Cine a cump\u0103rat sau inten\u0163ioneaz\u0103 s\u0103 cumpere teren \u00een localit\u0103\u0163ile Frumu\u015fani (sud-est) \u015fi Dasc\u0103lu (nord-est), situate la aproximativ 20 de kilometri de centrul Bucure\u015ftiului, sunt cei mai noroco\u015fi. Reprezentantul Neoland Invest a men\u0163ionat aceste dou\u0103 zone ca av\u00e2nd cel mai mare poten\u0163ial de cre\u015ftere. Un metru p\u0103trat de teren \u00een extravilan se vinde \u00een prezent cu 5-10 euro, \u00een timp ce terenurile \u00een intravilan se v\u00e2nd cu sume cuprinse \u00eentre 30-40 de euro pe metru p\u0103trat. Astfel, \u00een cinci ani, un metru p\u0103trat se va vinde cu 800 de euro. Acelea\u015fi cre\u015fteri se vor \u00eenregistra \u015fi \u00een localit\u0103\u0163ile Moara Vl\u0103siei, Gl\u0103de\u015fti, C\u0103ciula\u0163i \u015fi \u015etef\u0103ne\u015fti.
\n\u015ei \u00een localitatea S\u0103b\u0103reni (nord-vest) exist\u0103 poten\u0163ial de cre\u015ftere a pre\u0163urilor terenurilor. \u00cen momentul de fa\u0163\u0103, un metru p\u0103trat cost\u0103 \u00eentre 15 \u015fi 20 de euro, anali\u015ftii Neoland estim\u00e2nd o cre\u015ftere de p\u00e2n\u0103 la 60 de euro pe metru p\u0103trat \u00een urm\u0103torul an.
\nAnali\u015ftii de la companiile de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Coldwell Banker \u015fi Esop preconizeaz\u0103 o posibil\u0103 dezvoltare \u015fi \u00een zonele Cornetu, Bragadiru, Mih\u0103ile\u015fti \u015fi Domne\u015fti. Aici un metru p\u0103trat de teren se vinde cu maxim 30 de euro pe metru p\u0103trat, \u00een timp ce un metru p\u0103trat a ajuns la 200 de euro \u00een Corbeanca \u015fi 80 de euro la Buftea.
\nCele mai multe tranzac\u0163ii cu terenurile din jurul Bucure\u015ftiului sunt cele extravilane, trecute imediat dup\u0103 cump\u0103rare \u00een intravilan. „Pre\u0163urile terenurilor extravilane sunt de zece ori mai mici dec\u00e2t cele intravilane, iar investitorul are de pl\u0103tit aproximativ un euro pe metru p\u0103trat pentru a trece loturile de teren dintr-un regim \u00een altul”, spune Laz\u0103r. Din aceast\u0103 cauz\u0103, autorit\u0103\u0163ile din localit\u0103\u0163ile situate \u00een apropierea Capitalei, precum Corbeanca, Voluntari, Balote\u015fti \u015fi Domne\u015fti, se g\u00e2ndesc la trecerea \u00eentregilor suprafe\u0163e extravilane \u00een intravilan.
\nPotrivit Neoland Invest, aproximativ 80% din cump\u0103r\u0103torii terenurilor sunt speculan\u0163i, care construiesc pe o parte din teren proiecte reziden\u0163iale, iar cealalt\u0103 o rev\u00e2nd pentru finan\u0163area construc\u0163iei.
\nRestul de 20% este reprezentat de persoanele fizice care achizi\u0163ioneaz\u0103 terenul \u00een vederea construirii unei locuin\u0163e proprii.<\/p>\n