![\"\"](\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5531\/22672405\/2\/comunicat-25-de-ani-cj-copy-23-002.jpg?height=365&width=649\")
<\/p>\n\nAccesibilitatea locuin\u0163elor a crescut \u00een ultimii 25 de ani, chiar dac\u0103 pre\u0163urile au crescut \u015fi de 13 ori \u00een unele cazuri, arat\u0103 o analiz\u0103 realizat\u0103 de Imobiliare.ro, datele indic\u00e2nd c\u0103 \u00een anul 2000 un rom\u00e2n avea nevoie, \u00een medie, de aproximativ 12 ani pentru a cump\u0103ra un apartament de 2 camere, iar ast\u0103zi de doar 7 ani.<\/p>\n
\nAstfel, \u00een ianuarie 2000, angaja\u0163ii din Rom\u00e2nia ob\u0163ineau un salariu mediu net de 1.725.994 de lei (172 lei, dup\u0103 denominare). Conform celor mai noi date publicate de Institutul Na\u0163ional de Statistic\u0103, \u00een luna noiembrie a anului trecut acesta a ajuns la valoarea de 5.388 de lei.<\/p>\n
\nLu\u00e2nd \u00een calcul un salariul mediu net de 91 de euro \u015fi un pre\u0163 mediu solicitat la nivel na\u0163ional pentru apartamentele cu 2 camere scoase la v\u00e2nzare de 260 euro\/mp, putem spune c\u0103 acum 25 de ani era nevoie de aproximativ 12 ani pentru a cump\u0103ra o astfel de proprietate. \u00cen prezent, un rom\u00e2n are nevoie de 7 ani pentru a face o achizi\u0163ie, \u00een contextul \u00een care ar economisi integral c\u00e2\u015ftigurile ob\u0163inute.<\/p>\n
\n\u201cDou\u0103 decenii \u015fi jum\u0103tate au transformat profund pia\u0163a imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia. De\u015fi pre\u0163urile au crescut semnificativ fa\u0163\u0103 de anii 2000, accesibilitatea locuin\u0163elor a crescut datorit\u0103 cre\u015fterii veniturilor popula\u0163iei, dar \u015fi credit\u0103rii mai flexibilitate \u015fi la costuri mai mici. \u00cen acela\u015fi timp, cererea \u015fi oferta s-a schimbat radical, ast\u0103zi dou\u0103 treimi dintre cump\u0103r\u0103tori prefer\u0103 apartamentele noi. \u00cen paralel, procesul de c\u0103utare a devenit complet digitalizat, ziarele de mic\u0103 publicitate de alt\u0103 dat\u0103 devenind amintire\u201d, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.<\/p>\n
\n\u00cen privin\u0163a pre\u0163urilor, \u00een Bucure\u015fti, un apartament cu 2 camere costa, \u00een medie, acum 25 de ani, echivalentul a circa 20.600 de euro, conform estim\u0103rilor realizate de Imobiliare.ro pe baza datelor legate de mersul pie\u0163ei reziden\u0163iale raportate \u00een pres\u0103 de agen\u0163iile imobiliare active \u00een acea perioad\u0103.<\/p>\n
\n\u00cen prezent, o proprietate similar\u0103 poate fi cump\u0103rat\u0103 cu aproape 99.600 de euro, deci cu un pre\u0163 cu 383% mai mare. <\/p>\n
\n\u00cen acela\u015fi timp, diferen\u0163ele de pre\u0163 \u00eentre cartiere s-au men\u0163inut semnificative. \u00cen anul 2000, un apartament cu 2 camere pozi\u0163ionat central ajungea s\u0103 coste de patru ori mai mult dec\u00e2t unul aflat la periferie. <\/p>\n
\nAcum, \u00een cele mai scumpe cartiere din Capital\u0103 – Prim\u0103verii \u015fi Her\u0103str\u0103u, se dep\u0103\u015fe\u015fte la v\u00e2nzare pragul de 3.000 euro\/mp. \u00cen cel mai ieftin cartier, Ferentari, pre\u0163ul mediu solicitat de proprietari \u015fi dezvoltatori abia trece de 1.200 euro\/lun\u0103. <\/p>\n
\n<\/p>\n
\nChiriile au crescut, la r\u00e2ndul lor, puternic \u00een ultimii 25 de ani. Apartamentele cu 2 camere puteau fi \u00eenchiriate cu pre\u0163uri ce porneau de la 80 dolari\/lun\u0103. \u00cen func\u0163ie de zona \u00een care se aflau \u015fi confortul pe care \u00eel ofereau, acestea puteau ajunge s\u0103-i coste pe chiria\u015fi chiar \u015fi 150 dolari\/lun\u0103. Practic, discut\u0103m, despre sume cuprinse \u00eentre 77 \u015fi 145 euro\/lun\u0103, la cursul de atunci.<\/p>\n
\n\u00cen prezent, chiria medie solicitat\u0103 de proprietarii din Capital\u0103 pentru astfel de locuin\u0163e a ajuns, potrivit datelor Imobiliare.ro, la 550 euro\/lun\u0103. <\/p>\n
\nDac\u0103 lu\u0103m \u00een considerare o chirie medie de 111 euro\/lun\u0103 \u00een 2000, putem estima o cre\u015ftere cu 395% a pre\u0163urilor \u00een ultimii 25 de ani, cea mai mare \u00eenregistrat\u0103 \u00een acest interval de timp \u00een marile ora\u015fe din \u0163ar\u0103.<\/p>\n
\nCel mai spectaculos avans se vede la Cluj-Napoca, unde pre\u0163urile au crescut cu peste 700%.<\/p>\n
\nAstfel, un apartament cu 2 camere era \u00een urm\u0103 cu 25 de ani circa 37.000 de m\u0103rci germane, echivalentul a aproximativ 18.900 de euro. <\/p>\n
\n\u00cen prezent, metrul p\u0103trat se vinde \u015fi cu peste 3.000 euro \u015fi o astfel de proprietate ajunge la circa 158.900 de euro. <\/p>\n
\nCele mai ieftine apartamente cu 2 camere se \u00eenchiriau, la \u00eenceputul anului 2000, cu 150 DM\/lun\u0103. La limita superioar\u0103 a pie\u0163ei \u00eent\u00e2lneam, \u00eens\u0103, chiar \u015fi chirii de 400 DM\/lun\u0103. Echival\u00e2nd sumele \u00een euro, vorbim despre 77-205 euro\/lun\u0103.<\/p>\n
\nAtunci, Cluj-Napoca era al doilea cel mai scump ora\u015f din \u0163ar\u0103 pentru chiria\u015fi. Acum, cel mai important centru urban din vestul \u0163\u0103rii rivalizeaz\u0103 cu Bucure\u015ftiul la acest capitol. Bugetul mediu necesar pentru \u00eenchirierea unui apartament cu 2 camere este de 550 euro\/lun\u0103, cu 290% mai mare fa\u0163\u0103 de cel de care avea nevoie un chiria\u015f clujean la \u00eenceputul lui 2000.<\/p>\n
\nExist\u0103, \u00eens\u0103, diferen\u0163e majore \u00eentre cele dou\u0103 ora\u015fe. Dac\u0103 \u00een Capital\u0103 g\u0103sim zone unde chiria\u015fii pl\u0103tesc lunar chiar \u015fi 1.800 de euro, \u00een Cluj-Napoca chiria ajunge \u00een cele mai scumpe zone la circa 800 euro\/lun\u0103, potrivit datelor Imobiliare.ro.<\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Accesibilitatea locuin\u0163elor a crescut \u00een ultimii 25 de ani, chiar dac\u0103 pre\u0163urile au crescut \u015fi de 13 ori \u00een unele cazuri, arat\u0103 o analiz\u0103 realizat\u0103 de Imobiliare.ro, datele indic\u00e2nd c\u0103 \u00een anul 2000 un rom\u00e2n avea nevoie, \u00een medie, de aproximativ 12 ani pentru a cump\u0103ra un apartament de 2 camere, iar ast\u0103zi de doar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[246,30,7830],"class_list":["post-233656","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-crestere","tag-imobiliare","tag-locuinte"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233656","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=233656"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233656\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=233656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=233656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=233656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}