\nCrevedia Retail Park, unul dintre cele mai mari centre comerciale de tip \u201estrip mall\u201d din \u0163ar\u0103 \u2013 dup\u0103 suprafa\u0163a total\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 11.400 mp \u2013 \u015fi-a deschis por\u0163ile, iar dezvoltatorul REPACO Capital se a\u015fteapt\u0103 la zeci de mii de vizitatori pe lun\u0103, de-a lungul anului 2025. <\/p>\n
\nREPACO Capital este de\u0163inut\u0103 \u00een propor\u0163ie de 25% de Muntenia Engineering & Construction, de\u0163inut\u0103 la r\u00e2ndul ei integral de Silviu Grigorescu, fostul \u015fef al Hanner Rom\u00e2nia, dezvoltatorul proiectului reziden\u0163ial The Park din proximitatea Parcului Tineretului Din Capital\u0103.<\/p>\n
\nRestul de 75% este de\u0163inut de GELD Capital Management, companie de\u0163inut\u0103 de Liviu Arn\u0103utu, fost dealer-\u015fef al Emporiki Bank \u015fi fost director general al societ\u0103\u0163ii de brokeraj Ieba Trust, Drago\u015f Balaci care a fost la r\u00e2ndul s\u0103u bancher, lucr\u00e2nd ca dealer-\u015fef la ABN Amro \u015fi pre\u015fedinte al societ\u0103\u0163ii de administrare Piscator Capital \u015fi George Nistor, de asemenea bancher \u015fi investitor \u00een alte proiecte comerciale.<\/p>\n
\nCele mai recente tranzac\u0163ii cu parcuri de retail din Rom\u00e2nia s-au realizat cu valori de circa 1.800 \u2013 1.900 de euro\/mp \u00eenchiriabil, astfel \u00eenc\u00e2t valoarea de pia\u0163\u0103 a Crevedia Retail Park ar fi de circa 20-21 mil. euro, \u00een cazul \u00een care investitorii ar decide v\u00e2nzarea sa. <\/p>\n
\n\u00cen condi\u0163iile \u00een care investi\u0163ia total\u0103, a REPACO Capital \u015fi a partenerului s\u0103u Weststar Real Estate, se ridic\u0103 la 15 milioane de euro, o parte fiind cofinan\u0163at\u0103 de Banca Transilvania printr-un credit de investi\u0163ii, iar construc\u0163ia a demarat efectiv \u00een februarie 2024, dezvoltatorii ar putea marca deja un profit de 5 mil. euro \u00een cazul v\u00e2nz\u0103rii proiectului. <\/p>\n
\n\u00cen ultimul an companii precum Mitiska REIM au mizat puternic pe dezvolt\u0103ri \u015fi tranzac\u0163ii cu astfel de proiecte. \u00cen urm\u0103 cu mai bine de un an Mitiska vindea c\u0103tre britanicii de la M Core portofoliul din Rom\u00e2nia. Tot M Core a mai cump\u0103rat la final de 2024 \u015fi \u015fapte strip malluri de la MAS Real Estate contra sumei de aproape 50 mil. euro, acestea av\u00e2nd 27.000 mp suprafa\u0163\u0103 cumulat\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 . <\/p>\n
\n\u00cen cazul Crevedia Retail Park 100% din suprafa\u0163a de 11.400 mp \u00eenchiriabili a fost contractat\u0103 de 18 retaileri rom\u00e2ni \u015fi interna\u0163ionali, \u00eentre care se reg\u0103sesc Annabella, CCC, Deichmann, DM, Dr Max, Fressnapf, KiK, JYSK, New Yorker, Sinsay, Pepco, TEDi \u015fi al\u0163ii.<\/p>\n
\nCrevedia Retail Park a creat 250 de locuri de munc\u0103 \u015fi vizeaz\u0103 s\u0103 devin\u0103 un centru de reper pentru circa 70.000 de locuitori din \u00eemprejurimile nord-vestice ale Bucure\u015ftiului, afla\u0163i \u00een localit\u0103\u0163i precum Crevedia, Chitila sau Mogo\u015foaia, care au \u00eenregistrat o cre\u015ftere accelerat\u0103 a popula\u0163iei \u00een ultimul deceniu.<\/p>\n
\nEstimarea are \u00een vedere poten\u0163ialul unei clientele de cel pu\u0163in 70.000 de locuitori pentru comercian\u0163ii care au \u00eenchiriat spa\u0163ii \u00een Crevedia Retail Park, dintr-o arie situat\u0103 \u00een imediata apropiere a nord-vestului Bucure\u015ftiului, \u00eentins\u0103 \u00een jude\u0163ele Ilfov (IF) \u015fi D\u00e2mbovi\u0163a (DB), \u00een care s-a \u00eenregistrat o cre\u015ftere de popula\u0163ie consistent\u0103, \u00een ultimii ani. <\/p>\n
\nAstfel, popula\u0163ia din Crevedia (DB) a crescut cu 13%, iar cea din Mogo\u015foaia (IF) a urcat cu 28%, la recens\u0103m\u00e2ntul din 2021, fa\u0163\u0103 de cel din 2011. \u00cen plus, Ilfovul este jude\u0163ul cu cea mai mic\u0103 medie de v\u00e2rst\u0103 din \u0163ar\u0103 (38,6 ani, fa\u0163\u0103 de 42,5 ani \u2013 media na\u0163ional\u0103), odat\u0103 cu mutarea \u00een localit\u0103\u0163ile limitrofe Bucure\u015ftiului a mii de oameni, \u00eentre care numeroase familii cu copii. <\/p>\n
\n\u00centre chiria\u015fii Crevedia Retail Park se num\u0103r\u0103 un supermarket de 1.800 mp (Annabella) \u015fi alte magazine specializate \u00een comer\u0163ul de: \u00eenc\u0103l\u0163\u0103minte (CCC \u015fi Deichmann); cosmetice, \u00eengrijirea s\u0103n\u0103t\u0103\u0163ii \u015fi farmacie (DM, Dr Max); \u00eembr\u0103c\u0103minte (New Yorker, Sinsay); juc\u0103rii (Noriel); mobilier (JYSK); produse diverse, de la vestimenta\u0163ie p\u00e2n\u0103 la obiecte casnice \u015fi decora\u0163iuni (KiK, Pepco, TEDi).<\/p>\n
\nAcestora li se adaug\u0103 un restaurant de tip drive-in, deschis de lan\u0163ul de fast-food finlandez Hesburger (cu o cifr\u0103 de afaceri de 458 de milioane de euro, \u00een 2023) \u015fi o sal\u0103 de fitness Stay Fit Gym (av\u00e2nd o re\u0163ea de s\u0103li \u00een peste 20 de jude\u0163e).<\/p>\n
\nDemarat\u0103 la 1 martie 2024, construc\u0163ia \u015fi amenajarea Crevedia Retail Park a fost finalizat\u0103 \u00een circa nou\u0103 luni de la \u00eenceperea construc\u0163iei, respectiv 11 luni de la primirea autoriza\u0163iei de construc\u0163ie, iar \u00een prezent asigur\u0103 peste 250 de locuri de munc\u0103.<\/p>\n
\n\u201ePremisa de la care am demarat proiectul Crevedia Retail Park \u2013 aceea c\u0103 exist\u0103 \u00eenc\u0103 localit\u0103\u0163i de mai mici dimensiuni dec\u00e2t marile municipii, \u00een mai multe zone din Rom\u00e2nia, unde nevoia de centre comerciale moderne nu este acoperit\u0103 \u2013 s-a dovedit \u00eentemeiat\u0103. Interesul retailerilor s-a v\u0103zut \u00eenc\u0103 dinainte de a turna funda\u0163ia centrului comercial, prin \u00eenchirierea a 100% din suprafa\u0163a disponibil\u0103, \u015fi am convingerea c\u0103 interesul cump\u0103r\u0103torilor va fi la fel de mare. Crevedia Retail Park este cel mai amplu proiect de dezvoltare imobiliar\u0103 la care au participat, p\u00e2n\u0103 \u00een prezent, REPACO Capital, firm\u0103 de\u0163inut\u0103 de GELD Capital Management \u015fi Muntenia Engineering & Construction, \u00een parteneriat cu Weststar Real Estate, una dintre companiile de investi\u0163ii imobiliare ale International Alexander Holding (IAH). Consultan\u0163a pentru proiect a fost oferit\u0103 de CEE Estate. <\/p>\n
\nREPACO Capital \u00een derulare alte proiecte de dezvoltare imobiliar\u0103 a unor parcuri de retail: dou\u0103 aflate \u00een faza de construc\u0163ie, la Curtea de Arge\u015f (6.100 mp) \u015fi Breaza (3.100 mp), iar alte dou\u0103 aflate \u00een procesul de autorizare, la Timi\u015foara (4.500 mp) \u015fi Bra\u015fov (5.500 mp).<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Crevedia Retail Park, unul dintre cele mai mari centre comerciale de tip \u201estrip mall\u201d din \u0163ar\u0103 \u2013 dup\u0103 suprafa\u0163a total\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 11.400 mp \u2013 \u015fi-a deschis por\u0163ile, iar dezvoltatorul REPACO Capital se a\u015fteapt\u0103 la zeci de mii de vizitatori pe lun\u0103, de-a lungul anului 2025. REPACO Capital este de\u0163inut\u0103 \u00een propor\u0163ie de 25% de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[10984,18061,4669,19916,399,4878],"class_list":["post-233555","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-constructie","tag-demarare","tag-familie","tag-grigorescu","tag-retail","tag-vanzare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233555","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=233555"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233555\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=233555"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=233555"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=233555"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}