“Sunt multe lucruri care trebuie imbunatatite, iar cea mai buna
\nmetoda e sa inveti de la altii si de la modul cum isi gestioneaza
\nproblemele.” Liviu Tudor, presedintele Patronatului Proprietarilor
\nde Cladiri din Romania (RABO) si unul dintre cei mai discreti
\ninvestitori in imobiliare anunta in capitala Belgiei doua vesti:
\nconstituirea asociatiei si afilierea la European Property
\nFederation, organizatie care grupeaza portofolii de peste 1.100 de
\nmiliarde de euro. De ce la Bruxelles? “Trebuie sa fim aici pentru a
\nne aseza la aceeasi masa cu specialistii in domeniu.” West Gate,
\nNovoPark, Iulius Mall, Europolis, Monolit si Genesis sunt cateva
\ndintre numele care se leaga in momentul de fata de constituirea
\nRABO. Telul lui Tudor este acela de a-i grupa in asociatie pe cei
\nmai mari 20 de proprietari de active imobiliare de pe piata locala
\npana la finele anului.
\n“Ideea ne-a venit acum un an. Vorbind cu partenerii mei, ne-am dat
\nseama ca avem nivelul de profesionalism ca sa ne asezam la aceeasi
\nmasa cu europenii”, explica Liviu Tudor. Alaturi de investitori
\nprecum Ion Tiriac si Iulian Dascalu, proiectul a pornit din
\ncuriozitatea de a vedea ce se intampla la EPF, mai ales ca nivelul
\ndin Romania e compatibil cu cel din Europa, deci existau toate
\npremisele pentru un asemenea demers.
\nConditia afilierii la organizatie este aceea de a detine un
\nportofoliu “semnificativ” de proprietati comerciale. Taxa de
\nintrare este de 1.000 de euro, iar cotizatia anuala este de 1.200
\nde euro.<\/p>\n
Agenda RABO din perioada urmatoare este destul de incarcata,
\ncata vreme investitorii trebuie sa se puna la curent cu problemele
\nlegislative la nivel european, pe de-o parte, apoi sa gaseasca
\nsolutii pentru situatia de pe piata locala. Principala prioritate
\nva fi problema planurilor urbanistice zonale. In acest caz,
\ninvestitorii nu sunt cei mai fericiti dupa adoptarea ordonantei de
\nurgenta care modifica legea urbanismului si restrange posibilitatea
\nobtinerii derogarilor de la planul urbanistic general al Capitalei.
\nApoi, o alta dilema este si masurarea unitara a suprafetelor
\ncladirilor comerciale, pentru ca “nu exista standarde similare in
\nfiecare tara, iar ceea ce stabilesti ca e spatiu inchiriabil
\ntrebuie sa fie reglementat cat se poate de clar”. Cladirile verzi
\nreprezinta a treia problema a investitorilor, dat fiind ca inca nu
\nle e clar ce model de certificare energetica a cladirilor sa
\nadopte, englezesc sau american, iar RABO trebuie sa decida un
\nstandard pe care sa-l prezinte apoi autoritatilor de la Bucuresti
\npe o voce comuna. “Vocea comuna” a fost laitmotivul infiintarii
\nasociatiei: la Bruxelles, pentru ca acolo se alcatuieste cadrul
\neuropean din domeniu, si, apoi, la Bucuresti, ca sa li se prezinte
\noficialitatilor solutiile si practicile utilizate pe alte
\npiete.<\/p>\n
Infiintarea RABO vine in contextul in care piata imobiliara se
\nmisca extrem de greoi in lipsa tranzactiilor si constructiilor.
\n“Criza imobiliara este inca prezenta prin lipsa vanzarilor de
\nportofolii imobiliare. Dar piata nu e zero. Industria face
\ninchirieri, se invart multi bani, insa faptul ca nu sunt vanzari si
\ncumparari inseamna ca lipseste o componenta a pietei, cea
\ntranzactionala”, explica Tudor. Intrebat daca nu era mai oportuna
\ninfiintarea in preajma lui 2007, ani plini in care piata crestea
\nputernic, raspunsul sau e ferm: “Piata e inca tanara, abia acum
\nfacem primii pasi, deci e o decizie fireasca”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u201cRomania are acum 20 de ani de cand se fac afaceri, insa in comparatie cu alte tari suntem nou-nascuti. Bebelusul abia incepe sa mearga, iar acum facem primul pas.\u201d De ce au creat investitorii in imobiliare o asociatie cand piata e inca inghetata?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[22261,22262,30,11459,22260,22259],"class_list":["post-47369","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-afiliere","tag-efp","tag-imobiliare","tag-patronat","tag-patronatul-proprietarilor-de-cladiri-din-romania","tag-rabo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/47369","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=47369"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/47369\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64665,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/47369\/revisions\/64665"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=47369"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=47369"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=47369"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}