{"id":246002,"date":"2026-03-12T13:06:10","date_gmt":"2026-03-12T13:06:10","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=246002"},"modified":"2026-03-12T13:06:10","modified_gmt":"2026-03-12T13:06:10","slug":"one-united-properties-intra-pe-piata-din-statele-unite-si-finalizeaza-prima-achizitie-de-teren-in-zona-metropolitana-nashville-unde-va-construi-42-de-case-alta-zona-de-interes-este-miami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=246002","title":{"rendered":"One United Properties intr\u0103 pe pia\u0163a din Statele Unite \u015fi finalizeaz\u0103 prima achizi\u0163ie de teren, \u00een zona metropolitan\u0103 Nashville, unde va construi 42 de case. Alt\u0103 zon\u0103 de interes este Miami"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\nDezvoltatorul imobiliar One United Properties (BVB: <a>ONE<\/a>) intr\u0103 pe pia\u0163a din Statele Unite ale Americii \u015fi finalizeaz\u0103 prima achizi\u0163ie de teren, \u00een zona metropolitan\u0103 Nashville, unde va construi 42 de locuin\u0163e tip townhouse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\nAchizi\u0163ia a fost aprobat\u0103 de Consiliul de Administra\u0163ie al companiei, strategia viz\u00e2nd stabilirea prezen\u0163ei pe micro-pie\u0163e selectate din SUA, dup\u0103 o analiz\u0103 derulat\u0103 din 2020 cu privire la cinci pie\u0163e interna\u0163ionale.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\nTerenul achizi\u0163ionat are o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de 4,53 acri (18.332 mp). De asemenea, compania mai are contractate \u015fi va achizi\u0163iona \u00eenc\u0103 dou\u0103 terenuri adiacente cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de 1,86 acri (7.527 mp). Astfel, suprafa\u0163a total\u0103 a terenului de 6,39 acri (25.859 mp) va permite dezvoltarea a 42 de locuin\u0163e tip townhouse (case \u00een\u015firuite) \u015fi a unei anexe de tip club, cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 construibil\u0103 de aproximativ 107.500 sqf (9.987 mp).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\nDezvoltarea se va numi One Liberty Pike \u015fi va avea o valoare brut\u0103 de dezvoltare de 60 de milioane de dolari. &nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\nPotrivit dezvoltatorului rom\u00e2n, Statele Unite reprezint\u0103 prima pia\u0163\u0103 interna\u0163ional\u0103 care \u00eendepline\u015fte cerin\u0163ele de investi\u0163ii ale companiei, av\u00e2nd \u00een vedere dimensiunea sa, complexitatea tranzac\u0163iilor, lichiditatea ridicat\u0103 \u015fi un mediu de dezvoltare sus\u0163inut de o participa\u0163ie institu\u0163ional\u0103 puternic\u0103 \u015fi procese relativ previzibile. ONE precizeaz\u0103 c\u0103 aceast\u0103 mi\u015fcare nu reprezint\u0103 o expansiune geografic\u0103 ampl\u0103, ci o abordare orientat\u0103 c\u0103tre anumite segmente de pia\u0163\u0103, axat\u0103 pe zone cu o cerere clar\u0103 \u015fi o ofert\u0103 limitat\u0103 de locuin\u0163e.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\nCompania se va concentra ini\u0163ial pe zona metropolitan\u0103 Nashville ca pia\u0163\u0103 principal\u0103 de execu\u0163ie, cu un prim proiect reziden\u0163ial identificat \u00een Franklin, comitatul Williamson. De asemenea, Miami a fost desemnat\u0103 ca pia\u0163\u0103 paralel\u0103 pentru cre\u015ftere \u015fi lichiditate, eforturile ini\u0163iale concentr\u00e2ndu-se pe crearea unui pipeline \u015fi pozi\u0163ionarea pe pia\u0163\u0103.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\n\u201eDup\u0103 consolidarea pozi\u0163iei noastre \u00een Bucure\u015fti \u015fi ini\u0163ierea unor pa\u015fi atent selec\u0163iona\u0163i \u00een afara capitalei Rom\u00e2niei, am continuat s\u0103 evalu\u0103m pie\u0163ele interna\u0163ionale prin aceea\u015fi abordare disciplinat\u0103. Statele Unite reprezint\u0103 prima pia\u0163\u0103 analizat\u0103 care \u00eembin\u0103 o dimensiune semnificativ\u0103 cu lichiditate \u015fi un mediu favorabil investitorilor \u015fi dezvoltatorilor, \u00een special \u00een cele dou\u0103 zone pe care le-am considerat prioritare, Nashville \u015fi Miami. Aceast\u0103 prim\u0103 achizi\u0163ie este un pas calculat pentru a ne stabili prezen\u0163a pe pia\u0163a american\u0103 \u015fi a acumula cuno\u015ftin\u0163e practice despre pia\u0163\u0103, nu o expansiune geografic\u0103 extins\u0103. \u00cencepem cu un proiect de dimensiuni controlate, \u00een conformitate cu criterii clare de investi\u0163ii \u015fi o disciplin\u0103 strict\u0103 a capitalului, \u015fi vom scala doar \u00een m\u0103sura \u00een care execu\u0163ia \u015fi randamentele vor corespunde standardelor noastre\u201d, a declarat Victor C\u0103pitanu, cofondator \u015fi co-CEO al One United Properties.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\nZona metropolitan\u0103 Nashville se num\u0103r\u0103 printre regiunile cu cea mai rapid\u0103 dezvoltare din Statele Unite, cu o cre\u015ftere a popula\u0163iei estimat\u0103 la aproximativ 80-100 de noi reziden\u0163i pe zi, iar un raport independent publicat \u00een 2025 estimeaz\u0103 un deficit de aproximativ 90.000 de locuin\u0163e \u00een \u00eentreaga zon\u0103 \u015fi \u00een comunit\u0103\u0163ile \u00eenconjur\u0103toare.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\n\u201eObiectivul nostru este s\u0103 aplic\u0103m aceea\u015fi disciplin\u0103 pe care o practic\u0103m \u00een Rom\u00e2nia, cu o selec\u0163ie atent\u0103 a amplasamentelor, controlul riguros al riscurilor \u015fi un model dovedit de dezvoltare reziden\u0163ial\u0103 premium, \u00eentr-o pia\u0163\u0103 \u00een care cererea este sus\u0163inut\u0103 pe termen lung \u015fi lichiditatea este ridicat\u0103. Acest prim pas este inten\u0163ionat unul echilibrat: intr\u0103m pe pia\u0163a din SUA cu un prim proiect controlat, sus\u0163inut de un plan urbanistic aprobat. Ne vom construi prezen\u0163a \u00een SUA treptat, printr-o abordare etapizat\u0103. Alocarea capitalului va continua s\u0103 fie disciplinat\u0103 \u015fi supus\u0103 aprob\u0103rilor interne \u015fi criteriilor stricte de investi\u0163ii, \u00een timp ce Rom\u00e2nia r\u0103m\u00e2ne pia\u0163a principal\u0103 \u015fi baza noastr\u0103 strategic\u0103\u201d, a declarat Andrei Diaconescu, cofondator \u015fi co-CEO al One United Properties.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<span background-color:=\"\" color:=\"\" font-family:=\"\" font-size:=\"\">Compania, cu o capitalizare de 3,5 mld. lei, controlat\u0103 indirect de fondatorii Victor C\u0103pitanu \u015fi Andrei Diaconescu, vrea s\u0103 \u00ee\u015fi continue \u00een paralel planurile de extindere \u00een afara Bucure\u015ftiului \u015fi estimeaz\u0103 c\u0103 va reu\u015fi s\u0103 securizeze terenuri pentru proiecte imobiliare \u00een Ia\u015fi, Bra\u015fov \u015fi Poina-Bra\u015fov&nbsp; \u00een cursul anului 2026.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<span color:=\"\" font-family:=\"\" font-size:=\"\">One United Properties a raportat pentru 2025 o cifr\u0103 de afaceri consolidat\u0103 de 1,41 miliarde de lei, \u00een sc\u0103dere cu 2% fa\u0163\u0103 de anul precedent. Veniturile din v\u00e2nzarea de propriet\u0103\u0163i reziden\u0163iale au cobor\u00e2t cu 6%, la 1,07 miliarde de lei, evolu\u0163ie influen\u0163at\u0103 de calendarul lans\u0103rilor de proiecte \u015fi de mixul de v\u00e2nz\u0103ri. \u00een acela\u015fi timp, veniturile din chirii au crescut cu 9%, la 164,6 milioane de lei<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dezvoltatorul imobiliar One United Properties (BVB: ONE) intr\u0103 pe pia\u0163a din Statele Unite ale Americii \u015fi finalizeaz\u0103 prima achizi\u0163ie de teren, \u00een zona metropolitan\u0103 Nashville, unde va construi 42 de locuin\u0163e tip townhouse. Achizi\u0163ia a fost aprobat\u0103 de Consiliul de Administra\u0163ie al companiei, strategia viz\u00e2nd stabilirea prezen\u0163ei pe micro-pie\u0163e selectate din SUA, dup\u0103 o analiz\u0103 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[170,314,60,8315],"class_list":["post-246002","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-achizitie","tag-construire","tag-piata","tag-teren"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/246002","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=246002"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/246002\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=246002"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=246002"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=246002"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}