\nTranzac\u0163ia a fost facilitat\u0103 de Griffes real estate advisory, prin intermediul Andreei P\u0103un.<\/p>\n
\n\u00cen ciuda cererii constante, alimentate de sectoare-cheie precum logistica \u015fi produc\u0163ia, Rom\u00e2nia continu\u0103 s\u0103 se confrunte cu un deficit structural de aproximativ 2 milioane de metri p\u0103tra\u0163i de spa\u0163ii logistice moderne, resim\u0163it cu prec\u0103dere \u00een segmentul destinat \u00eentreprinderilor mici \u015fi mijlocii (IMM-uri) \u015fi \u00een cel al opera\u0163iunilor de livrare de tip \u201elast-mile\u201d, unde oferta r\u0103m\u00e2ne considerabil subdezvoltat\u0103. Spa\u0163iile logistice urbane (SBU\/LML) reprezint\u0103 \u00een prezent doar 1% din stocul total de spa\u0163ii industriale \u015fi logistice la nivel na\u0163ional – un procent semnificativ mai redus comparativ cu pie\u0163ele mature din Europa Central\u0103 \u015fi de Est, precum Polonia.<\/p>\n
\nAsocierea cu SPACEPLUS reflect\u0103 at\u00e2t \u00eencrederea IPSO Agricultur\u0103 \u00een facilit\u0103\u0163ile oferite de depozit, c\u00e2t \u015fi angajamentul SPEEDWELL de a atrage \u015fi sprijini lideri de pia\u0163\u0103, deschiz\u00e2nd noi oportunit\u0103\u0163i de dezvoltare pentru comunitatea de afaceri local\u0103. Pentru IPSO Agricultur\u0103, depozitul din Chitila va func\u0163iona ca un hub strategic na\u0163ional pentru distribu\u0163ia pieselor de schimb destinate utilajelor agricole, contribuind at\u00e2t la optimizarea activit\u0103\u0163ilor logistice \u015fi de service \u00een Rom\u00e2nia \u015fi \u00een \u0163\u0103rile vecine \u015fi, c\u00e2t \u015fi la cre\u015fterea cererii de spa\u0163ii logistice, alimentat\u0103 de tendin\u0163ele actuale de modernizare din sectorul agricol.<\/p>\n
\n\u201eCertific\u0103rile ISU complete, eficien\u0163a energetic\u0103 \u015fi flexibilitatea spa\u0163iilor au fost factori esen\u0163iali \u00een procesul nostru decizional, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 acest centru va juca un rol strategic \u00een consolidarea prezen\u0163ei noastre regionale. Alegerea SPACEPLUS a fost sus\u0163inut\u0103 \u015fi de alinierea valorilor noastre comune \u2014 siguran\u0163\u0103, sustenabilitate \u015fi eficien\u0163\u0103 opera\u0163ional\u0103 \u2014 ceea ce ne-a oferit \u00eencrederea c\u0103 avem al\u0103turi un partener solid, capabil s\u0103 ne sprijine dezvoltarea pe termen lung\u201d, puncteaz\u0103 Robert T\u0103nase, manager de dezvoltare a re\u0163elei IPSO Agricultur\u0103<\/p>\n
\nSPACEPLUS se distinge printr-un concept unic de spa\u0163ii modulare, care ofer\u0103 chiria\u015filor flexibilitatea de a configura suprafe\u0163ele \u00een func\u0163ie de nevoile specifice, prin \u00eenchirierea unor unit\u0103\u0163i multiple \u015fi configurabile. \u00cen plus, pe l\u00e2ng\u0103 contractele simplificate \u015fi flexibile, SPACEPLUS respect\u0103 cele mai riguroase standarde de siguran\u0163\u0103 \u00eempotriva incendiilor, fiind complet autorizat ISU. Mai mult, certificarea BREEAM, recunoscut\u0103 la nivel interna\u0163ional, atest\u0103 o performan\u0163\u0103 energetic\u0103 ridicat\u0103 \u015fi un impact redus asupra mediului – criterii esen\u0163iale pentru companiile care prioritizeaz\u0103 sustenabilitatea f\u0103r\u0103 a compromite calitatea. Astfel, SPACEPLUS este un partener de \u00eencredere pentru IMM-urile care caut\u0103 spa\u0163ii moderne, termeni contractuali flexibili \u015fi conformitate deplin\u0103 cu normele de siguran\u0163\u0103 \u015fi eficien\u0163\u0103.<\/p>\n
\n\u201eSuntem \u00eenc\u00e2nta\u0163i s\u0103 \u00eei ur\u0103m bun venit noului nostru chiria\u015f, IPSO Agricultur\u0103, \u00een comunitatea SPACEPLUS \u015fi suntem entuziasma\u0163i s\u0103 vedem c\u0103 proiectul nostru \u00eendepline\u015fte standardele \u00eenalte ale unui lider de pia\u0163\u0103 interna\u0163ional. Conceput special pentru a r\u0103spunde nevoilor IMM-urilor, SPACEPLUS este apreciat nu doar pentru calitatea construc\u0163iei, ci \u015fi pentru experien\u0163a complet\u0103 oferit\u0103 chiria\u015filor \u2014 f\u0103r\u0103 complica\u0163ii tehnice, f\u0103r\u0103 dificult\u0103\u0163i \u00een comunicare \u015fi cu toate autoriza\u0163iile necesare deja ob\u0163inute. Oferim astfel spa\u0163ii complet autorizate, \u00een care tot mai multe companii aleg s\u0103 \u00ee\u015fi desf\u0103\u015foare activitatea. Gradul de ocupare \u015fi faptul c\u0103 ne preg\u0103tim s\u0103 lans\u0103m noua noastr\u0103 loca\u0163ie \u00een Popesti-Leordeni, confirm\u0103 faptul c\u0103 SPACEPLUS a devenit alegerea preferat\u0103 pentru o gam\u0103 diversificat\u0103 de IMM-uri \u2013 de la startup-uri locale la multina\u0163ionale listate la burs\u0103\u201d, adaug\u0103 Maria Jianu, Leasing Director SPEEDWELL.<\/p>\n
\n\u201eSuntem m\u00e2ndri c\u0103 am sprijinit din nou compania IPSO, de aceast\u0103 dat\u0103 asigur\u00e2ndu-le un spa\u0163iu de 2.300 mp \u00een cadrul SPACEPLUS Chitila, oferindu-le o solu\u0163ie care se aliniaz\u0103 obiectivelor lor strategice \u00een Rom\u00e2nia \u015fi \u00een regiune, optimiz\u00e2nd procesul lor de distribu\u0163ie la nivel na\u0163ional. Aceast\u0103 tranzac\u0163ie, finalizat\u0103 \u00eentr-un timp record, reflect\u0103 dedicarea noastr\u0103 \u015fi demonstreaz\u0103 versatilitatea produsului SPACEPLUS. Colaborarea cu ambele companii a fost una fireasc\u0103 \u015fi eficient\u0103, iar noi suntem \u00eenc\u00e2nta\u0163i s\u0103 contribuim la acest moment important din dezvoltarea IPSO\u201d, a declarat Andreea P\u0103un, Managing Partner la Griffes.<\/p>\n
\nSPACEPLUS ofer\u0103 un echilibru \u00eentre flexibilitatea spa\u0163iilor modulare de dimensiuni reduse \u015fi exigen\u0163ele construc\u0163iilor de clas\u0103 A, complet autorizate, devenind astfel alegerea ideal\u0103 pentru IMM-uri. Gama variat\u0103 de chiria\u015fi beneficiaz\u0103 de dot\u0103ri precum sisteme de sprinklere, \u00eenc\u0103lzire \u00een toate unit\u0103\u0163ile \u015fi amenaj\u0103ri personalizate ale spa\u0163iilor. Cu o \u00een\u0103l\u0163ime liber\u0103 de 6 metri \u015fi unit\u0103\u0163i ce pornesc de la 450 metri p\u0103tra\u0163i, configura\u0163ia modular\u0103 permite ajustarea facil\u0103 a suprafe\u0163ei \u00een func\u0163ie de nevoile fiec\u0103rui chiria\u015f.<\/p>\n
\nSPACEPLUS este construit la standarde superioare pie\u0163ei, cu acoperi\u015f izolat de 20 cm grosime, pere\u0163i izola\u0163i de 15 cm grosime \u015fi materiale ignifuge, aspecte care asigur\u0103 eficien\u0163\u0103 termic\u0103 \u015fi costuri reduse de operare \u015fi \u00eentre\u0163inere. Mai mult, confortul chiria\u015filor este sporit prin sistemul de control individual al \u00eenc\u0103lzirii, iar peste 18% din suprafa\u0163a acoperi\u015fului este prev\u0103zut\u0103 cu suprafe\u0163e vitrate ce asigur\u0103 p\u0103trunderea luminii naturale.<\/p>\n
\nCa expresie a angajamentului s\u0103u fa\u0163\u0103 de designul inovator \u015fi solu\u0163iile orientate c\u0103tre client, SPACEPLUS a primit distinc\u0163ia de \u201eBest Warehouse Project\u201d<\/em> \u00een cadrul evenimentului SEE Real Estate Awards 2023, organizat de Europa Property.<\/p>\n \nLa jum\u0103tatea anului 2025, stocul total de spa\u0163ii industriale moderne din Rom\u00e2nia a ajuns la 7,75 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, cu aproximativ 184.000 de metri p\u0103tra\u0163i livra\u0163i \u00een prima jum\u0103tate a anului \u015fi mai mult de 367.000 de metri p\u0103tra\u0163i afla\u0163i \u00een construc\u0163ie. Rata de neocupare a \u00eenregistrat o u\u015foar\u0103 cre\u015ftere, ajung\u00e2nd la 5,8%, \u00eens\u0103 este anticipat\u0103 o sc\u0103dere pe termen scurt, pe fondul num\u0103rului redus de proiecte speculative. Activitatea de \u00eenchiriere a r\u0103mas robust\u0103, cu o absorb\u0163ie de 514.400 de metri p\u0103tra\u0163i \u00een primul semestru al anului 2025, \u00een cre\u015ftere cu 25% fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului precedent, fiind sus\u0163inut\u0103 de cererea crescut\u0103 din principalele centre logistice \u015fi industriale.<\/p>\n \nPozi\u0163ia strategic\u0103 a Rom\u00e2niei \u00een apropierea Europei de Vest, costurile competitive ale for\u0163ei de munc\u0103 \u015fi infrastructura continu\u0103 s\u0103 sporeasc\u0103 atractivitatea \u0163\u0103rii pentru nearshoring \u015fi distribu\u0163ie regional\u0103. \u00cempreun\u0103 cu o rat\u0103 constant\u0103 a spa\u0163iilor vacante \u015fi o activitate sus\u0163inut\u0103 de dezvoltare, aceste elemente fundamentale sus\u0163in o cre\u015ftere stabil\u0103 a cererii \u00een sectorul industrial \u015fi logistic, \u00een special \u00een principalele centre urbane precum Bucure\u015fti, Cluj \u015fi Timi\u015foara.<\/p>\n \n <\/p>\n \n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" SPACEPLUS Chitila anun\u0163\u0103 extinderea portofoliului de chiria\u015fi prin semnarea unui contract de \u00eenchiriere cu IPSO Agricultur\u0103, lider de pia\u0163\u0103 \u00een distribu\u0163ia de echipamente agricole. Parte a cunoscutului grup francez Monnoyeur, cu o cifr\u0103 de afaceri de peste 3 miliarde de euro \u00een 2023, IPSO Agricultur\u0103 va ocupa o suprafa\u0163\u0103 de 2.300 de metri p\u0103tra\u0163i \u00een depozitul din Chitila, 50 de metri p\u0103tra\u0163i fiind aloca\u0163i spa\u0163iilor de birouri. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,511],"tags":[3,35990,60969,51303],"class_list":["post-239087","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-afaceri","tag-agricultura","tag-chitila","tag-spaceplus","tag-speedwell"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/239087","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=239087"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/239087\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=239087"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=239087"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=239087"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}