\nInvestitorii rom\u00e2ni au cump\u0103rat propriet\u0103\u0163i imobiliare comerciale de aproape 1,8 miliarde de euro \u00een Rom\u00e2nia, \u00een ultimii 10 ani, \u00een timp ce, \u00een primul semestru din 2025, volumul total de tranzac\u0163ii imobiliare a s\u0103rit u\u015for de 400 milioane de euro, pu\u0163in sub nivelul \u00eenregistrat \u00een aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut, arat\u0103 o analiz\u0103 Colliers.<\/p>\n
\nValoarea realizat\u0103 de investitori \u00een perioada 2015-2025 reprezint\u0103 a cincea parte din toate tranzac\u0163iile realizate \u00een aceast\u0103 perioad\u0103, \u00een cre\u015ftere de peste nou\u0103 ori fa\u0163\u0103 de deceniul precedent.<\/p>\n
\n\u201dPia\u0163a imobiliar\u0103 local\u0103 reprezint\u0103, \u00eentr-o m\u0103sur\u0103, o oglind\u0103 a economiei locale. Maturizarea treptat\u0103 din ultimele decenii se traduce printr-un num\u0103r tot mai mare de antreprenori locali care caut\u0103 s\u0103-\u015fi diversifice portofoliile \u015fi s\u0103 valorifice surplusul de capital \u00een alte sectoare economice – iar sectorul imobiliar r\u0103m\u00e2ne una dintre op\u0163iunile interesante. Dac\u0103 \u00eentre 2005 \u015fi 2014 investitorii str\u0103ini au dominat pia\u0163a, \u00een ultimul deceniu, investitorii rom\u00e2ni au ajuns s\u0103 aib\u0103 cea mai mare pondere individual\u0103 \u00een totalul tranzac\u0163iilor imobiliare\u201d, spune Robert Miklo<\/a>, Partner \u00ce Head of Capital Markets Romania la Colliers.<\/p>\n \nPotrivit datelor Colliers, \u00eentre 2005 \u015fi 2014, capitalul local a \u00eencheiat tranzac\u0163ii cu active imobiliare din Rom\u00e2nia de aproximativ 200 milioane euro sau mai pu\u0163in de 4% din toate tranzac\u0163iile realizate \u00een acea perioad\u0103.<\/p>\n \n\u00cens\u0103 investitorii rom\u00e2ni \u015fi-au consolidat semnificativ prezen\u0163a \u00een ultimul deceniu. Colliers contorizeaz\u0103 doar tranzac\u0163iile de peste cinci milioane euro, cu men\u0163iunea c\u0103 multe dintre tranzac\u0163iile f\u0103cute de investitorii rom\u00e2ni se situeaz\u0103 \u00een apropierea acestui prag.<\/p>\n \n\u201dAnaliz\u00e2nd profilul celor mai activi investitori rom\u00e2ni, se remarc\u0103 o diferen\u0163\u0103 semnificativ\u0103 \u00eentre liderul pie\u0163ei, Paval Holding, \u015fi restul juc\u0103torilor. Cele mai mari \u015fase tranzac\u0163ii realizate \u00een ultimii 10 ani de investitori rom\u00e2ni au adunat aproape jum\u0103tate din volumul tranzac\u0163iilor realizate de capitalul local. Dar trebuie s\u0103 subliniem c\u0103 \u015fi f\u0103r\u0103 acest juc\u0103tor, tot am fi avut o cre\u015ftere substan\u0163ial\u0103, de peste patru ori, a volumelor alocate de investitorii rom\u00e2ni \u00een ultimul deceniu fa\u0163\u0103 de perioada precedent\u0103. Acest aspect atest\u0103 maturizarea sectorului de real estate rom\u00e2nesc, precum \u015fi a economiei locale, care creeaz\u0103 tot mai mul\u0163i campioni locali. \u00cen mod firesc, capitalul se acumuleaz\u0103 \u00een timp, prin dezvoltare economic\u0103 \u015fi consolidare \u00een timp\u201d, adaug\u0103 Robert Miklo<\/a>.<\/p>\n \nCl\u0103dirile de birouri au reprezentat cea mai atr\u0103g\u0103toare clas\u0103 de active pentru capitalul local, acumul\u00e2nd dou\u0103 treimi din totalul tranzac\u0163ionat \u00een ultimii 10 ani de investitori rom\u00e2ni. Urmeaz\u0103, la mare distan\u0163\u0103, propriet\u0103\u0163ile de retail (aproape 15% din total) \u015fi hotelurile (7% din total).<\/p>\n \nPotrivit celor mai recente date de pia\u0163\u0103, \u00een primul semestru din 2025 s-au cump\u0103rat propriet\u0103\u0163i comerciale de peste 400 milioane euro, \u00een sc\u0103dere u\u015foar\u0103 fa\u0163\u0103 de nivelul de 424 milioane euro din primul semestru din 2024. Sectorul de retail a fost cel mai activ, cumul\u00e2nd tranzac\u0163ii de peste 40% din volumul total.<\/p>\n \n\u00cen condi\u0163iile unui calendar de tranzac\u0163ii destul de \u00eenc\u0103rcat (inclusiv cu o serie de tichete destul de semnificative), anul s-ar putea \u00eencheia cu un volum de peste 800-900 milioane euro, estimeaz\u0103 consultan\u0163ii Colliers. Astfel, dac\u0103 se vor \u00eenchide aceste tranzac\u0163ii mari, anul 2025 are \u015fansele s\u0103 fie unul din cei mai buni ani din ultimele decenii din prisma activit\u0103\u0163ii investi\u0163ionale.<\/p>\n \n <\/p>\n \n <\/p>\n \n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Investitorii rom\u00e2ni au cump\u0103rat propriet\u0103\u0163i imobiliare comerciale de aproape 1,8 miliarde de euro \u00een Rom\u00e2nia, \u00een ultimii 10 ani, \u00een timp ce, \u00een primul semestru din 2025, volumul total de tranzac\u0163ii imobiliare a s\u0103rit u\u015for de 400 milioane de euro, pu\u0163in sub nivelul \u00eenregistrat \u00een aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut, arat\u0103 o analiz\u0103 Colliers. Valoarea […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[466,7633,173,7128],"class_list":["post-238899","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-capital","tag-investitori","tag-romani","tag-tranzactii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/238899","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=238899"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/238899\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=238899"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=238899"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=238899"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}