{"id":240560,"date":"2025-09-26T14:31:46","date_gmt":"2025-09-26T14:31:46","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=240560"},"modified":"2026-04-11T13:18:30","modified_gmt":"2026-04-11T13:18:30","slug":"fostul-arhitect-sef-al-capitalei-dumitrascu-stefan-calin-suspect-de-abuz-in-serviciu-in-cazul-puz-pentru-proiectul-primaverii-1-al-celor-de-la-hagag-un-teren-schimbat-din-spatiu-verde-in-zona-const","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=240560","title":{"rendered":"Fostul arhitect-\u015fef al Capitalei, Dumitra\u015fcu \u015etefan C\u0103lin, suspect de abuz \u00een serviciu \u00een cazul PUZ pentru proiectul Prim\u0103verii 1 al celor de la Hagag, un teren schimbat din spa\u0163iu verde \u00een zon\u0103 construibil\u0103"},"content":{"rendered":"<p>\n<em><strong>\u2666&nbsp;<\/strong><\/em><em><strong>Direc\u0163ia Na\u0163ional\u0103 Anticorup\u0163ie \u00eel cerceteaz\u0103 pe fostul arhitect-\u015fef al Capitalei, Dumitra\u015fcu \u015etefan C\u0103lin, suspect de abuz \u00een serviciu cu consecin\u0163e deosebit de grave, pentru aprobarea PUZ Prim\u0103verii 1.&nbsp;<\/strong><\/em><em><strong>\u2666&nbsp;<\/strong><\/em><em><strong>Documentul a transformat un teren \u00eencadrat ca spa\u0163iu verde \u00eentr-un lot construibil, ceea ce a dus la o tranzac\u0163ie de c\u00e2teva milioane de euro.&nbsp;<\/strong><\/em><em><strong>\u2666&nbsp;<\/strong><\/em><em><strong>Dosarul este \u00een faz\u0103 incipient\u0103, iar fostul edil, acum pre\u015fedinte, Nicu\u015for Dan sus\u0163inea din 2022 c\u0103 aprobarea a fost \u201enelegal\u0103\u201d.<\/strong><\/em><\/p>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n<p>\nDumitra\u015fcu \u015etefan C\u0103lin, fost arhitect-\u015fef al Municipiului Bucure\u015fti, este suspect \u00eentr-un dosar penal instrumentat de Direc\u0163ia Na\u0163ional\u0103 Anticorup\u0163ie (DNA) privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru strada Prim\u0103verii nr. 1, sector 1. Procurorii au deschis ancheta sub aspectul s\u0103v\u00e2r\u015firii infrac\u0163iunii de abuz \u00een serviciu, \u00een form\u0103 cu consecin\u0163e deosebit de grave, fapt\u0103 prev\u0103zut\u0103 de art. 297 alin. 1 Cod penal, raportat la Legea nr. 78\/2000, cu aplicarea art. 35 alin.1 \u015fi art. 309 Cod penal.<\/p>\n<p>\nAncheta se afl\u0103 \u00een faz\u0103 incipient\u0103, iar Dumitra\u015fcu are, deocamdat\u0103, calitatea de suspect. Potrivit documentelor, acuza\u0163iile vizeaz\u0103 emiterea unor acte administrative \u00een 2019 \u2013 avizul nr. 48\/10.07.2019 \u015fi rapoartele de specialitate nr. 8408\/11.07.2019 \u015fi nr. 9106\/29.07.2019 \u2013 care au stat la baza aprob\u0103rii PUZ-ului prin Hot\u0103r\u00e2rea Consiliului General al Municipiului Bucure\u015fti nr. 713\/18.12.2019.<\/p>\n<p>\nPrin aceste acte, terenul de 1.326 mp situat pe strada Prim\u0103verii 1, \u00eencadrat anterior ca spa\u0163iu verde conform PUZ Zone Construite Protejate, a fost reclasificat ca parcel\u0103 construibil\u0103, cu indicatori urbanistici mult peste limitele zonei. Noua documenta\u0163ie permite dezvoltarea unui imobil cu func\u0163iuni mixte \u2013 birouri, spa\u0163ii comerciale, galerii de art\u0103 \u015fi alimenta\u0163ie public\u0103.<\/p>\n<p>\nProcurorii sus\u0163in c\u0103 aceast\u0103 schimbare ar fi produs un folos necuvenit, at\u00e2t de natur\u0103 nefinanciar\u0103 \u2013 prin posibilitatea edific\u0103rii unei construc\u0163ii pe un teren anterior protejat \u2013 c\u00e2t \u015fi financiar, concretizat prin suma de aproximativ 8 milioane de euro plus TVA, achitat\u0103 \u00een 2019 de compania Hagag Prim\u0103verii SRL c\u0103tre SC Practic SA, fostul proprietar al terenului.<\/p>\n<p>\nUlterior, \u00een 2022, terenul a fost achizi\u0163ionat de dezvoltatorul Hagag Development Europe, parte a grupului israelian Hagag, care a anun\u0163at planuri pentru ridicarea proiectului reziden\u0163ial \u201eH Prim\u0103verii 1\u201d. Potrivit paginii oficiale a proiectului, inten\u0163ia este de a construi un imobil premium, \u00eentr-una dintre cele mai exclusiviste zone din Capital\u0103.<\/p>\n<p>\nAprobarea PUZ-ului a fost contestat\u0103 public \u00eenc\u0103 de la momentul \u00een care a devenit opera\u0163ional\u0103. \u00cen noiembrie 2022, Nicu\u015for Dan, la acea vreme primar general al Capitalei, a transmis c\u0103 a depus o pl\u00e2ngere penal\u0103 la DNA \u00eempotriva fostului arhitect-\u015fef Dumitra\u015fcu \u015etefan C\u0103lin, acuz\u00e2ndu-l de abuz \u00een serviciu \u015fi folos necuvenit.<\/p>\n<p>\n\u201eAm reclamat faptul c\u0103 prin aprobarea acestui Plan Urbanistic Zonal, \u00een anul 2019, au fost \u00eenc\u0103lcate reglement\u0103rile legale care stabilesc foarte clar faptul c\u0103 nu se poate schimba destina\u0163ia unui spa\u0163iu verde \u015fi nici nu se poate construi pe acesta. Acest document a adus un beneficiu de c\u00e2teva milioane de euro proprietarului, prin v\u00e2nzarea terenului. A fost constituit un dosar penal, iar eu am depus o pl\u00e2ngere \u00eempotriva arhitectului-\u015fef de la acea dat\u0103 pentru abuz \u00een serviciu \u015fi pentru folos necuvenit\u201d, declara atunci Nicu\u015for Dan.<\/p>\n<p>\nFostul edil a precizat c\u0103 a explicat procurorilor DNA etapele de elaborare a unei documenta\u0163ii de urbanism \u015fi procedura prin care s-a emis avizul preliminar al arhitectului-\u015fef. El a subliniat \u015fi dou\u0103 aspecte: existen\u0163a unei hot\u0103r\u00e2ri judec\u0103tore\u015fti definitive, anterioare anului 2019, prin care se stipula c\u0103 nu se poate construi pe spa\u0163iile verzi (cazul PUD Kiseleff 45), precum \u015fi importan\u0163a securit\u0103\u0163ii juridice \u00een domeniul urbanismului.<\/p>\n<p>\n\u201eUn investitor care vine \u00een Bucure\u015fti trebuie s\u0103 aib\u0103 garan\u0163ia c\u0103, \u00een momentul \u00een care o autoritate \u00eei emite un act, acela este legal, iar el poate demara investi\u0163ia. Din cauza actelor nelegale emise \u00een trecut de prim\u0103rie, avem c\u00e2teva zeci de litigii \u00een care investitorii ne cer daune de milioane de euro pentru c\u0103 actele s-au dovedit nelegale \u00een instan\u0163\u0103, \u00eens\u0103 ei au contractat credite bancare, au angajat constructori \u015fi proiectan\u0163i, iar \u00een unele cazuri au construit pe terenurile respective\u201d, afirma \u00een 2022 Nicu\u015for Dan.<\/p>\n<p>\nDosarul legat de PUZ Prim\u0103verii 1 readuce \u00een prim-plan tensiunile cronice dintre administra\u0163ia Capitalei \u015fi dezvoltatorii imobiliari, \u00een special \u00een zonele protejate sau cele \u00eencadrate ca spa\u0163ii verzi. Pentru unii investitori, PUZ-urile \u015fi PUD-urile aprobate \u00een anii trecu\u0163i au devenit instrumente esen\u0163iale pentru a lansa proiecte de sute de milioane de euro. \u00cen schimb, pentru actuala administra\u0163ie \u015fi pentru instan\u0163ele care au anulat ulterior o parte dintre aceste documenta\u0163ii, ele au generat riscuri juridice \u015fi financiare considerabile pentru bugetul ora\u015fului.<\/p>\n<p>\nAncheta DNA se afl\u0103 deocamdat\u0103 la \u00eenceput, iar Dumitra\u015fcu \u015etefan C\u0103lin are calitatea de suspect, nu de inculpat. Procurorii urmeaz\u0103 s\u0103 administreze probe, s\u0103 audieze martori \u015fi s\u0103 stabileasc\u0103 \u00een ce m\u0103sur\u0103 aprobarea PUZ Prim\u0103verii 1 a \u00eenc\u0103lcat legisla\u0163ia \u00een vigoare la momentul respectiv.<\/p>\n<p>\nDac\u0103 acuza\u0163iile se confirm\u0103, cazul ar putea avea implica\u0163ii importante nu doar pentru fostul arhitect-\u015fef, ci \u015fi pentru modul \u00een care autorit\u0103\u0163ile locale vor gestiona pe viitor rela\u0163ia dintre reglement\u0103rile urbanistice, protec\u0163ia spa\u0163iilor verzi \u015fi presiunea investi\u0163iilor imobiliare \u00een zonele centrale ale Bucure\u015ftiului.<\/p>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u2666&nbsp;Direc\u0163ia Na\u0163ional\u0103 Anticorup\u0163ie \u00eel cerceteaz\u0103 pe fostul arhitect-\u015fef al Capitalei, Dumitra\u015fcu \u015etefan C\u0103lin, suspect de abuz \u00een serviciu cu consecin\u0163e deosebit de grave, pentru aprobarea PUZ Prim\u0103verii 1.&nbsp;\u2666&nbsp;Documentul a transformat un teren \u00eencadrat ca spa\u0163iu verde \u00eentr-un lot construibil, ceea ce a dus la o tranzac\u0163ie de c\u00e2teva milioane de euro.&nbsp;\u2666&nbsp;Dosarul este \u00een faz\u0103 incipient\u0103, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[20598,6058,4466,15176],"class_list":["post-240560","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-arhitect","tag-primavara","tag-sef","tag-suspect"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/240560","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=240560"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/240560\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":240572,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/240560\/revisions\/240572"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=240560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=240560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=240560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}