{"id":235190,"date":"2025-03-24T13:16:05","date_gmt":"2025-03-24T13:16:05","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=235190"},"modified":"2025-03-24T13:16:05","modified_gmt":"2025-03-24T13:16:05","slug":"deloitte-forta-de-munca-si-costurile-de-constructie-preocupa-cel-mai-mult-dezvoltatorii-imobiliari-din-europa-centrala-in-romania-41-din-jucatori-estimeaza-o-deteriorare-a-activitatii-in-2025-si-70","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=235190","title":{"rendered":"Deloitte: For\u0163a de munc\u0103 \u015fi costurile de construc\u0163ie preocup\u0103 cel mai mult dezvoltatorii imobiliari din Europa Central\u0103. \u00cen Rom\u00e2nia, 41% din juc\u0103tori estimeaz\u0103 o deteriorare a activit\u0103\u0163ii \u00een 2025 \u015fi 70% o \u00een\u0103sprire a tax\u0103rii"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\nDisponibilitatea \u015fi costul for\u0163ei de munc\u0103 reprezint\u0103 cea mai mare preocupare a dezvoltatorilor imobiliari din Europa Central\u0103 \u00een 2025 (26%), dep\u0103\u015find aspectele legate de finan\u0163area proiectelor, care au dominat topul preocup\u0103rilor \u00een ultimii ani, iar pe locurile urm\u0103toare se afl\u0103 costurile de construc\u0163ie (20%) \u015fi cele care implic\u0103 achizi\u0163ia de terenuri pentru dezvolt\u0103ri viitoare (18%), potrivit studiului <a bit.ly=\"\" https:=\"\">Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe 2025<\/a>, realizat \u00een mai multe \u0163\u0103ri din regiune, inclusiv Rom\u00e2nia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\n&nbsp;Pe de alt\u0103 parte, participan\u0163ii la studiu se a\u015fteapt\u0103 la o cre\u015ftere a valorii tranzac\u0163iilor imobiliare \u00een urm\u0103toarea perioad\u0103, nivelul de optimism variind \u00eentre 64% \u00een Cehia \u015fi 24% \u00een Rom\u00e2nia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\nLa nivel regional, jum\u0103tate din participan\u0163ii la sondaj anticipeaz\u0103 o \u00eembun\u0103t\u0103\u0163ire a activit\u0103\u0163ii pe pia\u0163\u0103 \u00een acest an, fa\u0163\u0103 de 40% cu un an \u00een urm\u0103, iar propor\u0163ia celor care prev\u0103d o sc\u0103dere s-a redus la 14%, de la 16% \u00een 2024. \u00cens\u0103, \u00een timp ce \u00een \u0163\u0103ri precum Polonia \u015fi Cehia percep\u0163ia este \u00een linie cu media regional\u0103, \u00een Rom\u00e2nia 41% dintre participan\u0163i se a\u015fteapt\u0103 la o deteriorare a activit\u0103\u0163ii \u015fi doar 18% mizeaz\u0103 pe cre\u015ftere.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\n\u015ei percep\u0163ia cu privire la climatul economic s-a \u00eembun\u0103t\u0103\u0163it \u00een regiune \u00een ultimul an \u2013 36% dintre participan\u0163i se a\u015fteapt\u0103 la o evolu\u0163ie pozitiv\u0103 (fa\u0163\u0103 de 29% \u00een urm\u0103 cu un an) \u015fi doar 19% anticipeaz\u0103 o deteriorare. Rom\u00e2nia iese \u00een eviden\u0163\u0103 \u015fi la acest capitol, cu 57% dintre participan\u0163i estim\u00e2nd o \u00eenr\u0103ut\u0103\u0163ire a climatului economic \u015fi doar 14%, o evolu\u0163ie favorabil\u0103. \u00cen schimb, Cehia \u015fi Polonia dep\u0103\u015fesc media din regiune, cu 45%, respectiv 40% dintre participan\u0163i \u00eencrez\u0103tori \u00een evolu\u0163ia de ansamblu a economiei.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\nCadrul fiscal va r\u0103m\u00e2ne stabil \u00een perioada urm\u0103toare \u00een regiune, consider\u0103 71% dintre participan\u0163i, \u00eens\u0103 majoritatea celor din Rom\u00e2nia (70%) se a\u015fteapt\u0103 la o \u00een\u0103sprire a sistemului de taxe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\n\u00cen privin\u0163a sectoarelor care sunt percepute ca fiind cele mai dinamice \u00een urm\u0103torii cinci ani, infrastructura pentru energie verde conduce \u00een regiune (67%), dar \u015fi \u00een \u0163\u0103rile analizate individual, respectiv \u00een Rom\u00e2nia (78%), Cehia (75%) \u015fi Polonia (68%). Pe locurile urm\u0103toare se afl\u0103 centrele de date (55%) \u015fi proiectele destinate sectorului medical (36%).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\n\u201eRezultatele studiului indic\u0103 faptul c\u0103 pia\u0163a evolueaz\u0103 \u015fi, \u00een ciuda provoc\u0103rilor, juc\u0103torii se adapteaz\u0103 la noile realit\u0103\u0163i \u015fi se orienteaz\u0103 c\u0103tre domeniile cu cel mai mare poten\u0163ial de dezvoltare \u00een urm\u0103torii ani \u2013 tranzi\u0163ia verde, tehnologie \u015fi s\u0103n\u0103tate. Particularit\u0103\u0163ile Rom\u00e2niei sunt legate mai degrab\u0103 de evolu\u0163ia de ansamblu a economiei \u015fi de perspectivele de reglare a dezechilibrelor macroeconomice pentru c\u0103, dac\u0103 ne uit\u0103m la a\u015ftept\u0103rile privind disponibilitatea activelor imobiliare \u00een perioada urm\u0103toare, vedem c\u0103 juc\u0103torii din \u0163ara noastr\u0103 se a\u015fteapt\u0103 la o cre\u015ftere (58%), peste media regiunii (54%). \u00cen plus, \u00een Rom\u00e2nia exist\u0103 \u015fi provoc\u0103ri legate de schimbarea legisla\u0163iei \u00een domeniu \u2013 noul Cod al Amenaj\u0103rii Teritoriului, Urbanismului \u015fi Construc\u0163iilor vine cu numeroase schimb\u0103ri \u015fi cu legisla\u0163ie secundar\u0103 complex\u0103 care necesit\u0103 timp pentru elaborare \u015fi implementare \u015fi efort de conformare din partea juc\u0103torilor din pia\u0163\u0103\u201d, a declarat Irina Dimitriu, Partener Reff &#038; Asocia\u0163ii \u00ce Deloitte Legal, lider al serviciilor de consultan\u0163\u0103 pentru sectorul imobiliar \u00een cadrul Deloitte Rom\u00e2nia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\nO noutate \u00een studiul din acest an este men\u0163ionarea criteriilor ESG (de mediu, sociale \u015fi de guvernan\u0163\u0103) ca o provocare distinct\u0103 pentru companiile din domeniu (12%). \u015ei, de\u015fi pia\u0163a imobiliar\u0103 este \u00eenc\u0103 \u00eentr-o faz\u0103 de adaptare la aceste cerin\u0163e, majoritatea participan\u0163ilor se a\u015fteapt\u0103 ca propriet\u0103\u0163ile conforme cu criteriile ESG s\u0103 fie mai scumpe dec\u00e2t cele neconforme cu p\u00e2n\u0103 la 15% \u00een perioada urm\u0103toare.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" text-align:=\"\">\nLa edi\u0163ia din acest an a sondajului au participat, \u00een principal, juc\u0103tori din Cehia (32%), Rom\u00e2nia (19%) Polonia (13%), Ungaria (4%), iar 32% dintre participan\u0163i opereaz\u0103 pe mai multe pie\u0163e din Europa Central\u0103.<\/p>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Disponibilitatea \u015fi costul for\u0163ei de munc\u0103 reprezint\u0103 cea mai mare preocupare a dezvoltatorilor imobiliari din Europa Central\u0103 \u00een 2025 (26%), dep\u0103\u015find aspectele legate de finan\u0163area proiectelor, care au dominat topul preocup\u0103rilor \u00een ultimii ani, iar pe locurile urm\u0103toare se afl\u0103 costurile de construc\u0163ie (20%) \u015fi cele care implic\u0103 achizi\u0163ia de terenuri pentru dezvolt\u0103ri viitoare (18%), [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[10753,8493,30,12752,98],"class_list":["post-235190","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-centrala","tag-deloitte","tag-imobiliare","tag-jucatori","tag-romania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/235190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=235190"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/235190\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=235190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=235190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=235190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}