{"id":44103,"date":"2010-11-16T07:59:00","date_gmt":"2010-11-16T07:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=44103"},"modified":"2026-04-02T18:47:44","modified_gmt":"2026-04-02T18:47:44","slug":"calea-victoriei-redevine-stralucitoare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=44103","title":{"rendered":"Calea Victoriei redevine stralucitoare"},"content":{"rendered":"

Pe 21 noiembrie 2010, magazinul Emporio Armani va deschide usile
\npentru clientii, fideli sau noi, ai brandului, dar si pentru
\ncuriosi. Brandul este adus pe piata locala de Alsa Fashion Group,
\ncompanie care mai detine franciza si pentru Ermenegildo Zegna, Max
\nMara, Pal Zileri, Marella si Coccinelle, fiind cel mai important
\nretailer pe piata de lux din Romania.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Armani nu este la prima experienta pe piata romaneasca. Pe Calea
\nVictoriei a functionat pana in 2008 magazinul de mobila Phylosophy
\nDesign, cunoscut ca reprezentanta Armani Casa pe piata romaneasca.
\nPrin magazinul Phylosophy, oficialii Armani adusesera pe piata
\nromaneasca intregul stil de viata gandit de designerul italian care
\na inceput sa produca de peste zece ani tacamuri, pleduri, farfurii,
\npahare sau fete de masa pentru clientii sai.<\/p>\n

Acum, fostul spatiu de 280 de metri patrati al magazinului de
\nmobila Phylosophy Design este ocupat tot de Armani, dar sub forma
\nunui magazin de imbracaminte, inaugurat de Alsa in urma unei
\ninvestitii de 1,2 milioane de euro. “Ne-a luat mult sa semnam
\npentru ca totul a fost gandit destul de conservator”, spune Daniel
\nRosner, managerul Alsa Boutiques, care a aplicat pentru franciza
\nArmani simultan cu aproximativ zece alte companii romanesti.<\/p>\n


\n\"\"<\/a><\/p>\n

2009 a fost un an agitat pe Calea Victoriei. Companiile au
\nintrat in silentio stampa, iar cumparatorii incepeau sa se lase
\nasteptati. Trecatorii nu faceau mai mult decat sa arunce o privire
\ncatre vitrinele frumos amenajate ca parte a plimbarii lor prin
\ncentrul vechi al orasului. Pentru unele nume mari acesta a fost
\ninceputul sfarsitului. La inceput a fost Escada. Apoi au urmat La
\nPerla, Versace Jeans Couture si Hugo Boss. Anul acesta au urmat Alb
\nsi Negru si Mariela Burani.<\/p>\n

In aceste conditii, 2010 se vedea in culori destul de sumbre: cu
\ntoate acestea, cam zece noi magazine s-au deschis in ultimele luni
\npe artera de shopping: un alt Hugo Boss, Belstaff, Helvetansa,
\nMaison Haute Horlogerie, Frey Ville, Micri Gold, Cellini si Ferrari
\nStore. Surse din piata vorbesc si despre venirea Gucci si Prada,
\ninsa in cazul acestora informatiile au ramas deocamdata la statutul
\nde zvon.<\/p>\n

De ce intra insa aceste companii in Romania acum? Sa fie o
\nmutare strategica sau o pozitionare din timp pentru vremurile mai
\nbune? “Credem in puterea brand equity-ul Armani, in faptul ca plaja
\nlarga de produse incluse in linia Emporio Armani este atractiva
\natat pentru clientul de lux aspirational, cat si pentru un client
\nversat, cu preferinte clar definite. De asemenea, caracteristicile
\nstilistice ale colectiei permit sa targetam un segment demografic
\namplu atat ca varsta, cat si ca pozitionare sociala”, explica
\nDaniel Rosner, care se arata optimist, desi anul acesta a fost
\nnevoit sa traga obloanele magazinului Mariella Burani, “ca o
\nconcluzie naturala a intrarii grupului Burani in insolventa la
\nnivel international”.<\/p>\n

<\/p>\n

Desi a pierdut un pion pe tabla de sah pe care o reprezinta
\nCalea Victoriei, Alsa Fashion detine in continuare o pozitie
\nstrategica prin magazinul Max Mara, o franciza pe care o opereaza
\nde 14 ani si despre care Daniel Rosner spune ca “are o clientela
\nformata si stabila, si, desi au existat fluctuatii ale vanzarilor
\nin timpul crizei, acestea sunt sub media pietei”. Rosner estimeaza
\nca circa 35 de clienti trec zilnic pragul magazinului Max Mara si
\nca numarul este multumitor, desi nu a fost suficient pentru a
\ndezvolta brandul pe plan local. Dar, desi dupa 14 ani nu exista
\ndecat un singur magazin Max Mara in Romania, Alsa Fashion
\nanalizeaza posibilitatea de a dezvolta o retea regionala. Planul
\neste conturat, dar oficialii asteapta “imbunatatirea dinamicii
\neconomice”.<\/p>\n

Pana atunci insa, cei de la Alsa raman doar pe Calea Victoriei,
\n“singura artera comerciala din Romania care are istoria,
\ninfrastructura si potentialul sa devina o destinatie de shopping
\npentru segmentul premium si de lux”.<\/p>\n

Fiecare tara are o artera de shopping de renume, fie ca se
\nnumeste Via Spiga, Fifth Avenue, Champs-Elys\u00e9es sau Calea
\nVictoriei. In cazul Romaniei, Calea Victoriei era cea mai
\nimportanta artera de shopping inca de cand Bucurestiul era Micul
\nParis, iar Magazinul Victoria unul dintre “mall-urile” de astazi
\npentru doamnele care doreau metraje si blanuri. In vara au aparut
\nsi speculatii potrivit carora Gucci se va instala in locul
\nrestaurantului Brasserie de la parterul hotelului Hilton. La scurt
\ntimp, un nou brand, noi zvonuri. Un magazin Prada ar trebui
\ndeschis, tot la parterul hotelului. Oficialii Hilton refuza insa sa
\nofere informatii, deoarece “despre spatiul inchiriat de catre un
\nretailer si despre planurile lui va putea vorbi doar acel retailer,
\nin momentul in care va considera oportun”. Pana cand se vor
\ndeschide insa aceste magazine monobrand, shopperii de pe Calea
\nVictoriei se vor multumi cu multibrandurile care le aduc, precum
\nVictoria 46 sau Mengotti.<\/p>\n

Magazinul Mengotti, deschis in urma cu circa doi ani si
\njumatate, aduce branduri precum Prada, Gucci, D&G, Valentino
\nRoma, Etro, Fendi, Burberry, Marni sau DvF. Desi recunosc ca au
\nfost afectati de criza, oficialii magazinului spun ca sunt inca pe
\nplus, insa rata de crestere nu este de 75%, asa cum se intampla in
\nprimii sase ani in cazul magazinelor de profil.<\/p>\n

In spatele acestei cresteri stau clientii, care fac parte din
\ncategoria cheltuitorilor de top, precum “vedete, oameni politici
\nsau oameni de afaceri”, explica proprietarii magazinelor din zona.
\nAceiasi proprietari spun ca la baza cifrelor bune din ultimul an nu
\na stat si scaderea chiriilor, pentru ca pe principalele artere de
\nshopping chiriile “nu se negociaza chiar daca e criza. La Milano
\npretul pe metru patrat nu a scazut, si nici pe Calea Victoriei
\nsituatia nu este diferita”.<\/p>\n

<\/p>\n

Ultimul studiu al companiei de consultanta imobiliara MORE Real
\nEstate Services contrazice insa aceasta afirmatie.<\/p>\n

Potrivit studiului, in primul semestru din acest an chiria era
\nde circa 55 de euro pe metru patrat, cu circa 60% mai mica decat in
\na doua jumatate a lui 2008, cand depasise 100 de euro pe metrul
\npatrat. Mai mult, gradul de neocupare pe acest segment a crescut de
\nla 5% la 25%, MORE Real Estate Services estimand reduceri de chirii
\nde inca 5-15% in acest an: “Cea mai mare contractie a chiriilor a
\nfost masurata in zonele unde preturile aveau niveluri foarte
\nridicate. Astazi, la numai doi ani de la inceperea crizei, chiriile
\ninsumeaza mai putin de jumatate din valoare”. Acest lucru nu
\nimpiedica insa “Calea Victoriei sa fie perceputa ca fiind singura
\nartera comparabila cu marile bulevarde ale capitalelor europene
\ncaracterizate ca fiind de lux, insa nu in totalitatea sa, ci doar
\npe segmentul care se intinde de la hotelul Radisson Blu pana la
\nintersectia cu Bulevardul Elisabeta”, potrivit studiului. Calea
\nVictoriei este impartita astfel in trei zone, doua dintre acestea
\nfoarte bune din punct de vedere comercial, iar a treia, aproape de
\nPiata Victoriei, secundara.<\/p>\n

Intr-una dintre zonele bune s-a pozitionat si Mircea Sebe, cand
\na deschis la sfarsitul anului trecut magazinul Belstaff:
\n“Experienta la mall nu mi se potriveste. Ma simt mai bine mergand
\ndin magazin in magazin”.Cu brandul italian a luat contact in urma
\ncu 5-6 ani la Londra, cand a probat o geaca “si s-a indragostit”.
\nDupa ce a vizitat mai multe magazine si a studiat hainele si-a dat
\nseama ca e un brand de viitor. Atunci a decis sa deschida in timp
\nde criza, in speranta “ca ne vom reveni mai repede”. Acum, Sebe
\nrecunoaste ca “rezultatele sunt mult sub ceea ce isi dorea”, insa
\nsta totusi bine, “data fiind situatia actuala”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vechea si eterna artera de shopping a Romaniei incepe sa isi recapete stralucirea dupa ce in ultimii doi ani a suferit o lovitura de imagine.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3834],"tags":[306,16058,7943,206,387,5260],"class_list":["post-44103","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-lifestyle","tag-bucuresti","tag-calea-victoriei","tag-imagine","tag-lifestyle","tag-magazine","tag-shopping"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=44103"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44103\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61667,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44103\/revisions\/61667"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=44103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=44103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=44103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}