\nBrokerii celei mai mari b\u0103nci din Rom\u00e2nia v\u0103d poten\u0163ial de dublare pentru o companie din structura indicelui BET, de referin\u0163\u0103 pentru pia\u0163a local\u0103 de capital, reiese dintr-un raport de analiz\u0103.<\/p>\n
\nAstfel, BT Capital Partners \u2013 divizia de brokeraj \u015fi investment banking a grupului financiar Banca Transilvania (TLV) \u2013 a oferit un pre\u0163-\u0163int\u0103 de 60,07 lei per unitate pentru ac\u0163iunile dezvoltatorului imobiliar One United Properties (ONE) \u00een urm\u0103torul an, ceea ce \u00eenseamn\u0103 o cre\u015ftere poten\u0163ial\u0103 de circa 100% fa\u0163\u0103 de pre\u0163ul actual de tranzac\u0163ionare, adic\u0103 30,45 lei pentru un titlu.<\/p>\n
\n\u201eEvaluarea noastr\u0103 reflect\u0103 planul ambi\u0163ios de cre\u015ftere al companiei, axat pe accelerarea semnificativ\u0103 a dezvolt\u0103rilor reziden\u0163iale \u015fi pe o diversificare selectiv\u0103 c\u0103tre segmentul de ospitalitate. \u00cen perioada T4\/2025 \u2013 2031, estim\u0103m livrarea a peste 10.000 de apartamente \u2013 de aproape patru ori mai mult dec\u00e2t totalul livrat de la \u00eenfiin\u0163are \u2013 sus\u0163inut\u0103 de orientarea strategic\u0103 c\u0103tre segmentul mid-market \u015fi de achizi\u0163ii importante de terenuri \u00een Bucure\u015fti, Sibiu \u015fi Constan\u0163a\u201d, spun anali\u015ftii BTCP.<\/p>\n
\nEvolu\u0163ia ar fi sprijinit\u0103 de un nivel solid al pre-v\u00e2nz\u0103rilor (373 mil. euro la finalul lunii septembrie 2025), de o cre\u015ftere controlat\u0103 a gradului de \u00eendatorare \u015fi de ipoteza unei relax\u0103ri a politicii monetare \u00een anii urm\u0103tori, care ar urma s\u0103 \u00eembun\u0103t\u0103\u0163easc\u0103 accesibilitatea creditelor ipotecare \u015fi s\u0103 stimuleze cererea, se arat\u0103 \u00een raport.<\/p>\n
\nAnali\u015ftii arat\u0103 c\u0103 evaluarea se bazeaz\u0103 pe fluxurile de numerar din pre-v\u00e2nz\u0103ri \u015fi livr\u0103ri, cu patru ani de fluxuri negative, urma\u0163i de intr\u0103ri consistente din 2030\u20132031. Estim\u0103rile includ cre\u015fteri moderate de pre\u0163uri, volume ridicate de v\u00e2nz\u0103ri, marje reziden\u0163iale solide \u015fi contribu\u0163ii suplimentare din hoteluri \u015fi v\u00e2nz\u0103ri selective de active.<\/p>\n
\n\u201eRiscurile tezei noastre sunt legate \u00een principal de execu\u0163ie \u015fi de condi\u0163iile macroeconomice. Dimensiunea \u015fi complexitatea proiectelor planificate cresc riscurile opera\u0163ionale, inclusiv posibile \u00eent\u00e2rzieri \u00een ob\u0163inerea autoriza\u0163iilor \u015fi \u00een derularea construc\u0163iilor. Din perspectiv\u0103 macroeconomic\u0103, men\u0163inerea \u00eendelungat\u0103 a unei politici monetare restrictive, o cerere mai slab\u0103 pentru credite ipotecare sau deteriorarea accesibilit\u0103\u0163ii ar putea afecta ritmul de absorb\u0163ie \u015fi \u00eencetini v\u00e2nz\u0103rile.\u201d<\/p>\n
\nOne United a \u00eenregistrat o cifr\u0103 de afaceri de 1,2 mld. lei \u00een primele nou\u0103 luni ale anului 2025, \u00een cre\u015ftere cu 15%, \u015fi un profit net de 353 mil. lei, \u00een urcare cu 18% an\/an. Veniturile din segmentul reziden\u0163ial s-au majorat cu 19% la 975,7 mil. lei. Ac\u0163iunile societ\u0103\u0163ii se tranzac\u0163ioneaz\u0103 \u00een urcare cu 46% \u00een ultimele 12 luni, la o valoare de pia\u0163\u0103 de 3,36 mld. lei.<\/p>\n
\n\u201eCre\u015fterea planificat\u0103 a gradului de \u00eendatorare, de\u015fi gestionabil\u0103 \u00een scenariul nostru de baz\u0103, ridic\u0103 riscuri de refinan\u0163are \u015fi de dob\u00e2nd\u0103 \u00een cazul \u00een care condi\u0163iile de pia\u0163\u0103 se deterioreaz\u0103. Consider\u0103m c\u0103 aceste riscuri sunt atenuate de bilan\u0163ul solid al companiei, de istoricul s\u0103u dovedit \u015fi de pozi\u0163ionarea strategic\u0103 pentru a capta cererea din pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 \u00een evolu\u0163ie din Rom\u00e2nia\u201d, adaug\u0103 BTCP.<\/p>\n
\nDezvoltatorul de real estate este controlat \u00een propor\u0163ii egale de 25,5% de OA Liviu Holding Invest \u015fi de Vinci Ver Holding, vehiculele de investi\u0163ii ale fondatorilor Andrei Diaconescu \u015fi Victor C\u0103pitanu.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Brokerii celei mai mari b\u0103nci din Rom\u00e2nia v\u0103d poten\u0163ial de dublare pentru o companie din structura indicelui BET, de referin\u0163\u0103 pentru pia\u0163a local\u0103 de capital, reiese dintr-un raport de analiz\u0103. Astfel, BT Capital Partners \u2013 divizia de brokeraj \u015fi investment banking a grupului financiar Banca Transilvania (TLV) \u2013 a oferit un pre\u0163-\u0163int\u0103 de 60,07 lei […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[10638,7172,236,8719,13155,466,246,10130,482,7286,15,16708,99,546],"class_list":["post-244057","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-acordare","tag-actiuni","tag-banca","tag-brokeraj","tag-bt","tag-capital","tag-crestere","tag-potential","tag-pret","tag-randament","tag-servicii","tag-tinta","tag-transilvania","tag-united"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/244057","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=244057"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/244057\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=244057"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=244057"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=244057"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}