Rata de neocupare a spa\u0163iilor de birouri a \u00eenregistrat sc\u0103deri de la trimestru la trimestru, r\u0103m\u00e2n\u00e2nd ridicat\u0103 \u00een special \u00een zonele periferice, precum Pipera \u015fi \u00een est. O singur\u0103 cl\u0103dire de birouri a fost finalizat\u0103 \u00een acest trimestru, Barbu V\u0103c\u0103rescu Office, cu o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 2.000 mp. Se a\u015fteapt\u0103 ca p\u00e2n\u0103 la finele anului s\u0103 fie livra\u0163i 100.000 mp de noi spa\u0163ii pentru birouri \u00een Capital\u0103, \u00een proiecte cum ar fi AFI Business Park, Aviatorilor Business Plaza, Prezan OB, Unicredit HQ \u015fi ART Business Center 6.<\/p>\n
“Cererea pe pia\u0163a de birouri din Bucure\u015fti este similar\u0103 cu cea de anul trecut, \u00eens\u0103 nivelul livr\u0103rilor va fi sc\u0103zut \u00een acest an, cu 20% mai mic fa\u0163\u0103 de 2011, \u015fi va continua s\u0103 fie redus comparativ cu anii anteriori”, a declarat C\u0103t\u0103lina Jigman, Head of Office Department, CBRE Rom\u00e2nia.<\/p>\n
“\u00cen primul trimestru al acestui an a fost finalizat\u0103 o singur\u0103 cl\u0103dire, iar o parte dintre proiectele anun\u0163ate depind de activitatea de pre\u00eenchiriere. F\u0103r\u0103 astfel de tranzac\u0163ii \u015fi cu o rat\u0103 de neocupare ce \u00eenregistreaz\u0103 sc\u0103deri graduale, nivelul chiriei ar putea \u00eenregistra o u\u015foar\u0103 cre\u015ftere, pachetele de gratuit\u0103\u0163i ar putea fi diminuate, iar flexibilitatea proprietarilor \u00een renegocierea contractelor existente s\u0103 fie redus\u0103”, a ad\u0103ugat C\u0103t\u0103lina Jigman.<\/p>\n
Activitatea de tranzac\u0163ionare \u00een primul trimestru a \u00eensumat 49.000 mp, iar cererea reprezint\u0103 91%, cu 45.000 mp tranzac\u0163iona\u0163i, \u00een timp ce 9% reprezint\u0103 tranzac\u0163iile de renegociere \u015fi\/sau re\u00eennoire a termenilor contractuali. Cererea de tranzac\u0163ionare a fost \u00eemp\u0103r\u0163it\u0103 \u00eentre tranzac\u0163ii de relocare (40%), extinderi (10%) \u015fi o tranzac\u0163ie de prefinalizare (50%).<\/p>\n
Zona de nord a Capitalei a \u00eenregistrat cele mai multe tranzac\u0163ii de \u00eenchiriere (61% din totalul cererii), urmat\u0103 de centru (15%) \u015fi zona centrului de business (Pia\u0163a Victoriei – Pia\u0163a Charles de Gaulle – 8%). Cele mai active companii au fost cele din sectorul financiar (52% din totalul cererii) \u015fi cele din sectorul serviciilor profesionale (24%).<\/p>\n
Chiria zonelor de prim\u0103 categorie a r\u0103mas stabil\u0103 la valoarea de 19,5 euro\/mp\/lun\u0103, iar chiria de baz\u0103 este neschimbat\u0103 \u00een aproape toate zonele. Se estimeaz\u0103 c\u0103 aceasta ar putea cre\u015fte u\u015for \u00een trimestrele viitoare \u00een spa\u0163iile centrale, av\u00e2nd \u00een vedere nivelul sc\u0103zut al livr\u0103rilor \u015fi rata de neocupare de aproximativ 6% pentru cl\u0103dirile de birouri clasa A situate \u00een zona centrului de business. \u00cen func\u0163ie de durata contractului \u015fi de puterea de negociere, chiriile nete efective pot atinge valori cu 20% mai mici fa\u0163\u0103 de chiria de baz\u0103, datorit\u0103 pachetelor oferite de proprietari, precum luni gratuite sau contribu\u0163ii ale acestora la costurile de amenajare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cererea pe pia\u0163a de birouri din Bucure\u015fti \u00een primul trimestru a fost de 45.000 mp, la un nivel similar cu aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut \u015fi cu 42% mai mare fa\u0163\u0103 de trimestrul anterior. Livr\u0103rile de spa\u0163ii noi au fost cele mai sc\u0103zute din ultimii ani, de doar 2.000 mp, reiese din raportul CBRE despre pia\u0163a spa\u0163iilor de birouri din Capital\u0103.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[27826,306,235,8794,12953,4675,30,13413,9112],"class_list":["post-55395","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-barbu-vacarescu-office","tag-bucuresti","tag-business","tag-cbre","tag-centru","tag-chirii","tag-imobiliare","tag-inchirieri","tag-spatii-de-birouri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55395","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55395"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55395\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":71839,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55395\/revisions\/71839"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55395"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55395"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55395"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}