{"id":245137,"date":"2026-02-13T10:53:30","date_gmt":"2026-02-13T10:53:30","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=245137"},"modified":"2026-02-13T10:53:30","modified_gmt":"2026-02-13T10:53:30","slug":"o-noua-tranzactie-de-peste-300-mil-euro-la-orizont-sud-africanii-de-la-mas-vor-sa-scoata-un-nou-portofoliu-de-parcuri-de-retail-la-vanzare-cu-o-valoare-de-aproape-315-mil-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=245137","title":{"rendered":"O nou\u0103 tranzac\u0163ie de peste 300 mil. euro la orizont: sud-africanii de la MAS vor s\u0103 scoat\u0103 un nou portofoliu de parcuri de retail la v\u00e2nzare, cu o valoare de aproape 315 mil. euro"},"content":{"rendered":"

\nMAS Real Estate, investitorul imobiliar listat la bursa din Johannesburg, Africa de Sud, preg\u0103te\u015fte scoaterea la v\u00e2nzare a unui portofoliu de \u015fase parcuri de retail din Rom\u00e2nia, cu o valoare contabil\u0103 cumulat\u0103 de aproape 313 mil. euro, potrivit datelor din cel mai recent raport anual al companiei, publicat la 31 octombrie 2025. Portofoliul include \u015fi extensiile dezvoltate prin joint venture-ul cu Prime Kapital, ceea ce ridic\u0103 valoarea total\u0103 la circa 313 mil. euro.<\/p>\n

\nCele \u015fase propriet\u0103\u0163i vizate sunt Value Centre-urile din Ploie\u015fti, Zal\u0103u, Roman, Baia Mare, Sf\u00e2ntu Gheorghe \u015fi B\u00e2rlad, cu o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 total\u0103 de circa 125.500 mp \u015fi un grad de ocupare mediu de peste 98%. Este vorba despre parcuri de retail de tip open-air, cu mixuri de chiria\u015fi na\u0163ionali \u015fi interna\u0163ionali, zone de food court \u015fi ancore de tip hypermarket.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nDecizia MAS de a vinde aceste active vine \u00een contextul unei reorient\u0103ri strategice asumate public. Compania vrea s\u0103-\u015fi concentreze portofoliul pe active de dimensiuni mari \u2013 malluri \u00eenchise \u015fi centre regionale cu poten\u0163ial ridicat de cre\u015ftere organic\u0103 \u2013 \u015fi s\u0103 recicleze capitalul alocat parcurilor de retail mai mici. \u00cen portofoliul rom\u00e2nesc, MAS p\u0103streaz\u0103 Militari Shopping din Bucure\u015fti (175,5 mil. euro), DN1 Value Centre din Balote\u015fti (93,4 mil. euro), Dambovita Mall din T\u00e2rgovi\u015fte (110 mil. euro) \u015fi Atrium Mall din Arad (86,9 mil. euro).<\/p>\n

\nMAS a mai aplicat aceast\u0103 strategie de reciclare a capitalului la finalul anului 2024, c\u00e2nd a v\u00e2ndut \u015fapte strip malluri din Rom\u00e2nia c\u0103tre grupul britanic M Core, pentru 49 mil. euro. Tranzac\u0163ia a inclus parcurile din Foc\u015fani, Slobozia, R\u00e2mnicu S\u0103rat, Sebe\u015f, T\u00e2rgu Secuiesc, F\u0103g\u0103ra\u015f \u015fi Gheorgheni, cu un total de 27.000 mp suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103. La acea dat\u0103, MAS explica decizia prin faptul c\u0103 se \u00eendreapt\u0103 spre centre mai mari \u015fi malluri \u00eenchise, unde ini\u0163iativele de management al activelor pot amplifica semnificativ cre\u015fterea organic\u0103.<\/p>\n

\nM Core, cel mai mare juc\u0103tor de pe pia\u0163a local\u0103 a parcurilor de retail, a investit peste 150 mil. euro \u00een Rom\u00e2nia \u00een 2025 \u015fi are planuri de investi\u0163ii suplimentare de peste 200 mil. euro \u00een urm\u0103torii doi ani, potrivit datelor publicate de companie. Totu\u015fi, cu o expunere deja substan\u0163ial\u0103 pe pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103, nu este cert c\u0103 britanicii ar fi interesa\u0163i de un al doilea pachet de la MAS. Poten\u0163ialii cump\u0103r\u0103tori ar putea veni din r\u00e2ndul altor investitori care caut\u0103 astfel de produse \u2013 parcuri de retail cu grad ridicat de ocupare \u015fi venituri stabile din chirii, \u00een ora\u015fe secundare din Rom\u00e2nia.<\/p>\n

\nDac\u0103 se va concretiza, tranzac\u0163ia ar fi una dintre cele mai mari de pe pia\u0163a imobiliar\u0103 rom\u00e2neasc\u0103 din 2026. Prin compara\u0163ie, cele 25 de parcuri de retail preluate de M Core de la Mitiska REIM \u00een 2023 au valorat 219 mil. euro, pentru 132.000 mp.<\/p>\n

\n\u00cen paralel cu procesul de v\u00e2nzare a activelor mai mici, MAS \u015fi Prime Kapital continu\u0103 s\u0103 investeasc\u0103 masiv \u00een dezvolt\u0103ri noi. Joint venture-ul dintre cele dou\u0103 companii, evaluat la 649 mil. euro \u015fi clasat pe locul 56 \u00een topul celor mai valoroase companii din Rom\u00e2nia, a livrat \u00een 2024 Arge\u015f Mall din Pite\u015fti (77.000 mp, investi\u0163ie de 100 mil. euro), iar \u00een aprilie 2025 a inaugurat Mall Moldova din Ia\u015fi \u2013 al doilea mall super-regional din Rom\u00e2nia, cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de circa 125.000 mp, peste 250 de magazine, cel mai mare cinematograf din estul \u0163\u0103rii \u015fi o zon\u0103 de entertainment de peste 10.000 mp.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nPrime Kapital, fondat de Martin Slabbert, fostul CEO al NEPI, \u015fi Victor Semionov, are planuri de investi\u0163ii de 2 mld. euro \u00een Rom\u00e2nia p\u00e2n\u0103 \u00een 2029, \u00een reziden\u0163ial, retail \u015fi office. Compania are deja \u00een derulare proiecte reziden\u0163iale \u2013 Silk District \u00een Ia\u015fi \u015fi Avalon Estate \u00een nordul Bucure\u015ftiului \u2013 precum \u015fi o cl\u0103dire de birouri de clas\u0103 A \u00een campusul Silk District, cu certifica\u0163ie BREEAM Outstanding.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MAS Real Estate, investitorul imobiliar listat la bursa din Johannesburg, Africa de Sud, preg\u0103te\u015fte scoaterea la v\u00e2nzare a unui portofoliu de \u015fase parcuri de retail din Rom\u00e2nia, cu o valoare contabil\u0103 cumulat\u0103 de aproape 313 mil. euro, potrivit datelor din cel mai recent raport anual al companiei, publicat la 31 octombrie 2025. Portofoliul include \u015fi […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[56463,62647,7128],"class_list":["post-245137","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-m-core","tag-mas","tag-tranzactii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/245137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=245137"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/245137\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=245137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=245137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=245137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}