{"id":233708,"date":"2025-02-03T11:00:00","date_gmt":"2025-02-03T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=233708"},"modified":"2025-02-03T11:00:00","modified_gmt":"2025-02-03T11:00:00","slug":"real-estate-zona-pipera-mereu-cu-potential","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=233708","title":{"rendered":"Real Estate. Zona Pipera, mereu cu poten\u0163ial?"},"content":{"rendered":"<p>\n<strong>Segmentul reziden\u0163ial premium din zona de nord a Capitalei continu\u0103 s\u0103 atrag\u0103 aten\u0163ia cump\u0103r\u0103torilor sofistica\u0163i. Victor Terhe\u015f, director de v\u00e2nz\u0103ri al proiectului Bellemonde, subliniaz\u0103 poten\u0163ialul acestei regiuni \u00een cadrul emisiunii ZF Real Estate by Storia, prezent\u00e2nd un proiect ambi\u0163ios lansat anul trecut \u015fi programat spre finalizare \u00een vara anului 2026.&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n<p>\n<img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5536\/22676797\/4\/zf-real-estate.jpg?height=337&#038;width=150\" style=\"width: 150px; height: 337px; margin: 10px; float: left;\" \/>Segmentul caselor din zona de nord este unul dintre cele mai dinamice \u015fi atractive pe pia\u0163a imobiliar\u0103 din Bucure\u015fti\u201d, spune Victor Terhe\u015f, director de v\u00e2nz\u0103ri, Bellemonde, \u00een una dintre cele mai recente edi\u0163ii ale emisiunii ZF Real Estate by Storia. \u00centr-o discu\u0163ie despre tendin\u0163ele pie\u0163ei imobiliare, Terhe\u015f a vorbit at\u00e2t despre poten\u0163ialul zonei Pipera, c\u00e2t \u015fi despre avantajele proiectului reziden\u0163ial Bellemonde. Acesta se afl\u0103 pe strada Vasile Alecsandri din Pipera \u015fi se desf\u0103\u015foar\u0103 pe un teren de peste 40.000 mp. Proiectul integreaz\u0103 164 de unit\u0103\u0163i locative, dintre care 93 sunt case \u015fi 79 sunt apartamente. \u201eNe pozi\u0163ion\u0103m ca un cartier low-density, oferind un stil de via\u0163\u0103 exclusivist \u00eentr-o comunitate \u00eenchis\u0103. Proiectul nostru este gas-free \u015fi include tehnologii de ultim\u0103 genera\u0163ie, precum pompe de c\u0103ldur\u0103 \u015fi fa\u0163ade ventilate, totul pentru a r\u0103spunde nevoilor reziden\u0163ilor moderni\u201d, a explicat Terhe\u015f.<\/p>\n<p>\nPre\u0163urile locuin\u0163elor din Bellemonde reflect\u0103 pozi\u0163ionarea premium a proiectului, \u00eencep\u00e2nd de la 395.000 de euro pentru case \u015fi ajung\u00e2nd la peste 750.000 de euro pentru unit\u0103\u0163ile individuale de top. \u201eDe\u015fi casele individuale cele mai scumpe din portofoliul nostru s-au v\u00e2ndut deja, cererea pe segmentul premium este constant\u0103 \u015fi puternic\u0103\u201d, a ad\u0103ugat el. Discut\u00e2nd despre tendin\u0163ele pie\u0163ei, Victor Terhe\u015f a subliniat c\u0103 segmentul premium continu\u0103 s\u0103 performeze bine, \u00een ciuda unor incertitudini macroeconomice: \u201eCererea pentru locuin\u0163e premium este una constant\u0103, iar \u00een zonele de nord, proximitatea fa\u0163\u0103 de \u015fcoli \u015fi mediile de business r\u0103m\u00e2ne un factor decisiv pentru clien\u0163i.\u201d Totu\u015fi, situa\u0163ia nu este la fel de favorabil\u0103 pentru segmentele accesibile, unde lipsa programelor guvernamentale de sprijin \u015fi dob\u00e2nzile ridicate pot influen\u0163a negativ ritmul tranzac\u0163iilor. \u201ePe segmentul low, viteza de v\u00e2nzare este afectat\u0103 de finan\u0163area bancar\u0103 dificil\u0103, dar sc\u0103deri de pre\u0163uri nu vor exista, av\u00e2nd \u00een vedere costurile ridicate ale construc\u0163iei\u201d, a explicat acesta.<\/p>\n<p>\nTerhe\u015f a descris cump\u0103r\u0103torii din segmentul premium drept clien\u0163i experimenta\u0163i \u015fi bine informa\u0163i: \u201eMajoritatea celor care cump\u0103r\u0103 case \u00een proiectul nostru nu sunt la prima achizi\u0163ie. Sunt antreprenori, profesioni\u015fti liberali sau manageri de top, cu familii tinere, care pun accent pe calitate, proximitate fa\u0163\u0103 de \u015fcoli \u015fi facilit\u0103\u0163i premium.\u201d Aproximativ 80% dintre clien\u0163ii Bellemonde prefer\u0103 achizi\u0163iile din surse proprii, ceea ce demonstreaz\u0103 o stabilitate financiar\u0103 solid\u0103 a acestui segment. \u00cen plus, 25% dintre cump\u0103r\u0103tori sunt investitori, atra\u015fi de randamentele mai mari pe care casele le ofer\u0103 fa\u0163\u0103 de apartamente. \u201eO cas\u0103 \u00een Pipera poate genera o chirie de 3.000-3.500 de euro pe lun\u0103, oferind un randament de 7-8%, comparativ cu 4-5% \u00een cazul apartamentelor\u201d, a declarat Terhe\u015f. Proiectul Bellemonde este programat s\u0103 fie finalizat \u00een vara anului 2026, dar planurile de extindere sunt deja \u00een desf\u0103\u015furare.&nbsp;<\/p>\n<p>\n\u201eSuntem \u00een faza de due diligence pentru achizi\u0163ia unui teren adiacent, pe care inten\u0163ion\u0103m s\u0103 dezvolt\u0103m alte 80 de unit\u0103\u0163i locative \u015fi facilit\u0103\u0163i suplimentare, precum un teren multifunc\u0163ional de sport sau o nou\u0103 piscin\u0103\u201d, a dezv\u0103luit Terhe\u015f. Totodat\u0103, Bellemonde va lansa \u00een cur\u00e2nd un nou proiect reziden\u0163ial \u00een Pipera, care va fi anun\u0163at oficial \u00een luna februarie. \u201eNe dorim s\u0103 ne consolid\u0103m pozi\u0163ia pe segmentul premium, r\u0103spunz\u00e2nd cererii tot mai mari pentru locuin\u0163e de calitate, integrate \u00een comunit\u0103\u0163i moderne \u015fi bine g\u00e2ndite\u201d, a concluzionat Victor Terhe\u015f.&nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\n<img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5536\/22676797\/1\/bellemonde.jpg?height=438&#038;width=620\" style=\"width: 620px; height: 438px;\" \/><\/p>\n<p>\n<img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5536\/22676797\/2\/bellemonde-society-hub-2.jpg?height=620&#038;width=620\" style=\"width: 620px; height: 620px;\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Segmentul reziden\u0163ial premium din zona de nord a Capitalei continu\u0103 s\u0103 atrag\u0103 aten\u0163ia cump\u0103r\u0103torilor sofistica\u0163i. Victor Terhe\u015f, director de v\u00e2nz\u0103ri al proiectului Bellemonde, subliniaz\u0103 poten\u0163ialul acestei regiuni \u00een cadrul emisiunii ZF Real Estate by Storia, prezent\u00e2nd un proiect ambi\u0163ios lansat anul trecut \u015fi programat spre finalizare \u00een vara anului 2026.&nbsp; &nbsp; Segmentul caselor din zona [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[511,6462,512],"tags":[8656,7331,7259,59569],"class_list":["post-233708","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-afaceri","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-ansamblu-rezidential","tag-apartamente","tag-real-estate","tag-zona-pipera"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233708","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=233708"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233708\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=233708"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=233708"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=233708"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}