\nPia\u0163a tranzac\u0163iilor cu cl\u0103diri de birouri de dimensiuni mici \u015fi medii din Bucure\u015fti cre\u015fte, odat\u0103 cu apari\u0163ia tot mai multor investitori locali activi. Compania Bucur S.A., listat\u0103 la Bursa de Valori Bucure\u015fti, a cump\u0103rat cl\u0103direa Dr. Felix 87 din zona Pia\u0163a Victoriei de la fondul britanic First Property Group, \u00eentr-o tranzac\u0163ie \u00een care Colliers a ac\u0163ionat ca reprezentant exclusiv al v\u00e2nz\u0103torului.<\/p>\n
\nImobilul are 2.850 mp de spa\u0163ii de birouri \u015fi este \u00eenchiriat integral companiei Vulpoi & Toader Management. Cl\u0103direa, finalizat\u0103 \u00een 2006, se afl\u0103 \u00eentr-una dintre cele mai active subpie\u0163e de birouri ale Capitalei, cu acces direct c\u0103tre principalele artere \u015fi Aeroportul Henri Coand\u0103. Pia\u0163a Victoriei concentreaz\u0103 11% din stocul de birouri al Bucure\u015ftiului, cu o rat\u0103 de neocupare de doar 5% \u015fi chiriile prime care dep\u0103\u015fesc 22 euro\/mp\/lun\u0103.<\/p>\n
\n\u201eTranzac\u0163ia eviden\u0163iaz\u0103 interesul tot mai mare al companiilor listate local pentru active imobiliare generatoare de venit \u015fi confirm\u0103 atractivitatea cl\u0103dirilor bine pozi\u0163ionate \u00een zone consacrate de birouri din Bucure\u015fti\u201d, a declarat Simina Niculita, Director | Partener | Retail Agency Colliers.<\/p>\n
\nAceasta este a doua tranzac\u0163ie major\u0103 \u00een Pia\u0163a Victoriei \u00eencheiat\u0103 de Colliers \u00een 2025, dup\u0103 achizi\u0163ia cl\u0103dirii Victoria Center de c\u0103tre Solida Capital, \u015fi vine \u00eentr-un context \u00een care investitorii locali \u015fi regionali se concentreaz\u0103 tot mai mult pe cl\u0103diri compacte, bine amplasate. Ieri, omul de afaceri Omer Susli a semnat achizi\u0163ia unei cl\u0103diri de birouri de dimensiuni similare de la Allianz \u0162iriac, confirm\u00e2nd tendin\u0163a de reactivare a acestui segment de pia\u0163\u0103.<\/p>\n
\nBucur S.A. nu este la prima achizi\u0163ie din acest an. \u00cen prim\u0103var\u0103, compania a cump\u0103rat cl\u0103direa de birouri CSDA Siriului, amplasat\u0103 \u00een zona Avia\u0163iei, prin preluarea integral\u0103 a societ\u0103\u0163ii care de\u0163inea imobilul. Dezvoltat \u00een 2013 de Primavera Development \u015fi achizi\u0163ionat ulterior de familia B\u0103l\u0103\u015fescu (Urgent Curier), imobilul are o suprafa\u0163\u0103 construit\u0103 de 5.000 mp \u015fi 3.600 mp \u00eenchiriabili, fiind certificat energetic \u015fi amplasat \u00eentr-o zon\u0103 cu dezvoltare intens\u0103.<\/p>\n
\nCl\u0103direa Siriului este dispus\u0103 pe \u015fase niveluri, cu 46 de locuri de parcare, \u015fi g\u0103zduie\u015fte chiria\u015fi din domenii diverse. Amplasarea \u00een apropierea sta\u0163iei de metrou Aurel Vlaicu \u015fi \u00eentr-un pol reziden\u0163ial \u015fi comercial \u00een expansiune \u00eei confer\u0103 atractivitate pe termen lung.<\/p>\n
\nCompania Bucur S.A. este controlat\u0103 \u00een propor\u0163ie de 68% de Longshield Investment (fosta SIF Muntenia) \u015fi are ca obiect principal de activitate \u00eenchirierea bunurilor imobiliare. \u00cen noiembrie 2024, compania a mai achizi\u0163ionat un teren de 1.000 mp \u00een sectorul 1 pentru 3 milioane de euro.<\/p>\n
\nActivitatea intens\u0103 din ultimele luni arat\u0103 o orientare tot mai clar\u0103 a investitorilor locali spre achizi\u0163ia de active generatoare de venit, de dimensiuni medii, pozi\u0163ionate \u00een zone consacrate. Aceste tranzac\u0163ii vin \u00eentr-un context \u00een care dezvoltarea de proiecte noi este limitat\u0103, iar randamentele \u015fi ocuparea stabil\u0103 fac ca astfel de active s\u0103 devin\u0103 tot mai atractive \u00een portofoliile locale.<\/p>\n
\nIeri, Praktiker Real Estate Rom\u00e2nia, compania controlat\u0103 de omul de afaceri Omer Susli, a semnat un antecontract de v\u00e2nzare-cump\u0103rare cu Allianz Triac pentru o cl\u0103dire de birouri de peste 8.000 mp situat\u0103 pe strada C\u0103derea Bastiliei din Bucure\u015fti.<\/p>\n
\nValoarea tranzac\u0163iei nu a fost f\u0103cut\u0103 public\u0103, iar finalizarea este condi\u0163ionat\u0103 de avizul Consiliului Concuren\u0163ei. Finan\u0163area este asigurat\u0103 de Garanti Bank Rom\u00e2nia, iar consultan\u0163a juridic\u0103 a fost oferit\u0103 de Secu Legal. Imobilul, cu o suprafa\u0163\u0103 de 8.031 mp, se afl\u0103 \u00eentr-o zon\u0103 central\u0103, cu acces rapid la principalele artere \u015fi institu\u0163ii, \u015fi completeaz\u0103 portofoliul Praktiker Real Estate, care anul trecut a achizi\u0163ionat Muntenia Business Center.<\/p>\n
\n\u201eAceast\u0103 nou\u0103 achizi\u0163ie este o dovad\u0103 a \u00eencrederii noastre \u00een economia Rom\u00e2niei \u015fi \u00een poten\u0163ialul s\u0103u de cre\u015ftere pe termen lung\u201c, a declarat Omer Susli, care vede Rom\u00e2nia drept un hub strategic \u00eentre Europa Central\u0103, Balcani \u015fi Orientul Mijlociu.<\/p>\n
\nTranzac\u0163ia vine \u00eentr-un moment \u00een care pia\u0163a de birouri \u00ee\u015fi revine, dup\u0103 o perioad\u0103 \u00een care sectorul reziden\u0163ial a atras cea mai mare parte a investi\u0163iilor. \u00cen prima jum\u0103tate a anului 2025, birourile au generat aproape o treime din volumul total al pie\u0163ei de investi\u0163ii, de 391 milioane euro, \u00een cre\u015ftere semnificativ\u0103 fa\u0163\u0103 de anul trecut. Stabilitatea randamentelor prime, de 7,25%, \u015fi interesul crescut al investitorilor locali \u015fi interna\u0163ionali confirm\u0103 revenirea segmentului office \u00een aten\u0163ia pie\u0163ei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pia\u0163a tranzac\u0163iilor cu cl\u0103diri de birouri de dimensiuni mici \u015fi medii din Bucure\u015fti cre\u015fte, odat\u0103 cu apari\u0163ia tot mai multor investitori locali activi. Compania Bucur S.A., listat\u0103 la Bursa de Valori Bucure\u015fti, a cump\u0103rat cl\u0103direa Dr. Felix 87 din zona Pia\u0163a Victoriei de la fondul britanic First Property Group, \u00eentr-o tranzac\u0163ie \u00een care Colliers a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7260,60],"class_list":["post-240768","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-birouri","tag-piata"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/240768","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=240768"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/240768\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=240768"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=240768"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=240768"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}