{"id":241722,"date":"2025-11-02T12:16:10","date_gmt":"2025-11-02T12:16:10","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=241722"},"modified":"2025-11-02T12:16:10","modified_gmt":"2025-11-02T12:16:10","slug":"rehau-mizeaza-pe-export-in-fata-unei-piete-rezidentiale-incerte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=241722","title":{"rendered":"REHAU mizeaz\u0103 pe export \u00een fa\u0163a unei pie\u0163e reziden\u0163iale incerte"},"content":{"rendered":"

\nRom\u00e2nia export\u0103 peste 50% din produc\u0163ia de ferestre, fiind al doilea furnizor european dup\u0103 Polonia, dar pia\u0163a intern\u0103 stagneaz\u0103 din cauza instabilit\u0103\u0163ii fiscale \u015fi a lipsei de viziune guvernamental\u0103.<\/strong><\/p>\n

\nPaul Chipriean, country manager REHAU Rom\u00e2nia \u015fi director REHAU Window Solutions, avertizeaz\u0103 c\u0103 trecerea TVA-ului de la 9% la 21% pentru locuin\u0163e va avea un impact asupra sectorului construc\u0163iilor \u00een 2026, \u00een contextul \u00een care 75% dintre cl\u0103dirile din \u0163ar\u0103 necesit\u0103 renov\u0103ri urgente pentru a se alinia standardelor europene nZEB, obligatorii dup\u0103 2030. \u00cen cadrul ZF Office & Residential Summit 2025, directorul REHAU a subliniat c\u0103 Rom\u00e2nia a devenit al doilea exportator european de ferestre dup\u0103 Polonia, cu peste 50% din produc\u0163ie destinat\u0103 pie\u0163elor externe, \u00eens\u0103 poten\u0163ialul pie\u0163ei interne r\u0103m\u00e2ne neblocat din cauza lipsei de m\u0103suri guvernamentale coerente \u015fi a instabilit\u0103\u0163ii fiscale care alung\u0103 investitorii.<\/p>\n

\n\u201eProiectele noi au o cot\u0103 de u\u015for peste 20% din v\u00e2nz\u0103rile noastre. \u00cen schimb, o pondere foarte important\u0103 este partea de export\u201d, a declarat Paul Chipriean \u00een cadrul summitului, subliniind transformarea Rom\u00e2niei \u00eentr-un hub european de produc\u0163ie pentru industria ferestrelor. \u201eAst\u0103zi vedem, din studiile pe care le avem, c\u0103 zona de export dep\u0103\u015fe\u015fte 50% din volumul total al pie\u0163ei. Practic, dup\u0103 Polonia, Rom\u00e2nia este principalul furnizor de ferestre pe pia\u0163a european\u0103 \u015fi unul dintre principalii furnizori la nivel mondial.\u201d<\/p>\n

\nAceast\u0103 performan\u0163\u0103 remarcabil\u0103 pe pie\u0163ele externe contrasteaz\u0103 puternic cu stagnarea pie\u0163ei interne, unde reabilit\u0103rile reprezint\u0103 \u201eo cot\u0103 destul de mic\u0103\u201d din v\u00e2nz\u0103ri, dup\u0103 cum recunoa\u015fte Chipriean. Motivul principal este orientarea c\u0103tre pre\u0163 \u00een detrimentul calit\u0103\u0163ii: \u201eRehau nu este \u00een zona de pre\u0163\u201d, precizeaz\u0103 directorul, \u00eentr-o pia\u0163\u0103 unde consumatorii caut\u0103 solu\u0163ii ieftine pentru renov\u0103ri.<\/p>\n

\nSitua\u0163ia devine \u015fi mai complex\u0103 \u00een contextul \u00een care trei sferturi din fondul imobiliar na\u0163ional necesit\u0103 interven\u0163ii urgente. \u201eDin studiile pe care le avem, 75% dintre blocurile vechi sau locuin\u0163ele f\u0103cute dup\u0103 \u201890 nu mai corespund standardelor actuale\u201d, avertizeaz\u0103 Chipriean, ad\u0103ug\u00e2nd c\u0103 \u201eaici cred c\u0103 guvernul, ministerul ar trebui s\u0103 se implice mai mult. Este un poten\u0163ial mare.\u201d<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nComplexul Akcent City:<\/strong> Proiectul de 723 apartamente din Bucure\u015ftii Noi reprezint\u0103 noua genera\u0163ie de dezvolt\u0103ri reziden\u0163iale nZEB, cu gr\u0103dini private, terase spa\u0163ioase \u015fi peste 4.200 mp spa\u0163ii verzi, situat strategic l\u00e2ng\u0103 metroul Jiului \u015fi dot\u0103ri pentru vehicule electrice.<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

\n

\nPresiunea pentru modernizare vine \u015fi din obligativitatea alinierii la standardele nZEB (Nearly Zero Energy Buildings) dup\u0103 2030, dar \u015fi din cre\u015fterea dramatic\u0103 a costurilor cu energia. \u201eFacturile la energie au ajuns aproape de nivelul \u00abpl\u0103tim \u00een aur\u00bb\u201d, subliniaz\u0103 directorul REHAU, eviden\u0163iind urgen\u0163a renov\u0103rilor energetice. Cu toate acestea, \u201e\u00een afar\u0103 de Bucure\u015fti, unde se fac reabilit\u0103ri vizibile, \u00een restul \u0163\u0103rii lucrurile merg foarte \u00eencet\u201d.<\/p>\n

\nM\u0103surile fiscale recente adoptate de guvern \u00een contextul unui deficit bugetar de peste 10% complic\u0103 \u015fi mai mult situa\u0163ia. \u201eNu \u015ftiu dac\u0103 se puteau evita. Pe termen scurt, cred c\u0103 sunt necesare\u201d, admite Chipriean, dar avertizeaz\u0103 imediat asupra efectelor pe termen lung: \u201eGuvernul ar trebui s\u0103 reduc\u0103 TVA-ul la locuin\u0163e, pentru a stimula sectorul construc\u0163iilor. \u015etim c\u0103 acest sector este printre cele mai importante \u015fi pune \u00een mi\u015fcare multe alte industrii, pe orizontal\u0103 \u015fi pe vertical\u0103\u201d.<\/p>\n

\nCre\u015fterea TVA-ului de la 9% la 21% pentru locuin\u0163ele cu pre\u0163uri \u00eentre 120.000 \u015fi 700.000 de euro love\u015fte direct \u00een segmentul care genereaz\u0103 majoritatea tranzac\u0163iilor. \u201eNu vorbim de locuin\u0163e de 300.000 de euro, unde diferen\u0163a de TVA este mic\u0103. Dar la segmentul de la 9% la 21%, acolo era grosul tranzac\u0163iilor\u201d, explic\u0103 Chipriean, propun\u00e2nd chiar o reducere mai agresiv\u0103: \u201eDin punctul meu de vedere, ar trebui s\u0103 revenim chiar la 5%, nu la 9%, pentru a stimula sectorul\u201d.<\/p>\n

\nInstabilitatea fiscal\u0103 alung\u0103 investitorii \u015fi blocheaz\u0103 dezvoltarea pie\u0163ei, contrast\u00e2nd cu situa\u0163ia din \u0163\u0103rile vecine. \u201eDac\u0103 azi modific\u0103m TVA-ul \u015fi m\u00e2ine \u00eel schimb\u0103m din nou, investitorii nu pot avea stabilitate\u201d, avertizeaz\u0103 directorul REHAU. \u201e\u00cen Polonia, de exemplu, metrul p\u0103trat este 4.000 de euro, dar acolo guvernul ofer\u0103 o proiec\u0163ie fiscal\u0103 clar\u0103. \u00cen Rom\u00e2nia nu avem o viziune macroeconomic\u0103 clar\u0103, astfel \u00eenc\u00e2t investitorii s\u0103 \u015ftie pe ce se pot baza.\u201d<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nCarsten Heuer, CEO REHAU Window Solutions: \u201e\u00cen calitate de partener All in One, oferim valoare ad\u0103ugat\u0103 m\u0103surabil\u0103 pe tot parcursul proiectului, complet\u00e2nd profilele PVC cu sisteme din aluminiu create \u00eempreun\u0103 cu Elvial pentru pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103\u201d<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n

\n

\nPentru 2025, REHAU raporteaz\u0103 o situa\u0163ie mai bun\u0103 dec\u00e2t \u00een 2024, dar perspectivele sunt sumbre. \u201eA fost un an foarte dinamic, greu, fiecare euro a fost c\u00e2\u015ftigat cu efort\u201d, recunoa\u015fte Chipriean, dar avertizeaz\u0103: \u201eCeea ce am acumulat anul acesta nu ne face foarte optimi\u015fti pentru anul urm\u0103tor. A\u015f spune chiar c\u0103 suntem pesimi\u015fti, pentru c\u0103 m\u0103surile de azi \u00ee\u015fi vor ar\u0103ta efectele \u00een anii urm\u0103tori\u201d.<\/p>\n

\nPreviziunile pentru 2026 sunt \u015fi mai \u00eengrijor\u0103toare. \u201eStudiile pe care le avem arat\u0103 sc\u0103dere. At\u00e2t ca num\u0103r de unit\u0103\u0163i noi, c\u00e2t \u015fi ca num\u0103r de autoriza\u0163ii de construc\u0163ii. M\u0103 a\u015ftept ca trendul s\u0103 fie tot descendent\u201d, anticipeaz\u0103 Chipriean, f\u0103c\u00e2nd un ultim apel c\u0103tre autorit\u0103\u0163i: \u201eCineva din minister ar trebui s\u0103 priveasc\u0103 atent situa\u0163ia \u015fi s\u0103 g\u0103seasc\u0103 solu\u0163ii pentru a inversa trendul\u201d.<\/p>\n

\n\u00cen acest context dificil, REHAU \u00ee\u015fi continu\u0103 strategia de dezvoltare \u015fi diversificare. Compania a anun\u0163at oficial intrarea pe pia\u0163a local\u0103 a sistemelor de ferestre din aluminiu, prin parteneriatul cu Elvial, lans\u00e2nd sistemul Iconic W77. \u201eNe-am dorit \u00eentotdeauna s\u0103 oferim clien\u0163ilor no\u015ftri cele mai potrivite solu\u0163ii pentru proiectele lor\u201d, declar\u0103 Paul Chipriean, subliniind c\u0103 noile sisteme vor acoperi cererea din sectorul reziden\u0163ial premium \u015fi nereziden\u0163ial.<\/p>\n

\nExtinderea vine dup\u0103 30 de ani de prezen\u0163\u0103 pe pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103, perioad\u0103 \u00een care REHAU a investit peste 20 de milioane de euro \u00een infrastructur\u0103 \u015fi tehnologii sustenabile. Cu o cifr\u0103 de afaceri de 50,1 milioane de euro \u00een 2023 \u015fi 133 de angaja\u0163i, compania opereaz\u0103 prin trei divizii – Window Solutions, Building Solutions \u015fi Interior Solutions – av\u00e2nd birouri \u00een Bucure\u015fti, Cluj \u015fi Bac\u0103u.<\/p>\n

\nNoua strategie vizeaz\u0103 \u00een special proiectele mari de dezvoltare, precum complexul reziden\u0163ial Akcent City din Bucure\u015ftii Noi, care promite 723 de apartamente construite dup\u0103 standardele nZEB. \u201eUrm\u0103torul pas logic este reprezentat de sistemele pentru ferestre \u015fi fa\u0163ade\u201d, explic\u0103 Carsten Heuer, director general REHAU Window Solutions, subliniind c\u0103 \u201e\u00een calitate de partener All in One, REHAU Window Solutions ofer\u0103 \u00eentotdeauna poten\u0163ial nou \u015fi valoare ad\u0103ugat\u0103 m\u0103surabil\u0103 partenerilor \u015fi clien\u0163ilor s\u0103i\u201d.<\/p>\n

\nChipriean, care a preluat func\u0163ia de country manager la \u00eenceputul anului de la Alexandru Oprea, aduce o experien\u0163\u0103 de peste 20 de ani \u00een industria materialelor de construc\u0163ii. Sub conducerea sa din 2019, divizia Window Solutions a cunoscut o cre\u015ftere continu\u0103, iar acum coordoneaz\u0103 \u00eentreaga strategie REHAU pentru Rom\u00e2nia \u00eentr-un moment critic pentru industrie. <\/p>\n

\n <\/p>\n

\nDeclara\u0163ii cheie ale lui Paul Chipriean<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u25ba\u009f Rom\u00e2nia este al doilea furnizor european de ferestre dup\u0103 Polonia, cu peste 50% din produc\u0163ie destinat\u0103 exportului, pozi\u0163ion\u00e2ndu-se ca unul dintre principalii furnizori la nivel mondial \u00een aceast\u0103 industrie dinamic\u0103<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u009f\u25ba 75% dintre blocurile vechi sau locuin\u0163ele f\u0103cute dup\u0103 \u201890 nu mai corespund standardelor actuale, iar alinierea la cerin\u0163ele nZEB devine obligatorie dup\u0103 2030, necesit\u00e2nd investi\u0163ii urgente \u00een reabilit\u0103ri<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u009f\u25ba Trecerea TVA de la 9% la 21% love\u015fte \u00een segmentul unde era grosul tranzac\u0163iilor imobiliare – guvernul ar trebui s\u0103 revin\u0103 chiar la 5%, nu la 9%, pentru a stimula sectorul construc\u0163iilor<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u009f\u25ba \u00cen Polonia metrul p\u0103trat cost\u0103 4.000 euro, dar guvernul ofer\u0103 proiec\u0163ie fiscal\u0103 clar\u0103. Rom\u00e2nia nu are viziune macroeconomic\u0103 stabil\u0103, astfel investitorii nu \u015ftiu pe ce se pot baza<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u009f\u25ba Suntem pesimi\u015fti pentru 2026 – studiile arat\u0103 sc\u0103deri at\u00e2t la unit\u0103\u0163ile noi, c\u00e2t \u015fi la autoriza\u0163iile de construc\u0163ii. M\u0103surile fiscale de azi \u00ee\u015fi vor ar\u0103ta efectele negative \u00een anii urm\u0103tori<\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rom\u00e2nia export\u0103 peste 50% din produc\u0163ia de ferestre, fiind al doilea furnizor european dup\u0103 Polonia, dar pia\u0163a intern\u0103 stagneaz\u0103 din cauza instabilit\u0103\u0163ii fiscale \u015fi a lipsei de viziune guvernamental\u0103. Paul Chipriean, country manager REHAU Rom\u00e2nia \u015fi director REHAU Window Solutions, avertizeaz\u0103 c\u0103 trecerea TVA-ului de la 9% la 21% pentru locuin\u0163e va avea un impact […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[511,6462,7228,512],"tags":[61554,49,7226,29411,28698,30,7633,7830,61709,14915,7776,35988,7366],"class_list":["post-241722","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-afaceri","category-imobiliare","category-industrie","category-revista-bm","tag-1000s","tag-business-magazin","tag-constructii","tag-editie-speciala","tag-ferestre","tag-imobiliare","tag-investitori","tag-locuinte","tag-paulchipriean","tag-piata-interna","tag-rehau","tag-sectorul-constructiilor","tag-tva"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/241722","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=241722"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/241722\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=241722"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=241722"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=241722"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}