{"id":54695,"date":"2012-04-04T07:00:00","date_gmt":"2012-04-04T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=54695"},"modified":"2026-04-03T07:31:29","modified_gmt":"2026-04-03T07:31:29","slug":"piata-romana-un-business-de-60-de-milioane-de-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=54695","title":{"rendered":"Pia\u0163a Roman\u0103, un business de 60 de milioane de euro"},"content":{"rendered":"

Cel mai important juc\u0103tor din zona care \u00eencepe cu restaurantul McDonald’s \u015fi magazinul Miniprix, continu\u0103 p\u00e2n\u0103 la ASE \u015fi la hotelul Duke pentru a merge apoi p\u00e2n\u0103 la cafenelele de pe Doroban\u0163i \u015fi la barurile din pia\u0163a Lahovari, este Academia de Studii Economice din Bucure\u015fti.<\/p>\n

ASE-ul are o vechime de 98 de ani, un buget de 35 de milioane de euro pe an \u015fi \u015fcolarizeaz\u0103 26.000 de studen\u0163i. Academia are 900 de profesori \u015fi aproape 650 de angaja\u0163i \u00een departamentul administrativ.<\/p>\n

Cea mai cunoscut\u0103 universitate de economie din \u0163ar\u0103 str\u00e2nge anual milioane de euro din taxe de \u015fcolarizare \u00een principal, dar \u015fi din alte taxe percepute studen\u0163ilor \u00een mod secundar, de la bugetul de stat \u015fi din fonduri europene. Deosebirea dintre ASE \u015fi o companie oarecare este aceea c\u0103 prima prime\u015fte de la stat mai mul\u0163i bani dec\u00e2t d\u0103 \u015fi nu genereaz\u0103 profit. Banii \u00eencasa\u0163i sunt folosi\u0163i pentru achitarea salariilor, pentru lucr\u0103ri de \u00eentre\u0163inere a cl\u0103dirilor, pentru achizi\u0163ii \u015fi pentru proiecte organizate \u00een cadrul institu\u0163iei.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Academia de Studii Economice din Capital\u0103 este de asemenea un generator de business pentru cafenelele, restaurantele \u015fi magazinele din zon\u0103. Indiferent c\u0103 vorbim de primele ore ale dimine\u0163ii, de pr\u00e2nz sau de ultimele ore din sear\u0103, restaurantele \u015fi cafenelele din pia\u0163a Roman\u0103 sunt populate cu studen\u0163i. “Toat\u0103 studen\u0163ia m-am hr\u0103nit cu sandvi\u015f-uri \u015fi Cola. Asta era masa mea de diminea\u0163\u0103, c\u00e2nd mergeam la facultate la ASE. Uneori asta era \u015fi masa mea de pr\u00e2nz”, poveste\u015fte un fost student. El \u00ee\u015fi aminte\u015fte de zilele c\u00e2nd, \u00eenainte de a intra \u00eentr-una din cl\u0103dirile Academiei, se oprea pentru a-\u015fi cump\u0103ra masa la unul dintre localurile din zon\u0103.<\/p>\n

Oferta era \u015fi este variat\u0103. Pe o raz\u0103 de doar c\u00e2\u0163iva zeci de metri stau aliniate, practic unul l\u00e2ng\u0103 altul, restaurantele celor trei mari nume din fast-food: McDonald’s, KFC \u015fi BurgerKing. La “o arunc\u0103tur\u0103 de b\u0103\u0163” este \u015fi Pizza Hut.<\/p>\n

Pentru cele patru, pia\u0163a Roman\u0103 reprezint\u0103 un business de 7-8 milioane de euro anual. De\u015fi proprietarii \u0163in secrete datele despre v\u00e2nz\u0103rile fiec\u0103rui restaurant \u00een parte, potrivit unor surse din pia\u0163\u0103 restaurantul McDonald’s din Roman\u0103 are venituri anuale de circa trei milioane de euro anual. Cu aceste v\u00e2nz\u0103ri el intr\u0103 \u00een top, al\u0103turi de unit\u0103\u0163ile de la Dristor \u015fi Unirii. Nu departe se g\u0103sesc rivalii de la KFC, cu 2,2 milioane de euro anual, potrivit acelora\u015fi surse.<\/p>\n

Acestor restaurante li se adaug\u0103 \u00eens\u0103 \u015fi cele peste zece cafenele, care reu\u015fesc s\u0103 str\u00e2ng\u0103 anual venituri de c\u00e2teva sute de mii de euro fiecare. Cele mai noi \u00een zon\u0103 sunt libr\u0103ria Bastiliei, care are la etaj o cafenea, \u015fi cafeneaua Nescaf\u00e9 Milano Caf\u00e9.<\/p>\n

Compania elve\u0163ian\u0103 Nestl\u00e9, cel mai mare juc\u0103tor de pe pia\u0163a cafelei instant, cu Nescaf\u00e9, s-a asociat cu unul dintre ac\u0163ionarii importatorului brandului Lacoste \u00een Rom\u00e2nia pentru a deschide mai multe cafenele \u00een Capital\u0103. Iar prima “oprire” a fost \u00een pia\u0163a Roman\u0103, l\u00e2ng\u0103 restaurantul Burger King, \u00een locul fostului restaurant Everest, anul trecut.<\/p>\n

Cafeneaua, care se \u00eentinde pe 100 de metri p\u0103tra\u0163i \u015fi pe dou\u0103 niveluri, a avut nevoie de o investi\u0163ie de 200.000 de euro. Veniturile, \u00een primul an de func\u0163ionare, urmau s\u0103 se ridice la 350-400.000 de euro, \u00een condi\u0163iile \u00een care unul dintre parteneri spunea, la momentul deschiderii, c\u0103 se a\u015fteapt\u0103 ca noua loca\u0163ie din centrul Bucure\u015ftiului s\u0103 aib\u0103 circa 500 de clien\u0163i pe zi, iar bonul mediu s\u0103 se situeze \u00een jurul valorii de 10 lei (circa 2,3 euro).<\/p>\n

<\/p>\n

Restaurantele, cafenelele \u015fi studen\u0163ii de la ASE au atras dup\u0103 ei \u015fi magazine de haine, care au ales s\u0103 mizeze \u015fi pe comer\u0163ul stradal. Unele dintre cele mai concludente exemple sunt Dika, Little Big \u015fi Glow. Cei trei retaileri de haine, de\u015fi mai pu\u0163in cunoscu\u0163i dec\u00e2t Zara sau H&M, s-au a\u015fezat de c\u00e2\u0163iva ani \u00een Roman\u0103 \u015fi acolo au r\u0103mas. “\u00cenainte de a intra la ore, dac\u0103 ajung mai devreme, intru pu\u0163in la Glow”, spune o student\u0103. Dika, de exemplu, a renun\u0163at la magazinul pe care \u00eel de\u0163inea \u00een centrul istoric, pe Lipscani, \u00eens\u0103 \u015fi-a p\u0103strat magazinul-fanion din pia\u0163a Roman\u0103.<\/p>\n

Numele mari din retailul de mod\u0103 \u00eent\u00e2r-zie s\u0103 apar\u0103 \u00een zon\u0103. Suedezii de la H&M, spaniolii de la Zara sau olandezii de la C&A au mizat \u00een general pe centre comerciale. Nici m\u0103car germanii de la New Yorker nu au \u00eencercat s\u0103 deschid\u0103 un magazin stradal.<\/p>\n

“Interes exist\u0103 din partea tuturor juc\u0103torilor mari din mod\u0103 at\u00e2t pentru pia\u0163a Roman\u0103, c\u00e2t \u015fi pentru centrul vechi. At\u00e2t Zara, c\u00e2t \u015fi H&M au purtat mai multe negocieri pentru spa\u0163ii \u00een cele dou\u0103 zone, \u00eens\u0103 acestea au picat. Principalele impedimente sunt investi\u0163iile mari necesare \u00een consolidarea cl\u0103dirilor, chiria exagerat\u0103 \u015fi suprafe\u0163ele prea mici ale spa\u0163iilor”, spune Ilan Laufer, general manager al Retail Group. El explic\u0103 faptul c\u0103 o cl\u0103dire trebuie s\u0103 aib\u0103 o suprafa\u0163\u0103 de circa 2.000 mp care s\u0103 fie pe maxim trei niveluri pentru ca unul dintre retailerii mari s\u0103 poat\u0103 deschide un magazin.<\/p>\n

\u00cen timp ce unii caut\u0103 spa\u0163ii, al\u0163ii pleac\u0103. Schimbarea la fa\u0163\u0103 din ultimii ani a venit pentru c\u0103 mai multe restaurante \u015fi branduri de mod\u0103 s-au mutat aici. Printre ultimii chiria\u015fi veni\u0163i se num\u0103r\u0103 Stefanel, Tina R \u015fi Calzedonia. Brandul italian de lenjerie intim\u0103 \u015fi ciorapi Calzedonia a deschis primul s\u0103u magazin din Rom\u00e2nia \u00een Roman\u0103, \u00eentr-un spa\u0163iu de 100 de metri p\u0103tra\u0163i, la care se adaug\u0103 un depozit de aceea\u015fi suprafa\u0163\u0103, \u015fi abia ulterior s-a extins \u015fi \u00een centre comerciale.<\/p>\n

Tot \u00een zon\u0103 s-a deschis anul trecut \u015fi magazinul fanion al re\u0163elei Stefanel. Dup\u0103 mai bine de dou\u0103 decenii \u00een care a fost kilometrul zero al modei pe Calea Victoriei, Stefanel s-a mutat \u00een pia\u0163a Roman\u0103, \u00eentr-o vil\u0103. Al\u0103turi de cele dou\u0103 branduri italiene, \u00een zon\u0103 a venit \u015fi un brand rom\u00e2nesc, Tina R, care a deschis aici dou\u0103 magazine – unul \u00een apropiere de cl\u0103direa Comer\u0163ului de la ASE, \u00een locul Costa Coffee, iar un altul l\u00e2ng\u0103 magazinele Glow \u015fi Dika. \u015eeful Tina R spunea, \u00een urm\u0103 cu c\u00e2teva luni, c\u0103 zona are poten\u0163ial pentru magazinele de mod\u0103. Anul acesta \u00eens\u0103 zona va pierde doi chiria\u015fi vechi, respectiv retailerii de echipamente sportive Nike \u015fi adidas.<\/p>\n

adidas a \u00eenchis magazinul de l\u00e2ng\u0103 restaurantul KFC, unul dintre cele mai vechi \u015fi mai cunoscute din Capital\u0103. \u00cen cur\u00e2nd urmeaz\u0103 s\u0103 se \u00eenchid\u0103 \u015fi magazinul Nike, potrivit unor surse din pia\u0163\u0103. Brandul este adus pe pia\u0163a local\u0103 de compania greac\u0103 Elmec.<\/p>\n

Cel mai mare investitor \u00een zon\u0103 r\u0103m\u00e2ne \u00eens\u0103 omul de afaceri Gabriel Popoviciu. El de\u0163ine \u00een pia\u0163a Roman\u0103 restaurantele KFC, Pizza Hut, unitatea de livrare la domiciliu Phd \u015fi hotelul Howard Johnson. Toate acestea \u00eei aduc omului de afaceri anual venituri de 12-15 milioane de euro, respectiv circa un sfert din totalul businessului din zon\u0103.<\/p>\n

De\u015fi cele mai multe spa\u0163ii sunt ocupate, \u00eenc\u0103 mai exist\u0103 “spa\u0163ii de \u00eenchiriat” sau chiar de v\u00e2nzare.<\/p>\n

O vil\u0103 istoric\u0103, dar aflat\u0103 \u00eentr-un stadiu avansat de degradare, situat\u0103 “perete \u00een perete” cu sediul ASE, a fost scoas\u0103 la licita\u0163ie public\u0103 cu strigare dup\u0103 ce proprietarul, firma Proconces Ro, controlat\u0103 de investitori spanioli, a intrat \u00een insolven\u0163\u0103. Cl\u0103direa, situat\u0103 la num\u0103rul 7, se afl\u0103 pe un teren de peste 900 de metri p\u0103tra\u0163i \u015fi este format\u0103 din subsol, parter \u015fi un etaj, suprafa\u0163a construit\u0103 la sol fiind de 263,5 metri p\u0103tra\u0163i. Pre\u0163ul de pornire a licita\u0163iei este de 5 milioane de euro f\u0103r\u0103 TVA. Potrivit ultimelor date, cl\u0103direa nu \u015fi-a g\u0103sit \u00eenc\u0103 cump\u0103r\u0103tor. Lista, dar \u015fi pia\u0163a Roman\u0103 r\u0103m\u00e2n deschise.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pia\u0163a Roman\u0103 reprezint\u0103 pentru proprietarii de restaurante, hoteluri \u015fi magazine de haine un business de 60-70 de milioane de euro anual. Spre deosebire de Calea Victoriei, care s-a specializat ca strad\u0103 de mod\u0103 de lux, \u015fi spre deosebire de Calea Mo\u015filor, populat\u0103 \u00een principal cu farmacii \u015fi sucursale de b\u0103nci, Pia\u0163a Roman\u0103 ar putea fi descris\u0103 ca \u201cunitate \u00een diversitate\u201d.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7211,6462],"tags":[8225,240,8986,30,27279,7615],"class_list":["post-54695","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-comert","category-imobiliare","tag-analiza","tag-comert","tag-evaluare","tag-imobiliare","tag-piata-romana","tag-spatii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54695","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=54695"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54695\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":71233,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54695\/revisions\/71233"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=54695"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=54695"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=54695"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}