\n\u00cen 2024, chiria\u015fii \u015fi cump\u0103r\u0103torii de apartamente au continuat s\u0103 se confrunte cu acelea\u015fi tipuri principale de compromisuri ca \u00een 2023, \u00eens\u0103 ponderea acestora a variat \u00een contextul noilor condi\u0163ii de pia\u0163\u0103.<\/p>\n
\nPrintre chiria\u015fi, suplimentarea bugetului a fost cea mai frecvent\u0103 concesie (41% \u00een 2024, \u00een cre\u015ftere fa\u0163\u0103 de 31% \u00een 2023), \u00een timp ce schimbarea zonei de c\u0103utare a devenit mai pu\u0163in obi\u015fnuit\u0103 (18% \u00een 2024 fa\u0163\u0103 de 25% \u00een 2023). Procentajul celor care nu au f\u0103cut compromisuri \u015fi au g\u0103sit locuin\u0163a dorit\u0103 s-a men\u0163inut relativ stabil (19% \u00een 2024 vs. 20% \u00een 2023). \u00cen r\u00e2ndul cump\u0103r\u0103torilor, suplimentarea bugetului a r\u0103mas cel mai frecvent compromis (33% \u00een 2024 fa\u0163\u0103 de 35% \u00een 2023), urmat\u0103 de schimbarea zonei de c\u0103utare (22% \u00een 2024 comparativ cu 19% \u00een 2023). Propor\u0163ia celor care au reu\u015fit s\u0103 achizi\u0163ioneze locuin\u0163a dorit\u0103 f\u0103r\u0103 compromisuri a sc\u0103zut u\u015for, de la 18% \u00een 2023 la 14% \u00een 2024. Aceste cifre eviden\u0163iaz\u0103 o continuitate a priorit\u0103\u0163ilor, dar \u015fi o adaptare subtil\u0103 a comportamentului \u00een func\u0163ie de condi\u0163iile pie\u0163ei imobiliare.<\/p>\n
\n\u00cen 2024, cei mai mul\u0163i responden\u0163i (45%) au declarat c\u0103 nu au inten\u0163ionat s\u0103 cumpere, s\u0103 \u00eenchirieze sau s\u0103 v\u00e2nd\u0103 vreo proprietate. Totu\u015fi, al\u0163i 36% au afirmat c\u0103 au inten\u0163ionat s\u0103 achizi\u0163ioneze un imobil \u00een 2024, 9% au declarat c\u0103 au vrut s\u0103 \u00eenchirieze o proprietate, 8% au dorit s\u0103 v\u00e2nd\u0103 un imobil \u015fi 2% s\u0103 dea \u00een chirie o proprietate.<\/p>\n
\n\u00cen cazul responden\u0163ilor care au cump\u0103rat o proprietate \u00een 2024, procesul de la \u00eenceperea c\u0103ut\u0103rii p\u00e2n\u0103 la finalizarea achizi\u0163iei a durat sub 3 luni (53%), durata fiind similar\u0103 cu cea din anul 2023. \u00cen 2024, pentru 21% dintre responden\u0163i acest proces a durat \u00eentre 3-6 luni, pentru 13% durata a fost \u00eentre 6 \u015fi 12 luni, iar al\u0163i 13% au avut nevoie de peste 12 luni pentru a c\u0103uta \u015fi finaliza achizi\u0163ia unei locuin\u0163e.<\/p>\n
\n\u00centreba\u0163i c\u00e2t de u\u015for se a\u015fteptau s\u0103 fie \u00eentregul proces de c\u0103utare \u015fi achizi\u0163ionare, cei mai mul\u0163i dintre responden\u0163i au r\u0103spuns c\u0103 se a\u015fteptau la un nivel mediu de dificultate (36%), urmat de unul u\u015for (24%). La fel ca \u00een anul 2023, 14% dintre utilizatorii platformei au men\u0163ionat c\u0103 se a\u015fteptau ca procesul s\u0103 fie unul greu. Totodat\u0103, responden\u0163ii au declarat c\u0103 procesul a fost la fel cum \u00ee\u015fi imaginau (34%), 21% au declarat c\u0103 procesul a fost mult mai u\u015for, \u00een timp ce 12% au declarat c\u0103 procesul a fost mult mai greu dec\u00e2t au anticipat.<\/p>\n
\n55% dintre cei care au cump\u0103rat o proprietate au afirmat c\u0103 nu au existat momente \u00een care au \u00eentrerupt c\u0103utarea locuin\u0163ei dorite, \u00een timp ce 45% dintre responden\u0163i s-au aflat \u00een situa\u0163ia de a \u00eentrerupe c\u0103ut\u0103rile \u00een unele momente. Principalele motive pentru aceste \u00eentreruperi au fost urm\u0103toarele: propriet\u0103\u0163ile de interes dep\u0103\u015feau bugetul (29%), alte persoane interesate de acelea\u015fi imobile aveau bugete mai mari (27%) sau nu au g\u0103sit ceva care s\u0103 corespund\u0103 cu preferin\u0163ele lor (22%).<\/p>\n
\n\u00cen ceea ce prive\u015fte compromisurile f\u0103cute, 33% au afirmat c\u0103 au fost nevoi\u0163i s\u0103 suplimenteze bugetul, iar 22% au schimbat zona de c\u0103utare. Totu\u015fi, al\u0163i 14% au declarat c\u0103 nu au f\u0103cut niciun compromis. C\u00e2nd au fost \u00eentreba\u0163i despre dificult\u0103\u0163ile imobiliare financiare cu care s-au confruntat cei care au achizi\u0163ionat o proprietate \u00een 2024, majoritatea (40%) au afirmat ca nu au \u00eent\u00e2mpinat dificult\u0103\u0163i semnificative, \u00een compara\u0163ie cu doar 32% \u00een 2023, ceea ce sugereaz\u0103 c\u0103 \u00een 2024 a avut loc o u\u015foar\u0103 stabilizare a condi\u0163iilor financiare pentru unii cump\u0103r\u0103tori. Pe de alt\u0103 parte, dintre cei care au \u00eent\u00e2mpinat dificult\u0103\u0163i financiare \u00een 2024, 31% au men\u0163ionat cre\u015fterea pre\u0163urilor locuin\u0163elor de v\u00e2nzare, 11% au declarat c\u0103 a crescut rata pentru o proprietate luat\u0103 deja prin credit, iar 7% au afirmat c\u0103 a crescut valoarea avansului necesar.<\/p>\n
\n\u00cen cazul responden\u0163ilor care au \u00eenchiriat o proprietate, procesul de la \u00eenceperea c\u0103ut\u0103rii p\u00e2n\u0103 la finalizarea \u00eenchirierii a durat \u00eentre una \u015fi dou\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni pentru 29% dintre responden\u0163i, \u00eentre una \u015fi trei luni pentru 23% \u015fi sub o s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 pentru 21%. Totu\u015fi pentru 20% dintre responden\u0163i procesul a durat \u00eentre 3 \u015fi 4 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni, iar pentru 7% finalizarea c\u0103ut\u0103rii a durat p\u00e2n\u0103 la peste 3 luni. 80% dintre cei care au \u00eenchiriat o proprietate au semnat un contract cu proprietarul, 12% au declarat c\u0103 nu au semnat niciun document, iar 8% nu au r\u0103spuns la aceast\u0103 \u00eentrebare.<\/p>\n
\nPrintre cele mai dificile p\u0103r\u0163i din proces pentru chiria\u015fi au fost urm\u0103toarele: g\u0103sirea anun\u0163urilor de interes (44%), mutarea din fosta chirie (18%), dar \u015fi mersul la vizion\u0103ri (15%). Cele mai comune compromisuri au avut leg\u0103tur\u0103 cu suplimentarea bugetului (41% dintre r\u0103spunsuri) \u015fi cu schimbarea zonei de c\u0103utare (18%). Totu\u015fi, 19% au declarat c\u0103 nu au f\u0103cut niciun compromis \u00een c\u0103utarea chiriei potrivite.<\/p>\n
\n\u00cen cazul responden\u0163ilor care au v\u00e2ndut o proprietate \u00een 2024, procesul de la publicarea anun\u0163ului p\u00e2n\u0103 la g\u0103sirea cump\u0103r\u0103torului a durat sub 3 luni pentru 57% dintre ei, respectiv \u00eentre 3 \u015fi 6 luni pentru 20% dintre responden\u0163i. Totu\u015fi, pentru 14% acest proces a fost mai \u00eendelungat \u015fi a durat peste 12 luni, \u00een timp ce pentru 9% dintre participan\u0163ii la studiu a durat \u00eentre 6 \u015fi 12 luni.<\/p>\n
\nPrintre cele mai dificile p\u0103r\u0163i din proces pentru cei care au v\u00e2ndut o proprietate au fost urm\u0103toarele: g\u0103sirea unor cump\u0103r\u0103tori serio\u015fi (39%), actele (21%) \u015fi negocierea pre\u0163ului (14%). Pe de alt\u0103 parte, \u00eentreba\u0163i dac\u0103 au colaborat cu o agen\u0163ie imobiliar\u0103, 55% au r\u0103spuns afirmativ \u015fi au declarat c\u0103 au colaborat cu unul sau cu mai mul\u0163i agen\u0163i, \u00een timp ce 45% au afirmat c\u0103 nu au colaborat cu agen\u0163i imobiliari.<\/p>\n
\n\u00cen cazul responden\u0163ilor care au dat spre \u00eenchiriere o proprietate, procesul de la punerea pe pia\u0163\u0103 a propriet\u0103\u0163ii p\u00e2n\u0103 la stabilirea chiria\u015fului a durat sub o s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 pentru 31% dintre ei \u015fi \u00eentre una \u015fi dou\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni pentru 22%. Totu\u015fi, pentru 18% a durat \u00eentre 3 \u015fi 4 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni, pentru al\u0163i 18% a durat \u00eentre una \u015fi trei luni, iar pentru 11% a durat peste 3 luni.<\/p>\n
\nPrintre cele mai dificile p\u0103r\u0163i din proces pentru cei care au dat spre \u00eenchiriere o proprietate au fost urm\u0103toarele: g\u0103sirea unor chiria\u015fi serio\u015fi (71%), negocierea pre\u0163ului (16%) \u015fi primirea vizion\u0103rilor (9%). Pe de alt\u0103 parte, \u00eentreba\u0163i dac\u0103 au colaborat cu un agent imobiliar, 54% au declarat c\u0103 nu, iar 46% au afirmat c\u0103 au colaborat cu unul sau mai mul\u0163i agen\u0163i.<\/p>\n
\n\u00centreba\u0163i ce \u015fi-au propus \u00een 2025 din punct de vedere imobiliar, cei mai mul\u0163i responden\u0163i (47%) declar\u0103 c\u0103 ar vrea s\u0103 cumpere o proprietate, \u00een timp ce 31% afirm\u0103 c\u0103 nu au niciun plan imobiliar. 10% dintre responden\u0163i ar vrea s\u0103 \u00eenchirieze o proprietate, 9% \u015fi-ar dori s\u0103 v\u00e2nd\u0103 un imobil, iar 4% inten\u0163ioneaz\u0103 s\u0103 g\u0103seasc\u0103 chiria\u015fi.<\/p>\n
\n\u00cen privin\u0163a evolu\u0163iei pre\u0163urilor locuin\u0163elor de v\u00e2nzare, 46% dintre cei interesa\u0163i de cump\u0103rare declar\u0103 c\u0103 se a\u015fteapt\u0103 ca pre\u0163urile s\u0103 scad\u0103, 28% declar\u0103 c\u0103 se a\u015fteapt\u0103 la cre\u015fteri de pre\u0163, iar 14% se a\u015fteapt\u0103 la stagn\u0103ri. Pe de alt\u0103 parte, 52% dintre cei interesa\u0163i de v\u00e2nzarea unor imobile se a\u015fteapt\u0103 ca pre\u0163urile s\u0103 creasc\u0103, 18% declar\u0103 c\u0103 e posibil ca acestea s\u0103 scad\u0103, iar 16% sunt de p\u0103rere c\u0103 urmeaz\u0103 o stagnare.<\/p>\n
\nC\u00e2nd vine vorba despre a\u015ftept\u0103rile responden\u0163ilor cu privire la evolu\u0163ia pre\u0163urilor locuin\u0163elor de \u00eenchiriat, tendin\u0163a este similar\u0103. Dintre cei care \u00ee\u015fi doresc s\u0103 \u00eenchirieze o proprietate, 34% se a\u015fteapt\u0103 ca pre\u0163urile s\u0103 scad\u0103, al\u0163i 34% se a\u015fteapt\u0103 ca pre\u0163urile s\u0103 creasc\u0103, iar 17% sunt de p\u0103rere c\u0103 este posibil s\u0103 stagneze. Pe de alt\u0103 parte, 66% dintre cei care vor s\u0103 g\u0103seasc\u0103 chiria\u015fi pentru o proprietate se a\u015fteapt\u0103 la cre\u015fteri de pre\u0163uri, 13% consider\u0103 c\u0103 pre\u0163urile vor stagna, \u00een timp ce doar 10% au declarat ca e posibil ca pre\u0163urile s\u0103 scad\u0103.<\/p>\n
\nSondajul cuprinde \u015fi a\u015ftept\u0103rile rom\u00e2nilor cu privire la evolu\u0163ia dob\u00e2nzilor la creditele ipotecare \u015fi arat\u0103 c\u0103 cei mai mul\u0163i responden\u0163i (32%) se declar\u0103 nesiguri \u00een privin\u0163a evolu\u0163iei dob\u00e2nzilor, \u00een timp ce 20% anticipeaz\u0103 o cre\u015ftere u\u015foar\u0103. Totodat\u0103, 14% declar\u0103 c\u0103 se a\u015fteapt\u0103 la o stagnare a dob\u00e2nzilor sau la o sc\u0103dere u\u015foar\u0103, iar 11% se a\u015fteapt\u0103 ca dob\u00e2nzile s\u0103 scad\u0103 semnificativ.<\/p>\n
\nConform studiului, \u00een anul 2025 utilizatorii de pe platforma Storia \u00ee\u015fi propun s\u0103 vizualizeze anun\u0163uri imobiliare (48% din totalul responden\u0163ilor), \u00een timp ce 33% vor s\u0103 vizioneze propriet\u0103\u0163ile de interes. De asemenea, 12% dintre responden\u0163i au \u00een plan s\u0103 urm\u0103reasc\u0103 \u015ftiri imobiliare, 11% vor s\u0103 se consulte cu banca despre op\u0163iunile de creditare disponibile, iar 8% vor s\u0103 colaboreze cu un agent imobiliar.<\/p>\n
\nAnaliza a fost f\u0103cut\u0103 pe baza r\u0103spunsurilor de la 3.529 de responden\u0163i.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tot mai mul\u0163i rom\u00e2ni \u00ee\u015fi dep\u0103\u015fesc bugetul ca s\u0103 aib\u0103 o cas\u0103. 4 din 10 chiria\u015fi dau mai mul\u0163i bani dec\u00e2t \u015fi-au propus. Doar 19% dintre chiria\u015fi au g\u0103sit casa dorit\u0103 f\u0103r\u0103 concesii, arat\u0103 cel mai recent studiu Storia.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[8225,30],"class_list":["post-233417","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-analiza","tag-imobiliare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233417","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=233417"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233417\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=233417"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=233417"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=233417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}