{"id":233470,"date":"2025-01-25T10:00:00","date_gmt":"2025-01-25T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=233470"},"modified":"2025-01-25T10:00:00","modified_gmt":"2025-01-25T10:00:00","slug":"ce-ne-asteapta-in-complicatul-an-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=233470","title":{"rendered":"Ce ne a\u015fteapt\u0103 \u00een complicatul an 2025?"},"content":{"rendered":"

\n\u00cen lunile ianuarie \u015fi februarie, reprezentan\u0163ii de top ai mediului de afaceri continua s\u0103 r\u0103spund\u0103 invita\u0163iei noastre de a semnala cele mai importante evenimente din 2024 pentru companie \u015fi domeniul \u00een care activeaz\u0103 \u015fi de a \u00eemp\u0103rt\u0103\u015fi a\u015ftept\u0103rile pentru anul care \u00eencepe acum. Citi\u0163i \u00een edi\u0163ia aceasta r\u0103spunsurile lui Adinel Tudor, CEO, Evo Properties.<\/strong><\/p>\n

\nElemente cheie \u00een 2024 <\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u25ba Pentru companie:<\/strong><\/p>\n

\nAnul acesta am adoptat noul branding \u015fi am facut tranzi\u0163ia de la RIVER TOWER PROJECT c\u0103tre EVO PROPERTIES. Rebrandingul EVO PROPERTIES reprezint\u0103 o transformare strategic\u0103 esen\u0163ial\u0103 pentru consolidarea pozi\u0163iei companiei pe pia\u0163\u0103 ca dezvoltator cu o viziune clar\u0103 \u015fi ambi\u0163ioas\u0103 pentru crearea unor comunit\u0103\u0163i durabile \u015fi interconectate. <\/p>\n

\n\u25ba \u00cen domeniu:<\/strong><\/p>\n

\nPia\u0163a imobiliar\u0103 de birouri a traversat un an complex, caracterizat de o activitate redus\u0103 \u015fi de o dinamic\u0103 neconstant\u0103. Putem puncta faptul c\u0103 prin contextul actual sunt scoase  \u00een eviden\u0163\u0103 c\u00e2teva tendin\u0163e \u015fi provoc\u0103ri cheie. Pentru \u00eenceput, \u00een 2024, volumul livr\u0103rilor de cl\u0103diri de birouri a atins un minim istoric, cu doar o singur\u0103 cl\u0103dire, de aproximativ 16.000 mp, planificat\u0103 pentru livrare \u00een Bucure\u015fti. Aceasta reprezint\u0103 o cre\u015ftere de doar 0,05% a stocului total, estimat la 3,4 milioane mp. Aceast\u0103 sc\u0103dere accentuat\u0103 a livr\u0103rilor reflect\u0103 o combina\u0163ie de factori: incertitudini economice, reticen\u0163a dezvoltatorilor de a ini\u0163ia noi proiecte \u015fi lipsa cererii consistente. \u00cen contextul unei economii globale volatile, multe companii \u00ee\u015fi reevalueaz\u0103 strategiile de spa\u0163iu, prefer\u00e2nd contracte pe termen scurt sau solu\u0163ii mai flexibile, cum ar fi spa\u0163iile coworking. \u00cen ciuda acestor provoc\u0103ri, pia\u0163a poate g\u0103si oportunit\u0103\u0163i prin diversificare \u015fi inovare. Din acest motiv, integrarea tehnologiilor \u201esmart building\u201d \u015fi adaptarea cl\u0103dirilor la standardele ESG (Environmental, Social, Governance), care asigur\u0103 o eficien\u0163\u0103 sporit\u0103 \u015fi un impact pozitiv asupra mediului, reprezint\u0103 un avantaj competitiv pentru cre\u015fterea cererii fa\u0163\u0103 de proiectele EVO PROPERTIES. <\/p>\n

\n <\/p>\n

\nPreviziuni pentru 2025. <\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u25ba Pentru companie:<\/strong><\/p>\n

\nPrincipalul obiectiv pentru anul 2025 este ca suprafa\u0163a \u00eenchiriabil\u0103 \u00een cl\u0103dirile London \u015fi Oslo, de peste 31,000 m.p. s\u0103 fie realocat\u0103 conform noilor func\u0163ionalit\u0103\u0163i, astfel: aproximativ 50%-60% din suprafa\u0163a \u00eenchiriabil\u0103 va fi dedicat\u0103 birourilor moderne, \u00eentre 20-25% va g\u0103zdui servicii de ospitalitate,  \u00eentre 10-15% vor fi aloca\u0163i serviciilor medicale \u015fi de well-being, restul suprafe\u0163ei fiind deja ocupat de Centrul Cultural Lumina, care func\u0163ioneaz\u0103 deja \u00een cl\u0103direa Oslo, cu sala plin\u0103 la fiecare spectacol sus\u0163inut. Merit\u0103 men\u0163ionat c\u0103 una dintre cele mai semnificative noi func\u0163ionalit\u0103\u0163i este finalizarea \u015fi opera\u0163ionalizarea unui apart-hotel de patru stele, care va ocupa patru etaje \u00een cadrul cl\u0103dirii London. Acest proiect este \u00een faz\u0103 avansat\u0103 de negociere, operatorul hotelier av\u00e2nd deja semnat un contract de franciz\u0103 cu un brand interna\u0163ional de prestigiu \u015fi are un rol principal \u00een a \u00eentregi mixul func\u0163ional al cl\u0103dirilor Aceast\u0103 colaborare va asigura at\u00e2t un standard ridicat al serviciilor, c\u00e2t \u015fi acces la o re\u0163ea global\u0103 de distribu\u0163ie, maximiz\u00e2nd gradul de ocupare. Hotelul va oferi 110 camere, o sal\u0103 de conferin\u0163e cu o capacitate de 70-80 de persoane \u015fi facilit\u0103\u0163i care r\u0103spund nevoilor chiria\u015filor actuali \u015fi viitori. Strategia pentru 2025 include \u015fi explorarea altor oportunit\u0103\u0163i de investi\u0163ii \u015fi parteneriate, men\u0163in\u00e2nd focusul pe adaptabilitate, sustenabilitate \u015fi r\u0103spuns la cerin\u0163ele dinamice ale pie\u0163ei. \u00cencrederea noastr\u0103 \u00een aceste direc\u0163ii se bazeaz\u0103 pe experien\u0163a acumulat\u0103 \u015fi pe o \u00een\u0163elegere profund\u0103 a nevoilor clien\u0163ilor no\u015ftri. Cel mai probabil c\u0103 la finalul anului viitor sau chiar \u00eenceputul lui 2026 va fi momentul c\u00e2nd ne vom uita la alte proiecte \u00een pia\u0163\u0103 care s\u0103 corespund\u0103 viziunii EVO PROPERTIES, respectiv aceea de a creea spa\u0163ii multifunc\u0163ionale care s\u0103 ajute cu adev\u0103rat la cre\u015fterea \u015fi evolu\u0163ia chiria\u015filor respectiv locatarilor. Pe termen lung, EVO Properties \u00ee\u015fi propune s\u0103 exploreze noi proiecte multifunc\u0163ionale, create pentru a r\u0103spunde nevoilor unei industrii aflate \u00eentr-o continu\u0103 transformare, prioritiz\u00e2nd flexibilitatea, sustenabilitatea \u015fi crearea unor spa\u0163ii integrate care s\u0103 \u00eembine eficient func\u0163ionalit\u0103\u0163ile ospitaliere, comerciale \u015fi de birouri, \u00een beneficiul comunit\u0103\u0163ilor \u015fi al partenerilor s\u0103i.<\/p>\n

\n\u25ba \u00cen domeniu:<\/strong><\/p>\n

\nDup\u0103 un 2024 marcat de livr\u0103ri minime \u015fi tranzac\u0163ii speculative, 2025 ar putea aduce o cre\u015ftere treptat\u0103 a cererii, \u00een special \u00een segmentele de spa\u0163ii de birouri flexibile \u015fi sustenabile. Pe m\u0103sur\u0103 ce economia global\u0103 se stabilizeaz\u0103, companiile vor investi \u00een sedii care s\u0103 reflecte noile realit\u0103\u0163i ale muncii hibride. \u00cen acela\u015fi timp, spa\u0163iile flexibile \u015fi modelul de coworking vor continua s\u0103 c\u00e2\u015ftige teren, iar cl\u0103dirile care integreaz\u0103 func\u0163ionalit\u0103\u0163i mixte (birouri, hoteluri, retail, evenimente) vor fi preferate. \u00cen cazul nostru, integrarea hotelului, a unei cafenele Boutique \u015fi a unei s\u0103li moderne de fitness \u00een proiect reprezint\u0103 un avantaj competitiv semnificativ.Rata de ocupare va r\u0103m\u00e2ne un indicator esen\u0163ial. Crearea de spa\u0163ii adaptate nevoilor reale ale companiilor \u015fi capacitatea de a le \u00eenchiria rapid vor determina succesul pe pia\u0163\u0103. Strategia noastr\u0103 este s\u0103 anticip\u0103m aceste evolu\u0163ii, s\u0103 ne pozi\u0163ion\u0103m \u00een mod flexibil \u015fi s\u0103 continu\u0103m s\u0103 oferim solu\u0163ii care r\u0103spund nevoilor clien\u0163ilor no\u015ftri \u015fi cerin\u0163elor unei industrii \u00een schimbare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00cen lunile ianuarie \u015fi februarie, reprezentan\u0163ii de top ai mediului de afaceri continua s\u0103 r\u0103spund\u0103 invita\u0163iei noastre de a semnala cele mai importante evenimente din 2024 pentru companie \u015fi domeniul \u00een care activeaz\u0103 \u015fi de a \u00eemp\u0103rt\u0103\u015fi a\u015ftept\u0103rile pentru anul care \u00eencepe acum. Citi\u0163i \u00een edi\u0163ia aceasta r\u0103spunsurile lui Adinel Tudor, CEO, Evo Properties. Elemente […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[511,6462,512],"tags":[7260,7614,7933,234,2616],"class_list":["post-233470","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-afaceri","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-birouri","tag-cladiri","tag-evenimente","tag-leadership","tag-previziuni"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233470","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=233470"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233470\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=233470"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=233470"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=233470"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}