\nGrupul IULIUS, al\u0103turi de Atterbury Europe, ob\u0163ine o finan\u0163are record de 400 mil. euro pentru RIVUS Cluj-Napoca, un proiect de reconversie urban\u0103 de peste jum\u0103tate de miliard de euro, pe fosta platform\u0103 industrial\u0103 Carbochim. Proiectul va integra retail, birouri, spa\u0163ii verzi, func\u0163iuni culturale \u015fi infrastructur\u0103, \u00eentr-un model sustenabil cu certific\u0103ri verzi interna\u0163ionale.<\/p>\n
\nBogdan Alecu<\/p>\n
\nGrupul IULIUS, \u00een parteneriat cu Atterbury Europe, a ob\u0163inut un credit sindicalizat \u00een valoare de 400 milioane de euro pentru sus\u0163inerea proiectului RIVUS Cluj-Napoca \u2013 un ansamblu mixed-use amplu, dezvoltat pe un teren de 14 hectare de pe fosta platform\u0103 industrial\u0103 Carbochim.<\/p>\n
\nFinan\u0163area a fost acordat\u0103 de un consor\u0163iu format din Erste Bank (lead arranger), BCR, BERD \u015fi BRD Groupe Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale. Este cel mai mare \u00eemprumut de dezvoltare imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia \u015fi unul dintre cele mai ambi\u0163ioase proiecte de reconversie urban\u0103 din Europa Central\u0103 \u015fi de Est. Investi\u0163ia total\u0103 dep\u0103\u015fe\u015fte 500 de milioane de euro, iar proiectul este \u00een etapa de autorizare.<\/p>\n
\n\u201eSuntem deosebit de \u00eenc\u00e2nta\u0163i c\u0103 IULIUS, partenerul nostru de lung\u0103 durat\u0103, a ales Erste Bank pentru coordonarea acestei finan\u0163\u0103ri. RIVUS este un proiect model pentru dezvoltarea sustenabil\u0103 a ora\u015felor\u201d, a declarat Marko Breki\u010d, Senior Client Executive la Erste Group Bank AG.<\/p>\n
\nRIVUS Cluj-Napoca propune o abordare integrat\u0103, \u00een care componentele de retail, office, cultur\u0103 \u015fi spa\u0163ii verzi sunt \u00eembinate \u00eentr-un concept urban coerent. Proiectul se remarc\u0103 prin dimensiunea func\u0163ional\u0103 \u015fi prin caracterul s\u0103u verde \u2013 componenta de sustenabilitate fiind asumat\u0103 prin standarde LEED Platinum \u015fi EDGE Advanced, pentru \u00eentregul ciclu de dezvoltare: construc\u0163ie, operare \u015fi refinan\u0163are.<\/p>\n
\n\u201ePentru IULIUS, acest credit confirm\u0103 \u00eenc\u0103 o dat\u0103 atractivitatea \u015fi calitatea proiectelor noastre. Este o validare important\u0103 venit\u0103 din partea unui mix solid de b\u0103nci locale \u015fi interna\u0163ionale, care ne permite s\u0103 ne concentr\u0103m pe ceea ce \u015ftim s\u0103 facem cel mai bine \u2013 proiecte urbane de anvergur\u0103, verzi \u015fi cu impact pozitiv \u00een comunit\u0103\u0163i\u201d, a declarat Marius Per\u015fenea, Chief Operating Officer IULIUS.<\/p>\n
\nRIVUS Cluj-Napoca va include:<\/p>\n
\nRetail: peste 142.000 mp suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de retail (mall \u0102 facilit\u0103\u0163i complementare), cu peste 400 de magazine \u015fi 30 de restaurante-concept;<\/p>\n
\nCultur\u0103 & entertainment: spa\u0163ii reconvertite din fosta platform\u0103 industrial\u0103, centru de arte performative, open air cinema \u015fi premiere regionale \u00een zona de divertisment;<\/p>\n
\nOffice: 15.000 mp de birouri verzi, cl\u0103diri nZEB;<\/p>\n
\nSpa\u0163ii verzi: peste 52.000 mp de gr\u0103dini urbane, inclusiv o gr\u0103din\u0103 japonez\u0103 pe acoperi\u015f \u015fi fa\u0163ade \u00eenierbate;<\/p>\n
\nMobilitate: 4.800 locuri de parcare (inclusiv 900 cu \u00eenc\u0103rcare electric\u0103) \u015fi 2.500 locuri pentru biciclete.<\/p>\n
\nPrintre elementele de speciale se num\u0103r\u0103 reintegrarea a dou\u0103 cl\u0103diri industriale cu valoare ambiental\u0103 \u00een noul concept urban, conservarea vegeta\u0163iei existente, integrarea r\u00e2ului Some\u015f \u00een peisajul cotidian \u015fi utilizarea unor solu\u0163ii prietenoase cu biodiversitatea.<\/p>\n
\nProiectul presupune \u015fi o component\u0103 major\u0103 de investi\u0163ii publice asumate prin parteneriat cu municipalitatea:<\/p>\n
\nun nou pod rutier peste Some\u015f \u015fi dou\u0103 poduri pietonale<\/p>\n
\nmodernizarea str\u0103zilor adiacente<\/p>\n
\ninfrastructur\u0103 velo integrat\u0103 \u00een strategia de mobilitate a ora\u015fului.<\/p>\n
\nRIVUS Cluj se profileaz\u0103 nu doar ca un centru de lifestyle \u015fi afaceri, ci ca un model de regenerare urban\u0103 pentru ora\u015fele din Rom\u00e2nia. Gradul de \u00eenchiriere al zonei de retail a dep\u0103\u015fit deja 70%, semnal\u00e2nd \u00eencrederea pie\u0163ei \u00een acest demers.<\/p>\n
\nProiectul este semnat de prestigiosul birou olandez de arhitectur\u0103 UNStudio, iar activitatea industrial\u0103 a fost relocat\u0103, iar fabrica modernizat\u0103 printr-o investi\u0163ie de peste 7 milioane euro, ceea ce ofer\u0103 proiectului o component\u0103 de continuitate economic\u0103.<\/p>\n
\nCele 3 borne \u00een finan\u0163area imobiliar\u0103 bifate de IULIUS:<\/p>\n
\n2021 \u2013 primul credit verde acordat unei companii rom\u00e2ne\u015fti<\/p>\n
\n2022 \u2013 cea mai mare refinan\u0163are din real-estate<\/p>\n
\n2025 \u2013 cel mai mare credit de dezvoltare imobiliar\u0103 (RIVUS)<\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Grupul IULIUS, al\u0103turi de Atterbury Europe, ob\u0163ine o finan\u0163are record de 400 mil. euro pentru RIVUS Cluj-Napoca, un proiect de reconversie urban\u0103 de peste jum\u0103tate de miliard de euro, pe fosta platform\u0103 industrial\u0103 Carbochim. Proiectul va integra retail, birouri, spa\u0163ii verzi, func\u0163iuni culturale \u015fi infrastructur\u0103, \u00eentr-un model sustenabil cu certific\u0103ri verzi interna\u0163ionale. Bogdan Alecu Grupul […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7736,246,7442,30,477,98],"class_list":["post-236720","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-credit","tag-crestere","tag-dezvoltare","tag-imobiliare","tag-proiect","tag-romania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/236720","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=236720"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/236720\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=236720"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=236720"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=236720"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}