\nAcum aproape dou\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni, \u00een ZF, pe baza unei analize din Business Insider, a fost o \u015ftire extrem de citit\u0103 \u2013 53.000 de vizualiz\u0103ri: din nevoia de venituri suplimentare, polonezii care au ajuns la pensie \u00eencep s\u0103 se g\u00e2ndeasc\u0103 la o modalitate de a-\u015fi cre\u015fte veniturile, respectiv o ipotec\u0103 invers\u0103, adic\u0103 o rent\u0103 viager\u0103, care \u00eenseamn\u0103 transferul dreptului de proprietate asupra locuin\u0163ei lor c\u0103tre o institu\u0163ie financiar\u0103, iar \u00een schimb primesc o plat\u0103 lunar\u0103 \u015fi garan\u0163ia de a locui pe via\u0163\u0103 \u00een acea proprietate. V\u00e2rsta medie a clien\u0163ilor polonezi care apeleaz\u0103 la aceast\u0103 solu\u0163ie este de 76,7 ani, iar valoarea medie a unei propriet\u0103\u0163i transferate este de 110.000 de euro, cu o suprafa\u0163\u0103 medie de 51,4 mp. Pe baza speran\u0163ei medii de via\u0163\u0103 a polonezilor, cei care apeleaz\u0103 la aceast\u0103 modalitate de a primi o rent\u0103 viager\u0103 mai tr\u0103iesc 11 ani. Acest model de business este prezent \u00een America \u015fi \u00een pia\u0163a occidental\u0103, dar este mai pu\u0163in prezent \u00een Europa fost\u0103 comunist\u0103. \u00cen Rom\u00e2nia nu mult\u0103 lume se g\u00e2nde\u015fte s\u0103 apeleze la aceast\u0103 solu\u0163ie pentru a mai face rost de ni\u015fte bani la pensie. Acum, este un subiect tabu pentru genera\u0163ia care este azi la pensie, adic\u0103 baby boomers, dar pentru genera\u0163ia care va ie\u015fi peste 10 ani la pensie, adic\u0103 genera\u0163ia decre\u0163eilor, este o idee care va fi la masa de discu\u0163ii. C\u00e2nd ie\u015fi la pensie, sc\u0103derea de venituri este destul de drastic\u0103, pensia fiind \u00een jurul a 40% din c\u00e2\u015ftigul de c\u00e2nd erai salariat. Pensia din Pilonul II de pensii nu este at\u00e2t de mare pe c\u00e2t este retorica din jurul Pilonului II de pensii. Ca s\u0103 iei o pensie mare din Pilonul II de pensii ar fi trebuit s\u0103 ai c\u00e2\u015ftiguri lunare de zeci \u015fi sute de mii de euro, or nu mul\u0163i rom\u00e2ni pot spune c\u0103 s-au aflat \u00een aceast\u0103 situa\u0163ie. Eu cred c\u0103 genera\u0163ia decre\u0163eilor va \u00eencepe s\u0103 studieze modalit\u0103\u0163i de a avea c\u00e2\u015ftiguri mai mari dec\u00e2t pensia, mai ales c\u0103 au fost obi\u015fnui\u0163i cu un anumit nivel de trai. Economiile de la banc\u0103, investi\u0163iile pe burs\u0103 sunt acolo, dar c\u00e2\u015ftigurile sunt extrem de riscante. Azi po\u0163i s\u0103 c\u00e2\u015ftigi la burs\u0103, m\u00e2ine po\u0163i s\u0103 fii pe o ac\u0163iune care scade \u015fi po\u0163i s\u0103-\u0163i vezi investi\u0163ia reduc\u00e2ndu-se imediat. Decre\u0163eii vor ie\u015fi la pensie av\u00e2nd \u00een proprietate apartamentul sau apartamentele, mai ales c\u0103 cei care au avut salarii de multina\u0163ional\u0103 au investit \u00een achizi\u0163ia unor apartamente ca s\u0103 le dea ulterior \u00een chirie. Decre\u0163eii au avut \u015fansa s\u0103 prind\u0103 ni\u015fte posturi bune, mai ales \u00een multina\u0163ionale, au avut \u015fansa s\u0103 pun\u0103 ceva bani deoparte, au avut \u015fansa s\u0103 se plimbe \u00een lume. Dac\u0103 p\u0103rin\u0163ii sau bunicii decre\u0163eilor nu au avut aceast\u0103 \u015fans\u0103 pentru c\u0103 au prins ultimii ani din perioada comunist\u0103 \u015fi deceniul dramatic din perioada capitalist\u0103, decre\u0163eii, odat\u0103 cu deschiderea grani\u0163elor, au avut \u015fansa \u015fi banii s\u0103 vad\u0103 lumea. La pensie vor dori s\u0103-\u015fi men\u0163in\u0103 nivelul de trai \u015fi s\u0103 aib\u0103 posibilitatea s\u0103 c\u0103l\u0103toreasc\u0103 \u00een continuare. A\u015fa c\u0103 solu\u0163ia unei ipoteci inverse sau varianta unui lease buy back, adic\u0103 s\u0103 vinzi proprietatea \u00een care stai, dar s\u0103 r\u0103m\u00e2i \u00een chirie, vor fi pe mas\u0103. Dac\u0103 p\u0103rin\u0163ii \u015fi bunicii au f\u0103cut totul pentru a-i ajuta pe copii s\u0103-\u015fi cumpere o locuin\u0163\u0103, eu cred c\u0103 genera\u0163ia decre\u0163eilor nu va mai avea \u00een totalitate aceast\u0103 dorin\u0163\u0103 s\u0103 lase mo\u015ftenire proprietatea imobiliar\u0103. Mai ales c\u0103 certurile din familie legate de mo\u015ftenire sunt destul de prezente. Probabil c\u0103 decre\u0163eii \u00ee\u015fi vor pune \u00eentrebarea dac\u0103 n-ar fi mai bine s\u0103-\u015fi valorifice proprietatea fie printr-o pensie viager\u0103, fie printr-un lease buy back, fie prin intermediul altor instrumente financiare ca s\u0103 fac\u0103 rost de cash pentru a se putea plimba \u015fi bucura de via\u0163\u0103. Aceste modalit\u0103\u0163i de valorificare a propriet\u0103\u0163ii vor na\u015fte discu\u0163ii \u00een familie, dar eu cred c\u0103 genera\u0163ia decre\u0163eilor va trece peste acest lucru \u015fi va apela la aceste instrumente financiare ca s\u0103 se poat\u0103 plimba prin lume. Asta dac\u0103 nu cumva banii ob\u0163inu\u0163i prin valorificarea propriet\u0103\u0163ilor vor fi folosi\u0163i pentru plata facturilor, pentru anii \u00een care v\u00e2rsta \u015fi s\u0103n\u0103tatea fiec\u0103ruia \u00ee\u015fi vor spune cuv\u00e2ntul. La noi exist\u0103 un acord nescris, prin care copiii au grij\u0103 de p\u0103rin\u0163i c\u00e2nd ace\u015ftia nu mai pot s\u0103 aib\u0103 grij\u0103 singuri de ei, \u00een schimbul transferului propriet\u0103\u0163ii \u015fi al activelor financiare acumulate \u00een decenii c\u0103tre copii. Eu cred c\u0103 decre\u0163eii vor mai avea cel pu\u0163in 10 ani de via\u0163\u0103 mai bun\u0103 dup\u0103 ce ies la pensie la 65 de ani, poate chiar 15 ani. Dup\u0103 75\u201380 de ani, uzura \u00eencepe s\u0103-\u015fi fac\u0103 sim\u0163it\u0103 prezen\u0163a. \u00cen acest moment, societatea rom\u00e2neasc\u0103 nu este preg\u0103tit\u0103 pentru astfel de produse, \u00een care v\u00e2rstnicii s\u0103-\u015fi poat\u0103 valorifica \u00een timpul vie\u0163ii activele, propriet\u0103\u0163ile de\u0163inute, pentru c\u0103 ideea de a l\u0103sa mo\u015ftenire copiilor un apartament este extrem de valabil\u0103. Dar peste 10 ani eu cred c\u0103 p\u0103rerile se vor nuan\u0163a \u015fi decre\u0163eii care intr\u0103 la pensie se vor uita \u00een dreapta \u015fi \u00een st\u00e2nga pentru a-\u015fi valorifica activele imobiliare \u015fi financiare de\u0163inute, ca s\u0103-\u015fi men\u0163in\u0103 starea de wellbeing. Dac\u0103 asta \u00eenseamn\u0103 v\u00e2nzarea propriet\u0103\u0163ii fie prin rent\u0103 viager\u0103, fie prin lease buy back, asta e. Se va vedea \u00eens\u0103 ce vor spune copiii, care \u00ee\u015fi vor da seama c\u0103 p\u0103rin\u0163ii vor merge pe ideea s\u0103 le fie lor mai bine, s\u0103 aib\u0103 o via\u0163\u0103 activ\u0103 bun\u0103, cu bani, nu cu o pensie de care tragi de la o lun\u0103 la alta. Dar asta \u00eenseamn\u0103 c\u0103 urma\u015fii lor, adic\u0103 copiii, vor fi, ei, v\u0103duvi\u0163i de o mo\u015ftenire care le-ar fi f\u0103cut via\u0163a mai bun\u0103. S\u0103 vede\u0163i atunci discu\u0163ii \u00een familie c\u00e2nd p\u0103rin\u0163ii vor vrea s\u0103 stea o s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 pe Coasta de Azur cu banii din \u201emo\u015ftenirea\u201d copiilor. <\/p>\n
\n(cristian.hostiuc@zf.ro)<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Acum aproape dou\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni, \u00een ZF, pe baza unei analize din Business Insider, a fost o \u015ftire extrem de citit\u0103 \u2013 53.000 de vizualiz\u0103ri: din nevoia de venituri suplimentare, polonezii care au ajuns la pensie \u00eencep s\u0103 se g\u00e2ndeasc\u0103 la o modalitate de a-\u015fi cre\u015fte veniturile, respectiv o ipotec\u0103 invers\u0103, adic\u0103 o rent\u0103 viager\u0103, care […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,529,512],"tags":[178,22153,19136,87,6909],"class_list":["post-240245","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-opinii","category-revista-bm","tag-cristian-hostiuc","tag-generatie","tag-mostenire","tag-opinie","tag-venituri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/240245","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=240245"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/240245\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=240245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=240245"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=240245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}