\n\u00cen cazul producerii unui seism major, Airbnb poate deveni o tragedie pentru cei care \u00eenchiriaza o proprietate prin acest sistem. Stiu, suna groaznic, dar hai sa ne g\u00e2ndim putin… Daca noi ne ducem ca turisti \u00eentr-o \u0163ar\u0103 cu risc seismic \u015fi \u00eenchiriem un apartament in regimul descris mai sus, in cazul producerii unui cutremur local, cum ar fi daca nu ne avertizeaz\u0103 nimeni? Nu vi s-ar p\u0103rea corect s\u0103 fi\u0163i aviza\u0163i ca imobilul respectiv este deteriorat structural \u015fi la o mi\u015fcare seismica mai mare orice chirias risca sa-si g\u0103seasca sf\u00e2r\u015fitul acolo? Asa ar fi corect, nu? <\/p>\n
\nEi bine, legisla\u0163ia din Rom\u00e2nia este o gluma, dac\u0103 nu chiar perversa \u00een acest caz. Ea permite in continuare proprietarilor de astfel de “cavouri” imobiliare s\u0103 le \u00eenchirieze nestingherit. Cui? Oricui doreste, rom\u00e2ni \u015fi str\u0103ini deopotriv\u0103, bani s\u0103 ias\u0103. Ca fapt divers, apartamentele respective nu pot fi vandute din cauza statutului locativ, intrucat nimeni nu e atat de prost sa investeasca in ceva ce are sanse mari sa cada la un seism mai serios. In plus, bancile nici nu baga in seama aceste ”oferte”. In schimb, unii proprietari, cu un tupeu desavarsit, le scot la vanzare si site-urile de specialitate posteaza orice. Banii nu au miros…<\/p>\n
\nNu ne dezicem de \u015fmecheria tipic romaneasca… Pentru bani, unii nu mai tin cont de nimic, nici macar de pericolul la care expun chiriasii care le achita un serviciu de cazare. Vorbim de ce este mai important: via\u0163a oamenilor! Ea este mult mai important\u0103 dec\u00e2t evaziunea fiscal\u0103 masiv\u0103 f\u0103cut\u0103 \u00een acest segment economic \u015fi concuren\u0163a neloial\u0103 fa\u0163\u0103 de hotelierii corec\u0163i. Statististicile oficiale arat\u0103 ca 32% din cei care c\u0103l\u0103toresc prin Rom\u00e2nia se cazeaz\u0103 \u00een sistemul Airbnb. <\/p>\n
\nDin acest punct de vedere, aceast\u0103 afacere vine \u00een completarea evaziunii fiscale f\u0103cute la pensiunile din provincie, unde – cu mici excep\u0163ii, nu se fiscalizeaz\u0103 nimic. Chiar si asa, cam jumatate dintre aceste spatii de cazare sunt la vanzare, oficial sau neoficial. Cu toate astea, exist\u0103 o promovare vizibila si agresiva pe Booking, pe care ANAF nu a avut timp s\u0103 o vad\u0103 niciodata. Hotelierii sunt disperati din cauza concurentei neloiale si degeaba au sesizat autoritatile. Nu m-as mira ca printre angajatii din cadrul institutiilor de control sa fie si cativa investitori in acest domeniu.<\/p>\n
\nNu \u015ftiu \u015fi nu e treaba mea c\u00e2\u0163i posesori de apartamente \u00ee\u015fi achit\u0103 impozitele pentru sumele \u00eencasate din \u00eenchirierile f\u0103cute \u00een regim Airbnb. Un cet\u0103\u0163ean rom\u00e2n care folose\u015fte acest gen de cazare temporar\u0103 poate fi oarecum avizat de pericolul la care se expune c\u00e2nd vede (dac\u0103 vede!) ca imobilul are bulin\u0103 ro\u015fie sau are placuta cu gradul de risc seismic. In schimb, un str\u0103in este insa \u00een imposibilitatea s\u0103 descopere acest viciu, nefiind familiarizat cu semnifica\u0163ia unui pericolul iminent, care daca este expusa pe imobil, este scrisa in romana.<\/p>\n
\nCeea ce mi se pare absolut incorect este ca autorit\u0103\u0163ile centrale \u015fi locale ascund cu bun\u0103 \u015ftiin\u0163\u0103 sau din indiferen\u0163\u0103 acesta problema \u00een fa\u0163a cet\u0103\u0163enilor str\u0103ini, \u00een principal turi\u015fti, de cele mai multe ori tineri, care nu-\u015fi permit s\u0103 platesca un hotel mai bun.<\/p>\n
\nTimpul trece, banii circul\u0103 \u00eentre chiria\u015fi\/ clien\u0163i \u015fi proprietari, p\u00e2n\u0103 \u00eentr-o zi c\u00e2nd un dezastru natural nedorit va pune cap\u0103t acestui circuit. Mergem \u00eenainte p\u00e2n\u0103 c\u00e2nd se va \u00eent\u00e2mpla, fiindca p\u00e2n\u0103 atunci nimeni nu ia nicio m\u0103sur\u0103. Iar c\u00e2nd se va \u00eent\u00e2mpla, ca \u00een majoritatea tragediilor, nu vor exista vinova\u0163i, legisla\u0163ia \u00een domeniu fiind interpretabila, ca de obicei.<\/p>\n
\nIntre timp, unele asociatii de locatari mai ”diligente” au pus afise de plastic sau de hartie de genul:”Atentie, cade tencuiala!” sau au lasat firmele de publicitate sa mascheze cladirile respective cu reclame, anvelopand ruinele cu probleme. Sunt cateva mii de astfel de spatii locative oferite cu generozitate doar in Bucuresti. Stiu ca proprietarii de astfel de apartamente care vor citi acest articol imi vor ura de ”bine”, dar asta nu ajuta chiriasii in cazul in care vor sta acolo in cazul producerii unui seim.<\/p>\n
\nDragos Dragoteanu este Manager Euroest Invest, CIPS – Certified International Property Specialist<\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00cen cazul producerii unui seism major, Airbnb poate deveni o tragedie pentru cei care \u00eenchiriaza o proprietate prin acest sistem. Stiu, suna groaznic, dar hai sa ne g\u00e2ndim putin… Daca noi ne ducem ca turisti \u00eentr-o \u0163ar\u0103 cu risc seismic \u015fi \u00eenchiriem un apartament in regimul descris mai sus, in cazul producerii unui cutremur local, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[306,30159,13525,30,9965,80,9184,38243,4878],"class_list":["post-245593","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-bucuresti","tag-caz","tag-cutremur","tag-imobiliare","tag-proprietari","tag-refuz","tag-risc","tag-rusine","tag-vanzare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/245593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=245593"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/245593\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=245593"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=245593"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=245593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}