\nSc\u0103derea livr\u0103rilor de locuin\u0163e noi de 21% \u00een primele nou\u0103 luni din 2024 va pune o presiune tot mai mare pe pia\u0163a apartamentelor vechi \u00een Bucure\u015fti \u015fi Ilfov, motiv pentru care consultan\u0163ii se a\u015fteapt\u0103 la scumpiri, pe m\u0103sur\u0103 ce clien\u0163ii dornici de achizi\u0163ii vor avea o ofert\u0103 tot mai mic\u0103 de nou, din cauza politicilor duse de municipalitate \u00een ultimii patru ani. <\/p>\n
\nLuna decembrie a adus o cre\u015ftere pu\u00adternic\u0103 a pre\u0163urilor pe pia\u0163a apartamentelor vechi cu trei camere dup\u0103 un an \u015fi jum\u0103tate de aprecieri. <\/p>\n
\nDup\u0103 avansul de 8,5% din noiembrie fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi lun\u0103 din 2023, \u00een decembrie pia\u0163a a accelerat cu 8,6 pre\u0163urile cerute de v\u00e2nz\u0103tori. Astfel, media pre\u0163urilor \u00een decembrie 2024 a ajuns la 115.000 euro, potrivit Indexului Imobiliar ZF realizat al\u0103turi de compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 SVN Rom\u00e2nia, cu circa 600 de euro peste media lunii anterioare. <\/p>\n
\n\u201eAnul 2025 va fi un an cel pu\u0163in la fel de bun pentru pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 local\u0103. Estim\u0103m c\u0103 pre\u0163urile vor cre\u015fte comparativ cu 2024 \u015fi, \u0163in\u00e2nd cont de contextul actual, ar trebui s\u0103 \u00eenregistr\u0103m \u015fi o majorare a num\u0103rului de tranzac\u0163ii. Principalul argu\u00adment este reprezentat de accesibilitatea cump\u0103r\u0103rii unei locuin\u0163e, care este la cel mai bun nivel din istoria modern\u0103\u201c, a explicat Andrei S\u00e2rbu, CEO al SVN Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\n\u201e\u00cen octombrie 2024 erau necesare 82 salarii medii pe economie la nivel na\u0163ional (echivalentul a 6,8 ani), versus 100 de salarii la final de 2022 (echivalentul a 8,3 ani), c\u00e2nd s-a \u00eenregistrat recordul actual de v\u00e2nz\u0103ri. Contextul este deci favorabil, oferta nou\u0103 este \u00een sc\u0103dere – livr\u0103rile de locuin\u0163e noi \u00een Bucure\u015fti \u015fi Ilfov au sc\u0103zut cu 21% \u00een primele nou\u0103 luni din 2024 – iar toate acestea vor duce la o presiune \u015fi mai ridicat\u0103 pe pre\u0163uri. \u00cen plus, m\u0103surile fiscale adoptate recent nu reprezint\u0103 o mi\u015fcare abrupt\u0103, nu pot fi sub nicio form\u0103 comparate cu sc\u0103derile de salarii din perioada 2009 – 2010 \u015fi deci impactul nu va fi unul semnificativ\u201c<\/p>\n
\nPe de alt\u0103 parte, de\u015fi media arat\u0103 bine, \u00een Bucure\u015fti un apartament cu 3 camere nou \u00eentr-o zon\u0103 cu puncte de interes precum un mall, acces la infrastructur\u0103 modern\u0103 de transport \u00een comun precum metroul, deja cost\u0103 peste 250.000 de euro cu TVA, la care se mai adaug\u0103 cel pu\u0163in 15.000 de euro pentru un loc de parcare. \u00cen zona periferic\u0103, dar f\u0103r\u0103 metrou, cu autobuz f\u0103r\u0103 band\u0103 unic\u0103, acolo pre\u0163urile sunt la jum\u0103tate. <\/p>\n
\nDin cele 13 zone ale Capitalei luate \u00een calcul, doar trei au sc\u0103zut \u00een decembrie fa\u0163\u0103 de noiembrie, iar alte trei au accelerat. An la an, opt zone au crescut iar trei au sc\u0103zut. Mai mult, cinci zone au crescut cu dou\u0103 cifre an la an.<\/p>\n
\n![\"\"](\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5531\/22641222\/2\/7-preturi.jpg?height=409&width=620\")
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sc\u0103derea livr\u0103rilor de locuin\u0163e noi de 21% \u00een primele nou\u0103 luni din 2024 va pune o presiune tot mai mare pe pia\u0163a apartamentelor vechi \u00een Bucure\u015fti \u015fi Ilfov, motiv pentru care consultan\u0163ii se a\u015fteapt\u0103 la scumpiri, pe m\u0103sur\u0103 ce clien\u0163ii dornici de achizi\u0163ii vor avea o ofert\u0103 tot mai mic\u0103 de nou, din cauza politicilor […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[44743,5607,7830,44744,43729],"class_list":["post-233044","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartamentele-vechi","tag-capitala","tag-locuinte","tag-trei-camere","tag-zf-index-imobiliar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233044","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=233044"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/233044\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=233044"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=233044"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=233044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}