{"id":235646,"date":"2025-04-11T16:34:07","date_gmt":"2025-04-11T16:34:07","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=235646"},"modified":"2025-04-11T16:34:07","modified_gmt":"2025-04-11T16:34:07","slug":"hobby-de-ceo-jan-demeyere-cofondator-speedwell-development-executia-fara-pregatire-duce-la-esec-indiferent-cat-de-talentat-esti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=235646","title":{"rendered":"HOBBY DE CEO. Jan Demeyere, cofondator, Speedwell Development: Execu\u0163ia f\u0103r\u0103 preg\u0103tire duce la e\u015fec, indiferent c\u00e2t de talentat e\u015fti"},"content":{"rendered":"

\nBelgienii Didier Balcaen \u015fi Jan Demeyere sunt asocia\u0163i \u00een cadrul firmei de dezvolt\u0103ri imobiliare Speedwell Development \u015fi povestesc cum pasiunile pe care le au \u00eei ajut\u0103 s\u0103 g\u0103seasc\u0103 inspira\u0163ie, claritate \u015fi coresponden\u0163e cu zona de business.<\/strong><\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\u201eUnele proiecte au nevoie de ani de zile pentru a prinde via\u0163\u0103, iar echilibrul dintre viziune \u015fi rezilien\u0163\u0103 este cel care ne face s\u0103 mergem mai departe\u201d, spune Jan Demeyere, cofondator al Speedwell Development. Compania de dezvolt\u0103ri imobiliare din Rom\u00e2nia este axat\u0103 pe proiecte reziden\u0163iale, office, locuin\u0163e pentru studen\u0163i, retail \u015fi industriale. \u00cen prezent, portofoliul companiei include peste 160.000 mp de spa\u0163ii de birouri \u015fi retail, aproape 5.500 de unit\u0103\u0163i reziden\u0163iale \u015fi peste 23.000 mp de dezvolt\u0103ri industriale, totaliz\u00e2nd aproximativ 2 miliarde de euro. \u00cen 2024, compania s-a extins pe pia\u0163a din Polonia, dezvolt\u00e2nd proiecte \u00een Var\u015fovia \u015fi Gdansk. Cifra de afaceri a companiei a crecut de la 18,2 milioane de lei \u00een 2022 la aproape 21 milioane de lei \u00een 2023. Expansiunea a venit la pachet cu o cre\u015ftere semnificativ\u0103 a costurilor, \u00een special a celor legate de materialele de construc\u0163ie, \u015fi cu investi\u0163ii \u00een dezvoltarea de noi proiecte, ceea ce a condus la o sc\u0103dere a profitului, puncteaz\u0103 Didier Balcaen, CEO \u015fi par\u00adtener, Speedwell Development. Tot el spune c\u0103 firma \u201ese concentreaz\u0103 pe proiecte ambi\u0163ioase, sustenabilitate \u015fi de extindere regional\u0103. Un reper central \u00een portofoliul dezvoltatorului este Queens District, o dezvoltare cu destina\u0163ie mixt\u0103 situat\u0103 \u00eentr-o zon\u0103 c\u0103utat\u0103 at\u00e2t de companii c\u00e2t \u015fi de familii tinere, care caut\u0103 echilibrul \u00eentre via\u0163a personal\u0103 \u015fi profesional\u0103. Cu un mix de spa\u0163ii de birouri, retail, reziden\u0163ial \u015fi medical, proiectul se num\u0103r\u0103 printre pu\u0163inele cl\u0103diri cu zero emisii de carbon care urmeaz\u0103 s\u0103 fie livrate \u00een urm\u0103torii doi ani.\u201d Anul trecut, dezvoltatorul a \u00eenchiriat integral SpacePlus Chitila, primul proiect logistic din portofoliul companiei dedicat IMM-urilor. P\u00e2n\u0103 la finalul acestui an, compania anun\u0163\u0103 c\u0103 va finaliza SpacePlus Pope\u015fti-Leordeni, al doilea proiect logistic. Tot anul acesta dezvoltatorul preg\u0103te\u015fte un nou proiect mixed-use \u00een Timi\u015foara, pe locul fostei fabrici de textile 1 Iunie S.A., care va oferi unit\u0103\u0163i reziden\u0163iale \u015fi spa\u0163ii mici de birouri pentru IMM-uri. \u00cen Bra\u015fov, compania va demara lucr\u0103rile de construc\u0163ie pentru proiectul mixt TINO, care \u00ee\u015fi propune s\u0103 devin\u0103 casa unei comunit\u0103\u0163i tinere, dinamice \u015fi sustenabile. Anul trecut, dezvoltatorul a primit autoriza\u0163ia de construc\u0163ie pentru proiectul premium Glenwood Estate, pentru care va demara lucr\u0103rile de construc\u0163ie \u00een acest an, \u015fi a \u00eenceput lucr\u0103rile de construc\u0163ie pentru a treia \u015fi ultima cl\u0103dire a proiectului Triama Residence. Recent, compania i-a recrutat pe Maria Jianu, care este acum leasing director, \u015fi Andreea Com\u015fa, noul director comercial.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nCe hobby ave\u0163i \u015fi c\u00e2t timp \u00eei dedica\u0163i? C\u00e2nd \u015fi cum a \u00eenceput interesul pentru aceast\u0103 zon\u0103?<\/strong><\/p>\n

\nDidier:<\/strong><\/em> Pasiunea mea pentru cursele de ma\u015fini a prins contur \u00eenc\u0103 din adolescen\u0163\u0103, moment \u00een care am descoperit farmecul vitezei, elegan\u0163a preciziei \u015fi emo\u0163ia competi\u0163iei. Chiar dac\u0103 nu este deloc simplu s\u0103 men\u0163in un echilibru \u00eentre via\u0163a profesional\u0103 \u015fi cea personal\u0103, \u00een ultimii trei ani am reu\u015fit s\u0103 \u00eemi dedic timpul \u015fi energia necesare acestui vis. Pentru mine acesta nu este doar un hobby, este o modalitate de a m\u0103 autodep\u0103\u015fi \u015fi de a experimenta bucuria autentic\u0103 a adrenalinei \u015fi libert\u0103\u0163ii absolute. Fiecare clip\u0103 petrecut\u0103 la volan este nepre\u0163uit\u0103. <\/p>\n

\nJan: <\/strong><\/em>Eu \u00eemi g\u0103sesc entuziasmul \u00een arhitectur\u0103, urbanism \u015fi art\u0103 contemporan\u0103. Acum ceva vreme obi\u015fnuiam s\u0103 alerg la maraton, dar acum prefer activit\u0103\u0163ile care \u00eemi aduc momente de relaxare. G\u0103titul, de exemplu, este de asemenea, o pasiune de-a mea care, la fel ca \u00een cazul curselor, necesit\u0103 \u00eendem\u00e2nare, r\u0103bdare \u015fi o sincronizare perfect\u0103. \u00cen timp ce Didier \u00ee\u015fi perfec\u0163ioneaz\u0103 abilit\u0103\u0163ile pe pist\u0103, eu explorez creativitatea \u00een moduri diferite – dar, la sf\u00e2r\u015fitul zilei, am\u00e2ndoi apreciem m\u0103iestria \u015fi detaliile \u00een ceea ce facem.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nCe coresponden\u0163e exist\u0103 \u00eentre acest hobby \/ sport \u015fi afaceri?<\/strong><\/p>\n

\nDidier:<\/strong><\/em> La fel ca \u00een cazul dezvolt\u0103rilor imobiliare \u015fi competi\u0163iile se bazeaz\u0103 pe preg\u0103tire \u015fi precizie. Succesul pe pist\u0103 depinde \u00een primul r\u00e2nd, de o ma\u015fin\u0103 bine calibrat\u0103, de o echip\u0103 ager\u0103 \u015fi de \u00een\u0163elegerea fiec\u0103rui detaliu, de la presiunea pneurilor la condi\u0163iile de pe pist\u0103. Un \u015fofer poate fi priceput, dar f\u0103r\u0103 o echip\u0103 puternic\u0103 la boxe, nu poate c\u00e2\u015ftiga. \u00cen mod similar, \u00een afaceri, echipa potrivit\u0103, planificarea strategic\u0103 \u015fi aten\u0163ia la detalii fac diferen\u0163a. <\/p>\n

\nJan: <\/strong><\/em>Dezvoltarea urban\u0103 cere viziune, planificare strategic\u0103 \u015fi agilitatea de a r\u0103spunde prompt provoc\u0103rilor. Fie c\u0103 este vorba de arhitectur\u0103, planificare urban\u0103 sau execu\u0163ia unui proiect, micile detalii pot avea un impact enorm asupra rezultatului final. A\u015fa cum preg\u0103tirea temeinic\u0103 este esen\u0163ial\u0103 \u00een curse, \u00een\u0163elegerea unui proiect \u00eenainte de execu\u0163ie devine cheia succesului \u00een business.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nEste practicarea unui hobby benefic\u0103 pentru rela\u0163iile de afaceri \/ pentru afacere?<\/strong><\/p>\n

\nDidier: <\/strong><\/em>Absolut! Timpul pe care \u00eel dedic pasiunii mele pentru curse \u00eemi permite s\u0103 m\u0103 deconectez, s\u0103 m\u0103 re\u00eencarc \u015fi s\u0103 g\u0103sesc mereu noi perspective de dezvoltare. De asemenea, \u00een cazul meu, competi\u0163iile \u00eemi deschid oportunit\u0103\u0163i de networking – pe pist\u0103, \u00eent\u00e2lnesc oameni din industrii diferite, schimb idei \u015fi chiar discut despre afaceri \u00eentr-un cadru mai relaxat. Sunt de p\u0103rere c\u0103, unele dintre cele mai bune conversa\u0163ii de business au loc atunci c\u00e2nd nu e\u015fti \u00eentr-o sal\u0103 de \u015fedin\u0163e, ci \u00eentr-un mediu \u00een care oamenii sunt cu adev\u0103rat pasiona\u0163i de ceea ce fac. Jan \u015fi cu mine discut\u0103m adesea despre afaceri \u00een afara biroului \u015fi am observat c\u0103 unele dintre cele mai bune idei apar atunci c\u00e2nd suntem \u00een afara biroului.<\/p>\n

\nJan: <\/strong><\/em>Sunt complet de acord. Pauza de la rutina zilnic\u0103 \u015fi implicarea \u00een activit\u0103\u0163i diferite deschid noi perspective \u015fi moduri de g\u00e2ndire. Fie c\u0103 vizitez o galerie de art\u0103, g\u0103tesc pentru prieteni sau citesc despre planificarea urban\u0103, aceste momente devin, la finalul zilei, surse de inspira\u0163ie \u015fi creativitate. A\u015fa cum spunea \u015fi Didier, unele dintre cele mai valoroase discu\u0163ii profesionale apar atunci c\u00e2nd permitem ideilor s\u0103 curg\u0103 liber \u015fi natural.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nCe beneficii are hobby-ul pentru voi?<\/strong><\/p>\n

\nDidier: <\/strong><\/em>Competi\u0163iile m\u0103 ajut\u0103 s\u0103 r\u0103m\u00e2n concentrat, organizat \u015fi s\u0103 \u00eemi men\u0163in ritmul alert \u00een ceea ce fac. \u00cen plus, m\u0103 ajut\u0103 s\u0103 \u00eemi p\u0103strez calmul sub presiune, pentru c\u0103, atunci c\u00e2nd atingi viteze mari pe pist\u0103, fiecare decizie poate face diferen\u0163a, chiar \u015fi \u00eentr-o frac\u0163iune de secund\u0103. Aceast\u0103 abilitate se reflect\u0103 direct \u00een activitatea mea profesional\u0103, unde rapiditatea \u015fi acurate\u0163ea \u00een luarea deciziilor sunt extrem de importante. <\/p>\n

\nJan:<\/strong><\/em> Activit\u0103\u0163ile care \u00eemi aduc bucurie \u00eemi ofer\u0103 \u015fi un sentiment profund de echilibru. Fiind arhitect, consider c\u0103 cititul c\u0103r\u0163ilor despre urbanism \u00eemi stimuleaz\u0103 \u015fi mai mult creativitatea, \u00een timp ce g\u0103titul \u00eemi permite s\u0103 \u00eencetinesc ritmul alert \u015fi s\u0103 tr\u0103iesc cu adev\u0103rat fiecare moment, iar pasiunea pentru arta contemporan\u0103 \u00eemi p\u0103streaz\u0103 mereu perspectiva proasp\u0103t\u0103 \u015fi deschis\u0103 c\u0103tre inova\u0163ie. Fie c\u0103 experimentez noi arome \u00een buc\u0103t\u0103rie, fie c\u0103 descop\u0103r noi arti\u015fti, aceste experien\u0163e \u00eemi influen\u0163eaz\u0103 \u00een mod direct modul \u00een care percep designul \u015fi spa\u0163iile.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nExist\u0103 regulile aplicabile \u00een hobby \u015fi \u00een afaceri? Dac\u0103 da, care?<\/strong><\/p>\n

\nDidier: <\/strong><\/em>Cu siguran\u0163\u0103. Adaptabilitatea este extrem de important\u0103. Pe circuit sau \u00een afaceri, condi\u0163iile se pot schimba \u00een orice moment, iar abilitatea de a reac\u0163iona rapid face diferen\u0163a. Un alt principiu comun este importan\u0163a muncii \u00een echip\u0103; pe circuit, succesul unui pilot depinde de coor\u00addonarea inginerilor, mecanicilor \u015fi strategilor care lucreaz\u0103 la boxe pentru a asigura victoria. La fel este \u015fi \u00een afaceri, succesul este rezultatul unei echipe puternice, bine coordonate \u015fi unite de un scop comun.<\/p>\n

\nJan: <\/strong><\/em>\u00cen ambele domenii exist\u0103 o structur\u0103 de urmat, dar \u015fi loc pentru creativitate. \u00cen arhitectur\u0103 \u015fi planificare urban\u0103 este esen\u0163ial s\u0103 \u00een\u0163elegi regulile \u00eenainte de a putea dep\u0103\u015fi limitele. La fel, un pilot de curse experimentat \u015ftie exact c\u00e2nd trebuie s\u0103 \u00ee\u015fi asume riscurile, \u00een timp ce un dezvoltator imobiliar \u015ftie c\u00e2nd trebuie s\u0103 inoveze, p\u0103str\u00e2nd, \u00een acela\u015fi timp, func\u0163ionalitatea spa\u0163iului. \u015ei eu \u015fi Didier oper\u0103m \u00een cadrul unor sisteme bine definite, dar ceea ce face cu adev\u0103rat diferen\u0163a este modul \u00een care abord\u0103m provoc\u0103rile.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nCare sunt regulile obligatorii \u00een sport \/ hobby \u015fi afaceri?<\/strong><\/p>\n

\nDidier:<\/strong><\/em> A\u015f puncta aici dou\u0103 aspecte, ambele la fel de importante: inspira\u0163ia \u015fi preg\u0103tirea. Inspira\u0163ia stimuleaz\u0103 inova\u0163ia, \u00een timp ce preg\u0103tirea asigur\u0103 execu\u0163ia. Fie c\u0103 este vorba de o curs\u0103 cu miz\u0103 mare sau de un proiect de dezvoltare complex, efortul depus \u00een prealabil este cel care deter\u00admin\u0103 rezultatul final. Cele mai eficiente strategii, fie c\u0103 sunt aplicate pe circuit sau \u00een business apar atunci c\u00e2nd exist\u0103 un echilibru \u00eentre o planificare riguroas\u0103 \u015fi creativitate.<\/p>\n

\nJan:<\/strong><\/em> \u015ei de aceea punem \u00eentotdeauna accentul pe planificare \u00een activitatea noastr\u0103. Execu\u0163ia f\u0103r\u0103 preg\u0103tire duce la e\u015fec, indiferent c\u00e2t de talentat e\u015fti. O alt\u0103 regul\u0103 cheie? Perseveren\u0163a. Unele proiecte au nevoie de ani de zile pentru a prinde via\u0163\u0103, iar echilibrul dintre viziune \u015fi rezilien\u0163\u0103 este cel care ne face s\u0103 mergem mai departe.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nCe tip de sport \/ hobby nu a\u0163i practica niciodat\u0103? <\/strong><\/p>\n

\nDidier: <\/strong><\/em>Nu rezonez \u015fi nu am \u00een\u0163eles niciodat\u0103 sporturile care nu implic\u0103 concentrare absolut\u0103 sau spirit competitiv. Dac\u0103 nu exist\u0103 nicio provocare, niciun obiectiv spre care s\u0103 m\u0103 \u00eendrept, atunci \u00eemi pierd repede interesul. Competitivitatea este cea care m\u0103 motiveaz\u0103 \u00een business sau atunci c\u00e2nd sunt pe circuit. Cu toate acestea, trebuie s\u0103 recunosc c\u0103 admir profund r\u0103bdarea \u015fi aten\u0163ia lui Jan. \u00cen timp ce eu prefer deciziile rapide \u015fi ac\u0163iunea imediat\u0103, capacitatea lui de a analiza \u00een profunzime \u015fi de a g\u00e2ndi strategic pe termen lung este un aspect pe care \u00eel respect \u015fi \u00eel consider esen\u0163ial \u00een colaborarea noastr\u0103.<\/p>\n

\nJan:<\/strong><\/em> A\u015fa cum punctam anterior, eu prefer hobby-urile care \u00eemi ofer\u0103 spa\u0163iu pentru reflec\u0163ie. Totu\u015fi, am un respect profund pentru perspectivele \u015fi abord\u0103rile noastre diferite. Cine \u015ftie, poate \u00eentr-o zi vom face schimb de roluri \u2013 de\u015fi m\u0103 \u00eendoiesc c\u0103 a\u015f putea rezista unui tur de circuit, iar Didier nu cred c\u0103 ar avea r\u0103bdarea s\u0103 urm\u0103reasc\u0103 un curs de arhitectur\u0103!   <\/p>\n

\n <\/p>\n

\nBIO Jan Demeyere<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u008c A absolvit Universitatea Sint Lucas Ghent din Belgia \u00een 1991, ca arhitect specializat \u00een planificare urban\u0103, iar \u00een prezent are o experien\u0163\u0103 de peste 20 de ani pe pia\u0163a interna\u0163ional\u0103 a construc\u0163iilor \u015fi imobiliarelor, dintre care peste 15 ani \u00een Rom\u00e2nia. <\/p>\n

\n\u008d \u00cen 2014, \u00eempreun\u0103 cu Didier Balcaen, a fondat compania de dezvoltare imobiliar\u0103 Speedwell.<\/p>\n

\n\u008e Este implicat \u00een fiecare etap\u0103 a procesului \u015fi lucreaz\u0103 \u00eendeaproape cu echipa intern\u0103 de arhitec\u0163i pentru a se asigura c\u0103 fiecare cl\u0103dire este unic\u0103, sustenabil\u0103, are un design \u00een ton cu standardele arhitecturale din secolul XXI \u015fi este proiectat\u0103 pun\u00e2nd nevoile comunit\u0103\u0163ii \u00een prim plan. De\u015fi Jan este la baz\u0103 arhitect, g\u00e2nde\u015fte ca un dezvoltator.<\/p>\n

\nBIO Didier Balcaen<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\u008c Cu o experien\u0163\u0103 de aproape 30 de ani pe pia\u0163a interna\u0163ional\u0103 a construc\u0163iilor \u015fi a imobiliarelor, din care 17 ani i-a petrecut \u00een Rom\u00e2nia, este CEO \u015fi partener \u00een cadrul Speedwell Development.<\/p>\n

\n\u008d A lucrat timp de cinci ani \u00een domeniul contract\u0103rii \u00een Belgia \u015fi a explorat pie\u0163e globale precum Emiratele Arabe Unite, Singapore, Arabia Saudit\u0103, Indonezia, Qatar \u015fi Mauritius. Dup\u0103 aceast\u0103 perioad\u0103, a preluat rolul de director de opera\u0163iuni \u00een dezvoltarea imobiliar\u0103 \u00een Polonia, Rusia \u015fi, \u00een cele din urm\u0103, Rom\u00e2nia, unde, \u00een 2014 a fondat Speedwell Development.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Belgienii Didier Balcaen \u015fi Jan Demeyere sunt asocia\u0163i \u00een cadrul firmei de dezvolt\u0103ri imobiliare Speedwell Development \u015fi povestesc cum pasiunile pe care le au \u00eei ajut\u0103 s\u0103 g\u0103seasc\u0103 inspira\u0163ie, claritate \u015fi coresponden\u0163e cu zona de business.   \u201eUnele proiecte au nevoie de ani de zile pentru a prinde via\u0163\u0103, iar echilibrul dintre viziune \u015fi rezilien\u0163\u0103 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,6462,512],"tags":[52921,55353,60135,60136],"class_list":["post-235646","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-cofondator","tag-hobby-de-ceo","tag-jan-demeyere","tag-speedwell-development"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/235646","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=235646"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/235646\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=235646"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=235646"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=235646"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}