{"id":241398,"date":"2025-10-22T07:00:00","date_gmt":"2025-10-22T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=241398"},"modified":"2026-04-11T14:18:38","modified_gmt":"2026-04-11T14:18:38","slug":"nusco-city-isi-contureaza-viitorul-spital-medicana-hotel-hyatt-si-expansiune-accelerata-in-faza-a-treia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=241398","title":{"rendered":"Nusco City \u00ee\u015fi contureaz\u0103 viitorul: spital Medicana, hotel Hyatt \u015fi expansiune accelerat\u0103 \u00een faza a treia"},"content":{"rendered":"

\nDezvoltatorul imobiliar Nusco accelereaz\u0103 transformarea fostei platforme industriale Pipera \u00eentr-unul dintre cele mai ambi\u0163ioase proiecte de regenerare urban\u0103 din Rom\u00e2nia, anun\u0163\u00e2nd startul fazei a treia din ansamblul Nusco City \u015fi semnarea unor parteneriate strategice cu operatori interna\u0163ionali de prestigiu.<\/strong><\/p>\n

\nProiectul de 23 de hectare, care va g\u0103zdui peste 4.000 de apartamente \u015fi facilit\u0103\u0163i complexe, marcheaz\u0103 un nou standard \u00een dezvoltarea urban\u0103 din Bucure\u015fti, integr\u00e2nd func\u0163iuni reziden\u0163iale, medicale, hoteliere, educa\u0163ionale \u015fi comerciale \u00eentr-un ecosistem coerent. Faza a treia a ansamblului, pentru care dezvoltatorul a ob\u0163inut recent autoriza\u0163ia de organizare de \u015fantier, cuprinde 836 de apartamente distribuite \u00een \u015fapte cl\u0103diri, 1.063 de locuri de parcare subterane \u015fi
\n1.600 de metri p\u0103tra\u0163i de spa\u0163ii comerciale, reprezent\u00e2nd o investi\u0163ie de peste 130 de milioane de euro. Spre deosebire de fazele anterioare, toate cele \u015fapte blocuri vor fi dezvoltate simultan, marc\u00e2nd o schimbare de strategie care reflect\u0103 maturitatea proiectului \u015fi \u00eencrederea dezvoltatorului \u00een poten\u0163ialul pie\u0163ei.<\/p>\n

\n\u201cSuntem deja la startul fazei a treia din ansamblul nostru, pentru care am primit autoriza\u0163ia pentru organizarea de \u015fantier \u015fi pe care, \u00een prezent, o preg\u0103tim atent, a\u015fa cum am f\u0103cut \u015fi cu celelalte faze. Practic, fiecare faz\u0103 este pentru noi un nou proiect, pe care \u00eel trat\u0103m ca atare, cu aten\u0163ie pe fiecare detaliu\u201d, declar\u0103 Michele Nusco, CEO al companiei dezvoltatoare.<\/p>\n

\nEvolu\u0163ia pre\u0163urilor \u00een cadrul proiectului reflect\u0103 dinamica pie\u0163ei reziden\u0163iale din Bucure\u015fti \u015fi calitatea cresc\u00e2nd\u0103 a dezvolt\u0103rii. De la un pre\u0163 ini\u0163ial de 1.800 de euro pe metru p\u0103trat \u00een 2020, c\u00e2nd a demarat prima faz\u0103 \u00een plin\u0103 pandemie, pre\u0163ul mediu \u00een faza a treia a ajuns la 3.050 de euro plus TVA pe metru p\u0103trat util. Bogdan Iliescu, director comercial Nusco, contextualizeaz\u0103 aceast\u0103 evolu\u0163ie: \u201cPre\u0163ul a crescut la toat\u0103 lumea, nu numai la noi. Este tendin\u0163a actual\u0103 \u00een pia\u0163\u0103 din cauza stocului redus de apartamente, a calit\u0103\u0163ii \u00eenalte pe care fiecare dezvoltator vrea s\u0103 o aduc\u0103 \u00een proiectele lui. Pe m\u0103sur\u0103 ce investe\u015fti mai mult \u015fi vrei s\u0103 ai un produs c\u00e2t mai bun \u015fi mai atractiv pentru clien\u0163i, automat pre\u0163ul cre\u015fte\u201d.<\/p>\n

\nStrategia de pricing adoptat\u0103 de Nusco urm\u0103re\u015fte s\u0103 echilibreze necesit\u0103\u0163ile de finan\u0163are cu cererea din pia\u0163\u0103. \u201cLa \u00eenceput ai nevoie de cel pu\u0163in 25% v\u00e2nz\u0103ri pentru refinan\u0163are la banc\u0103, deci automat trebuie s\u0103 ai o strategie de pricing c\u00e2t mai competitiv\u0103 pentru a atrage ace\u015fti clien\u0163i. Dup\u0103 aceea, pe m\u0103sur\u0103 ce proiectul se dezvolt\u0103, cre\u015fti pre\u0163ul u\u015for, \u00een func\u0163ie de cererea din pia\u0163\u0103\u201d, explic\u0103 Iliescu, subliniind c\u0103 dezvoltatorul monitorizeaz\u0103 constant at\u00e2t concuren\u0163a, c\u00e2t \u015fi situa\u0163ia economic\u0103 general\u0103. Unul dintre elementele distinctive ale Nusco City este conceptul de minip\u0103dure urban\u0103 (tiny forest), dezvoltat \u00een colaborare cu Universitatea de \u015etiin\u0163e Agronomice \u015fi Facultatea de Horticultur\u0103. Acest proiect verde, care acoper\u0103 peste 20.000 de metri p\u0103tra\u0163i \u015fi include peste 1.000 de arbori \u00een fazele II \u015fi III, reprezint\u0103 un angajament pe termen lung pentru sustenabilitate \u015fi calitatea vie\u0163ii. Aproximativ 40% din suprafa\u0163a total\u0103 a ansamblului va fi dedicat\u0103 parcurilor, zonelor verzi \u015fi infrastructurii publice.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n\u201eNe dorim la \u015fcoal\u0103 s\u0103 \u00eencepem lucr\u0103rile c\u00e2t mai cur\u00e2nd. Cel mai probabil o s\u0103 fie livrat\u0103 sau o s\u0103 fie gata de a primi copii \u00een 2028. Trebuie s\u0103 fim aten\u0163i \u015fi la nevoile chiria\u015filor: suprafe\u0163e, facilit\u0103\u0163i \u015fcolare, teren de sport, s\u0103li de sport interior, cantin\u0103, gr\u0103dini\u0163\u0103, spa\u0163ii comune, at\u00e2t interioare \u015fi exterioare.\u201c<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

\nBogdan Iliescu, Director comercial NUSCO<\/strong><\/p>\n

\n

\nComponenta medical\u0103 a proiectului a c\u0103p\u0103tat contur prin semnarea parteneriatului cu Medicana Health Group, unul dintre cele mai reputate grupuri medicale interna\u0163ionale, pentru dezvoltarea primului spital Medicana din Rom\u00e2nia. Unitatea medical\u0103, cu o capacitate de aproximativ 120 de paturi, va func\u0163iona ca spital general oferind toate specializ\u0103rile medicale esen\u0163iale. Construc\u0163ia spitalului, amplasat\u0103 pe un teren de 4.000 de metri p\u0103tra\u0163i cu o suprafa\u0163\u0103 desf\u0103\u015furat\u0103 de aproximativ 22.000 de metri p\u0103tra\u0163i, va \u00eencepe la \u00eenceputul anului 2027, cu deschiderea programat\u0103 pentru vara anului 2029.<\/p>\n

\n\u201cSpitalul Medicana este un proiect de suflet pentru Nusco. Vrem s\u0103 aducem \u00een comunitate operatori interna\u0163ionali de renume, cum este \u015fi cazul Hotelului Hyatt. Acesta este modul prin care alegem s\u0103 deschidem poarta c\u0103tre Nusco City \u015fi s\u0103 pozi\u0163ion\u0103m proiectul nostru reziden\u0163ial ca un simbol al revitaliz\u0103rii urbane \u00een peisajul social \u015fi de business al Bucure\u015ftiului\u201d, afirm\u0103 Michele Nusco. Investi\u0163ia total\u0103 \u00een spital dep\u0103\u015fe\u015fte 46 de milioane de euro, Medicana urm\u00e2nd s\u0103 opereze unitatea \u00een calitate de chiria\u015f.<\/p>\n

\nDr. H\u00fcseyin Bozkurt, chairman of the board of Medicana Group, subliniaz\u0103 importan\u0163a strategic\u0103 a acestei expansiuni: \u201cPrivim Rom\u00e2nia ca o pia\u0163\u0103 strategic\u0103 \u015fi cu siguran\u0163\u0103 credem \u00een poten\u0163ialul pe termen lung, tocmai de aceea, vrem s\u0103 oferim aici acela\u015fi standard de excelen\u0163\u0103 medical\u0103 cu care Medicana este cunoscut\u0103 la nivel mondial.\u201d<\/p>\n

\nComponenta hotelier\u0103 a Nusco City va fi reprezentat\u0103 de primul hotel dual-brand Hyatt din Bucure\u015fti, combin\u00e2nd conceptele Hyatt Place \u015fi Hyatt House. Proiectul, cu o suprafa\u0163\u0103 de peste 20.000 de metri p\u0103tra\u0163i \u015fi o investi\u0163ie de peste 42 de milioane de euro, va include 170 de camere Hyatt Place \u015fi 100 de camere pentru \u015federi extinse \u00een Hyatt House, al\u0103turi de 1.000 de metri p\u0103tra\u0163i dedica\u0163i evenimentelor \u015fi conferin\u0163elor. Designul arhitectural este semnat de renumitul studio Fuksas, responsabil \u015fi pentru masterplanul \u00eentregului ansamblu. \u201cSunt \u00eenc\u00e2ntat s\u0103 contribui la acest nou context urban, care reprezint\u0103 una dintre cele mai mari dezvolt\u0103ri mixte din Rom\u00e2nia. Proiectarea primului hotel Hyatt din Bucure\u015fti este at\u00e2t o onoare, c\u00e2t \u015fi o provocare pe care o \u00eembr\u0103\u0163i\u015f\u0103m cu pasiune \u015fi dedicare\u201d, declar\u0103 Massimiliano Fuksas, fondatorul studioului cu peste 40 de ani de experien\u0163\u0103 \u015fi mai mult de 600 de proiecte realizate global.<\/p>\n

\nTakuya Aoyama, vicepre\u015fedinte dezvoltare Hyatt, contextualizeaz\u0103 alegerea loca\u0163iei: \u201cNusco City reprezint\u0103 perfect dezvoltarea semnificativ\u0103 pe care zona Pipera a suferit-o de-a lungul anilor, deoarece acum este o comunitate care beneficiaz\u0103 de un stil de via\u0163\u0103 complet, unde oamenii tr\u0103iesc, lucreaz\u0103, \u00eenva\u0163\u0103, se distreaz\u0103 \u015fi se relaxeaz\u0103. Hyatt c\u0103uta de ani buni oportunitatea de a dezvolta primul s\u0103u hotel \u00een Bucure\u015fti\u201d. Componenta educa\u0163ional\u0103 reprezint\u0103 urm\u0103toarea prioritate \u00een dezvoltarea func\u0163iunilor complexe ale ansamblului. \u201cNe dorim la \u015fcoal\u0103 s\u0103 \u00eencepem lucr\u0103rile c\u00e2t mai cur\u00e2nd. Cel mai probabil o s\u0103 fie livrat\u0103 sau o s\u0103 fie gata de a primi copii \u00een 2028\u201d, anun\u0163\u0103 Bogdan Iliescu, subliniind aten\u0163ia acordat\u0103 standardelor \u015fi cerin\u0163elor specifice: \u201cTrebuie s\u0103 fim aten\u0163i \u015fi la nevoile chiria\u015filor: suprafe\u0163e, facilit\u0103\u0163i \u015fcolare, teren de sport, s\u0103li de sport interior, cantin\u0103, gr\u0103dini\u0163\u0103, spa\u0163ii comune, at\u00e2t interioare \u015fi exterioare\u201d.<\/p>\n

\n

\n\"\"<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n\u008c Nusco City Tiny Forest<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n

\n\"\"<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n

\n\u008d Medicana Hospital \u00een Nusco City<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n

\n\"\"<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n

\n\u008e Hyatt \u00een Nusco City<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n

\n

\nProcesul de livrare al fazelor anterioare confirm\u0103 capacitatea de execu\u0163ie a dezvoltatorului. Prima faz\u0103, cu 622 de apartamente, a fost livrat\u0103 \u00een al doilea trimestru din 2023. Din cea de-a doua faz\u0103, care cuprinde 828 de apartamente \u00een \u015fapte cl\u0103diri, primele trei blocuri cu 340 de unit\u0103\u0163i urmeaz\u0103 s\u0103 fie livrate p\u00e2n\u0103 la finalul acestui an, iar urm\u0103toarele patru cl\u0103diri, cu 488 de apartamente, vor fi finalizate \u00een prima jum\u0103tate a anului 2026. \u201cEste foarte important pentru un client atunci c\u00e2nd \u00eei promi\u0163i un termen s\u0103 te \u0163ii de el \u015fi atunci suntem con\u015ftien\u0163i de aceast\u0103 presiune pe care ne-o asum\u0103m \u015fi p\u00e2n\u0103 acum am livrat\u201d, subliniaz\u0103 Iliescu.<\/p>\n

\nSuccesul comercial al proiectului este eviden\u0163iat de gradul ridicat de ocupare \u015fi de loialitatea clien\u0163ilor existen\u0163i. \u201cMarea majoritate a clien\u0163ilor care au cump\u0103rat \u00een prima faz\u0103 s-au uitat foarte atent la urm\u0103toarele faze\u201d, noteaz\u0103 directorul comercial, ad\u0103ug\u00e2nd c\u0103 faza a doua este complet v\u00e2ndut\u0103, iar pentru faza a treia exist\u0103 deja \u201cun procentaj mare de solicit\u0103ri\u201d. Dezvoltatorul vizeaz\u0103 un mix echilibrat de reziden\u0163i: \u201cNe dorim foarte mult oameni care s\u0103 locuiasc\u0103 \u00een proiecte, s\u0103 fac\u0103 upgrade de la faz\u0103 la faz\u0103. Ne dorim \u015fi investitori, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 existe un mix s\u0103n\u0103tos \u00een proiectele noastre\u201d. Pozi\u0163ionarea Nusco City \u00een contextul competitiv al pie\u0163ei reziden\u0163iale din nordul Bucure\u015ftiului este v\u0103zut\u0103 ca un avantaj. \u201c\u00centotdeauna am privit concuren\u0163a ca un lucru bun, fiindc\u0103 to\u0163i sunt dezvoltatori de calitate, care \u00eencearc\u0103 s\u0103 creasc\u0103 zona, s\u0103 dezvolte un produs c\u00e2t mai bun\u201d, afirm\u0103 Iliescu, subliniind c\u0103 prezen\u0163a mai multor dezvoltatori de calitate contribuie la cre\u015fterea \u00eentregii zone.<\/p>\n

\nComplexitatea planific\u0103rii \u015fi integr\u0103rii diferitelor func\u0163iuni reprezint\u0103 o provocare semnificativ\u0103 pentru echipa de dezvoltare. \u201cDureaz\u0103 foarte mult partea de proiectare \u015fi discu\u0163iile cu clien\u0163ii. Acum suntem aten\u0163i la partea reziden\u0163ial\u0103, suntem aten\u0163i la toate celelalte faze comerciale, vrem s\u0103 proiect\u0103m astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 respect\u0103m toate standardele, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 nu avem probleme \u00een autorizare \u015fi \u00een recep\u0163ionarea fiec\u0103rei etape\u201d, explic\u0103 reprezentantul Nusco. Viziunea pe termen lung pentru Nusco City dep\u0103\u015fe\u015fte simpla dezvoltare reziden\u0163ial\u0103, urm\u0103rind crearea unei comunit\u0103\u0163i integrate \u015fi deschise. \u201cG\u00e2ndirea noastr\u0103 este s\u0103 cre\u0103m un proiect deschis, deci nu numai pentru clien\u0163ii care locuiesc, c\u00e2t \u015fi pentru comunitatea din jur\u201d, subliniaz\u0103 dezvoltatorul, men\u0163ion\u00e2nd c\u0103 parcul central al proiectului, care urmeaz\u0103 s\u0103 fie finalizat odat\u0103 cu livrarea fazei a doua, va deservi \u00eentregii comunit\u0103\u0163i.<\/p>\n

\nCalendarul de dezvoltare al proiectului prevede finalizarea parcului central \u015fi a fazei a doua p\u00e2n\u0103 \u00een iunie 2026, startul construc\u0163iei hotelului Hyatt \u00een primul trimestru al anului 2026 cu finalizare \u00een toamna anului 2028, \u00eenceperea lucr\u0103rilor la spitalul Medicana \u00een 2027 cu deschidere \u00een vara anului 2029, \u015fi livrarea facilit\u0103\u0163ilor educa\u0163ionale \u00een 2028. Aceast\u0103 planificare etapizat\u0103 demonstreaz\u0103 o abordare strategic\u0103 menit\u0103 s\u0103 asigure dezvoltarea coerent\u0103 a tuturor func\u0163iunilor ansamblului.<\/p>\n

\nNusco City se profileaz\u0103 astfel ca un model de dezvoltare urban\u0103 integrat\u0103, combin\u00e2nd reziden\u0163ialul de calitate cu servicii esen\u0163iale \u015fi facilit\u0103\u0163i de nivel interna\u0163ional. Parteneriatul cu operatori globali precum Medicana \u015fi Hyatt, al\u0103turi de colaborarea cu Fuksas Studio pentru viziunea arhitectural\u0103, pozi\u0163ioneaz\u0103 proiectul ca un reper \u00een regenerarea urban\u0103 din Europa de Est. Cu o investi\u0163ie total\u0103 estimat\u0103 la sute de milioane de euro \u015fi un masterplan care acoper\u0103 23 de hectare, Nusco City reprezint\u0103 nu doar o dezvoltare imobiliar\u0103, ci o reimaginare complet\u0103 a modului \u00een care poate evolua un cartier modern \u00een Bucure\u015fti, integr\u00e2nd armonios locuirea, munca, educa\u0163ia, s\u0103n\u0103tatea \u015fi relaxarea \u00eentr-un ecosistem urban sustenabil \u015fi orientat c\u0103tre viitor.   <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dezvoltatorul imobiliar Nusco accelereaz\u0103 transformarea fostei platforme industriale Pipera \u00eentr-unul dintre cele mai ambi\u0163ioase proiecte de regenerare urban\u0103 din Rom\u00e2nia, anun\u0163\u00e2nd startul fazei a treia din ansamblul Nusco City \u015fi semnarea unor parteneriate strategice cu operatori interna\u0163ionali de prestigiu. Proiectul de 23 de hectare, care va g\u0103zdui peste 4.000 de apartamente \u015fi facilit\u0103\u0163i complexe, marcheaz\u0103 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,6462,512],"tags":[7442,61594,61592,61593],"class_list":["post-241398","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-dezvoltare","tag-hotel-hyatt-expansiune","tag-nusco-city","tag-spital-medicana"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/241398","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=241398"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/241398\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":241405,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/241398\/revisions\/241405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=241398"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=241398"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=241398"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}