\nInvesti\u0163iile str\u0103ine directe din construc\u0163ii \u015fi tranzac\u0163ii imobiliare s-au majorat de peste trei ori \u00een valoare absolut\u0103 \u00een perioada 2014 – 2024, respectiv cu 15,1 miliarde euro, ajung\u00e2nd la 21,6 miliarde euro la finalul anului trecut, astfel c\u0103 ponderea acestui sector \u00een soldul total a crescut de la 10,6% la 17,3%, conform datelor B\u0103ncii Na\u0163ionale a Rom\u00e2niei analizate de compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\nFluxul de capital str\u0103in a contribuit la cre\u015fterea stocului de spa\u0163ii imobiliare moderne (birouri, retail \u015fi industrial & logistic) de la aproximativ 5 milioane de metri p\u0103tra\u0163i \u00een 2014, la circa 17 milioane de metri p\u0103tra\u0163i la finalul lui 2024, aproximativ 70% fiind de\u0163inut de investitori din afara Rom\u00e2niei.<\/p>\n
\nSoldul investi\u0163iilor str\u0103ine directe a atins nivelul de 125 miliarde euro \u00een 2024, iar sectorul imobiliar \u015fi al construc\u0163iilor a fost anul trecut unul dintre principalii beneficiari ai fluxului net de capital str\u0103in, cu o cre\u015ftere de 651 milioane euro fa\u0163\u0103 de anul precedent. Aceast\u0103 evolu\u0163ie a fost determinat\u0103 \u00een principal de reluarea credit\u0103rii intra- grup \u015fi de diminuarea fluxului aferent instrumentelor de natura datoriei, arat\u0103 datele B\u0103ncii Centrale.<\/p>\n
\nDin perspectiva repartiz\u0103rii pe activit\u0103\u0163i economice, 86,6% din soldul total net de investi\u0163ii str\u0103ine este concentrat \u00een patru sectoare, respectiv industrie (37,1%), construc\u0163ii \u015fi tranzac\u0163ii imobiliare (17,3%), comer\u0163 (17,2%) \u015fi intermedieri financiare \u015fi asigur\u0103ri (14%).<\/p>\n
\n\u00cen intervalul 2014 – 2024, cele patru sectoare care de\u0163in ponderea majoritar\u0103 \u00een soldul total net al investi\u0163iilor str\u0103ine directe au avut un ritm de cre\u015ftere diferit. Astfel, \u00een timp ce industria a consemnat o cre\u015ftere de numai 54,4% fa\u0163\u0103 de nivelul anului 2014 (+16,3 miliarde de euro), \u00een comer\u0163 (+14,8 miliarde de euro) plus construc\u0163ii \u015fi tranzac\u0163ii imobiliare (+15,1 miliarde de euro) s-au \u00eenregistrat tripl\u0103ri ale soldurilor, iar \u00een intermedieri financiare \u015fi asigur\u0103ri o cre\u015ftere de 123% (+ 9,6 miliarde de euro).<\/p>\n
\nAceste evolu\u0163ii au determinat sc\u0103derea ponderii investi\u0163iilor \u00een industrie \u00een soldul total net de la 48,4%, \u00een anul 2014 la numai 37,1% \u00een 2024 (-11,3 puncte procentuale), \u00een favoarea investi\u0163iilor din construc\u0163ii \u015fi tranzac\u0163ii imobiliare (cre\u015ftere cu 6,7 puncte procentuale, de la 10,6% la 17,3%), al\u0103turi de comer\u0163 (cre\u015ftere cu 6,4 puncte procentuale, de la 10,8% la 17,2%).<\/p>\n
\nDe asemenea, din punct de vedere al repartiz\u0103rii soldului investi\u0163iilor str\u0103ine directe \u00een intreprinderi greenfield pe principalele activit\u0103\u0163i economice, sectorul construc\u0163iilor \u015fi imobiliarelor se plaseaz\u0103 \u00een top, cu 18,2% din sold, dup\u0103 industria prelucr\u0103toare (26,9% din soldul investi\u0163iilor str\u0103ine directe \u00een \u00eentreprinderi greenfield) \u015fi comer\u0163 (23%).<\/p>\n
\nBogdan Sergentu, Head of Valuation & Consulting Cushman & Wakefield Echinox:<\/strong> \u201eSectorul imobiliar \u015fi al construc\u0163iilor continu\u0103 s\u0103 fie unul dintre cele mai stabile \u015fi atractive industrii pentru investitorii str\u0103ini, chiar \u015fi \u00eentr-un context economic \u015fi geopolitic marcat de incertitudini. Evolu\u0163ia pozitiv\u0103 a fluxului de capital str\u0103in \u015fi ponderea ridicat\u0103 a investi\u0163iilor greenfield demonstreaz\u0103 \u00eencrederea investitorilor \u00een poten\u0163ialul pie\u0163ei rom\u00e2ne\u015fti \u015fi capacitatea acesteia de a genera randamente competitive pe termen lung. \u00cen prezent, randamentele pentru active prime din Rom\u00e2nia sunt cu 1 – 2 puncte procentuale mai mari dec\u00e2t valorile de referin\u0163\u0103 din majoritatea \u0163\u0103rilor din Europa Central\u0103 \u015fi de Est, acesta reprezent\u00e2nd un avantaj competitiv pentru investitorii \u00een sectorul imobiliar\u201d.<\/p>\n \n\u00cen 2024, fluxul net de de investi\u0163ii str\u0103ine directe atras de Rom\u00e2nia a fost de 5,6 miliarde euro, \u00een sc\u0103dere cu 17% fa\u0163\u0103 de anul precedent, pe fondul incertitudinilor globale \u015fi al vulnerabilit\u0103\u0163ilor interne, precum cre\u015fterea economic\u0103 modest\u0103, ad\u00e2ncirea deficitului bugetar \u015fi climatul politic marcat un context electoral complicat.<\/p>\n \nSunt considerate investi\u0163ii str\u0103ine directe capitalul social v\u0103rsat \u015fi rezervele ce revin unui investitor nerezident care de\u0163ine cel pu\u0163in 10% din voturi sau din capitalul social subscris al unei \u00eentreprinderi rezidente, instrumentele de natura datoriei dintre acest investitor sau grupul din care face parte acesta \u015fi \u00eentreprinderea rezident\u0103 \u00een care a investit, precum \u015fi profitul reinvestit de c\u0103tre acesta.<\/p>\n \nCushman & Wakefield Echinox <\/strong>este o companie de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 de top pe pia\u0163a local\u0103 \u015fi afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield \u00een Rom\u00e2nia, de\u0163inut \u015fi operat independent. Echipa de peste 60 de profesioni\u015fti \u015fi colaboratori ofer\u0103 o gam\u0103 complet\u0103 de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor \u015fi chiria\u015filor. Pentru mai multe informa\u0163ii, vizita\u0163i site-ul companiei www.cwechinox.com<\/a><\/p>\n \nCushman & Wakefield <\/strong>(NYSE: CWK) este unul dintre liderii globali \u00een domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 52.000 de angaja\u0163i \u00een 400 de birouri din 60 de \u0163\u0103ri. Cu venituri de 9,4 miliarde de dolari, serviciile principale ale companiei sunt: consultan\u0163\u0103 \u00een gestionarea activelor \u015fi investi\u0163iilor, pie\u0163e de capital, \u00eenchirieri, administrarea propriet\u0103\u0163ilor, reprezentarea chiria\u015filor, servicii de proiect \u015fi evaluare. Pentru mai multe informa\u0163ii, vizita\u0163i site-ul companiei www.cushmanwakefield.com<\/a><\/p>\n \n <\/p>\n \n <\/p>\n \n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Investi\u0163iile str\u0103ine directe din construc\u0163ii \u015fi tranzac\u0163ii imobiliare s-au majorat de peste trei ori \u00een valoare absolut\u0103 \u00een perioada 2014 – 2024, respectiv cu 15,1 miliarde euro, ajung\u00e2nd la 21,6 miliarde euro la finalul anului trecut, astfel c\u0103 ponderea acestui sector \u00een soldul total a crescut de la 10,6% la 17,3%, conform datelor B\u0103ncii Na\u0163ionale […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[272,7226,246,30,474,7346,161,19981,18388,315],"class_list":["post-240922","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-companie","tag-constructii","tag-crestere","tag-imobiliare","tag-industrie","tag-investitii-straine","tag-miliarde","tag-perioada","tag-pondere","tag-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/240922","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=240922"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/240922\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=240922"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=240922"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=240922"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}