100 de hectare de teren \u00een centrul Bra\u015fovului, 13.000 mp pentru un nou magazin Auchan, o investi\u0163ie de 50-60 de milioane de euro doar pentru prima din cele cinci faze ale proiectului Coresi. Sunt doar c\u00e2teva cifre “puse pe mas\u0103” de reprezentan\u0163ii filialelor locale ale Auchan \u015fi Immochan, care fac parte din grupul Auchan. Strategia acestora nu este totu\u015fi singular\u0103 pe pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103: de la \u00eenceputul anului zeci de noi magazine \u015fi-au deschis por\u0163ile. Re\u0163ele de magazine ca Mega Image, Carrefour Market, H&M sau Billa sfideaz\u0103 parc\u0103 sc\u0103derea puterii de cump\u0103rare \u015fi nu trece s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 f\u0103r\u0103 anun\u0163area unei inaugur\u0103ri.<\/p>\n
Re\u0163eaua de hipermarketuri Auchan, care are acum nou\u0103 magazine, din care dou\u0103 deschise \u00een a doua parte a anului trecut, are un program de extindere bine stabilit. Pe 31 mai vor s\u0103 deschid\u0103 un magazin \u00een Palas Ia\u015fi, altul \u00een Giule\u015fti (Bucure\u015fti) \u00een decembrie, iar \u00een 2013 hipermarketurile Auchan Tricodava \u015fi cel din proiectul Coresi Bra\u015fov. “Ne intereseaz\u0103 foarte mult num\u0103rul de vizitatori”, spune Patrick Espasa, directorul general al Auchan Rom\u00e2nia. Argumentul este foarte logic: traficul ridicat men\u0163ine interesul viu \u015fi pentru magazinele din galeria comercial\u0103 ce \u00eenso\u0163e\u015fte un hipermarket. Lan\u0163ul francez a \u00eenregistrat anul trecut o cifr\u0103 de afaceri de 1,8 miliarde de lei (433 de milioane de euro), \u00een cre\u015ftere cu 6,7% fa\u0163\u0103 de 2010. “Anul acesta am putea ajunge la v\u00e2nz\u0103ri de 2,2-2,3 miliarde de lei (500 milioane de euro)”, declar\u0103 Espasa. Pentru planurile de extindere – \u015fase noi hipermarketuri p\u00e2n\u0103 \u00een 2015 – francezii sunt preg\u0103ti\u0163i s\u0103 investeasc\u0103 150 de milioane de euro. Cu sume generoase este preg\u0103tit\u0103 s\u0103 ias\u0103 la ramp\u0103 \u015fi compania sor\u0103 a re\u0163elei de supermarketuri, Immochan Rom\u00e2nia, divizia imobiliar\u0103 a grupului, care \u00eenso\u0163e\u015fte activitatea comercial\u0103 a retailerului.<\/p>\n
V\u00e2rful de lance al Immochan \u00een Rom\u00e2nia este Coresi Shopping Center, un proiect ce va fi dezvoltat \u00een inima Bra\u015fovului, pe o suprafa\u0163\u0103 de 100 de hectare. Tractorul Bra\u015fov este una dintre cele mai importante foste platforme industriale din \u0163ar\u0103, spa\u0163iul fiind generos, respectiv circa 10% din suprafa\u0163a ora\u015fului. Platforma este acum \u00een paragin\u0103, iar pe cele 100 de hectare vor fi dezvoltate, \u00een mai multe faze, o zon\u0103 comercial\u0103, una reziden\u0163ial\u0103 \u015fi una de birouri. Tatian Diaconu, director general al Immochan Rom\u00e2nia, spune c\u0103 pentru dezvoltarea acestui proiect este nevoie de circa zece ani \u015fi, \u00een plus, ritmul este legat \u015fi de factori precum contextul economic \u015fi g\u0103sirea unor parteneri pentru dezvoltarea segmentului reziden\u0163ial, de pild\u0103. El precizeaz\u0103 totu\u015fi c\u0103 Immochan nu \u015fi-a propus s\u0103 fac\u0103 specul\u0103 imobiliar\u0103, adic\u0103 s\u0103 v\u00e2nd\u0103 teren la bucat\u0103 la pre\u0163uri mai mari. “Nu excludem \u00eens\u0103 colabor\u0103rile sau v\u00e2nz\u0103rile, dac\u0103 Immochan va controla proiectul p\u00e2n\u0103 la final”, adaug\u0103 Diaconu.<\/p>\n
O strategie de extindere \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 are o sum\u0103 de avantaje, puncteaz\u0103 Adrian Com\u0103neci, manager \u00een cadrul companiei de consultan\u0163\u0103 Contrast Management-Consulting (CMC). Retailerii beneficiaz\u0103 de spa\u0163ii comerciale la pre\u0163uri avantajoase, de o concuren\u0163\u0103 redus\u0103 din partea magazinelor de comer\u0163 tradi\u0163ional (care au fost puternic afectate de sc\u0103derea consumului) \u015fi de o aten\u0163ie sporit\u0103 din partea clien\u0163ilor, “care au \u00eenceput s\u0103 aprecieze din ce \u00een ce mai mult noua ofert\u0103 propus\u0103 prin formatele noi: proximitate, diversitatea produselor, pre\u0163uri accesibile”, precizeaz\u0103 Com\u0103neci. Cinci sau chiar \u015fase magazine Belforno Fresh va deschide anul acesta Titan, una dintre cele mai mari companii de mor\u0103rit \u015fi panifica\u0163ie. “Oportunitatea principal\u0103 \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 este ocuparea unor loca\u0163ii foarte bune”, declar\u0103 Violeta Niculae, marketing manager, Titan. Ea completeaz\u0103 \u00eens\u0103 c\u0103 sunt deopotriv\u0103 \u015fi pericole, unul dintre cele mai importante fiind timpul scurt de preg\u0103tire a oamenilor – \u00een cazul extinderii rapide. “Ceea ce ar \u00eensemna, \u00een cele din urm\u0103, servicii slabe calitativ oferite consumatorilor”, spune Niculae. \u00cen 2011 11% din v\u00e2nz\u0103rile companiei s-au datorat propriei re\u0163ele de magazine. “\u00cen ultimii ani trendul a fost cresc\u0103tor, iar \u0163inta noastr\u0103 este, evident, s\u0103 men\u0163inem acest ritm”, adaug\u0103 reprezentanta Titan. Lan\u0163ul Belforno Fresh a avut anul trecut o cifr\u0103 de afaceri de 11 milioane de euro, iar previziunile pentru 2012 se refer\u0103 la o cifr\u0103 de afaceri de aproximativ 12 milioane de euro.<\/p>\n
Titlul de cel mai agresiv retailer al momentului este \u00eens\u0103 adjudecat de lan\u0163ul belgian de supermarketuri Mega Image, care a ajuns la o re\u0163ea de 124 de magazine, dintre care 108 sub marca Mega Image \u015fi alte 16 sub sigla Shop & Go. Numai pentru luna aprilie au fost planificate trei noi deschideri.<\/p>\n
<\/p>\n
De\u015fi perspectivele pe termen mediu \u015fi lung sunt atractive pentru pia\u0163a de retail din Rom\u00e2nia, este posibil ca perioada de recuperare a investi\u0163iilor f\u0103cute \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 s\u0103 fie afectat\u0103 de o stagnare a consumului mai mult dec\u00e2t s-a anticipat, estimeaz\u0103 Adrian Com\u0103neci. Din acest punct de vedere, companiile care doresc s\u0103 ob\u0163in\u0103 rezultate imediate pentru investi\u0163ii “s-ar putea s\u0103-\u015fi reevalueze planurile \u00een cazul \u00een care acestea vor \u00eent\u00e2rzia”. Pe de alt\u0103 parte, companiile care au un orizont de a\u015fteptare mult mai \u00eendelungat \u015fi o strategie pe termen lung bine definit\u0103, “vor r\u0103m\u00e2ne fidele planurilor de dezvoltare at\u00e2ta timp c\u00e2t nu vor ap\u0103rea probleme macroeconomice majore”, completeaz\u0103 Com\u0103neci.<\/p>\n
Nici retailerii care au bifat \u00een trecut etape de extindere rapid\u0103 – precum Metro Cash & Carry Rom\u00e2nia sau Carrefour Rom\u00e2nia – nu au intrat \u00een repaos. Carrefour, de pild\u0103, a deschis deja de la \u00eenceputul acestui an nou\u0103 magazine, dintre care \u015fapte Carrefour Market \u015fi alte dou\u0103 Carrefour Express, iar expansiunea va continua, conform Andreei Mihai, director de marketing la Carrefour Rom\u00e2nia.
\nChiar dac\u0103 deschiderea de noi magazine nu mai este \u00een v\u00e2rful listei de priorit\u0103\u0163i a re\u0163elei Metro Cash & Carry Rom\u00e2nia, care a dominat din 1996 p\u00e2n\u0103 acum topul re\u0163elelor de comer\u0163 \u00een func\u0163ie de cifra de afaceri, comerciantul nu bate c\u00e2tu\u015fi de pu\u0163in pasul pe loc. A lansat recent sistemul de franciz\u0103 LaDoiPa\u015fi, ce presupune aderarea rev\u00e2nz\u0103torilor din comer\u0163ul tradi\u0163ional la o re\u0163ea na\u0163ional\u0103. “Dezvoltarea re\u0163elelor moderne de comer\u0163 afecteaz\u0103 micii comercian\u0163i”, declar\u0103 Marc Carena, director management clien\u0163i la Metro Cash & Carry Rom\u00e2nia. El admite c\u0103 tocmai ace\u015ftia sunt o parte important\u0103 a clien\u0163ilor re\u0163elei. Prin urmare, pentru bunul mers al afacerii, re\u0163eaua Metro, care num\u0103r\u0103 pe plan local 32 de magazine \u00een 24 de ora\u015fe, trebuie s\u0103 se g\u00e2ndeasc\u0103 \u015fi la modele de supravie\u0163uire pentru micii comercian\u0163i. Aproximativ 200 de magazine de pe pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103 s-au al\u0103turat acestui program, peste 80 dintre acestea fiind deja func\u0163ionale dup\u0103 derularea proiectului pilot.<\/p>\n
Cu vioiciune se mi\u015fc\u0103 \u015fi re\u0163eaua Profi, care s-a repozi\u0163ionat din segmentul discounter \u00een cel de supermarket. Pentru anul \u00een curs, lan\u0163ul Profi pl\u0103nuie\u015fte s\u0103 deschid\u0103 “cel pu\u0163in 25 de noi magazine”, declar\u0103 Gabriel P\u00e2slaru, reprezentant rela\u0163ii publice \u00een cadrul Profi Rom Food. Zonele de interes sunt “cele dens populate din orice ora\u015f din Rom\u00e2nia, \u00een special cele cu peste 10.000 de locuitori”. Anual, re\u0163eaua s-a m\u0103rit cu opt noi spa\u0163ii, \u015fase preluate de la Alcomsib, \u00een Sibiu, iar alte dou\u0103 \u00een Zal\u0103u, respectiv Lugoj. “\u015eapte dintre cele opt magazine noi din acest an au func\u0163ionat anterior tot \u00een scop comercial”, spune reprezentantul Profi. De\u015fi investi\u0163iile pentru fiecare nou magazin sunt de ordinul a “c\u00e2teva sute de mii de euro”, pentru ca un nou magazin s\u0103 se al\u0103ture re\u0163elei, Pawel Musial, directorul general al re\u0163elei, trebuie s\u0103 vad\u0103 cu ochii s\u0103i spa\u0163iul, dup\u0103 cum povestea chiar el \u00eentr-o discu\u0163ie anterioar\u0103. Profi a \u00eenregistrat anul trecut o cifr\u0103 de afaceri \u00een cre\u015ftere cu 29% fa\u0163\u0103 de 2010, ajung\u00e2nd la 934 de milioane de lei.<\/p>\n
Retailerii doresc s\u0103 se extind\u0103 acum deoarece perspectivele pe termen mediu \u015fi lung sunt atractive \u015fi majoritatea competitorilor au alocat bugete importante pentru extindere, spune Adrian Com\u0103neci. “S-a creat astfel o emula\u0163ie \u00eentre principalii juc\u0103tori din comer\u0163ul modern \u015fi nimeni nu pare dispus s\u0103-\u015fi asume riscul de a nu investi \u015fi de a r\u0103m\u00e2ne \u00een urm\u0103”, declar\u0103 reprezentantul Constrast Management-Consulting. Ideea este sus\u0163inut\u0103 \u015fi de Dora Popeneciu, proprietara re\u0163elei iStyle, v\u00e2nz\u0103tor de produse Apple. “Nu ne permitem s\u0103 nu ne extindem”, declara ea cu ocazia deschiderii recente a celui mai mare magazin iStyle din aceast\u0103 regiune a Europei. Spa\u0163iul a fost inaugurat \u00een Bucure\u015fti, \u00een B\u0103neasa Shopping Center, \u00een urma unei investi\u0163ii ce dep\u0103\u015fe\u015fte, conform ultimelor calcule, 300.000 de euro. Aceast\u0103 sum\u0103 nu include \u00eens\u0103 \u015fi fondul de marf\u0103, magazinul av\u00e2nd pe rafturi \u00eentre 700 \u015fi 800 de tipuri de produse.<\/p>\n
Este cel mai mare magazin premium reseller Apple din aceast\u0103 regiune a Europei, av\u00e2nd o suprafa\u0163\u0103 de 260 mp, din care zona destinat\u0103 v\u00e2nz\u0103rii este de 156 mp. A trecut aproape un an de la ultima inaugurare de magazin \u015fi Dora Popeneciu avusese inten\u0163ia ca urm\u0103torul spa\u0163iu s\u0103 aib\u0103 tot circa 100 mp – niciunul din magazinele din regiune nu are o suprafa\u0163\u0103 mai mare. A ajuns \u00eens\u0103 s\u0103 bat\u0103 palma pentru un spa\u0163iu mult mai mare dec\u00e2t se g\u00e2ndise ini\u0163ial \u015fi poveste\u015fte c\u0103, de\u015fi \u00een prim\u0103 faz\u0103 i s-a p\u0103rut “imens”, av\u00e2nd \u00een total nu mai pu\u0163in de 260 mp, dup\u0103 ce a fost zugr\u0103vit i s-a p\u0103rut “mai mic”, iar odat\u0103 a\u015fezat mobilierul la locul s\u0103u a luat-o “le\u015finul”, pentru c\u0103 trebuia umplut cu produse. A fost nevoie de mai multe m\u0103rfuri dec\u00e2t \u00een celelalte magazine, care au spa\u0163ii de c\u00e2te 50 \u015fi 100 mp. Anul trecut, c\u00e2nd majoritatea magazinelor se luptau s\u0103 conving\u0103 cump\u0103r\u0103torii s\u0103 le treac\u0103 pragul, compania a \u00eenregistrat un plus de 27% al cifrei de afaceri, p\u00e2n\u0103 la 6 milioane de euro. “Trebuie s\u0103 p\u0103str\u0103m cre\u015fterea \u015fi anul acesta”, spune Dora Popeneciu, care completeaz\u0103 c\u0103 se a\u015fteapt\u0103 la un ritm de peste 15%, c\u00e2t e bugetat. Nu mai mult de doi ani \u015fi jum\u0103tate ar urma s\u0103 dureze amortizarea, estimeaz\u0103 Dora Popeneciu, antreprenoarea care are \u00een Rom\u00e2nia dreptul de franciz\u0103 pentru re\u0163eaua iSyle. “V\u00e2nz\u0103rile sunt asigurate \u00eentr-un mod lini\u015ftitor de cei care trec pragul magazinului”, spune antreprenoarea.<\/p>\n
O privire atent\u0103 asupra pie\u0163ei de retail dezv\u0103luie astfel ac\u0163iune \u00een toat\u0103 regula. Chiar dac\u0103 indicii macroeconomici nu sunt cei mai \u00eencurajatori, comercian\u0163ii nu bat pasul pe loc \u015fi nici nu stau cumin\u0163i \u00een a\u015fteptarea unor vremuri mai bune. Fie c\u0103 lucreaz\u0103 la reglaje de fine\u0163e, strategii de atragere \u015fi men\u0163inere a clien\u0163ilor sau se extind, lupta continu\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Din peisajul comer\u0163ului dispar tot mai multe magazine independente, \u00eens\u0103 re\u0163elele \u00ee\u015fi tureaz\u0103 acum motoarele, iar ritmul deschiderilor pare mai alert ca niciodat\u0103. Zeci de noi magazine au fost deschise numai de la \u00eenceputul acestui an, \u00een urma unor investi\u0163ii de sute de milioane de euro.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7211],"tags":[240,16014,149,387,399],"class_list":["post-55048","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-comert","tag-comert","tag-deschideri","tag-investitii","tag-magazine","tag-retail"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55048","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55048"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55048\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":71535,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55048\/revisions\/71535"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55048"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55048"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55048"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}