\nAnul 2025 \u00eencepe cu surprize pe pia\u0163a imobiliar\u0103. Pre\u0163urile ating un nou record \u00een cel mai scump ora\u015f din \u0163ar\u0103, potrivit datelor prezentate miercuri de Imobiliare.ro.<\/p>\n
\n\u201ePia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 demareaz\u0103 cu pre\u0163uri considerabil mai ridicate dec\u00e2t \u00een urm\u0103 cu 12 luni, dup\u0103 un an 2024 care a performat peste a\u015ftept\u0103ri. Totu\u015fi, avem \u00een fa\u0163a noastr\u0103 un an cu provoc\u0103ri: cre\u015fterea pre\u0163urilor propriet\u0103\u0163ilor nu a fost sus\u0163inut\u0103 de evolu\u0163ia chiriilor, mai ales pe segmentul reziden\u0163ial nou; modific\u0103rile fiscale recent anun\u0163ate au \u015fi ele un impact important care \u00eendeamn\u0103 la pruden\u0163\u0103; se adaug\u0103 instabilitatea politic\u0103. Cererea pentru locuin\u0163e r\u0103m\u00e2ne ridicat\u0103 \u015fi \u00een continuare ne afl\u0103m \u00eentr-o perioad\u0103 optim\u0103 pentru achizi\u0163ii, cu condi\u0163ia s\u0103 nu ne arunc\u0103m mai mult dec\u00e2t ne permitem \u015fi s\u0103 ne facem propriile analize financiare temeinic. 2025 are toate ingredientele pentru a fi un an al oportunit\u0103\u0163ilor de moment, \u00een care va fi important s\u0103 st\u0103m cu ochii pe pia\u0163\u0103, nu excludem s\u0103 vedem campanii \u015fi promo\u0163ii fulger din partea unor dezvoltatori \u00een dinamic\u0103 cu evolu\u0163ia v\u00e2nz\u0103rilor\u201d, a declarat Daniel Crainic, director de marketing al companiei.<\/p>\n
\nClujenii \u00eencep anul cu un nou record de pre\u0163 pentru apartamentele scoase la v\u00e2nzare. Pragul de 3.000 euro\/mp util a fost atins chiar mai rapid dec\u00e2t se anticipa. Pentru un apartament cu 2 camere cu o suprafa\u0163\u0103 util\u0103 de 52 de metri p\u0103tra\u0163i un cump\u0103r\u0103tor trebuie s\u0103 achite, \u00een medie, suma de 156.000 de euro, potrivit calculelor realizate pe baza Indicelui Imobiliare.ro. Dac\u0103 ar fi f\u0103cut pasul spre achizi\u0163ie \u00een urm\u0103 cu un an ar fi pl\u0103tit aproape 134.800 de euro, deci cu circa 21.200 de euro mai pu\u0163in.<\/p>\n
\nBra\u015fovul se men\u0163ine \u015fi la \u00eenceputul acestui an al doilea cel mai scump din \u0163ar\u0103 pentru cump\u0103r\u0103tori. Pre\u0163ul mediu solicitat de proprietari \u015fi dezvoltatori pentru apartamente a ajuns la nivelul de 2.083 euro\/mp util, cu 22% peste media \u00eenregistrat\u0103 pe plan na\u0163ional. \u00cen ultimul an apartamentele din Bra\u015fov s-au scumpit cu aproape 20%, iar locuin\u0163ele noi, finalizate \u00een ultimii cinci ani, se v\u00e2nd cu pre\u0163uri semnificativ mai mari. Cump\u0103r\u0103torii trebuie s\u0103 achite, \u00een medie, suma de 2.458 euro\/mp util pentru un apartament.<\/p>\n
\nPre\u0163urile apartamentelor din Capital\u0103 s-au men\u0163inut spre finele anului trecut la un nivel relativ stabil. Cump\u0103r\u0103torii care \u00ee\u015fi caut\u0103 chiar \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 o locuin\u0163\u0103 \u00een Bucure\u015fti trebuie s\u0103 fie preg\u0103ti\u0163i s\u0103 achite, \u00een medie, 1.862 euro\/mp util, deci un cost aproximativ de 96.824 de euro pentru un apartament cu 2 camere. \u00cen cazul apartamentelor din blocuri noi media \u00eenregistrat\u0103 la nivelul pie\u0163ei locale dep\u0103\u015fe\u015fte deja pragul de 2.000 de euro\/mp.<\/p>\n
\nPre\u0163urile au explodat pe pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 din Craiova local\u0103 \u00een ultimul an. Dup\u0103 un avans cu 20% \u00een doar 12 luni, apartamentele au ajuns s\u0103 fie scoase la v\u00e2nzare \u00een medie cu 1.819 euro\/mp util.
\nPrincipalul centru economic al Olteniei a reu\u015fit s\u0103 devanseze astfel ora\u015fe din primul e\u015falon precum Constan\u0163a, Ia\u015fi sau Timi\u015foara.<\/p>\n
\nSibiul a fost un alt ora\u015f secundar care a \u00eenregistrat \u00een ultimul an o cre\u015ftere semnificativ\u0103. Proprietarii \u015fi dezvoltatorii au ajuns s\u0103-\u015fi scoat\u0103 la v\u00e2nzare apartamentele cu un pre\u0163 mediu de 1.777 euro\/mp util. Locuin\u0163ele s-au scumpit cu 18% \u00een doar 12 luni.<\/p>\n
\nUn cump\u0103r\u0103tor trebuie s\u0103 scoat\u0103 din buzunar \u00een medie 1.766 euro\/mp util pentru o achizi\u0163ie imobiliar\u0103 \u00een Constan\u0163a. Pentru un apartament cu 2 camere, cu o suprafa\u0163\u0103 util\u0103 de 52 de metri p\u0103tra\u0163i, discut\u0103m despre un cost de aproximativ 91.800 de euro. Locuin\u0163ele se scumpesc \u00een Constan\u0163a \u00een mod constant. \u00centr-o singur\u0103 lun\u0103 s-a putut observa un avans cu circa 1% la nivelul pre\u0163urilor, \u00een timp ce \u00eentr-un an major\u0103rile s-au apropiat de 14%.<\/p>\n
\nDac\u0103 la \u00eenceputul anului trecut cump\u0103r\u0103torii achitau, \u00een medie, 1.500 euro\/mp util pentru un apartament \u00een Ia\u015fi, p\u00e2n\u0103 la finele lui 2024 pragul de 1.700 euro\/mp util a fost dep\u0103\u015fit. Anul 2025 \u00eencepe cu o medie de 1.737 euro\/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro. Cei interesa\u0163i de achizi\u0163ia unei locuin\u0163e noi trebuie s\u0103 fie preg\u0103ti\u0163i s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 circa 1.800 euro\/mp util.<\/p>\n
\nDe\u015fi r\u0103m\u00e2ne cel mai accesibil ora\u015f mare \u00een care po\u0163i cump\u0103ra o locuin\u0163\u0103, chiar \u015fi \u00een Timi\u015foara s-au putut observa major\u0103ri ale pre\u0163urilor. Un cump\u0103r\u0103tor achita, \u00een medie, \u00een primele zile ale anului trecut mai pu\u0163in de 78.400 de euro pentru un apartament cu 2 camere. \u00cen prezent are nevoie de 88.400 de euro pentru a deveni proprietarul unei locuin\u0163e similare, \u00een contextul \u00een care pre\u0163ul mediu solicitat de proprietari \u015fi dezvoltatori a ajuns la 1.700 euro\/mp util.<\/p>\n
\nPre\u0163ul mediu solicitat pentru apartamentele din Oradea a ajuns la nivelul de 1.635 euro\/mp util. Acesta se men\u0163ine sub media \u00eenregistrat\u0103 la nivel na\u0163ional, de 1.710 euro\/mp util.<\/p>\n
\nPloie\u015ftiul este unul dintre ora\u015fele secundare din Rom\u00e2nia unde avansul \u00eenregistrat la nivelul pre\u0163urilor a fost unul destul de lent pe parcursul ultimului an. Sunt scumpiri cu doar 6%, fa\u0163\u0103 de 20% \u00een Craiova sau de 10% \u00een Oradea. Proprietarii \u015fi dezvoltatorii scot la v\u00e2nzare apartamente \u00een Ploie\u015fti cu un pre\u0163 mediu de 1.155 euro\/mp util.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Anul 2025 \u00eencepe cu surprize pe pia\u0163a imobiliar\u0103. Pre\u0163urile ating un nou record \u00een cel mai scump ora\u015f din \u0163ar\u0103, potrivit datelor prezentate miercuri de Imobiliare.ro. \u201ePia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 demareaz\u0103 cu pre\u0163uri considerabil mai ridicate dec\u00e2t \u00een urm\u0103 cu 12 luni, dup\u0103 un an 2024 care a performat peste a\u015ftept\u0103ri. Totu\u015fi, avem \u00een fa\u0163a noastr\u0103 un […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[9979,30],"class_list":["post-232975","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartament","tag-imobiliare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/232975","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=232975"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/232975\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":232990,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/232975\/revisions\/232990"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=232975"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=232975"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=232975"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}