceput procesul de dezafiliere a hotelului Golden Tulip Sky Gate de la Otopeni. Acesta a fost achizitionat de catre grupul austriac Warimpex si va fi relansat ca Angelo Airporthotel. <\/p>\n
Dincolo de Moeciu, numele Golden Tulip va mai aparea in 2008 pe frontispiciul a trei hoteluri din provincie: Cluj, Sibiu si Satu Mare. Paul Marasoiu spune ca la Cluj poarta discutii pentru trei potentiale proiecte, dar ca va afilia in prima faza doar unul, deoarece nu vrea sa riste: „Clujul este o piata hoteliera disproportionata, cu multe hoteluri mici si fara functiuni clar delimitate“. Cu toate acestea insa, si Clujul e pe listele tuturor lanturilor care au in vedere Romania, chiar daca venirea efectiva aici nu se va intampla mai devreme de cativa ani buni. <\/p>\n
\n<\/p>\n
Proiecte amanate<\/a> Marile hoteluri de sute de camere pe care lanturi internationale precum Kempinsky sau Sheraton le anunta de ceva timp sunt planuri pentru viitorul mediu spre indepartat. Pentru viitorul apropiat sau mai precis pentru 2008 se anunta doar hoteluri mici, iar lanturile hoteliere internationale prezente pe piata vor afilia de asemenea hoteluri mici.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7987],"tags":[7148,6552,149,77],"class_list":["post-8909","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-turism","tag-fonduri","tag-hoteluri","tag-investitii","tag-proiecte"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8909","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8909"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8909\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30069,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8909\/revisions\/30069"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8909"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=8909"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=8909"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nPuncte de interes<\/a> \n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"