“Fondul va fi inregistrat in Irlanda si va investi atat in
\neconomiile dezvoltate din Europa, cat si in Romania, Polonia, Cehia
\nsi alte tari din Europa de Est”, a declarat Carlos Zamora, director
\ngeneral adjunct al Santander Real Estate, pentru revista Investment
\n& Pensions Europe.<\/p>\n
Fondurile spaniole de pensii si-au majorat destul de putin
\ninvestitiile in active imobiliare in cursul ultimilor zece ani,
\ninsa fondurile imobiliare au avut parte de un adevarat boom, iar
\nacum, odata ce preturile pe piata imobiliara spaniola nu mai cresc,
\nse orienteaza spre Europa de Est.<\/p>\n
Grupurile financiare BBVA, La Caixa si Santander controleaza piata
\nfondurilor de pensii din Spania, care in total reprezinta active de
\n73,5 miliarde de euro, in crestere cu 10,59% fata de anul trecut.
\nFondurile de pensii ale Grupo Santander administreaza active de 8,4
\nmiliarde de euro, insa proprietatile imobiliare unde acestea au
\nparticipatii sunt impartite intre fondurile de investitii
\nimobiliare ale grupului si multe alte fonduri mai mici, afirma
\nZamora.<\/p>\n
“Cel mai mare fond imobiliar pe care il administram, Santander
\nBanif Imobiliario, are active de 4 miliarde de euro si
\nadministreaza 2 milioane mp de spatii comerciale, de birouri,
\nimobiliare si industriale, ceea ce inseamna jumatate din piata
\nspaniola”, adauga Zamora. Cum insa toate investitiile acestuia sunt
\nfacute in Spania, unde piata nu mai poate creste, Santander a dorit
\nsa-si diversifice optiunile, motiv pentru care a luat in calcul
\nextinderea in zone mai rentabile ale Europei.<\/p>\n
Consultantii Mercer Human Resource din Barcelona au calculat ca
\nactivele imobiliare detinute de fondurile spaniole de pensii au
\ncrescut intre 1996 si 2005 doar cu 1%, la 2,7%, si acestea
\nconcentrate majoritatea in fonduri imobiliare cu activitate
\nlimitata la Spania. Restul activelor reprezinta investitii in
\ntitluri cu venit fix sau variabil (aproape 70%), respectiv numerar
\nsi actiuni la fonduri mutuale.<\/p>\n
Grupul BBVA a adoptat aceeasi strategie, inclusiv din cauza
\nlimitarilor legislative din Spania, care cer ca majoritatea
\nactivelor unui fond de pensii sa fie reprezentate de active
\nlichide. “Circa jumatate din investitiile noastre in proprietati
\nimobiliare sunt in fondul nostru propriu imobiliar. Acum insa
\nincepem sa ne orientam spre plasamente in strainatate – Orientul
\nExtrem, Rusia, Polonia, Ungaria, tari candidate la intrarea in UE
\nsi chiar Germania. Exista multe piete noi de explorat”, a declarat
\nJavier Barada, oficial al departamentului de fonduri al BBVA.<\/p>\n
BBVA Propiedad, fondul imobiliar al grupului, a investit in ultimul
\nan 307 milioane de euro in proprietati din Spania. Ca si Santander,
\nBBVA estimeaza pentru acest an randamente de 6-7%. “Economia
\nspaniola insasi se orienteaza spre diversificarea investitiilor in
\nEuropa, in special in Germania, Polonia, Ungaria si alte tari
\nest-europene care intentioneaza sa adere la UE”, adauga Juan Carlos
\nMaeso, director al fondurilor imobiliare ale BBVA.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Grupul financiar spaniol Santander lanseaza un nou fond de investitii imobiliare, Santander Real Estate Investment Fund, care va incepe activitatea in urmatoarea perioada si care va investi aproximativ 30% in tari est-europene, intre care si Romania.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[20331,10295,7148,30,149,333,7223,20330,9705],"class_list":["post-44713","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-bbva","tag-europa-de-est","tag-fonduri","tag-imobiliare","tag-investitii","tag-pensii","tag-piata-de-capital","tag-santander","tag-spania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=44713"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44713\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":62219,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44713\/revisions\/62219"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=44713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=44713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=44713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}