Cu s\u0103rb\u0103torile de iarn\u0103 care bat la u\u015f\u0103, momentul inaugur\u0103rii mallului din Ploie\u015fti pare o alegere inspirat\u0103. Cu toate acestea, valoarea v\u00e2nz\u0103rilor – fie ele de \u00eembr\u0103c\u0103minte, \u00eenc\u0103l-\u0163\u0103minte, mobilier sau cu timpul liber – a continuat \u015fi \u00een acest an s\u0103 scad\u0103. Cele 500 de milioane de euro care reprezint\u0103, conform estim\u0103rilor, puterea de cump\u0103rare a locuitorilor din jude\u0163ul Prahova au fost \u00eens\u0103 un argument suficient de puternic pentru o investi\u0163ie de 65 de milioane de euro – c\u00e2t a costat dezvoltarea mallului.<\/p>\n
Noul loc de cump\u0103r\u0103turi a fost ridicat l\u00e2ng\u0103 hipermarketul Carrefour \u015fi galeria comercial\u0103 ata\u015fat\u0103, care “performau foarte bine”, spune Anca Damour, director general al Carrefour Property Rom\u00e2nia. La 36 de ani, ea coordoneaz\u0103 o echip\u0103 de c\u00e2teva zeci de oameni specializa\u0163i \u00een expansiune, dezvoltare, comercializare \u015fi property management \u015fi gestioneaz\u0103 cele trei linii de business ale Carrefour Property Rom\u00e2nia. Compania pe care o conduce din noiembrie 2011 administraz\u0103 cinci centre comerciale \u00een Bucure\u015fti, Ploie\u015fti, Bra\u015fov, Boto\u015fani \u015fi Drobeta.<\/p>\n
Retailerul francez are pe pia\u0163a local\u0103 24 de hipermarketuri, 60 supermarketuri Carrefour Market \u015fi 12 magazine de proximitate Carrefour Express. Practic, noul mall a fost ridicat \u00een completarea galeriei comerciale ce se \u00eentindea \u00een fa\u0163a hipermarketului Carrefour; \u00een noua zon\u0103 apar nume dintre cele mai puternice din mod\u0103, iar la cap\u0103tul aleii, sub un tavan de sticl\u0103 cu forme rotunjite a fost amenajat\u0103 zona de food-court \u015fi un cinematograf. Anca Damour consider\u0103 c\u0103 Ploie\u015fti Shopping City nu ar fi avut nevoie de un moment prielnic pentru inaugurare \u015fi se a\u015fteapt\u0103 ca mallul s\u0103 fie principala destina\u0163ie de cump\u0103r\u0103turi \u015fi de petrecere a timpului liber pentru locuitorii jude\u0163ului Prahova. \u00cenainte de dezvoltarea mallului, centrul comercial avea un trafic anual de 3-4 milioane de clien\u0163i, iar pentru viitor a\u015ftept\u0103rile se ridic\u0103 la 10 milioane de vizitatori pe an.<\/p>\n
Ea poveste\u015fte c\u0103 proiectul a prins contur \u00een urm\u0103 cu circa doi ani: “Partenerii no\u015ftri de la NEPI au cump\u0103rat un teren de 5,5 hectare l\u00e2ng\u0103 terenul de\u0163inut de Carrefour la Ploie\u015fti pentru dezvoltarea unui centru comercial”. Ambele companii au considerat c\u0103 pentru dezvoltarea unui centru comercial regional cea mai bun\u0103 formul\u0103 este un parteneriat. \u00cen decembrie 2011 au \u00eenceput lucr\u0103rile de construc\u0163ie \u00een care au fost implica\u0163i nu mai pu\u0163in de 400 de muncitori. Joint-venture-ul dintre cele dou\u0103 companii, \u00een care fiecare dintre parteneri de\u0163ine jum\u0103tate din ac\u0163iuni, “a necesitat foarte mult\u0103 precizie”, declar\u0103 Tiberiu Smaranda, leasing manager, NEPI Investment Management. Managerul \u00een v\u00e2rst\u0103 de 32 de ani detaliaz\u0103 c\u0103 “am aliniat experien\u0163a \u00een retail \u015fi centre comerciale a Carrefour \u015fi Carrefour Property cu for\u0163a NEPI ca investitor, dezvoltator \u015fi administrator de centre comerciale pe termen lung”.<\/p>\n
Mallul, pentru dezvoltarea c\u0103ruia bugetul a ajuns la 65 de milioane de euro, a fost finan\u0163at \u00een propor\u0163ie de 60% din resurse proprii ale celor dou\u0103 companii, iar diferen\u0163a a fost asigurat\u0103 de un credit ob\u0163inut de la BRD. Pentru c\u0103 mallul era finalizat \u00een propor\u0163ie de 80% \u00een momentul contract\u0103rii creditului bancar, dar \u015fi stadiul avansat al comercializ\u0103rii, “ob\u0163inerea finan\u0163\u0103rii nu a reprezentat un risc pentru noi”, declar\u0103 Smaranda. La momentul deschiderii mallului, 95% din suprafa\u0163a acestuia era deja \u00eenchiriat\u0103. Pe l\u00e2ng\u0103 hipermarket, care este principala ancor\u0103 a proiectului, Ploie\u015fti Shopping City reune\u015fte 100 de magazine dispuse pe un singur nivel, suprafa\u0163a \u00eenchiriabil\u0103 fiind de 55.000 mp, c\u00e2t unsprezece terenuri de fotbal al\u0103turate.<\/p>\n
Anca Damour mai spune c\u0103 zona dedicat\u0103 activit\u0103\u0163ilor de petrecere a timpului liber include Cinema City, cu 12 s\u0103li de proiec\u0163ie, fiind astfel cel mai mare cinema din afara Capitalei. \u00cen acela\u015fi spa\u0163iu se reg\u0103sesc zona de joac\u0103 pentru copii, dar \u015fi restaurante – unele vor avea deopotriv\u0103 teras\u0103 interioar\u0103 \u015fi exterioar\u0103. Cei 450 mp pe care se \u00eentind \u00een timpul verii terasele exterioare \u00een timpul anotimpului rece g\u0103zduiesc un patinoar.<\/p>\n
Capitala jude\u0163ului Prahova a atras la capitolul malluri \u015fi interesul israelienilor de la AFI Europe, care au ridicat deja \u00een propor\u0163ie de 70% AFI Palace Ploie\u015fti, care ar urma s\u0103 fie inaugurat \u00een toamna anului viitor. Dezvoltatorii mizeaz\u0103 pe o rat\u0103 a \u015fomajului \u00een r\u00e2ndul ploie\u015ftenilor de circa 5%, mai mic\u0103 dec\u00e2t media la nivel na\u0163ional \u015fi o putere de cump\u0103rare estimat\u0103 la 500 de milioane de euro la nivelul jude\u0163ului Prahova. Una peste alta, de\u015fi \u00een \u0163ar\u0103 sunt peste 50 de malluri, investitorii sunt dispu\u015fi s\u0103 cheltuie sume mari pentru a construi noi centre comerciale. Bani s\u0103 fie \u00een buzunarele cump\u0103r\u0103torilor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pe cel mai circulat drum al \u0163\u0103rii, DN1, \u015fi la \u00eentret\u0103ierea axelor Bucure\u015fti-Bra\u015fov \u015fi T\u00e2rgovi\u015fte-Buz\u0103u, s-a deschis s\u0103pt\u0103m\u00e2na trecut\u0103 un nou mall: Ploie\u015fti Shopping City, \u00een urma unei investi\u0163ii de 65 de milioane de euro. C\u00e2t de mari sunt a\u015ftept\u0103rile dezvoltatorilor \u00eentr-o perioad\u0103 \u00een care mallurile resimt sc\u0103derea apetitului de cump\u0103r\u0103turi?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7211],"tags":[82,240,7220],"class_list":["post-58849","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-comert","tag-bani","tag-comert","tag-mall"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/58849","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=58849"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/58849\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":74908,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/58849\/revisions\/74908"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=58849"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=58849"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=58849"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}