{"id":241550,"date":"2025-10-27T14:00:00","date_gmt":"2025-10-27T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=241550"},"modified":"2025-10-27T14:00:00","modified_gmt":"2025-10-27T14:00:00","slug":"redport-accelereaza-pe-estul-capitalei-cu-vitality-est","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=241550","title":{"rendered":"Redport accelereaz\u0103 pe estul Capitalei cu Vitality Est"},"content":{"rendered":"

\nDezvoltatorul imobiliar \u015fi-a \u00eenceput proiectul cu 40% prev\u00e2nz\u0103ri \u015fi a ajuns la 45% \u00een trei luni de var\u0103, confirm\u00e2nd apetitul pentru locuin\u0163e moderne \u00een zona de est a Bucure\u015ftiului. Compania l-a cooptat pe arhitectul Adrian Arendt ca chief design officer \u015fi accelereaz\u0103 digitalizarea proceselor, viz\u00e2nd integrarea complet\u0103 \u00eentr-un modul de business intelligence p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul anului viitor. Bogdan Gubandru, COO al Redport, pozi\u0163ioneaz\u0103 compania drept \u201crenovator urban\u201d care red\u0103 ora\u015fului zone neglijate cu facilit\u0103\u0163i integrate.<\/strong><\/p>\n

\n <\/p>\n

\nRedport mizeaz\u0103 pe estul Capitalei pentru noul val de cre\u015ftere a pie\u0163ei reziden\u0163iale \u015fi a \u00eenceput lucr\u0103rile la Vitality Est, un ansamblu de circa 500 de unit\u0103\u0163i, completat de o component\u0103 de retail \u015fi amplasat l\u00e2ng\u0103 Parcul Pantelimon, \u00eentr-o investi\u0163ie total\u0103 de 50 de milioane de euro realizat\u0103 \u00een parteneriat cu Dan \u015eucu, fondatorul Mobexpert. \u201eE un proiect preponderent reziden\u0163ial amplasat \u00eentr-o zon\u0103 cu un poten\u0163ial enorm de dezvoltare \u00een viziunea noastr\u0103, zona de est, zona Pantelimon\u201d, spune Cosmin Savu-Cristescu, CEO al Redport, care indic\u0103 accesul la infrastructur\u0103 \u2013 A2, inelul DNCB \u015fi A0, Bulevardul G\u0103rii C\u0103\u0163elu \u2013 \u015fi proximitatea fa\u0163\u0103 de \u015fcoli \u015fi mari parcuri ca elemente care pot repozi\u0163iona estul pe harta investi\u0163iilor.<\/p>\n

\nFaza \u00eent\u00e2i include 145 de apartamente \u00een cl\u0103diri P plus 4, cu \u0163int\u0103 de recep\u0163ie la final de 2026, pre\u0163urile pornind de la 80.000 de euro pentru studiouri \u015fi ajung\u00e2nd p\u00e2n\u0103 la aproximativ 150.000 de euro pentru apartamentele de trei camere. \u201eAm \u00eenceput proiectul cu 40% prev\u00e2nz\u0103ri \u015fi \u00een trei luni de var\u0103 am ajuns spre 45%\u201d, explic\u0103 executivul, care anticipeaz\u0103 epuizarea stocului p\u00e2n\u0103 \u00een vara viitoare \u015fi demararea fazei a doua, cu circa 160 de unit\u0103\u0163i, la \u00eenceputul lui 2026. Ritmul v\u00e2nz\u0103rilor, sus\u0163ine el, valideaz\u0103 cererea persistent\u0103: \u201eDiscut\u0103m despre o capital\u0103 european\u0103, o nevoie de locuire \u00een unit\u0103\u0163i moderne care \u00eenc\u0103 nu poate fi deservit\u0103 de stocul existent\u201d.<\/p>\n

\nBogdan Gubandru, COO al Redport, adaug\u0103 o perspectiv\u0103 strategic\u0103 asupra dezvolt\u0103rii: \u201eNoi suntem un renovator urban. Nu ne uit\u0103m doar s\u0103 construim, ci s\u0103 red\u0103m ora\u015fului zone vaste, neglijate. \u00cen est am v\u0103zut un mare poten\u0163ial ignorat mult timp \u015fi avem ploturi mari de teren care pot fi dezvoltate coerent, avem acces la metrou, la \u015foseaua de centur\u0103, acces la \u015fcoli interna\u0163ionale, ceea ce face zona foarte bun\u0103 pentru familii\u201d. Gubandru subliniaz\u0103 importan\u0163a unei abord\u0103ri integrate: \u201eE important s\u0103 g\u0103sim proiecte medii \u015fi mari redate comunit\u0103\u0163ii nu doar cu apartamente, ci cu facilit\u0103\u0163i integrate \u015fi sustenabile. Nu facem ni\u015fte dezvolt\u0103ri stand-alone, ci facem calcule pentru toat\u0103 zona respectiv\u0103\u201d.<\/p>\n

\nCre\u015fterea TVA nu a schimbat semnificativ planul de business al companiei. \u201eO modificare de dou\u0103 puncte procentuale \u00eei pune pe cump\u0103r\u0103tori \u00eentr-o scurt\u0103 expectativ\u0103, dar proiectele mai bune sunt avantajate\u201d, consider\u0103 Savu-Cristescu, care estimeaz\u0103 c\u0103 \u00een urm\u0103toarele 6-12 luni avansul pre\u0163urilor ar putea s\u0103 se tempereze p\u00e2n\u0103 la absorb\u0163ia integral\u0103 a noii cote, cu condi\u0163ia ca presiunile infla\u0163ioniste din construc\u0163ii s\u0103 nu se reactiveze. Dan \u015eucu, ac\u0163ionar \u00een proiectul Vitality Est, puncteaz\u0103: \u201eCeea ce vede\u0163i aici e un statement pe care \u00eel facem cu to\u0163ii ca oameni de afaceri. Indiferent de problemele prin care trecem – fiscale, nefiscale -, noi avem \u00eencredere \u00een a investi, avem \u00eencredere \u00een \u0163ara noastr\u0103, avem \u00eencredere \u00een posibilitatea de a face mai bine \u00een fiecare zi\u201d.<\/p>\n

\nPe partea tehnic\u0103, Vitality Est respect\u0103 standardele nZEB \u015fi include un mix de servicii comunitare conceput pentru a deservi nevoile zilnice ale reziden\u0163ilor. \u201eLa parter avem zone de mic retail, cu spa\u0163ii de 20-50 mp pentru servicii adiacente unei comunit\u0103\u0163i: sp\u0103l\u0103torie, minimarket, banking\u201d, detaliaz\u0103 CEO-ul Redport. Componenta de retail dedicat\u0103 ansamblului, reprezent\u00e2nd circa 6% din suprafa\u0163\u0103, este planificat\u0103 pentru etapele 2 \u015fi 3, iar complexul va include \u015fi un magazin Lidl \u00een incint\u0103, pe l\u00e2ng\u0103 cele 400 mp de spa\u0163ii comerciale.<\/p>\n

\nStrategia companiei este s\u0103 consolideze diferen\u0163ierea \u00eentre dezvoltatorii \u201eprofesioni\u015fti\u201d \u015fi restul pie\u0163ei prin rigoare \u00een autorizare, execu\u0163ie \u015fi livrare. \u201cMisiunea noastr\u0103 este s\u0103 fim \u00een primul e\u015falon\u201d, afirm\u0103 Savu-Cristescu, care pledeaz\u0103 pentru o colaborare mai predictibil\u0103 cu autorit\u0103\u0163ile: \u201eS\u0103 primim m\u0103car respectarea termenelor legale de r\u0103spuns\u201d. Gubandru contextualizeaz\u0103 aceast\u0103 abordare \u00eentr-o viziune mai larg\u0103 asupra dezvolt\u0103rii urbane: \u201eTrebuie s\u0103 fim con\u015ftien\u0163i c\u0103 suntem \u00eentr-o competi\u0163ie. La marile t\u00e2rguri, ora\u015fe precum Praga, Var\u015fovia, Budapesta se comport\u0103 ca ni\u015fte echipe la o competi\u0163ie, premiul fiind un standard de via\u0163\u0103 mai ridicat pentru locuitori. Trebuie s\u0103 ac\u0163ion\u0103m \u015fi noi ca o echip\u0103, to\u0163i factorii implica\u0163i \u00een dezvoltarea ora\u015felor\u201d.<\/p>\n

\nProfesionalizarea trece \u015fi prin recrut\u0103ri-cheie care consolideaz\u0103 capacitatea de execu\u0163ie. Redport l-a cooptat pe arhitectul Adrian Arendt \u00een rolul de chief design officer, cu experien\u0163\u0103 \u00een proiecte mari, de la dezvolt\u0103ri urbane la infrastructur\u0103, pas care \u00eent\u0103re\u015fte capacitatea de design-management \u015fi identitatea arhitectural\u0103 a portofoliului. \u00cen paralel, compania \u00ee\u015fi extinde echipele pe tehnic, financiar, crea\u0163ie, marketing \u015fi v\u00e2nz\u0103ri. \u201eO companie serioas\u0103 atrage oameni serio\u015fi… Companiile care vor cre\u015fte \u00een urm\u0103torii 10 ani vor cre\u015fte prin calitatea echipei \u015fi prin digitalizarea proceselor\u201d, subliniaz\u0103 CEO-ul. \u0162inta ambi\u0163ioas\u0103 este ca p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul anului viitor toate procesele s\u0103 fie integrate \u00eentr-un modul de business intelligence pentru decizii aproape \u00een timp real.<\/p>\n

\nCapitolul finan\u0163are r\u0103m\u00e2ne deschis c\u0103tre solu\u0163ii multiple \u015fi pie\u0163e de capital, compania urm\u0103rind o strategie de diversificare a surselor. \u201eMetodele sunt clasicele finan\u0163\u0103ri bancare, dar \u015fi plasamente private, emisiuni de bonduri corporative; nu ascundem interesul pentru o eventual\u0103 listare \u00een 2-4 ani, \u00een func\u0163ie de apetit\u201d, declar\u0103 Savu-Cristescu. Gubandru confirm\u0103 aceast\u0103 direc\u0163ie strategic\u0103: \u201cAm derulat un plasament privat \u00een 2024 \u015fi vom avea \u00een T4 al doilea astfel de plasament pentru a atrage investitori. Viz\u0103m listarea la burs\u0103 \u00een 2027-2028 pentru a putea fi mai accesibili investitorilor institu\u0163ionali\u201d.<\/p>\n

\nCompania este \u00een proces de capitalizare \u015fi urm\u0103re\u015fte accelerarea pipeline-ului: GDV peste 500 milioane euro \u00een lucru \u015fi o \u0163int\u0103 de peste 1 miliard euro \u00een 3-5 ani, alimentat\u0103 de extinderea portofoliului \u015fi de ritmul v\u00e2nz\u0103rilor confirmat la proiectele existente. \u201eAvem 3 proiecte mari \u00een lucru, cu 2000 de unit\u0103\u0163i pe care le vom livra \u00een 4-5 ani. Vrem s\u0103 includem proiecte noi \u00een Bucure\u015fti, dar \u015fi \u00een ora\u015fe secundare \u015fi ter\u0163iare\u201d, precizeaz\u0103 COO-ul companiei, indic\u00e2nd o strategie de expansiune geografic\u0103 pe termen mediu.<\/p>\n

\nRedport spune c\u0103 \u00ee\u015fi construie\u015fte constant land bankul, cu prioritate pentru terenuri mari \u00een Bucure\u015fti \u015fi, selectiv, \u00een Ilfov sau \u00een ora\u015fe primare \u015fi secundare. \u201eLucr\u0103m permanent la un land bank. \u00cen permanen\u0163\u0103 suntem \u00een c\u0103utare de oportunit\u0103\u0163i, \u00een principal \u00een Bucure\u015fti, \u00een principal terenuri de dimensiuni mari \u015fi foarte mari. Nu excludem nici ie\u015firea \u00een afara Bucure\u015ftiului, \u00een special Ilfov\u201d, confirm\u0103 Savu-Cristescu. Conectarea la utilit\u0103\u0163i \u015fi drumuri este asigurat\u0103 \u201eby the book\u201d, inclusiv prin edificarea \u015fi predarea c\u0103tre municipalitate a infrastructurii de acces atunci c\u00e2nd este necesar.<\/p>\n

\nDiferen\u0163ierea comercial\u0103 se bazeaz\u0103 \u015fi pe parteneriatul strategic cu Mobexpert, util pentru livrarea de unit\u0103\u0163i c\u00e2t mai complete \u015fi pentru optimizarea mobil\u0103rii ulterioare. \u201eNu rat\u0103m proiecte \u015fi nu \u00eent\u00e2rziem termenele de predare. Parteneriatul cu Mobexpert \u00eenseamn\u0103 design, montaj \u015fi decorare cu discounturi dedicate\u201d, explic\u0103 CEO-ul. Pentru investitori, compania preg\u0103te\u015fte pachete \u201ela cheie\u201d care pot sus\u0163ine randamente brute de peste 8% \u00een anumite tipologii, r\u0103spunz\u00e2nd astfel cererii cresc\u00e2nde pentru unit\u0103\u0163i destinate \u00eenchirierii.<\/p>\n

\nPortofoliul actual al Redport cuprinde proiecte precum The Level Apartments \u00een D\u0103m\u0103roaia, unde primele dou\u0103 dintre cele patru faze au fost deja livrate, iar construc\u0163ia pentru faza a treia a \u00eenceput \u00een iulie 2024, cu un total de aproximativ 480 de unit\u0103\u0163i reziden\u0163iale. Infinity Nord din Str\u0103ule\u015fti, unul dintre cele mai mari proiecte de regenerare urban\u0103 din Capital\u0103, va fi dezvoltat \u00een trei faze cu peste 1.200 de apartamente \u015fi include spa\u0163ii dedicate pentru retail, educa\u0163ie, servicii medicale, sport \u015fi agrement.<\/p>\n

\n\u201eRom\u00e2nia este \u0163ara \u00een care succesul \u00eei urm\u0103re\u015fte pe oamenii serio\u015fi… Asocierea cu oameni serio\u015fi a fost benefic\u0103 pentru toat\u0103 lumea\u201d, conchide Savu-Cristescu. Gubandru completeaz\u0103 aceast\u0103 viziune cu o perspectiv\u0103 asupra industriei: \u201cReal estate este o industrie care de multe ori a g\u00e2ndit mic \u015fi speculativ. Intervenim s\u0103 red\u0103m ora\u015fului suprafe\u0163e de teren neglijabile, s\u0103 facem proiecte sustenabile, estetice, livrate la timp\u201d. Pe fundalul unei cereri persistente \u015fi al unei oferte noi care se construie\u015fte mai lent, mutarea spre est \u015fi investi\u0163iile \u00een echip\u0103, procese \u015fi finan\u0163are arat\u0103 c\u0103 Redport pariaz\u0103 pe poten\u0163ialul pie\u0163ei locale \u015fi pe maturizarea accelerat\u0103 a Bucure\u015ftiului reziden\u0163ial, preg\u0103tind terenul pentru o prezen\u0163\u0103 pe pia\u0163a de capital \u00een urm\u0103torii trei ani.   <\/p>\n

\n <\/p>\n

\nCe a mai spus Cosmin Savu-Cristescu, CEO al Redport<\/strong><\/p>\n

\n\u25ba<\/span><\/strong>\u009f Estul Bucure\u015ftiului are un poten\u0163ial enorm de dezvoltare; Vitality Est e ancorat de retail pentru ca locuitorii s\u0103 aib\u0103 acces rapid la facilit\u0103\u0163i moderne, f\u0103r\u0103 s\u0103 depind\u0103 zilnic de deplas\u0103ri lungi prin ora\u015f.<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u009f<\/span><\/strong>\u25ba<\/span><\/strong> De la prima lopat\u0103 am pornit cu 40% prev\u00e2nz\u0103ri, iar \u00een trei luni am trecut spre 45%, semn c\u0103 pia\u0163a valideaz\u0103 proiectele bine pozi\u0163ionate \u015fi ofertele corecte, chiar \u00een contextul schimb\u0103rii cotei de TVA.<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u009f<\/span><\/strong>\u25ba<\/span><\/strong> Planul de business nu se schimb\u0103 la dou\u0103 puncte procentuale; consumatorii trec printr-o perioad\u0103 de \u00een\u0163elegere \u015fi rea\u015fezare, iar proiectele bine f\u0103cute r\u0103m\u00e2n avantajate \u00een ochii cump\u0103r\u0103torilor.<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u009f<\/span><\/strong>\u25ba<\/span><\/strong> La parter miz\u0103m pe retail comunitar, spa\u0163ii mici de 20-50 mp pentru servicii de zi cu zi \u2013 de la sp\u0103l\u0103torie la minimarket \u015fi banking \u2013 astfel \u00eenc\u00e2t comunitatea s\u0103 aib\u0103 totul la c\u00e2teva minute de cas\u0103.<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u009f<\/span><\/strong>\u25ba<\/span><\/strong> Misiunea noastr\u0103 este pe termen lung: s\u0103 fim \u00een primul e\u015falon de dezvoltatori profesioni\u015fti \u015fi s\u0103 livr\u0103m proiecte \u201cby the book\u201d, care ridic\u0103 standardul ora\u015fului \u015fi schimb\u0103 percep\u0163ia despre imobiliare.<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u009f<\/span><\/strong>\u25ba<\/span><\/strong> Cu autorit\u0103\u0163ile avem nevoie de predictibilitate: cerem, \u00een primul r\u00e2nd, respectarea termenelor legale de r\u0103spuns, ca s\u0103 putem planifica realist \u015fi s\u0103 men\u0163inem calendarul de execu\u0163ie \u015fi de livrare.<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u009f<\/span><\/strong>\u25ba<\/span><\/strong> O companie serioas\u0103 atrage oameni serio\u015fi; ne extindem echipa cu profesioni\u015fti pe tehnic, financiar, crea\u0163ie, marketing \u015fi v\u00e2nz\u0103ri \u015fi digitaliz\u0103m procesele pentru decizii c\u00e2t mai aproape de timpul real.<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u009f<\/span><\/strong>\u25ba<\/span><\/strong> Ne capitaliz\u0103m prin finan\u0163\u0103ri bancare, plasamente private \u015fi, c\u00e2nd va fi momentul, emisiuni de obliga\u0163iuni; analiz\u0103m \u015fi o listare \u00een 2-4 ani, dac\u0103 parametrii financiari \u015fi apetitul investitorilor o permit.<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u009f<\/span><\/strong>\u25ba<\/span><\/strong> Lucr\u0103m permanent la land bank; c\u0103ut\u0103m terenuri mari \u00een Bucure\u015fti \u015fi \u00een Ilfov, iar acolo unde lipsesc utilit\u0103\u0163ile le aducem noi \u015fi don\u0103m infrastructura de acces municipalit\u0103\u0163ii dup\u0103 edificare.<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u009f<\/span><\/strong>\u25ba<\/span><\/strong> Rom\u00e2nia r\u0103m\u00e2ne un loc bun pentru cei care muncesc cu disciplin\u0103; asocierea \u00eentre oameni serio\u015fi apropie succesul, cu condi\u0163ia s\u0103 r\u0103spunzi obstacolelor f\u0103r\u0103 oportunism \u015fi s\u0103 r\u0103m\u00e2i fidel valorilor.<\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dezvoltatorul imobiliar \u015fi-a \u00eenceput proiectul cu 40% prev\u00e2nz\u0103ri \u015fi a ajuns la 45% \u00een trei luni de var\u0103, confirm\u00e2nd apetitul pentru locuin\u0163e moderne \u00een zona de est a Bucure\u015ftiului. Compania l-a cooptat pe arhitectul Adrian Arendt ca chief design officer \u015fi accelereaz\u0103 digitalizarea proceselor, viz\u00e2nd integrarea complet\u0103 \u00eentr-un modul de business intelligence p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[511,6462,512],"tags":[61554,61634,61635,49,29411,30,61632,7753,61633],"class_list":["post-241550","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-afaceri","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-1000s","tag-arhitectul-adrian-arendt","tag-bogdan-gubandru","tag-business-magazin","tag-editie-speciala","tag-imobiliare","tag-redport","tag-rezidential","tag-vitality-est"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/241550","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=241550"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/241550\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=241550"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=241550"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=241550"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}