“Estimam ca bancile vor prelua cateva mii de case si de
\napartamente, dupa ce au intrat deja in posesia a cateva sute.
\nProcesul de vanzare va fi insa unul dificil in lipsa unei strategii
\nadecvate, care trebuie sa includa o promovare ampla”, declara
\nValentin Ilie, CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania.<\/p>\n
Pana sa ajunga in proprietatea institutiei financiare
\nfinantatoare, un activ imobiliar neperformant trebuie sa treaca
\nprin procesul de executare silita si licitatie juridica, etapa care
\ndureaza minim cateva luni. Vanzarea activului in cadrul acestei
\netape este adesea foarte dificila din cauza promovarii insuficiente
\nsau a imposibilitatii vizionarii proprietatii, in contextul in care
\nproprietarii se opun cel mai adesea procesului de vanzare prin
\nexecutare.<\/p>\n
Dupa esuarea gasirii unui cumparator in cadrul mai multor
\nlicitatii successive, activul imobiliar intra in posesia
\ninstitutiei finantatoare, care va incerca la randul ei sa obtina
\nvenituri din vanzarea sau din inchirierea sa.<\/p>\n
“Daca bancile vor scoate la vanzare, deodata, mii de locuinte pe
\ncare le detin, se va ajunge la un blocaj deoarece oferta va depasi
\nsi mai mult cererea in anumite zone. Totusi, la un pret mai mic cu
\n10%-15% decat cel mediu de pe piata si cu o strategie de vanzare
\nadecvata estimam ca s-ar putea vinde cateva mii de locuinte in
\ndecurs de doua – trei luni”, mai declara Valentin Ilie.<\/p>\n
Potrivit CBRA, strategia pe care bancile ar trebui sa o adopte
\nar trebui sa includa, pe langa politica de pret, existenta unei
\nmase critice de proprietati scoase la vanzare, o promovare ampla,
\nun numar de proprietati direct proportional cu cererea din
\nrespective zona si un pachet de finantare potrivit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cateva sute de proprietati, in mare parte rezidentiale, au ajuns in posesia bancilor si a institutiilor finantatoare, dupa esuarea procesului de vanzare directa in perioada de executare silita. In viitor, numarul caselor si apartamentelor preluate de catre banci va urca la cateva mii, estimeaza consultantii Coldwell Banker Affiliates of Romania.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[511],"tags":[7267,19512,13788,11056,30,7830],"class_list":["post-43468","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-afaceri","tag-banci","tag-cbar","tag-executare","tag-financiar","tag-imobiliare","tag-locuinte"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/43468","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=43468"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/43468\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61069,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/43468\/revisions\/61069"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=43468"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=43468"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=43468"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}