{"id":233565,"date":"2025-01-27T19:41:23","date_gmt":"2025-01-27T19:41:23","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=233565"},"modified":"2025-01-27T19:41:23","modified_gmt":"2025-01-27T19:41:23","slug":"orasele-mici-si-mijlocii-din-tara-devin-noua-atractie-pentru-parcurile-de-retail-care-accelereaza-expansiunea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=233565","title":{"rendered":"Ora\u015fele mici \u015fi mijlocii din \u0163ar\u0103 devin noua atrac\u0163ie pentru parcurile de retail, care accelereaz\u0103 expansiunea"},"content":{"rendered":"

\n\u2666<\/span> Sinaia (Prahova), V\u0103lenii de Munte (Prahova) sau Moine\u015fti (Bac\u0103u) sunt localit\u0103\u0163i cu cel mult 20.000 de locuitori care au atras \u00een ultimul an investi\u0163ii de peste 25 mil. euro \u00een parcuri de retail cu supermarket, magazine de mod\u0103 \u015fi electro-IT, marc\u00e2nd o tendin\u0163\u0103 care a pus pe radarul investitorilor din retail ora\u015fele cu mai pu\u0163in de 100.000 de locuitori \u2666<\/span> Parcurile de retail din ora\u015fele mici \u015fi medii se apropie ca suprafa\u0163\u0103 livrat\u0103 \u00een ultimii \u015fase ani de segmentul centrelor comerciale, specific marilor ora\u015fe.<\/strong><\/em><\/p>\n

\n <\/p>\n

\n <\/p>\n

\nDatele companiei de cer\u00adce\u00adtare de pia\u0163\u0103 Cushman & Wake\u00adfield Echinox arat\u0103 c\u0103, \u00een zona investi\u0163iilor \u00een par\u00adcuri de retail, segmentul ora\u015felor cu mai pu\u0163in de 100.000 de locui\u00adtori a str\u00e2ns \u00een perioada 2019-2025 un stoc nou de 250.000 de metri p\u0103tra\u0163i, fa\u0163\u0103 de 85.000 mp \u00een ora\u015fele cu peste 250.000 de lo\u00adcui\u00adtori \u015fi 180.000 mp \u00een cele cu 100.000-250.000 de locuitori. Cu acest volum, parcurile de retail din ora\u015fele mici \u015fi medii se apropie ca suprafa\u0163\u0103 livrat\u0103 \u00een ultimii \u015fase ani de seg\u00admentul centrelor comerciale, unul caracte\u00adristic \u00een special marilor ora\u015fe.<\/p>\n

\n\u201eCre\u015fterea impresionant\u0103 a v\u00e2nz\u0103rilor cu am\u0103nuntul peste media \u00eenregistrat\u0103 la ni\u00adve\u00adlul UE, pe fondul cre\u015fterii salariilor, a \u00een\u00adcu\u00adrajat dezvoltarea de noi proiecte, dar \u015fi extinderea re\u0163elelor de retail, fie c\u0103 vorbim de hipermarketuri sau supermarketuri, ori c\u0103 ne referim la fashion, DIY sau alte seg\u00admen\u00ad\u00adte de produse. Interesul pentru noi sche\u00ad\u00adme de retail r\u0103m\u00e2ne ridicat, un indicator im\u00adportant \u00een acest sens fiind rata de ocupare a proiectelor livrate \u00een ultimii ani, de peste de 90%\u201c, a mai ad\u0103ugat Dana Radoveneanu.<\/p>\n

\nDac\u0103 \u00een urm\u0103 cu c\u00e2\u0163iva ani oamenii din ora\u015fele mai mici ale \u0163\u0103rii obi\u015fnuiau s\u0103 mear\u00adg\u0103 \u00een cel mai apropiat ora\u015f mare pentru a \u00ee\u015fi cump\u0103ra haine, electrocasnice sau alte produse pe care nu le g\u0103seau la magazinele din proximitate, acum tot mai mul\u0163i au aproape de cas\u0103 un retail park unde au acces la toate acestea.<\/p>\n

\n\u201e\u00cen jum\u0103tate de or\u0103, cump\u0103r \u015fi alimen\u00adtele necesare, iar dac\u0103 am nevoie \u015fi de alte produse le am la \u00eendem\u00e2n\u0103. De exemplu, am avut nevoie de un plic, am parcat \u015fi am in\u00adtrat s\u0103 \u00eel cump\u0103r de la Tedi, iar apoi am cum\u00adp\u0103rat \u015fi m\u00e2ncare pentru pisici de la pet-shopul de l\u00e2ng\u0103\u201c, spune Nicoleta din C\u00e2mpina, un ora\u015f cu aproape 30.000 de locuitori \u00een care exist\u0103 un parc de retail. Interesul pentru ora\u015fele mici \u015fi mijlocii al marilor juc\u0103tori de pe pia\u0163a parcurilor de retail se vede prin prisma tranzac\u0163iilor f\u0103cute \u00een ultimii ani. Un exemplu este grupul britanic M Core, care a intrat pe pia\u0163a din Rom\u00e2nia \u00een 2023, printr-o achizi\u0163ie de 219 milioane de euro, prelu\u00e2nd 25 de parcuri de retail de la Mitiska REIM.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nCele 25 de centre de retail ofer\u0103 un mix variat de chiria\u015fi, incluz\u00e2nd branduri inter\u00adna\u00ad\u0163ionale de renume precum Deichmann, Pepco, KFC, Lidl \u015fi H&M.<\/p>\n

\nPrintre parcurile de retail achizi\u0163ionate se num\u0103r\u0103 \u015fi Shopping Park Pipera.<\/p>\n

\nPlaza, care are o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 11.000 mp \u015fi 35 de unit\u0103\u0163i, inclusiv chiria\u015fi ca Starbucks, JYSK \u015fi furnizori na\u0163ionali de servicii. Din portofoliul achizi\u0163ionat face parte \u015fi Shopping Park Media\u015f, cu o supra\u00adfa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 9.089 mp \u015fi 16 unit\u0103\u0163i, inclusiv lan\u0163ul european de supermarketuri Kaufland.<\/p>\n

\nLa finalul anului trecut, M Core a sem\u00adnat pentru achizi\u0163ia a \u015fapte strip malluri de la MAS Real Estate contra sumei de 49 mil. euro. Astfel, la doar un an de la preluarea celor 25 de parcuri de retail gestionate de Mitiska REIM, grupul britanic continu\u0103 expansiunea. Tranzac\u0163ia a vizat parcurile de retail din Foc\u015fani, Slobozia, R\u00e2mnicu S\u0103rat, Sebe\u015f, T\u00e2rgu Secuiesc, F\u0103g\u0103ra\u015f \u015fi Gheor\u00adgheni, cu un total de 27.000 mp suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103.<\/p>\n

\nInvesti\u0163iile \u00een parcuri de retail \u00een ora\u015fe mici \u015fi medii sunt o miz\u0103 \u015fi pentru grupurile antreprenoriale cu opera\u0163iuni \u00een retail. Altex, prin Cometex, are deja un portofoliu solid de parcuri de retail, iar pe lista unor dezvolt\u0103ri viitoare se afl\u0103 ora\u015fe precum Caracal, R\u0103d\u0103u\u0163i sau T\u00e2rgu Neam\u0163, toate trei cu o popula\u0163ie sub 30.000 de locuitori.<\/p>\n

\nAnul trecut, Cometex a finalizat o investi\u0163ie de peste 5 mil. euro \u00een deschiderea unui centru comercial \u00een V\u0103lenii de Munte, jude\u0163ul Prahova. Investi\u0163ia a marcat cea mai mic\u0103 \u201e\u0163int\u0103\u201c a grupului, dat fiind faptul c\u0103 ora\u015ful are doar 12.000 de locuitori, potrivit celor mai recente date INS, de la reces\u0103m\u00e2ntul din 2021.<\/p>\n

\nTot \u00een zona pariurilor antreprenoriale se num\u0103r\u0103 \u015fi retail parkurile dezvoltate de grupul Annabella, care are loca\u0163ii \u00een V\u00e2lcea \u015fi Horezu.<\/p>\n

\n\u00cen 2024, datele Cushman&Wakefield Echinox arat\u0103 c\u0103 pe segmentul parcurilor de retail cele mai multe livr\u0103ri au avut loc \u00een ora\u015fele mici \u015fi mijlocii (aproape 60.000 mp), urmate de ora\u015fele cu 100-.000-250.000 de locuitori (55.400), \u00een timp ce pe segmentul ora\u015felor mari nu a fost deschis niciun parc nou de retail. \u00cen zona de malluri s-au livrat anul trecut 64.500 mp de spa\u0163ii, arat\u0103 sursa citat\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Urmare din pagina 1<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[24423,7219,14787,26562,387,59539,49598,54976],"class_list":["post-233565","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-atractie","tag-centre-comerciale","tag-chiriasi","tag-expansiune","tag-magazine","tag-orasele-mici-si-mijlocii","tag-parcurile-de-retail","tag-valenii-de-munte"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233565","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=233565"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233565\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=233565"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=233565"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=233565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}