{"id":239123,"date":"2025-08-05T19:57:53","date_gmt":"2025-08-05T19:57:53","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=239123"},"modified":"2025-08-05T19:57:53","modified_gmt":"2025-08-05T19:57:53","slug":"one-united-vrea-sa-schimbe-fata-sibiului-proiect-de-regenerare-urbana-care-va-include-5-hectare-de-locuinte-birouri-si-spatii-verzi-pe-fosta-platforma-flaro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=239123","title":{"rendered":"One United vrea s\u0103 schimbe fa\u0163a Sibiului: proiect de regenerare urban\u0103 care va include 5 hectare de locuin\u0163e, birouri \u015fi spa\u0163ii verzi pe fosta platform\u0103 Flaro"},"content":{"rendered":"

\nOne United Properties, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Rom\u00e2nia, \u00ee\u015fi extinde prezen\u0163a la nivel na\u0163ional \u015fi anun\u0163\u0103 intrarea pe pia\u0163a imobiliar\u0103 din Sibiu prin achizi\u0163ia platformei industriale Flaro. Proiectul marcheaz\u0103 o etap\u0103 important\u0103 \u00een strategia de diversificare a companiei \u015fi propune o regenerare urban\u0103 complex\u0103, care combin\u0103 locuin\u0163e, servicii \u015fi restaurarea unor cl\u0103diri cu valoare istoric\u0103.<\/p>\n

\n\u201eEste o loca\u0163ie foarte bun\u0103 \u015fi terenul are un Plan Urbanistic Zonal aprobat deja. Este al treilea ora\u015f pentru noi dup\u0103 Bucure\u015fti \u015fi Constan\u0163a. Sper\u0103m s\u0103 \u00eencepem construc\u0163ia \u015fi v\u00e2nz\u0103rile \u00een aproximativ 12-18 luni\u201d, a declarat pentru ZF Victor C\u0103pitanu, co-CEO al One United Properties.<\/p>\n

\nUn nou cartier pe fosta platform\u0103 industrial\u0103<\/strong><\/p>\n

\nProiectul de regenerare urban\u0103 a fostelor fabrici Flaro \u015fi Mondex presupune amenajarea unui ansamblu reziden\u0163ial cu func\u0163iuni complementare, spa\u0163ii verzi \u015fi drumuri de incint\u0103 \u015fi de acces. Documenta\u0163ia de urbanism a fost \u00eentocmit\u0103 de S.C. A. PLAN S.R.L., sub coordonarea arhitectului Alexandru G\u0103vozdea, lider al Platformei civice Sibiu2024 \u015fi specialist atestat RUR.<\/p>\n

\nPotrivit documenta\u0163iei depuse la Prim\u0103ria Sibiu, proiectul se \u00eentinde pe o suprafa\u0163\u0103 de 5,29 hectare, incluz\u00e2nd dou\u0103 Unit\u0103\u0163i Teritoriale de Referin\u0163\u0103: Flaro \u2013 Mondex (3,82 hectare) \u015fi Gladiolelor \u2013 R\u00e2ului (1,47 hectare). Planul Urbanistic Zonal (PUZ) prevede construirea de locuin\u0163e colective \u015fi individuale, dar \u015fi de spa\u0163ii cu func\u0163iuni mixte \u2013 comerciale, administrative, educa\u0163ionale \u015fi de s\u0103n\u0103tate.<\/p>\n

\nAnsamblul va include at\u00e2t blocuri cu regim de \u00een\u0103l\u0163ime S plus P plus 3 plus M, S plus P plus 3 plus R, S plus D plus P plus 2 plus M sau S plus D plus P plus 2 plus R, c\u00e2t \u015fi locuin\u0163e individuale. \u00cen\u0103l\u0163imea maxim\u0103 admis\u0103 este de 16 metri la corni\u015f\u0103 \u015fi 20 de metri la coam\u0103. Cartierul va beneficia de trei str\u0103zi noi, pasarele pietonale, alei cicliste, spa\u0163ii verzi \u015fi locuri de joac\u0103. De asemenea, proiectul prevede construirea unei pasarele peste r\u00e2ul Cibin, care va conecta noua dezvoltare de restul ora\u015fului.<\/p>\n

\n\u00cen ceea ce prive\u015fte parc\u0103rile, sunt planificate 685 de locuri, dintre care 650 subterane. La fiecare patru locuri de parcare la sol va fi plantat un arbore, contribuind astfel la extinderea spa\u0163iilor verzi, care vor avea un procent maxim de ocupare a terenului de 10%.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nRestaurarea patrimoniului industrial<\/strong><\/p>\n

\nProiectul One United nu se limiteaz\u0103 la construc\u0163ii noi, ci include \u015fi restaurarea a patru cl\u0103diri istorice de pe platforma Flaro, printre care fosta fabric\u0103 de stilouri Gratioza, fondat\u0103 \u00een 1922. Aceasta are o valoare simbolic\u0103, fiind unul dintre primele locuri de produc\u0163ie a obiectelor de scris din Rom\u00e2nia, iar stilourile sale au fost utilizate inclusiv \u00een coresponden\u0163a Casei Regale.<\/p>\n

\n\u201eEste un teren bun, relativ central, are PUZ \u015fi include \u015fi refacerea unor cl\u0103diri existente cu \u00eenc\u0103rc\u0103tur\u0103 istoric\u0103, ce aminte\u015fte de Hala Ford. Proiectul are component\u0103 dominant reziden\u0163ialul, urmat\u0103 de cea de retail. Vorbim despre un proiect de regenerare urban\u0103\u201d, a explicat pentru ZF Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.<\/p>\n

\nViziunea One United pentru Sibiu<\/strong><\/p>\n

\nPentru One United, intrarea pe pia\u0163a din Sibiu \u00eenseamn\u0103 mai mult dec\u00e2t o investi\u0163ie imobiliar\u0103. \u201eSibiu reprezint\u0103 una dintre cele mai interesante oportunit\u0103\u0163i de dezvoltare urban\u0103 din Rom\u00e2nia la momentul actual. Ora\u015ful are fundamente solide \u2013 o economie prosper\u0103, un patrimoniu cultural bogat \u015fi o cerere tot mai mare pentru un stil de via\u0163\u0103 urban de calitate. Prin introducerea standardului ONE \u00een Sibiu, ne extindem geografic dincolo de Bucure\u015fti \u015fi Constan\u0163a, consolid\u00e2nd modelul nostru de afaceri \u015fi contribuind la transformarea durabil\u0103 a zonelor centrale subexploatate \u00een comunit\u0103\u0163i moderne\u201d, a declarat Victor C\u0103pitanu.<\/p>\n

\nNoul ansamblu este conceput ca o destina\u0163ie integrat\u0103, unde locuitul, munca \u015fi timpul liber coexist\u0103 \u00eentr-un cadru urban modern, dar profund conectat la istoria local\u0103. Prin aceast\u0103 investi\u0163ie, One United Properties urm\u0103re\u015fte s\u0103 adauge valoare nu doar pentru viitorii reziden\u0163i \u015fi investitori, ci \u015fi pentru comunitatea sibian\u0103, contribuind la dinamizarea economic\u0103 \u015fi cultural\u0103 a ora\u015fului.<\/p>\n

\nUrm\u0103torii pa\u015fi<\/strong><\/p>\n

\nTranzac\u0163ia este condi\u0163ionat\u0103 de \u00eendeplinirea unor cerin\u0163e prealabile, printre care ob\u0163inerea autoriza\u0163iei finale de construire, estimat\u0103 p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul anului 2026. Dezvoltatorul estimeaz\u0103 c\u0103 lucr\u0103rile vor putea \u00eencepe \u00een termen de 12-18 luni de la finalizarea procedurilor administrative, urm\u00e2nd ca proiectul s\u0103 fie implementat etapizat.<\/p>\n

\nPrin acest pas, One United Properties \u00ee\u015fi consolideaz\u0103 pozi\u0163ia pe segmentul dezvolt\u0103rilor mixte \u015fi de regenerare urban\u0103, extinz\u00e2ndu-\u015fi portofoliul dincolo de Bucure\u015fti \u015fi Constan\u0163a, \u015fi marc\u00e2nd o nou\u0103 etap\u0103 \u00een strategia sa de dezvoltare na\u0163ional\u0103.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

One United Properties, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Rom\u00e2nia, \u00ee\u015fi extinde prezen\u0163a la nivel na\u0163ional \u015fi anun\u0163\u0103 intrarea pe pia\u0163a imobiliar\u0103 din Sibiu prin achizi\u0163ia platformei industriale Flaro. Proiectul marcheaz\u0103 o etap\u0103 important\u0103 \u00een strategia de diversificare a companiei \u015fi propune o regenerare urban\u0103 complex\u0103, care combin\u0103 locuin\u0163e, servicii \u015fi restaurarea unor […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[60976,26077,7830,49105,47188],"class_list":["post-239123","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-flaro","tag-hectare","tag-locuinte","tag-one-united","tag-regenerare-urbana"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/239123","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=239123"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/239123\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=239123"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=239123"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=239123"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}