{"id":233323,"date":"2025-01-20T11:00:00","date_gmt":"2025-01-20T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=233323"},"modified":"2025-01-20T11:00:00","modified_gmt":"2025-01-20T11:00:00","slug":"real-estate-ecosistemul-urban-din-apropierea-capitalei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=233323","title":{"rendered":"Real Estate. Ecosistemul urban din apropierea Capitalei"},"content":{"rendered":"

\nAlesonor, dezvoltatorul cu origini grece\u015fti care investe\u015fte 200 mil. euro \u00een Amber Forest, o comunitate sustenabil\u0103 \u00een apropierea p\u0103durii B\u0103neasa, face urm\u0103torul pas \u00een redefinirea locuirii moderne. Dup\u0103 succesul acestui proiect, compania preg\u0103te\u015fte lansarea unui nou concept reziden\u0163ial, bazat pe sustenabilitate \u015fi integrare comunitar\u0103. Detaliile urmeaz\u0103 s\u0103 fie dezv\u0103luite, dar ambi\u0163ia r\u0103m\u00e2ne aceea\u015fi: crearea unor ecosisteme urbane pentru viitor.<\/strong><\/p>\n

\n <\/p>\n

\nAnaliz\u0103m \u00een prezent mai multe terenuri pentru a aplica cuno\u015ftin\u0163ele \u015fi experien\u0163a acumulate \u00een Amber Forest. Pl\u0103nuim s\u0103 anun\u0163\u0103m un nou proiect \u00een lunile urm\u0103toare\u201d, a spus  Alex Skouras, managing partner \u00een cadrul dezvoltatorului Alesonor, \u00een una dintre edi\u0163iile recente ale emisiunii ZF Real Estate by Storia. Dezvoltatorul Alesonor planific\u0103 finalizarea integral\u0103 a proiectului Amber Forest p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul anului 2027, dar exploreaz\u0103 deja posibilitatea extinderii cu un nou proiect. \u201eAmber Forest reprezint\u0103 o investi\u0163ie total\u0103 de peste 200 de milioane de euro, fiind unul dintre cele mai ambi\u0163ioase proiecte reziden\u0163iale \u015fi de comunitate din Rom\u00e2nia\u201d, a spus Alex Skouras. \u201eAm \u00eenceput s\u0103 dezvolt\u0103m proiecte reziden\u0163iale acum aproape 20 de ani, iar primul nostru proiect \u00een zona Tunari, pe un teren de cinci hectare, ne-a oferit o \u00een\u0163elegere profund\u0103 a cerin\u0163elor pie\u0163ei. Acesta a fost baza pentru ceea ce construim acum cu Amber Forest\u201d, a explicat el \u00een cadrul emisiunii. Amber Forest, dezvoltat pe un teren aflat \u00een apropierea proiectului Amber Gardens al companiei, se \u00eentinde pe 31 de hectare, dintre care doar 15% sunt alocate construc\u0163iilor, restul fiind destinate parcurilor, pistelor de alergare \u015fi altor facilit\u0103\u0163i comunitare. Proiectul include 700 de unit\u0103\u0163i reziden\u0163iale, dintre care peste 550 au fost deja v\u00e2ndute. \u201ePre\u0163urile locuin\u0163elor \u00eencep de la 120.000 de euro pentru apartamente \u015fi dep\u0103\u015fesc 300.000 de euro pentru casele individuale, iar locuin\u0163ele premium pot ajunge la peste 1 milion de euro\u201d, adaug\u0103 Skouras. <\/p>\n

\nProiectul Amber Forest ofer\u0103 o gam\u0103 diversificat\u0103 de locuin\u0163e, de la apartamente cu un dormitor la vile individuale \u015fi case cu trei sau mai multe dormitoare. \u201eCeea ce atrage cump\u0103r\u0103torii nu este doar designul sau dimensiunea locuin\u0163elor, ci \u00eentregul concept al comunit\u0103\u0163ii. Familiile vin aici pentru viziunea noastr\u0103 despre o via\u0163\u0103 mai bun\u0103\u201d, declar\u0103 Skouras. Locuin\u0163ele sunt proiectate conform principiilor de design climatic, echipate cu pompe de c\u0103ldur\u0103 \u015fi unit\u0103\u0163i de recuperare a c\u0103ldurii, asigur\u00e2nd astfel sustenabilitatea \u015fi eficien\u0163a energetic\u0103. Peste 90% dintre cump\u0103r\u0103tori sunt utilizatori finali \u2013 familii tinere care apreciaz\u0103 conceptul de comunitate integrat\u0103 \u015fi \u00ee\u015fi doresc un mediu s\u0103n\u0103tos \u015fi sigur pentru a-\u015fi cre\u015fte copiii. \u201eCump\u0103r\u0103torii no\u015ftri \u00eemp\u0103rt\u0103\u015fesc acelea\u015fi valori \u015fi vin aici pentru a-\u015fi construi viitorul \u00eentr-un mediu sigur \u015fi armonios. Am v\u00e2ndut deja peste 80% din unit\u0103\u0163i, iar feedbackul a fost extraordinar\u201d, spune Skouras. Investitorii reprezint\u0103 restul de 10%, atra\u015fi de poten\u0163ialul de capitalizare sau de \u00eenchiriere c\u0103tre profesioni\u015fti din comunitate, precum profesori, manageri sau personal medical. “Acest proiect este un exemplu al modului \u00een care sustenabilitatea \u015fi confortul pot coexista. Am dorit s\u0103 oferim mai mult dec\u00e2t locuin\u0163e, s\u0103 cre\u0103m un ecosistem integrat pentru familii\u201d, subliniaz\u0103 Skouras. Proiectul Amber Forest este planificat s\u0103 fie finalizat p\u00e2n\u0103 \u00een 2027. \u201eCeea ce facem aici este s\u0103 proiect\u0103m o comunitate pentru oameni care \u00eemp\u0103rt\u0103\u015fesc acelea\u015fi valori. Cre\u0103m un mediu integrat, sustenabil, unde familiile pot tr\u0103i, lucra \u015fi se pot bucura de o calitate ridicat\u0103 a vie\u0163ii\u201d, \u00eencheie Skouras, subliniind c\u0103 Amber Forest \u00ee\u015fi propune s\u0103 redefineasc\u0103 standardele locuirii \u00een Rom\u00e2nia.<\/p>\n

\n\u00cen timp ce lucr\u0103rile pentru Amber Forest sunt \u00een plin\u0103 desf\u0103\u015furare, Alesonor exploreaz\u0103 deja posibilitatea extinderii acestei viziuni la un nou proiect. \u201eAnaliz\u0103m \u00een prezent mai multe terenuri pentru a aplica cuno\u015ftin\u0163ele \u015fi experien\u0163a acumulate \u00een Amber Forest. Pl\u0103nuim s\u0103 anun\u0163\u0103m un nou proiect \u00een lunile urm\u0103toare\u201d, explic\u0103 Skouras. Acesta subliniaz\u0103 c\u0103 viitoarea dezvoltare va r\u0103m\u00e2ne fidel\u0103 principiilor care au definit Amber Forest: o comunitate mixt\u0103, complet integrat\u0103, bazat\u0103 pe sustenabilitate. Noul proiect ar urma s\u0103 includ\u0103 caracteristici similare, precum locuin\u0163e eficiente din punct de vedere energetic, spa\u0163ii verzi generoase, facilit\u0103\u0163i educa\u0163ionale, comerciale \u015fi de s\u0103n\u0103tate, toate integrate \u00eentr-un ecosistem care promoveaz\u0103 interac\u0163iunea social\u0103 \u015fi calitatea vie\u0163ii. \u201eCredem cu t\u0103rie \u00een poten\u0163ialul pie\u0163ei reziden\u0163iale din Rom\u00e2nia \u015fi dorim s\u0103 aducem o valoare real\u0103 prin proiectele noastre. Direc\u0163ia pe care o urm\u0103m este una de cre\u015ftere sustenabil\u0103, iar ceea ce urmeaz\u0103 va reflecta aceast\u0103 viziune\u201d, adaug\u0103 Skouras.<\/p>\n

\nReferindu-se la evolu\u0163ia pie\u0163ei reziden\u0163iale per ansamblu, Skouras a observat c\u0103 aceasta se afl\u0103 \u00eentr-un process de maturizare: \u201ePia\u0163a imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia se afl\u0103 \u00eentr-un proces de maturizare, iar aceast\u0103 tendin\u0163\u0103 este vizibil\u0103 \u00een modul \u00een care clien\u0163ii analizeaz\u0103 proiectele reziden\u0163iale\u201d. Potrivit acestuia, ultimii ani au adus o schimbare fundamental\u0103 \u00een comportamentul cump\u0103r\u0103torilor, ace\u015ftia manifest\u00e2nd o aten\u0163ie mai mare fa\u0163\u0103 de detaliile de design, materialele folosite, tehnologiile integrate \u015fi ecosistemul general al proiectelor. \u201eClien\u0163ii sunt din ce \u00een ce mai aten\u0163i la nevoile lor reale. Este un semn s\u0103n\u0103tos al pie\u0163ei faptul c\u0103 utilizatorii finali, nu investitorii speculativi, sunt \u00een centrul aten\u0163iei proiectelor de succes,\u201d adaug\u0103 Skouras. \u00cen acest context, proiectele care r\u0103spund cerin\u0163elor reale ale consumatorilor \u015fi ofer\u0103 solu\u0163ii bine integrate continu\u0103 s\u0103 \u00eenregistreze performan\u0163e bune, chiar \u015fi \u00een perioade mai dificile pentru pia\u0163\u0103. \u201e\u00cen cazul Amber Forest, dep\u0103\u015fim constant \u0163intele de v\u00e2nz\u0103ri, ceea ce confirm\u0103 c\u0103 \u00een\u0163elegem cerin\u0163ele pie\u0163ei \u015fi le adres\u0103m corect.\u201d \u00cen ceea ce prive\u015fte evolu\u0163ia pie\u0163ei reziden\u0163iale din Rom\u00e2nia, Skouras remarc\u0103 progresele economice semnificative din ultimele decenii. \u201eEconomia rom\u00e2neasc\u0103 a redus treptat diferen\u0163ele fa\u0163\u0103 de Uniunea European\u0103 din multe perspective. Vorbim de cre\u015fterea PIB-ului, de venitul disponibil al familiilor \u015fi de puterea de cump\u0103rare,\u201d explic\u0103 el. Aceast\u0103 convergen\u0163\u0103 economic\u0103 se reflect\u0103 \u015fi \u00een pre\u0163urile locuin\u0163elor \u015fi costurile de construc\u0163ie. \u201eCosturile de construc\u0163ie din Rom\u00e2nia continu\u0103 s\u0103 creasc\u0103, iar acest lucru era inevitabil. Cu toate acestea, raportat la alte capitale europene, Bucure\u015ftiul ofer\u0103 \u00eenc\u0103 o valoare mai bun\u0103 pentru bani,\u201d subliniaz\u0103 Skouras. Comparativ cu ora\u015fe precum Viena sau Berlin, Bucure\u015ftiul permite o putere de cump\u0103rare mai mare pentru aceea\u015fi unitate monetar\u0103, fapt ce atrage interes din partea cump\u0103r\u0103torilor locali \u015fi interna\u0163ionali. Cu o experien\u0163\u0103 de 21 de ani pe pia\u0163a din Rom\u00e2nia, Skouras eviden\u0163iaz\u0103 evolu\u0163ia semnificativ\u0103 a sectorului reziden\u0163ial. \u201eAm fost martor la transformarea acestei pie\u0163e din 2003 p\u00e2n\u0103 \u00een prezent. Rom\u00e2nia a f\u0103cut progrese remarcabile, iar dac\u0103 vom continua s\u0103 mergem \u00een aceea\u015fi direc\u0163ie, viitorul arat\u0103 promi\u0163\u0103tor,\u201d afirm\u0103 el.  <\/p>\n

\n <\/p>\n

\nTrei \u00eentreb\u0103ri \u015fi r\u0103spunsuri din interviul cu Alex Skouras, CEO, Alesonor<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\nCare sunt planurile pentru viitoarele proiecte imobiliare ale dezvoltatorului Alesonor?<\/strong><\/em><\/p>\n

\nSuntem \u00een procesul de a identifica un nou teren care s\u0103 ne permit\u0103 s\u0103 folosim toate cuno\u015ftin\u0163ele \u015fi viziunea acumulate din proiectele noastre trecute \u015fi prezente. Ne propunem s\u0103 cre\u0103m o nou\u0103 comunitate complet integrat\u0103, un proiect de tip \u201emixed-use\u201d (utilizare mixt\u0103), care s\u0103 fie un ecosistem sustenabil, similar cu Amber Forest. Probabil vom anun\u0163a acest proiect \u00een urm\u0103toarele luni, iar direc\u0163ia va r\u0103m\u00e2ne aceea\u015fi: dezvoltarea unui mediu sustenabil, cu facilit\u0103\u0163i variate, adresat nevoilor utilizatorilor finali.<\/p>\n

\nCum percepe\u0163i tendin\u0163ele actuale din pia\u0163a imobiliar\u0103?<\/strong><\/em><\/p>\n

\n\u00cen ultimele trimestre \u015fi \u00een cele care urmeaz\u0103, vedem o selec\u0163ie mai riguroas\u0103 a proiectelor pe pia\u0163\u0103, ceea ce consider c\u0103 este un semn pozitiv \u015fi s\u0103n\u0103tos. Clien\u0163ii analizeaz\u0103 mai \u00een profunzime fiecare proiect \u2013 tipul de locuin\u0163\u0103, designul, materialele \u015fi tehnologiile utilizate, dar \u015fi ecosistemul creat \u00een jurul acestuia. Proiectele care se concentreaz\u0103 pe nevoile reale ale utilizatorilor finali, nu doar pe investi\u0163ii speculative, vor avea succes. De exemplu, proiectele noastre dep\u0103\u015fesc constant \u0163intele de v\u00e2nz\u0103ri stabilite, ceea ce ne confirm\u0103 c\u0103 \u00een\u0163elegem pia\u0163a \u015fi cerin\u0163ele acesteia. Credem c\u0103 orice dezvoltator care poate oferi un produs care r\u0103spunde acestor nevoi nu va \u00eent\u00e2mpina dificult\u0103\u0163i \u00een a avea succes.<\/p>\n

\nCare sunt perspectivele economice generale pentru Rom\u00e2nia?<\/strong><\/em><\/p>\n

\nRom\u00e2nia continu\u0103 s\u0103 reduc\u0103 decalajele economice fa\u0163\u0103 de Uniunea European\u0103 din multe puncte de vedere. Acest lucru este vizibil \u00een cre\u015fterea PIB-ului, \u00een valorile parit\u0103\u0163ii puterii de cump\u0103rare \u015fi \u00een alte domenii economice. Observ\u0103m progrese clare \u00een reducerea diferen\u0163elor, ceea ce contribuie la crearea unui mediu economic mai competitiv \u015fi mai integrat la nivel european.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nCarte de vizit\u0103:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\n1.<\/span> Alex Skouras este cofondator \u015fi managing partner al Alesonor, dezvoltator imobiliar specializat \u00een dezvoltarea comunit\u0103\u0163ilor durabile, cu peste 21 ani experien\u0163\u0103 \u00een Rom\u00e2nia;<\/strong><\/p>\n

\n2.<\/span> Cu o preg\u0103tire educa\u0163ional\u0103 solid\u0103 la Universitatea Tehnic\u0103 din Atena (NTUA) \u015fi la London School of Economics and Political Science (LSE), Alex coordoneaz\u0103 opera\u0163iunile \u015fi extinderea Alesonor, superviz\u00e2nd \u00eempreun\u0103 cu partenerii s\u0103i dezvoltarea tuturor proiectelor imobiliare ale companiei, \u00eencep\u00e2nd din 2003;<\/strong><\/p>\n

\n3.<\/span> De asemenea, este membru fondator al Epower, o companie de dezvoltare activ\u0103 \u00een sectorul energiei regenerabile din 2007, cu mai multe proiecte eoliene \u015fi solare, al IQBOX \u015fi Cosmos Mobile, companii active \u00een industria telecomunica\u0163iilor, \u015fi al Wellness Solutions, o companie care distribuie branduri sportive \u015fi de fitness;<\/strong><\/p>\n

\n4.<\/span> \u00cen cadrul Alesonor, Alex conduce cel mai recent proiect inovator al companiei, Amber Forest, prima suburbie complet\u0103 din Rom\u00e2nia.<\/strong><\/p>\n

\n

\n\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alesonor, dezvoltatorul cu origini grece\u015fti care investe\u015fte 200 mil. euro \u00een Amber Forest, o comunitate sustenabil\u0103 \u00een apropierea p\u0103durii B\u0103neasa, face urm\u0103torul pas \u00een redefinirea locuirii moderne. Dup\u0103 succesul acestui proiect, compania preg\u0103te\u015fte lansarea unui nou concept reziden\u0163ial, bazat pe sustenabilitate \u015fi integrare comunitar\u0103. Detaliile urmeaz\u0103 s\u0103 fie dezv\u0103luite, dar ambi\u0163ia r\u0103m\u00e2ne aceea\u015fi: crearea unor […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,6462,512],"tags":[49520,52101,5607,59489,7259],"class_list":["post-233323","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-alesonor","tag-amber-forest","tag-capitala","tag-ecosistemul-urban","tag-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233323","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=233323"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233323\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=233323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=233323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=233323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}