Gradele din termometru si calendarul dau semne clare ca urmeaza
\ncea mai friguroasa perioada din an. Cu toate acestea, tocmai acum
\npiata imobiliara s-a incalzit, ajutata de cateva actiuni care au
\ncolorat paginile ziarelor de saptamana trecuta. Dincolo de valorile
\ninvestitiilor, mii de noi locuri de munca au fost create intr-o
\nperioada in care concedierile sunt la ordinea zilei.<\/p>\n
In ton cu sarbatorile care bat la usa, fostul fotbalist Gica
\nPopescu impreuna cu doi asociati au deschis portile Doldora Bazaar,
\nun centru comercial en-gross si en-detail, in urma unei investitii
\nde 10 milioane de euro. Nu mai putin de 12.000 de mp (de peste doua
\nori mai mult decat un teren de fotbal) gazduiesc acest nou complex
\ncomercial pentru care au fost angajati 2.000 de oameni. Gica
\nPopescu se asteapta ca Doldora Bazaar sa atraga in jur de un milion
\nde clienti. Un semnal cat se poate de pozitiv, daca tinem cont de
\nfaptul ca mai toti retailerii au preferat anul acesta o politica
\nrezervata in investitii. Ridicand miza, fostul fotbalist si
\nasociatii sai au anuntat ca vor sa inceapa anul viitor a doua faza
\na acestui proiect, pentru care ar urma sa mai investeasca inca
\naproape 20 milioane euro. La capitolul investitiilor pentru anul
\nviitor trece Popescu si planurile de a construi un hotel de patru
\nstele si a unui centru de birouri in Bucuresti.<\/p>\n
Fostul capitan de fotbal al Barcelonei, care castiga Cupa
\nCupelor in urma cu circa 13 ani, a castigat mai mult din
\ninvestitiile in domeniul imobiliar decat din sport. A ales in
\ntrecut sa-si bage banii in domeniul rezidential, iar acum se
\nreorienteaza catre comert. Chiar si terenul din zona Rahova in care
\na ridicat bazarul era initial destinat unui proiect cu locuinte,
\ndar din cauza puterii de cumparare scazute Popescu a preferat sa
\nconstruiasca un bazar. Rationamentul lui se poate dovedi cat se
\npoate de just: daca vanzarile de locuinte au intrat acum intr-un
\npunct mort, nu la fel stau lucrurile si cu cheltuielile zilnice.
\nMai cu seama ca inaugurarea bazarului prinde cel mai bun vant in
\nvele, fiind deschis chiar in perioada in care cumparatorii deschid
\nceva mai larg baierile pungii.<\/p>\n
Larg au deschis punga si cumparatorii cladirii de birouri
\nFloreasca Business Park din nordul Capitalei. Un semnal cat se
\npoate de concret al dezghetului din piata imobiliara, macar din
\nprisma valorii tranzactiei: 100 de milioane de euro, cea mai mare
\ndin ultimii doi ani. “Piata de birouri din Bucuresti ofera in
\nprezent valoare investitiilor”, au motivat reprezentantii
\ncumparatorului, fondul sud-african de investitii New Europe
\nProperty Investment (NEPI). Ce importanta are, pana la urma, o
\nasemenea vanzare? Valentin Ilie, CEO al Coldwell Banker Affiliates
\nof Romania, spune ca, in conditiile actuale, tranzactia, cu o
\nvaloare este destul de mica fata de piata de odinioara, “este un
\ndeal corect si pentru vanzator si pentru cumparator”.<\/p>\n
In plus, tranzactia este buna, in opinia lui Ilie, si pentru ca
\nnu exista foarte multi potentiali cumparatori. Vanzatorii (Portland
\nTrust si fondul american de investitii Apollo) vor incasa 27,6
\nmilioane de euro, diferenta de bani fiind un credit bancar pe care
\ncumparatorii il preiau. Miscarea a avut loc intr-un moment in care
\npiata este inca favorabila chiriasilor, spune Claudia Cetatoiu,
\nsenior consultant in cadrul departamentului de birouri King Sturge.
\nEa precizeaza ca raportul de forte incepe sa se modifice in
\nfavoarea proprietarilor, iar perspectivele pe termen lung pentru
\nBucuresti raman foarte pozitive. Cu toate aceste elemente in
\ncalcul, rezultatul ecuatiei arata spectaculos. Mai cu seama ca si
\naici miza creste din perspectiva viitorului: “E posibil ca aceasta
\ntranzactie sa reprezinte un semnal bun pentru 2011”, adauga
\nIlie.<\/p>\n
Al treilea semnal – in ordine cronologica – este bifat de cea
\nmai mare companie din Romania, Petrom. Aceasta a inaugurat
\nproiectul imobiliar Petrom City, care are doua cladiri de birouri,
\nun centru de date, o centrala electriva de 5 MW si o parcare de 900
\nde locuri. Sediul va gazdui peste 2.500 de oameni, iar lucrarile au
\ninceput in urma cu mai bine de doi ani si jumatate. Bugetul
\ncheltuit pentru Petrom City se plaseaza in jurul a 130 de milioane
\nde euro, dar, dincolo de suma, este important ca a fost construit
\nin vreme de criza. 4.000 de oameni si 150 de companii au lucrat la
\nproiectul care se intinde pe o suprafata de 100.000 metri
\npatrati.<\/p>\n
Doua inaugurari si o tranzactie par la o prima vedere piese
\ndisparate intr-un puzzle, dar toate au un element comun. Sunt tot
\natatea semnale pozitive ca se intampla si alte lucruri in afara de
\nrestructurari, concedieri si ajustari de bugete. Mai mult de-atat,
\nsunt verigi intr-un lant care tureaza motoarele economiei. Care
\ntrebuie sa se dezghete.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dupa un an in care piata imobiliara a fost aproape paralizata, sfarsitul de an aduce, in numai o saptamana, trei semne clare de dezmortire. Vanzarea cladirii de birouri Floreasca, inaugurarea Petrom City si deschiderea Doldora Bazaar, o investitie a lui Gica Popescu.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[529],"tags":[240,30,18873,7104,7128],"class_list":["post-44578","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-opinii","tag-comert","tag-imobiliare","tag-ioana-mihai","tag-opinii","tag-tranzactii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44578","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=44578"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44578\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":62091,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44578\/revisions\/62091"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=44578"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=44578"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=44578"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}