\nOne United Properties (ONE), cel mai mare dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori Bucure\u015fti, companie antreprenorial\u0103 la care fondatorii Victor C\u0103pitanu \u015fi Andrei Diaconescu au cele mai mari de\u0163ineri, a anun\u0163at inten\u0163ia de a derula o ofert\u0103 public\u0103 de cump\u0103rare (OPC) pentru p\u00e2n\u0103 la 20% din capitalul social, \u00een valoare maxim\u0103 de 884 milioane lei.<\/p>\n
\nAcesta este cel mai mare program de r\u0103scump\u0103rare din istoria bursei locale, la momentul anun\u0163ului pre\u0163ul minim din intervalul de r\u0103scump\u0103rare fiind peste cel de tranzac\u0163ionare, ceea ce a dus ac\u0163iunile companiei la un salt de circa 15% \u00een doar c\u00e2teva zile, p\u00e2n\u0103 la 28 lei\/unitate. Intervalul este de 25 lei \u2013 40 lei, iar printer metodele de finan\u0163are se num\u0103r\u0103 inclusiv contractile anun\u0163ate de ONE ca fiind deja semnate pentru livrate, \u00een valoare de 1,5 mld. euro (7,5 mld. lei pentru urm\u0103torii ani).<\/p>\n
\nDecizia Consiliului de Administra\u0163ie urmeaz\u0103 s\u0103 fie validat\u0103 de ac\u0163ionari pe 15 octombrie, iar ac\u0163iunile r\u0103scump\u0103rate vor fi anulate, reduc\u00e2nd capitalul social \u015fi, implicit, cresc\u00e2nd ponderea fiec\u0103rui investitor r\u0103mas \u00een companie, o m\u0103sur\u0103 apreciat\u0103 de investitorii unei companii care au avut de \u00eendurat sc\u0103deri abrupte \u00een ultimii ani, care \u00eens\u0103 au transformat ONE \u00eentr-una din cele mai ieftine ac\u0163iuni. Cofondatorii \u015fi membrii boardului au confirmat c\u0103 nu vor participa la ofert\u0103, men\u0163in\u00e2ndu-\u015fi participa\u0163iile.<\/p>\n
\nPentru Claudio Cisullo, pre\u015fedintele Consiliului de Administra\u0163ie, programul nu reprezint\u0103 o retragere din pia\u0163\u0103, adic\u0103 o delistare a companiei, ci dimpotriv\u0103, o folosire inteligent\u0103 a mecanismelor pie\u0163ei de capital.<\/p>\n
\n\u201eEste cea mai mare r\u0103scump\u0103rare anun\u0163at\u0103 vreodat\u0103 la Bursa de Valori Bucure\u015fti \u015fi, de departe, cea mai mare venit\u0103 din partea unei companii antreprenoriale. Ceea ce facem este, poate, nou pentru pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103, dar pentru pie\u0163ele dezvoltate este absolut normal. Aceste instrumente exist\u0103 pentru a ajuta o companie s\u0103 creasc\u0103 \u00een cel mai bun mod posibil. Nu este o retragere de pe burs\u0103, ci o oportunitate de a folosi mecanismele pe care le avem la dispozi\u0163ie pentru a crea valoare viitoare pentru ac\u0163ionari. Credem c\u0103 pia\u0163a ne subestimeaz\u0103, iar r\u0103scump\u0103rarea este un semnal de \u00eencredere \u00een strategia noastr\u0103 pe termen lung\u201d, a spus el la evenimentul Investors Day al ONE din 11 septembrie, organizat \u00een Bucure\u015fti.<\/p>\n
\nUn program de maximum 900 milioane lei pentru o companie de 3 mld. lei ar putea ridica \u00eentreb\u0103ri privind capacitatea companiei de a-\u015fi finan\u0163a proiectele de dezvoltare. Claudio Cisullo admite sensibilitatea balan\u0163ei, dar spune c\u0103 echipa are experien\u0163a \u015fi resursele necesare:<\/p>\n
\n\u201eEste o balan\u0163\u0103 foarte delicat\u0103. Avem o echip\u0103 foarte bun\u0103, care \u015ftie foarte bine ce face. Aloc\u0103rile de capital se fac pe baza unor KPI clari. Suntem o companie de cre\u015ftere, nu una orientat\u0103 spre dividende, dar \u00eencerc\u0103m s\u0103 maximiz\u0103m randamentele printr-un mix \u00eentre investi\u0163ii, dividende \u015fi astfel de programe de r\u0103scump\u0103rare. Responsabilitatea noastr\u0103 este s\u0103 aducem c\u00e2\u015ftiguri investitorilor.\u201d<\/p>\n
\nAnun\u0163ul vine dup\u0103 un trimestru al doilea solid, \u00een care One United Properties \u015fi-a dublat profitul net fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut.<\/p>\n
\nVenituri din v\u00e2nz\u0103ri reziden\u0163iale: 333 mil. lei, +53% an\/an \u015fi +7,8% trimestru\/trimestru. Profit segment reziden\u0163ial: 120 mil. lei, +78% an\/an. C\u00e2\u015ftiguri nete din reevalu\u0103ri: 85,3 mil. lei, mai ales din terenul de 21 de hectare pentru proiectul One City District. Venituri din chirii: 27,8 mil. lei, +7,9% an\/an.<\/p>\n
\nProfit opera\u0163ional: 215 mil. lei, dublu fa\u0163\u0103 de 2Q 2024. Profit net atribuibil: 151 mil. lei, mai mult dec\u00e2t dublu fa\u0163\u0103 de anul precedent.<\/p>\n
\nSingurul minus: cheltuiala financiar\u0103 net\u0103, care a urcat de 3,5 ori fa\u0163\u0103 de trimestrul anterior, pe fondul pierderilor din diferen\u0163e de curs valutar.<\/p>\n
\nExpansiune regional\u0103 \u015fi noi proiecte<\/strong><\/p>\n \nVictor C\u0103pitanu, CO-CEO, spune c\u0103, pe l\u00e2ng\u0103 Bucure\u015fti \u015fi Mamaia, compania vizeaz\u0103 Constan\u0163a ca prioritate, iar \u00een c\u00e2\u0163iva ani va \u00eencepe o dezvoltare \u015fi la Sibiu, deja anun\u0163at\u0103.<\/p>\n \n\u201ePrioritiz\u0103m Constan\u0163a, unde de c\u00e2\u0163iva ani avem proiecte \u00een Mamaia, dar \u00een cur\u00e2nd vom \u00eencepe \u015fi \u00een ora\u015f. Ne uit\u0103m \u00een principal la primele 10\u201315 ora\u015fe din Rom\u00e2nia, dar nu vom lua deciziile doar \u00een func\u0163ie de dimensiunea lor, ci de oportunit\u0103\u0163ile de a ne consolida brandul \u015fi de a c\u00e2\u015ftiga cot\u0103 de pia\u0163\u0103 \u015fi profitabilitate\u201d.<\/p>\n \nPentru investitori, programul de r\u0103scump\u0103rare este dublu: pe de o parte o confirmare c\u0103 managementul crede \u00een subevaluarea companiei, pe de alt\u0103 parte o dovad\u0103 c\u0103 One United Properties folose\u015fte activ instrumentele pie\u0163ei de capital, spun brokerii consulta\u0163I de ZF.<\/p>\n \nEfectul imediat a fost o cre\u015ftere a ac\u0163iunilor de la 24,2 lei la 28 lei, adic\u0103 \u010215% \u00eentr-un interval scurt. Dac\u0103 programul va fi derulat integral, compania va repune Bursa de Valori Bucure\u015fti \u00een fa\u0163a unui precedent \u2013 folosirea r\u0103scump\u0103r\u0103rilor ca mijloc de cre\u015ftere a valorii pe termen lung \u00eentr-o companie antreprenorial\u0103 din prima lig\u0103 bursier\u0103.<\/p>\n \n\u200b<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" One United Properties (ONE), cel mai mare dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori Bucure\u015fti, companie antreprenorial\u0103 la care fondatorii Victor C\u0103pitanu \u015fi Andrei Diaconescu au cele mai mari de\u0163ineri, a anun\u0163at inten\u0163ia de a derula o ofert\u0103 public\u0103 de cump\u0103rare (OPC) pentru p\u00e2n\u0103 la 20% din capitalul social, \u00een valoare maxim\u0103 de 884 milioane […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7172,306,272,246,60,94,32726],"class_list":["post-240105","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-actiuni","tag-bucuresti","tag-companie","tag-crestere","tag-piata","tag-program","tag-rascumparare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/240105","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=240105"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/240105\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=240105"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=240105"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=240105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}