\nCentrul istoric al Bucure\u015ftiului continua s\u0103 atrag\u0103 noi investitori care sunt interesa\u0163i de achizi\u0163ia cl\u0103dirile din zonele ultracentrale. Dup\u0103 decenii de neglijare \u015fi degradare, patrimoniul construit al Capitalei devine din nou atractiv pentru dezvoltatorii care \u00een\u0163eleg nu doar valoarea economic\u0103, ci \u015fi cea cultural\u0103 a acestor imobile.<\/p>\n
\nAceast\u0103 schimbare de paradigm\u0103 este confirmat\u0103 de Daniel \u0162ig\u0103nil\u0103, fondatorul Special Properties, firm\u0103 de consultan\u0163\u0103 care a participat la tranzac\u0163ii precum cea \u00een care Hotel Ambasador a fost cump\u0103rat de grupul Julius Meinl, cea cu blocul Scala, sau anterior cu Hotelul Majestic de pe Calea Victoriei, sau Palatul BCR de la Universitate.<\/p>\n
\n“Bucure\u015ftiul, cu toate particularit\u0103\u0163ile lui, r\u0103m\u00e2ne o capital\u0103 european\u0103, astfel c\u0103 se va alinia la o tendin\u0163\u0103 \u015fi evolu\u0163ie normale, acelea ca zonele ultracentrale s\u0103 fie treptat complet renovate \u00een spiritul p\u0103str\u0103rii \u015fi conserv\u0103rii mo\u015ftenirii culturale \u015fi arhitectonice, \u015fi ‘redate’ at\u00e2t locuitorilor c\u00e2t \u015fi turi\u015ftilor\u201d, a spus Daniel \u0162ig\u0103nil\u0103 pentru ZF. \u00cen viziunea sa, Bulevardul Magheru, al\u0103turi de Calea Victoriei, reprezint\u0103 artere vitale ale ora\u015fului cu un enorm poten\u0163ial turistic, care atrag acum “investitori \u015fi dezvoltatori mai rafina\u0163i, care nu ac\u0163ioneaz\u0103 doar pur speculativ, care g\u00e2ndesc pe termen mediu-lung \u015fi \u00een\u0163eleg oportunitatea consolid\u0103rilor \u015fi reconversiilor de cl\u0103diri istorice”.<\/p>\n
\nDac\u0103 anterior se discuta despre v\u00e2nzarea la pachet a cl\u0103dirilor Ambasador, Scala \u015fi Ciclop, acum fostul service din centru r\u0103m\u00e2ne singurul f\u0103r\u0103 un potential cump\u0103r\u0103tor, iar acesta apar\u0163ine tot familiei Bragadiru. <\/p>\n
\nUn exemplu elocvent al acestei tendin\u0163e \u00eel constituie recenta tranzac\u0163ie intermediat\u0103 de Special Properties pentru v\u00e2nzarea a jum\u0103tate din emblematicul bloc Scala de pe Bulevardul Magheru. Mo\u015ftenitorii familiei Bragadiru au v\u00e2ndut 27 de apartamente \u015fi studio-uri, precum \u015fi spa\u0163iul comercial de la parter, unui antreprenor rom\u00e2n cu un portofoliu extins de spa\u0163ii comerciale. Cl\u0103direa, finalizat\u0103 \u00een 1936 \u015fi proiectat\u0103 de arhitectul Rudolf Fr\u00e4nkel, reprezint\u0103 o expresie a mi\u015fc\u0103rii moderniste interbelice \u015fi face parte din patrimoniul arhitectonic de referin\u0163\u0103 al Bucure\u015ftiului, fiind programat\u0103 pentru consolidare cu fonduri nerambursabile prin AMCCRS.<\/p>\n
\nTranzac\u0163ia Scala nu este un caz izolat. Special Properties a mai intermediat anul trecut v\u00e2nzarea Hotelului Ambasador c\u0103tre grupul austriac Julius Meinl, o afacere care marcheaz\u0103 intrarea familiei Meinl pe pia\u0163a hotelier\u0103 local\u0103. Hotelul, construit \u00een stil art deco \u015fi inaugurat \u00een 1939, va fi transformat p\u00e2n\u0103 \u00een 2027 \u00een The Julius Bucharest, o replic\u0103 a hotelului emblem\u0103 din Praga al grupului austriac. Cu 158 de camere \u015fi apartamente de lux, investi\u0163ia reprezint\u0103 un pas semnificativ \u00een regenerarea zonei istorice centrale, unde Julius Meinl VI vede “una dintre cele mai dinamice economii cu cea mai rapid\u0103 cre\u015ftere din Europa”.<\/p>\n
\nTendin\u0163a de valorificare a patrimoniului construit se manifest\u0103 \u015fi prin activitatea recent\u0103 a Hagag Development Europe, primul dezvoltator specializat \u00een achizi\u0163ia \u015fi modernizarea imobilelor istorice. Compania a finalizat deja trei proiecte majore de reconversie, inclusiv H Victoriei 109, fostul sediu Petrom de pe Calea Victoriei, \u015fi reabilitarea Palatului \u015etirbei, monument istoric de clas\u0103 A. Yitzhak Hagag sublinia anterior importan\u0163a acestor investi\u0163ii: “Pentru noi este \u00een egal\u0103 m\u0103sur\u0103 o pl\u0103cere \u015fi o onoare s\u0103 de\u0163inem astfel de propriet\u0103\u0163i \u00een portofoliul nostru local \u015fi s\u0103 contribuim la regenerarea \u015fi modernizarea zonelor centrale prin reconversia cl\u0103dirilor vechi”.<\/p>\n
\nAl\u0163i dezvoltatori importan\u0163i au urmat exemplul: NEPI-Rockcastle cu proiectul Aviatorilor 8 care include Vila Oromolu, Atenor cu Dacia One dezvoltat pornind de la fostul Cazinou Victoria. <\/p>\n
\nAceast\u0103 efervescen\u0163\u0103 investi\u0163ional\u0103 semnaleaz\u0103 o schimbare fundamental\u0103 \u00een percep\u0163ia asupra centrului istoric bucure\u015ftean. Dup\u0103 trei decenii de dezinteres \u015fi degradare accelerat\u0103, pia\u0163a imobiliar\u0103 redescoper\u0103 valoarea intrinsec\u0103 a patrimoniului arhitectural. Investitorii \u00een\u0163eleg acum c\u0103 renovarea \u015fi reconversia cl\u0103dirilor istorice nu reprezint\u0103 doar oportunit\u0103\u0163i comerciale, ci \u015fi responsabilitate social\u0103 \u015fi cultural\u0103.<\/p>\n
\nCl\u0103dirile istorice renovate devin catalizatori ai regener\u0103rii urbane, atr\u0103g\u00e2nd afaceri premium, turi\u015fti \u015fi red\u00e2nd locuitorilor ora\u015fe spa\u0163ii publice de calitate. Modelul european de revitalizare a centrelor istorice, aplicat cu succes \u00een capitale precum Praga, Viena sau Budapesta, \u00eencepe s\u0103 prind\u0103 contur \u015fi \u00een Bucure\u015fti.<\/p>\n
\nProvoc\u0103rile r\u0103m\u00e2n semnificative \u015fi include proceduri birocratice complexe, costuri ridicate de consolidare \u015fi restaurare, necesitatea expertizei specializate \u00een patrimoniu. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Centrul istoric al Bucure\u015ftiului continua s\u0103 atrag\u0103 noi investitori care sunt interesa\u0163i de achizi\u0163ia cl\u0103dirile din zonele ultracentrale. Dup\u0103 decenii de neglijare \u015fi degradare, patrimoniul construit al Capitalei devine din nou atractiv pentru dezvoltatorii care \u00een\u0163eleg nu doar valoarea economic\u0103, ci \u015fi cea cultural\u0103 a acestor imobile. Aceast\u0103 schimbare de paradigm\u0103 este confirmat\u0103 de Daniel […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[306,61185,57801,242,61186],"class_list":["post-239917","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-bucuresti","tag-ciclop","tag-hotel-ambasador","tag-istorie","tag-scala"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/239917","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=239917"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/239917\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=239917"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=239917"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=239917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}