Cele mai mici reduceri de pre\u0163 sunt consemnate \u00een cazul apartamentelor cu dou\u0103 camere din cartierele cu acces la metrou, dat fiind c\u0103 acestea sunt, \u00een prezent, cele mai c\u0103utate unit\u0103\u0163i locative de c\u0103tre clasa medie; pe de alt\u0103 parte, cele mai semnificative reduceri au loc \u00een cazul propriet\u0103\u0163ilor scumpe, amplasate \u00een zonele “bune” ale Capitalei, pentru care cererea este mai mic\u0103.<\/p>\n
Proprietarii din Avia\u0163iei \u015fi B-dul Decebal, cei mai flexibili<\/p>\n
\u00cen Avia\u0163iei poate fi g\u0103sit\u0103 cea mai semnificativ\u0103 marj\u0103 de negociere dintre zonele analizate, respectiv 13%. Aceasta este valabil\u0103 pentru apartamentele cu dou\u0103 camere din blocuri construite \u00een anii 1980-1990. Pre\u0163ul mediu cerut pentru o unitate locativ\u0103 de 55 de metri p\u0103tra\u0163i utili se ridic\u0103 la 80.000 de euro, \u00een vreme ce valoarea de tranzac\u0163ionare ajunge la 70.000 de euro.
\nPe de alt\u0103 parte \u00eens\u0103, apartamentele cu trei camere din zona Avia\u0163iei se num\u0103r\u0103 printre locuin\u0163ele cea mai mic\u0103 marj\u0103 de negociere din Capital\u0103: 5%. Aici, un apartament de 70 de metri p\u0103tra\u0163i, construit \u00een perioada 1980-1990, se vinde la un pre\u0163 de 88.000 de euro, fa\u0163\u0103 de 93.000 de euro, pre\u0163ul cerut ini\u0163ial.
\nPe locul al doilea \u00een clasament se situeaz\u0103 Bulevardul Decebal, unde marja de negociere pentru un apartament cu trei camere construit dup\u0103 1990 ajunge la 12%. Pentru o locuin\u0163\u0103 de 85 de metri p\u0103tra\u0163i utili, pre\u0163ul de tranzac\u0163ionare este de 100.000 de euro, fa\u0163\u0103 de 125.000 de euro, valoarea sa ini\u0163ial\u0103 de listare.
\nPentru locuin\u0163ele cu dou\u0103 camere din aceea\u015fi zon\u0103 \u00eens\u0103, proprietarii sunt dispu\u015fi s\u0103 lase, \u00een medie, 8% din pre\u0163ul cerut ini\u0163ial. Astfel, o unitate locativ\u0103 de 65 de metri p\u0103tra\u0163i utili are un pre\u0163 de v\u00e2nzare de 85.000 de euro, comparativ cu 92.000 de euro.<\/p>\n
La pre\u0163uri mari, reduceri mari<\/p>\n
\u00een zona Calea 13 Septembrie – Casa Poporului, marja de negociere pentru apartamentele cu trei camere construite \u00een perioada 1986-1990 se ridic\u0103 la circa 11%. Un apartament cu o suprafa\u0163\u0103 util\u0103 medie de 80 de metri p\u0103tra\u0163i se vinde cu 98.000 de euro, fa\u0163\u0103 de cei 110.000 de euro ceru\u0163i ini\u0163ial.
\nPe Calea Doroban\u0163i, proprietarii las\u0103 \u00een jur de 10% la pre\u0163 pentru apartamente cu patru sau cinci camere amplasate \u00een blocuri sau vile construite \u00eenainte de 1977. O unitate locativ\u0103 de 110 de metri p\u0103tra\u0163i utili este tranzac\u0163ionat\u0103 la 160.000 de euro, \u00een sc\u0103dere de la 177.000 de euro.
\n\u00een zona Banu Manta – Bulevardul Titulescu – Turda, marja de negociere pentru apartamentele cu trei camere (din blocuri cu opt-zece nivele construite \u00een anii ’80) se ridic\u0103 la 9%. O unitate locativ\u0103 de 71 de metri p\u0103tra\u0163i are un pre\u0163 de v\u00e2nzare de 77.000 de euro, fa\u0163\u0103 de 85.000 de euro, valoarea de listare.
\nTot 9% sunt dispu\u015fi s\u0103 lase la pre\u0163 \u015fi proprietarii din cartierul Tineretului, pentru locuin\u0163ele amplasate l\u00e2ng\u0103 parcul cu acela\u015fi nume. Un apartament cu trei camere cu o suprafa\u0163\u0103 util\u0103 de 66 de metri p\u0103tra\u0163i, amplasat \u00eentr-un bloc din anii 1980-1990, se vinde cu 80.000 de euro, fa\u0163\u0103 de pre\u0163ul de 88.000 de euro cerut ini\u0163ial.<\/p>\n
Apartament vechi \u00een Cotroceni sau nou \u00een Unirii<\/p>\n
\u00een zona Bulevardul Unirii (\u00eentre Pia\u0163a Unirii \u015fi Pia\u0163a Alba Iulia), proprietarii negociaz\u0103, de regul\u0103, \u00een jur de 8% din valoarea de listare a locuin\u0163elor cu trei camere. Un apartament de 83 de metri p\u0103tra\u0163i, construit dup\u0103 1990, se tranzac\u0163ioneaz\u0103 cu 115.000 de euro, fa\u0163\u0103 de 125.000 de euro, pre\u0163ul mediu de listare.
\nTot 8% sunt dispu\u015fi s\u0103 lase din pre\u0163 \u015fi proprietarii din Cotroceni. Un apartament cu trei camere de 70 de metri p\u0103tra\u0163i, amplasat \u00eentr-un bloc construit \u00een anii 1960, se cump\u0103r\u0103 aici cu 95.000 de euro, fa\u0163\u0103 de pre\u0163ul mediu cerut de 103.000 euro.
\nPe Calea Mo\u015filor, marja de negociere pentru un apartament cu trei camere dintr-un bloc construit \u00eentre 1979 \u015fi 1984 este de 7%. Valoarea de tranzac\u0163ionare pentru o locuin\u0163\u0103 de 70 de metri p\u0103tra\u0163i utili este de 80.000 de euro, fa\u0163\u0103 de suma de 86.000 de euro cerut\u0103 ini\u0163ial.
\nPe de alt\u0103 parte, proprietarii din aceast\u0103 zon\u0103 sunt mai pu\u0163in flexibili \u00een negociere c\u00e2nd vine vorba de apartamentele cu dou\u0103 camere, caz \u00een care sunt dispu\u015fi s\u0103 lase doar 5% din pre\u0163. O unitate locativ\u0103 de 56 de metri p\u0103tra\u0163i se tranzac\u0163ioneaz\u0103 astfel cu 70.000 de euro, fa\u0163\u0103 de 74.000 de euro.<\/p>\n
Dristor \u015fi Titan, cele mai mici sc\u0103deri<\/p>\n
\u00een zona Baba Novac (Titan), proprietarii locuin\u0163elor cu dou\u0103 camere din blocurile ridicate dup\u0103 cutremurul din 1977 negociaz\u0103, de regul\u0103, \u00een jur de 6% din pre\u0163ul cerut ini\u0163ial. Astfel, un apartament de 54 de metri p\u0103tra\u0163i ajunge s\u0103 fie achizi\u0163ionat cu 50.000 de euro, \u00een sc\u0103dere de la 53.000 de euro.
\n\u00een cartierul Dristor, \u00een apropiere de metrou, marja de negociere pentru apartamentele cu bicamerale din blocurile construite dup\u0103 1978 este de 5%. O locuin\u0163\u0103 de 54 de metri p\u0103tra\u0163i utili este tranzac\u0163ionat\u0103 cu 57.000 de euro, comparativ cu valoarea sa ini\u0163ial\u0103 de listare, respectiv 60.000 de euro<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Potrivit datelor furnizate de platforma Analize Imobiliare dezvoltat\u0103 de www.imobiliare.ro, marja de negociere pentru apartamentele vechi din Capital\u0103 este cuprins\u0103 \u00eentre 5% \u015fi 13%. Studiul face referire la ultimul trimestru din 2012 \u015fi a luat \u00een calcul datele furnizate de Imobiliare.ro, principalul portal imobiliar din Rom\u00e2nia, pentru 11 zone centrale \u015fi semicentrale din Bucure\u015fti, dar \u015fi informa\u0163iile puse la dispozi\u0163ie de agen\u0163iile imobiliare partenere.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[8212,9821,340],"class_list":["post-77768","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartamente-vechi","tag-negociere","tag-preturi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/77768","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=77768"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/77768\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":91069,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/77768\/revisions\/91069"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=77768"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=77768"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=77768"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}