\nStocul spa\u0163iilor industriale \u015fi logistice din Rom\u00e2nia se apropie de 8 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, peste 60% fiind concentrat \u00een proiecte aflate \u00een apropierea Capitalei. Regiunile Moldova \u015fi Oltenia r\u0103m\u00e2n cel mai pu\u0163in dezvoltate, dar cu poten\u0163ial ridicat de recuperare odat\u0103 cu avansul infrastructurii, potrivit raportului Romania Industrial & Logistics Market, realizat de compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\n\u00cen jurul ora\u015felor Bucure\u015fti, Ploie\u015fti \u015fi Pite\u015fti sunt construi\u0163i aproximativ 4,6 milioane de metri p\u0103tra\u0163i din stocul total de 7,75 milioane metri p\u0103tra\u0163i existent la nivel na\u0163ional la finalul primelor \u015fase luni ale acestui an.<\/p>\n
\nTotodat\u0103, Timi\u015foara, Bra\u015fov \u015fi Cluj \u015fi-au consolidat \u00een ultimul an \u015fi jum\u0103tate pozi\u0163iile de huburi regionale industriale, parcurile construite \u00een proximitatea acestor ora\u015fe cumul\u00e2nd 1,7 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, respectiv peste 20% din stoc.<\/p>\n
\nBucure\u015fti \u015fi cele cinci ora\u015fe regionale, reprezent\u00e2nd regiunile Bucure\u015fti – Ilfov, Sud – Muntenia, Vest, Centru \u015fi Nord – Vest, adun\u0103 astfel peste 80% din stocul de hale industriale din Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\nLa nivel regional, Bucure\u015fti – Ilfov conduce deta\u015fat cu 47,4%, regiune urmat\u0103 de Vest (15,1%), Sud – Muntenia (11,4%), Centru (9,4%) \u015fi Nord – Vest (8,8%).<\/p>\n
\nCele mai pu\u0163in dezvoltate regiuni din punct de vedere al spa\u0163iilor industriale \u015fi logistice construite sunt Nord – Est (2,8% din stoc) \u015fi Sud – Est (1,6%), \u00een timp ce Sud – Vest Oltenia a atras doar 3,6% din stoc. Spre compara\u0163ie, aceste trei regiuni, ce \u00eensumeaz\u0103 aproximativ 40% din popula\u0163ia Rom\u00e2niei, au o pondere cumulat\u0103 de sub 10% \u00een stocul total de spa\u0163ii logistice \u015fi industriale, arat\u0103 analiza de la Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\nCirca 440.000 de metri p\u0103tra\u0163i de parcuri industrial se afl\u0103 \u00een acest moment \u00een construc\u0163ie, din care peste 80% sunt localizate \u00een proximitatea Bucure\u015ftiului. Nord – Vest, Nord – Est \u015fi Vest sunt alte zone de interes pentru dezvoltatorii de astfel de spa\u0163ii, 17% din suprafa\u0163a livrat\u0103 \u00een 2025 viz\u00e2nd Moldova \u015fi Transilvania.<\/p>\n
\n\u201dCererea net\u0103 de spa\u0163ii logistice \u015fi industriale a r\u0103mas puternic\u0103, fiind alimentat\u0103 de activitatea de expansiune a chiria\u015filor din retail, comer\u0163 electronic \u015fi produc\u0163ie, ce continu\u0103 s\u0103 caute facilit\u0103\u0163i moderne \u015fi bine localizate\u201d, spune \u015etefan Surcel, Head of Industrial Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\n\u00cen intervalul ianuarie 2024 \u2013 iunie 2025, companiile au contractat spa\u0163ii cu o suprafa\u0163\u0103 de aproape 1,4 milioane de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n
\n\u00cen aceea\u015fi perioad\u0103 au fost livrate noi spa\u0163ii ce cumuleaz\u0103 764.000 de metri p\u0103tra\u0163i la nivel na\u0163ional, iar rata de neocupare s-a men\u0163inut la un nivel redus de 5,8%, ceea ce ofer\u0103 oportunit\u0103\u0163i de dezvoltare, mai ales \u00een zone cu ofert\u0103 sc\u0103zut\u0103.<\/p>\n
\nBucure\u015fti – Ilfov a atras cea mai mare parte a cererii \u00een ultimele 18 luni, 62% din volumul tranzac\u0163iilor de \u00eenchiriere realiz\u00e2ndu-se \u00een spa\u0163ii aflate \u00een proiecte din apropierea Capitalei. Acesta este urmat de zona de Vest, cu 16% din cerere \u015fi Nord-Vest cu 8% din suprafa\u0163a tranzac\u0163ionat\u0103.<\/p>\n
\n\u201dNe a\u015ftept\u0103m ca nivelurile de absorb\u0163ie s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 s\u0103n\u0103toase \u015fi totodat\u0103 ca pie\u0163ele regionale s\u0103 c\u00e2\u015ftige teren, at\u00e2t din punct de vedere al cererii, c\u00e2t \u015fi al investi\u0163iilor atrase, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 se reduc\u0103 decalajele dintre Bucure\u015fti, Transilvania, Banat \u015fi zona Moldovei sau a Olteniei\u201d, adaug\u0103 \u015etefan Surcel.<\/p>\n
\nCei mai mari proprietari de spa\u0163ii industriale \u015fi logistice sunt companiile CTP \u015fi WDP, ce au un portofoliu cumulat de circa 5 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, control\u00e2nd astfel aproape dou\u0103 treimi din pia\u0163\u0103.<\/p>\n
\nDe asemena, dezvoltatori precum VGP, ELI Parks, Logicor sau Oresa Industra sunt activi prin investi\u0163ii \u00een noi parcuri \u00een diferite ora\u015fe din \u0163ar\u0103. Totodat\u0103, asist\u0103m \u015fi la materializarea planurilor de dezvoltare \u00een Rom\u00e2nia a juc\u0103torilor nou intra\u0163i pe acest segment imobiliar, precum Garbe, Hillwood sau Lion\u2019s Head, care \u015fi-au securizat terenuri pentru viitoare parcuri industriale, concluzioneaz\u0103 consultan\u0163ii de la Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Stocul spa\u0163iilor industriale \u015fi logistice din Rom\u00e2nia se apropie de 8 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, peste 60% fiind concentrat \u00een proiecte aflate \u00een apropierea Capitalei. Regiunile Moldova \u015fi Oltenia r\u0103m\u00e2n cel mai pu\u0163in dezvoltate, dar cu poten\u0163ial ridicat de recuperare odat\u0103 cu avansul infrastructurii, potrivit raportului Romania Industrial & Logistics Market, realizat de compania de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[332,5607,14787,240,26562,259,399,9326],"class_list":["post-240711","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-activitate","tag-capitala","tag-chiriasi","tag-comert","tag-expansiune","tag-productie","tag-retail","tag-spatii-industriale"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/240711","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=240711"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/240711\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=240711"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=240711"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=240711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}