{"id":55835,"date":"2012-06-08T12:31:56","date_gmt":"2012-06-08T12:31:56","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=55835"},"modified":"2026-04-03T08:01:40","modified_gmt":"2026-04-03T08:01:40","slug":"cat-mai-sunt-chiriile-in-bucuresti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=55835","title":{"rendered":"C\u00e2t mai sunt chiriile \u00een Bucure\u015fti"},"content":{"rendered":"

Stabilizarea pie\u0163ei \u00eenchirierilor este \u00eens\u0103 evident\u0103 at\u00e2t \u00een zonele centrale, c\u00e2t \u015fi la nivelul \u00eentregului Bucure\u015fti. \u00cen luna mai, proprietarii \u015fi-au men\u0163inut preten\u0163iile \u00een ceea ce prive\u015fte chiria solicitat\u0103 la cote apropiate de lunile martie-aprilie 2012. Comparativ cu aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut, observ\u0103m o u\u015foar\u0103 sc\u0103dere la toate tipurile de unit\u0103\u0163i, fluctua\u0163ii normale pe o pia\u0163\u0103 stabil\u0103. Cea mai mare varia\u0163ie, de -6%, s-a \u00eenregistrat la apartamentele de 4 camere.<\/p>\n

\u00cen centrul Bucure\u015ftiului, chiriile solicitate de proprietarii de apartamente pornesc \u00een medie de la 265 euro\/ lun\u0103 pentru o garsonier\u0103 \u015fi ajung p\u00e2n\u0103 la 925 euro pentru un apartament de patru camere.
\n\u00cen cazul unei garsoniere situate \u00een zon\u0103 ultracentral\u0103 (Universitate, Pia\u0163a Roman\u0103), proprietarii pretind o chirie lunar\u0103 de 265 euro. Chiria\u015fii pl\u0103tesc o sum\u0103 similar\u0103 \u015fi pentru o garsonier\u0103 situat\u0103 \u00een zona Unirii, cu 17% mai mult fa\u0163\u0103 de media Capitalei. Un prag apropiat este vehiculat \u015fi pentru unit\u0103\u0163ile amplasate \u00een zona Pia\u0163a Victoriei, chiria medie solicitat\u0103 ajung\u00e2nd aici la 271 euro.
\nChiria pentru un apartament de dou\u0103 camere situat \u00een zon\u0103 central\u0103 porne\u015fte de la 400 euro \u00een zona Universitate – Roman\u0103, cre\u015fte p\u00e2n\u0103 la 408 euro \u00een zona Victoriei \u015fi atinge 424 euro\/ lun\u0103 \u00een zona Unirii. Comparativ cu nivelul mediu al chiriei \u00een Bucure\u015fti, sunt astfel \u00eenregistrate chirii cu 17% p\u00e2n\u0103 la 30% mai mari.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Preten\u0163iile proprietarilor \u00een cazul apartamentelor de trei camere din zonele de centru pornesc de la 548 euro\/ lun\u0103 pentru o unitate din apropiere de Pia\u0163a Victoriei, cu 17% mai mult fa\u0163\u0103 de media \u00eenregistrat\u0103 la nivelul Capitalei. Pentru acela\u015fi tip de unitate, aflat \u00eens\u0103 \u00een zona Unirii, proprietarii solicit\u0103 565 euro\/ lun\u0103, ca \u00een zona ultracentral\u0103 chiriile s\u0103 treac\u0103 \u015fi de pragul de 580 euro, cu 25% mai mult peste media Bucure\u015ftiului.<\/p>\n

O situa\u0163ie similar\u0103 se \u00eenregistreaz\u0103 \u015fi \u00een cazul apartamentelor de patru camere. Pentru o unitate amplasat\u0103 \u00een zona Unirii, proprietarii pretind aproximativ 760 euro\/ lun\u0103, cu 17% peste media ora\u015fului, pe c\u00e2nd \u00een zona Victoriei, chiria medie este de 740 euro. La distan\u0163\u0103 considerabil\u0103 \u00een aceast\u0103 categorie, se situeaz\u0103 zona ultracentral\u0103 unde chiria medie solicitat\u0103 pentru un apartament de patru camere ajunge la 925 euro, cu 40% mai mult dec\u00e2t media Capitalei.Evolu\u0163ia chiriilor la nivelul Capitalei<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u00cen ce prive\u015fte evolu\u0163ia chiriilor la nivelul \u00eentregului Bucure\u015fti, luna mai a fost una calm\u0103 pe acest segment reziden\u0163ial. Raportul Anun\u0163uriparticulari.ro \u00eenregistreaz\u0103 doar mici fluctua\u0163ii at\u00e2t pozitive, c\u00e2t \u015fi negative. Garsonierele “\u00eenghea\u0163\u0103” la pragul de 226 euro, identic cu luna aprilie \u015fi cu 2% mai pu\u0163in fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut, de la 231 euro.\u00cen cazul apartamentelor de dou\u0103 camere, chiria medie solicitat\u0103 trece cu doar un euro peste pragul de 320 euro, \u00een cre\u015ftere cu aproximativ 2% fa\u0163\u0103 de luna anterioar\u0103 \u015fi \u00eentr-o u\u015foar\u0103 sc\u0103dere, de 1%, fa\u0163\u0103 de intervalul similar al anului trecut.<\/p>\n

Comparativ cu luna aprilie, \u00een luna recent \u00eencheiat\u0103, chiriile medii solicitate la apartamentele de 3 camere revin \u00een jurul valorii de 467 euro, \u00een cre\u015ftere cu 2% fa\u0163\u0103 de aprilie, dar cu 3% mai mici pe interval de 12 luni.O sc\u0103dere mai accentuat\u0103 se observ\u0103 \u00een cazul unit\u0103\u0163ilor de 4 camere. Astfel, varia\u0163ia fa\u0163\u0103 de luna mai a anului trecut este de -6%, de la 703 euro, la 658 euro, respectiv de -4% comparativ cu luna aprilie a acestui an, de la 685 euro.<\/p>\n

Num\u0103rul de oferte<\/p>\n

Preg\u0103tindu-se pentru lunile de vacan\u0163\u0103, c\u00e2nd pia\u0163a chiriilor intr\u0103 \u00eentr-o form\u0103 de repaus, proprietarii au scos la \u00eenchiriere \u00een luna mai cel mai mare num\u0103r de apartamente de la \u00eenceputul anului, ajung\u00e2ndu-se la un total al ofertei imobiliare de peste 2.400 unit\u0103\u0163i.Pe pia\u0163a bucure\u015ftean\u0103 au ap\u0103rut \u00een luna mai peste 970 de oferte de apartamente de dou\u0103 camere, \u00een cre\u015ftere cu 21% fa\u0163\u0103 de luna aprilie a acestui an, de la 807 unit\u0103\u0163i. Comparativ cu aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut, se p\u0103streaz\u0103 un nivel apropiat, \u00een mai 2011, 987 de oferte fiind scoase la \u00eenchiriere.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Raportul Anun\u0163uriparticulari.ro indic\u0103 un record de oferte la garsoniere pentru aceast\u0103 perioad\u0103. Proprietarii au scos la \u00eenchiriere \u00een luna mai cel mai mare num\u0103r de unit\u0103\u0163i din 2007 \u015fi p\u00e2n\u0103 \u00een prezent – 869 de garsoniere, cu aproape 150 de unit\u0103\u0163i mai mult fa\u0163\u0103 de luna aprilie 2012. O varia\u0163ie pozitiv\u0103 (+9%) se men\u0163ine \u015fi fa\u0163\u0103 de luna mai a anului trecut, de la 800 de unit\u0103\u0163i la 869 \u00een prezent.<\/p>\n

Oferta la apartamentele de trei camere a crescut \u015fi ea \u00een luna recent \u00eencheiat\u0103, de la 346 unit\u0103\u0163i c\u00e2te erau \u00eenregistrate \u00een luna aprilie a acestui an, la 457 unit\u0103\u0163i \u00een luna mai. Comparativ cu perioada similar\u0103 a anului trecut, observ\u0103m \u00eens\u0103 o ofert\u0103 sensibil mai mic\u0103, de doar 2,5%. Pentru prima oar\u0103 \u00een acest an, apartamentele de patru camere au trecut \u00een luna mai de pragul de 100 de unit\u0103\u0163i scoase la \u00eenchiriere. \u00eenregistr\u0103m astfel o cre\u015ftere de 17% fa\u0163\u0103 de luna aprilie, c\u00e2nd pe pia\u0163\u0103 erau 88 de apartamente. Oferta este \u00eens\u0103 cu 12% mai s\u0103rac\u0103 comparativ cu luna mai 2011.<\/p>\n

Prognoz\u0103 Anun\u0163uriparticulari.ro
\n\u00cen condi\u0163iile \u00een care chiriile medii nu au suportat modific\u0103ri considerabile \u00een luna mai, de\u015fi oferta \u00eenregistrat\u0103 a fost net superioar\u0103 lunilor anterioare, stabilizarea pe acest segment este deja o certitudine. Raportat la evolu\u0163ia ultimilor ani \u015fi la ritmul sc\u0103zut al \u00eenchirierilor din sezonul estival, nu se preconizeaz\u0103 modific\u0103ri majore \u00een lunile de var\u0103. Singura influen\u0163\u0103 ar putea fi provocat\u0103 de schimb\u0103ri importante la nivel economic.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dsac\u0103 locuie\u015fti aproape de km 0 al Capitalei chiria e mai scump\u0103 \u015fi cu un sfert fa\u0163\u0103 de alte zone ale ora\u015fului. Chiria solicitat\u0103 de proprietari \u00een zone precum Universitate, Unirii sau Victoriei este, \u00een cele mai multe dintre cazuri, cu 20 \u2013 25% mai mare dec\u00e2t media Capitalei, conform raportului lunar de monitorizare Anun\u0163uriparticulari.ro.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[5607,9965,14979,9537],"class_list":["post-55835","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-capitala","tag-proprietari","tag-unirii","tag-victoriei"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55835","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55835"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55835\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":72222,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55835\/revisions\/72222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55835"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55835"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55835"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}