{"id":246435,"date":"2026-03-24T15:24:08","date_gmt":"2026-03-24T15:24:08","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=246435"},"modified":"2026-03-24T15:24:08","modified_gmt":"2026-03-24T15:24:08","slug":"cum-arata-noul-tip-de-locuinta-care-are-toate-sansele-sa-puna-stapanire-pe-piata-imobiliara-din-romania-si-care-este-compania-care-produce-acest-tip-de-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=246435","title":{"rendered":"Cum arat\u0103 noul tip de locuin\u0163\u0103 care are toate \u015fansele s\u0103 pun\u0103 st\u0103p\u00e2nire pe pia\u0163a imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia \u015fi care este compania care produce acest tip de cas\u0103"},"content":{"rendered":"

\nCasele modulare tip capsul\u0103, instalate \u00een c\u00e2teva luni \u015fi g\u00e2ndite ca investi\u0163ii \u00een turism, nu doar ca locuin\u0163e, reprezint\u0103 conceptul cu care startupul rom\u00e2nesc View Box Houses vrea s\u0103 se dezvolte pe competitiva pia\u0163\u0103 reziden\u0163ial\u0103 rom\u00e2neasc\u0103. Cristian Petru\u015f, cofondator al companiei, spune c\u0103 modelul de business mizeaz\u0103 pe cererea \u00een cre\u015ftere pentru glamping \u015fi pe investitorii care caut\u0103 randamente mai mari dec\u00e2t cele oferite de locuin\u0163ele clasice.<\/strong><\/p>\n

\n\u201eView Box Houses este o companie rom\u00e2neasc\u0103 ce produce case modulare tip capsul\u0103. Este un concept nou \u015fi suntem printre primii care l-au adus \u00een Rom\u00e2nia \u015fi chiar \u00een Europa\u201d, spune Cristian Petru\u015f. Ideea a pornit de la observa\u0163ia c\u0103 pia\u0163a imobiliar\u0103 a devenit tot mai scump\u0103, iar randamentele investi\u0163iilor \u00een apartamente r\u0103m\u00e2n relativ reduse. \u201eProiectul a \u00eenceput acum trei ani \u015fi ne-a luat aproape doi ani p\u00e2n\u0103 c\u00e2nd am adus prima c\u0103su\u0163\u0103 \u00een Rom\u00e2nia. Am lucrat mult la produs, pentru c\u0103 am vrut s\u0103 \u00eel aducem la standardele europene. Prima unitate a ajuns la Bra\u015fov la \u00eenceputul lui 2025, iar \u00eentre timp am deschis showroomuri la Bucure\u015fti, Cluj \u015fi Timi\u015foara\u201d, explic\u0103 Petru\u015f.<\/p>\n

\nPre\u0163urile pornesc de la aproximativ 20.000 de euro plus TVA pentru cea mai mic\u0103 unitate \u015fi ajung la 35.000\u201342.000 de euro plus TVA pentru modelul de 38 de metri p\u0103tra\u0163i, \u00een func\u0163ie de op\u0163iunile de personalizare. \u201eMi se pare greu de justificat s\u0103 pl\u0103te\u015fti 250.000 de euro pentru un apartament, c\u00e2nd cu aceia\u015fi bani po\u0163i cump\u0103ra cinci c\u0103su\u0163e \u015fi po\u0163i dezvolta un mic resort care s\u0103 \u00ee\u0163i aduc\u0103 venituri lunare consistente.<\/p>\n

\nDac\u0103 vorbim despre investi\u0163ii, randamentele sunt foarte diferite. Un apartament de aproximativ 200.000 de euro, \u00eenchiriat, \u00ee\u0163i aduce \u00een general un randament anual de 4\u20136%. \u00cen cazul proiectelor de tip glamping realizate cu c\u0103su\u0163ele noastre, estim\u0103rile arat\u0103 randamente de 20\u201325%\u201d, spune antreprenorul. Ideea de business a pornit de la un studiu de pia\u0163\u0103 care a ar\u0103tat c\u0103 pre\u0163urile imobiliare din Rom\u00e2nia au crescut accelerat, iar perioada de recuperare a investi\u0163iei \u00een locuin\u0163e a devenit tot mai lung\u0103.<\/p>\n

\n\"\"\u00cen paralel, industria turismului alternativ \u2013 \u00een special glampingul \u2013 a \u00eenceput s\u0103 creasc\u0103 mult mai rapid dec\u00e2t sectorul hotelier tradi\u0163ional. \u201eGlampingul este una dintre ramurile turismului care s-au dezvoltat cel mai mult \u00een ultimii ani. Vorbim de cre\u015fteri de 10\u201311% pe an, comparativ cu 3\u20134% \u00een cazul hotelurilor sau pensiunilor. Clien\u0163ii no\u015ftri sunt \u00een mare parte investitori care au \u00een\u0163eles acest trend \u015fi care vor s\u0103 dezvolte proiecte turistice rapide \u015fi flexibile.\u201d<\/p>\n

\n

\nCristian Petru\u015f, cofondator, View Box Houses: \u201e\u00cen 2026 vrem s\u0103 deschidem mai multe showroomuri \u00een Europa \u015fi s\u0103 intr\u0103m \u015fi pe pia\u0163a din Statele Unite. Este o pia\u0163\u0103 foarte bun\u0103 pentru astfel de produse, pentru c\u0103 americanii sunt deja obi\u015fnui\u0163i cu rulote \u015fi locuin\u0163e mobile.\u201c<\/em><\/span><\/strong><\/p>\n

\n

\nDe altfel, mul\u0163i dintre cump\u0103r\u0103tori nu achizi\u0163ioneaz\u0103 o singur\u0103 unitate, ci mai multe, pentru a crea mici resorturi turistice. \u201eAvem investitori care au cump\u0103rat trei p\u00e2n\u0103 la cinci c\u0103su\u0163e, iar acum lucr\u0103m deja la proiecte mai mari, de 15\u201320 de unit\u0103\u0163i. Oamenii \u00ee\u015fi dau seama c\u0103 pot construi un business \u00eentr-un timp mult mai scurt dec\u00e2t \u00een cazul unei pensiuni clasice.\u201d Unul dintre principalele avantaje ale acestor locuin\u0163e modulare este viteza de implementare.<\/p>\n

\nDac\u0103 dezvoltarea unui hotel sau a unei pensiuni poate dura ani de zile, \u00een special din cauza procesului de autorizare \u015fi a lucr\u0103rilor de construc\u0163ie, aceste unit\u0103\u0163i pot fi instalate mult mai rapid. \u201eDac\u0103 vrei s\u0103 construie\u015fti o pensiune sau un resort clasic, vorbim de ani de zile p\u00e2n\u0103 c\u00e2nd \u00eencepi efectiv s\u0103 lucrezi. Cu noi, dac\u0103 ai terenul preg\u0103tit, \u00een trei luni po\u0163i avea c\u0103su\u0163ele instalate \u015fi po\u0163i \u00eencepe businessul.\u201d Unit\u0103\u0163ile sunt concepute pentru a putea fi amplasate \u00een zone naturale sau pe terenuri unde construc\u0163iile clasice ar fi mai dificil de realizat. \u201eC\u0103su\u0163ele noastre sunt mobile, se pot muta dintr-un loc \u00een altul \u015fi nu au nevoie de funda\u0163ie.<\/p>\n

\nSe pot instala pe piloni sau chiar direct pe teren dac\u0103 acesta este drept.\u201d Din punct de vedere tehnic, structura este realizat\u0103 din o\u0163el galvanizat, cu carcas\u0103 din aluminiu, iar pere\u0163ii au aproximativ 20 de centimetri de spum\u0103 poliuretanic\u0103 pentru izola\u0163ie. \u201eStructura interioar\u0103 este f\u0103cut\u0103 din o\u0163el galvanizat, toate \u00eembin\u0103rile sunt sudate \u015fi zincate, nu folosim \u015furuburi, iar structura este at\u00e2t de puternic\u0103 \u00eenc\u00e2t o garant\u0103m 50 de ani. Carcasa exterioar\u0103 este din aluminiu, geamurile sunt triple, iar rata de transfer termic este foarte apropiat\u0103 de cea a unei case pasive.\u201d Locuin\u0163ele sunt complet echipate \u015fi digitalizate. \u201eEste genul de c\u0103su\u0163\u0103 \u00een care te mu\u0163i cu periu\u0163a de din\u0163i. Avem \u00eenc\u0103lzire \u00een pardoseal\u0103 electric\u0103, termostate \u00een fiecare camer\u0103, control digital, comenzi vocale \u015fi chiar un proiector cu ecran care coboar\u0103 din perete.\u201d<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n\"\"<\/strong>Unit\u0103\u0163ile sunt disponibile \u00een mai multe dimensiuni, de la 12 metri p\u0103tra\u0163i \u2013 comparabile cu o camer\u0103 de hotel \u2013 p\u00e2n\u0103 la modelul de 38 de metri p\u0103tra\u0163i, cel mai popular \u00een r\u00e2ndul clien\u0163ilor. Pe l\u00e2ng\u0103 locuin\u0163e sau proiecte turistice, aceste structuri pot fi adaptate \u015fi pentru alte tipuri de business. \u201eAm f\u0103cut o cas\u0103 de amanet pentru cineva din R\u0103d\u0103u\u0163i, cu geam antiglon\u0163 \u015fi vitrine. Am f\u0103cut flor\u0103rii, birouri \u015fi alte spa\u0163ii comerciale.<\/p>\n

\nPutem lipi dou\u0103 unit\u0103\u0163i sau chiar s\u0103 le suprapunem, ceea ce ofer\u0103 foarte mult\u0103 flexibilitate.\u201d P\u00e2n\u0103 \u00een prezent, compania a livrat aproximativ 25 de unit\u0103\u0163i \u015fi are comenzi inclusiv din afara Rom\u00e2niei, precum Irlanda sau insula Madeira. Investi\u0163iile totale \u00een dezvoltarea businessului au dep\u0103\u015fit 1 milion de euro, incluz\u00e2nd showroomurile din Rom\u00e2nia \u015fi dezvoltarea liniei de produc\u0163ie, iar planurile pentru urm\u0103torii ani includ extinderea pe pia\u0163a european\u0103 \u015fi intrarea pe pia\u0163a american\u0103. \u201e\u00cen 2026 vrem s\u0103 deschidem mai multe showroomuri \u00een Europa \u015fi s\u0103 intr\u0103m \u015fi pe pia\u0163a din Statele Unite.<\/p>\n

\nEste o pia\u0163\u0103 foarte bun\u0103 pentru astfel de produse, pentru c\u0103 americanii sunt deja obi\u015fnui\u0163i cu rulote \u015fi locuin\u0163e mobile.\u201d \u00cen paralel, compania lucreaz\u0103 la un sistem prin care unit\u0103\u0163ile s\u0103 fie aduse \u00een Europa dezasamblate \u015fi asamblate local, pentru a reduce costurile de transport. \u201eAcum le aducem complet asamblate, iar transportul este destul de costisitor pentru c\u0103 sunt agabaritice. Urm\u0103torul pas este s\u0103 le aducem dezasamblate \u015fi s\u0103 le asambl\u0103m \u00een Rom\u00e2nia.\u201d \u00cen opinia antreprenorului, astfel de concepte ar putea deveni tot mai populare \u00eentr-o pia\u0163\u0103 imobiliar\u0103 \u00een care pre\u0163urile au crescut accelerat \u00een ultimii ani. \u201e\u00cen Rom\u00e2nia, cre\u015fterea pre\u0163urilor \u00een imobiliare a fost foarte rapid\u0103. De aceea cred c\u0103 tot mai mul\u0163i oameni vor \u00eencepe s\u0103 caute alternative \u2013 fie pentru investi\u0163ii, fie pentru turism.\u201d    <\/p>\n

\n <\/p>\n

\nTrei \u00eentreb\u0103ri \u015fi r\u0103spunsuri din discu\u0163ia cu Cristian Petru\u015f, cofondator, View Box Houses:<\/strong><\/p>\n

\n1. Cum a ap\u0103rut ideea businessului View Box Houses?<\/strong><\/p>\n

\nIdeea a venit \u00een urma unui studiu de pia\u0163\u0103. Ne-am dat seama c\u0103 pre\u0163urile imobiliare din Rom\u00e2nia au crescut foarte mult, iar perioada de recuperare a investi\u0163iei \u00eentr-un apartament este destul de lung\u0103. De exemplu, un apartament de aproximativ 200.000 de euro aduce un randament anual de 4\u20136%, \u00een timp ce un proiect realizat cu c\u0103su\u0163ele noastre poate ajunge, din estim\u0103rile noastre, la 20\u201325% pe an.<\/p>\n

\n2. Cine sunt clien\u0163ii acestor locuin\u0163e modulare \u015fi cum sunt folosite?<\/strong><\/p>\n

\nMajoritatea clien\u0163ilor no\u015ftri sunt investitori care vor s\u0103 dezvolte proiecte turistice. Avem clien\u0163i care au cump\u0103rat trei p\u00e2n\u0103 la cinci c\u0103su\u0163e, iar acum lucr\u0103m deja la proiecte mai mari, de 15\u201320 de unit\u0103\u0163i. Este vorba despre glamping, o ramur\u0103 a turismului care s-a dezvoltat foarte rapid, cu cre\u015fteri de aproximativ 10\u201311% pe an, comparativ cu 3\u20134% \u00een cazul hotelurilor sau pensiunilor.<\/p>\n

\n3. Cum vede\u0163i evolu\u0163ia pie\u0163ei imobiliare din Rom\u00e2nia?<\/strong><\/p>\n

\nMi se pare greu de justificat s\u0103 pl\u0103te\u015fti 250.000 de euro pentru un apartament, c\u00e2nd cu aceia\u015fi bani po\u0163i cump\u0103ra cinci c\u0103su\u0163e \u015fi po\u0163i dezvolta un resort care s\u0103 \u00ee\u0163i aduc\u0103 venituri lunare consistente. \u00cen Rom\u00e2nia, pre\u0163urile au crescut foarte rapid \u015fi exist\u0103 riscul ca, dac\u0103 apare o corec\u0163ie, aceasta s\u0103 fie mai abrupt\u0103 dec\u00e2t \u00een pie\u0163ele mai mature.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Casele modulare tip capsul\u0103, instalate \u00een c\u00e2teva luni \u015fi g\u00e2ndite ca investi\u0163ii \u00een turism, nu doar ca locuin\u0163e, reprezint\u0103 conceptul cu care startupul rom\u00e2nesc View Box Houses vrea s\u0103 se dezvolte pe competitiva pia\u0163\u0103 reziden\u0163ial\u0103 rom\u00e2neasc\u0103. Cristian Petru\u015f, cofondator al companiei, spune c\u0103 modelul de business mizeaz\u0103 pe cererea \u00een cre\u015ftere pentru glamping \u015fi pe […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,6462,512],"tags":[30,62905,7259,12882,244],"class_list":["post-246435","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-imobiliare","tag-locuinta-tip-capsula","tag-real-estate","tag-trend","tag-turism"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/246435","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=246435"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/246435\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=246435"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=246435"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=246435"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}