\nCluj-Napoca a concentrat 43% din suprafe\u0163ele de birouri \u00eenchiriate \u00een afara Bucure\u015ftiului \u00een 2025, dar Timi\u015foara reduce rapid diferen\u0163a \u015fi urc\u0103 pe locul doi cu 30% din tranzac\u0163ii, potrivit unui studiu realizat de Fortim Trusted Advisors. Podiumul este completat de Ia\u015fi, iar cele trei ora\u015fe au ocupat constant primele pozi\u0163ii \u00een ultimii cinci ani, dar \u00een ordine diferit\u0103.<\/p>\n
\nCluj-Napoca r\u0103m\u00e2ne liderul pie\u0163elor regionale de birouri, \u00eens\u0103 vine dup\u0103 un 2024 excep\u0163ional, c\u00e2nd volumul \u00eenchirierilor a atins un nivel semnificativ superior. Volumul din 2025 se situeaz\u0103 \u00een media ultimilor cinci ani, ceea ce arat\u0103 o normalizare a pie\u0163ei dup\u0103 v\u00e2rful din anul precedent.<\/p>\n
\nDiferen\u0163a dintre primele centre regionale s-a redus \u00een 2025. Timi\u015foara \u015fi-a consolidat pozi\u0163ia \u015fi a urcat pe locul doi, cu o pondere de 30% din volumul tranzac\u0163iilor, \u00een cre\u015ftere fa\u0163\u0103 de anul anterior. \u00cen ultimii cinci ani, Cluj-Napoca, Timi\u015foara \u015fi Ia\u015fi s-au reg\u0103sit constant \u00een primele trei locuri, dar ordinea s-a schimbat de la un an la altul, \u00een func\u0163ie de evolu\u0163ia cererii \u015fi de ritmul livr\u0103rilor de noi cl\u0103diri de birouri.<\/p>\n
\n\u201eCluj-Napoca r\u0103m\u00e2ne cea mai atractiv\u0103 pia\u0163\u0103 regional\u0103 pentru companii, datorit\u0103 mediului economic stabil, for\u0163ei de munc\u0103 bine preg\u0103tite \u015fi stocului modern de birouri. Chiar dac\u0103 volumul total al tranzac\u0163iilor s-a ajustat fa\u0163\u0103 de v\u00e2rful din 2024, nivelul \u00eenchirierilor noi arat\u0103 c\u0103 exist\u0103 \u00een continuare cerere real\u0103 \u015fi decizii strategice de dezvoltare pe termen mediu \u015fi lung”, a declarat Nicolae Ciobanu, Managing Partner \u2013 Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors.<\/p>\n
\nCentrele regionale au cumulat tranzac\u0163ii cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de 60.248 mp, un nivel de aproximativ trei ori mai redus fa\u0163\u0103 de Bucure\u015fti, \u00eens\u0103 relevant pentru consolidarea pie\u0163elor locale. Ora\u015fele regionale ofer\u0103 avantaje competitive: costuri opera\u0163ionale mai reduse, chirii mai mici \u015fi disponibilitate a for\u0163ei de munc\u0103, ceea ce le face atractive pentru companiile care urm\u0103resc eficien\u0163a opera\u0163ional\u0103 \u015fi optimizarea costurilor.<\/p>\n
\n\u201ePentru 2026, ne a\u015ftept\u0103m ca pie\u0163ele regionale de birouri s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 stabile, sus\u0163inute de cererea constant\u0103 din centrele universitare care s-au consolidat ca hub-uri IT \u015fi de servicii de outsourcing. \u00cen contextul livr\u0103rilor limitate de proiecte noi, gradul de ocupare al cl\u0103dirilor moderne ar putea r\u0103m\u00e2ne ridicat. \u00cen acela\u015fi timp, observ\u0103m un interes \u00een cre\u015ftere din partea operatorilor din sectorul medical pentru conversia unor cl\u0103diri de birouri \u00een clinici sau centre medicale”, a ad\u0103ugat Nicolae Ciobanu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cluj-Napoca a concentrat 43% din suprafe\u0163ele de birouri \u00eenchiriate \u00een afara Bucure\u015ftiului \u00een 2025, dar Timi\u015foara reduce rapid diferen\u0163a \u015fi urc\u0103 pe locul doi cu 30% din tranzac\u0163ii, potrivit unui studiu realizat de Fortim Trusted Advisors. Podiumul este completat de Ia\u015fi, iar cele trei ora\u015fe au ocupat constant primele pozi\u0163ii \u00een ultimii cinci ani, dar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[211,7260,37,9597,516,23905],"class_list":["post-245771","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-amenintare","tag-birouri","tag-clasament","tag-cluj-napoca","tag-lider","tag-urcare"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/245771","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=245771"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/245771\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=245771"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=245771"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=245771"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}